The operating result stays negative: a loss of €320,372 in 2026 against €1,225 in 2025; the loss grows.
What the company sold each financial year and what was left of it. A loss stands below the zero line.
Operating result-€0.3m2026
What the company owns (total assets), how much of it is its own (equity) and how much it owes.
Total assets€1.4m2026Equity€1.2m2026Debt€0.2m2026
Short-term assets minus short-term debts. Above zero the company can pay its bills in the short term.
Working capital-€0.1m2026
Use the arrow keys on the chart for the figures per year.
Every figure with its change against the financial year before
favourableunfavourable
Line20252026
Operating result-€0.001m--€0.3m▼ 26,059%
Net result-€0.3m
Equity€0.06m-€1.2m▲ 20×
Total assets€0.06m-€1.4m▲ 22×
Debt€0.003m-€0.2m▲ 76×
Working capital€0.06m--€0.1m
Why a figure moved sharply
2026Equity +1,880%, Total assets +2,119% on 2025.Part of Smart Innovation received in a demerger, Official Gazette 24-12-2025. Capital increase of €2,026,736 (Official Gazette 24-12-2025).
Balance-sheet composition
2026 in colour, 2025 as the grey bar beneath
Assets €1.4m
95.7%
Fixed assets€1.4m
Current assets€61,626
Equity and liabilities €1.4m
85.5%
14.5%
Equity€1.2m ▲ 20×
Debt€207,056 ▲ 76×
Debt's share of the balance-sheet total rises from 4.2% to 14.5%. Equity and debt are higher.
Key figures and ratios
2026 value · change against 2025
EBITDA
-€159,138
Cash flow
-€154,346
Current ratio
0.30▼
2025 · 23.62
Debt to equity
0.17▲
2025 · 0.04
ROE
-25.9%
ROA
-22.1%
Interest coverage
-211.18
Debt ≤ 1 year
€206,089▲
2025 · €2,719
Green means a favourable move, even when the figure itself falls: as with debt or debt to equity.
Annual accounts
Filed annual accountsAs filed with the NBB · 2026 against 2025 · 40 lines
Balance sheetCode20252026
Assets
Total assets20/58€0.06m€1.4m▲
Fixed assets21/28-€1.4m
Intangible fixed assets21-€1.0m
Tangible fixed assets22/27-€0.3m
Land and buildings22-€0.03m
Plant, machinery and equipment23-€0.3m
Furniture and vehicles24-€0.03m
Current assets29/58€0.06m€0.06m▼
Amounts receivable after more than one year29-€0.01m
Other amounts receivable291-€0.01m
Amounts receivable within one year40/41-€0.05m
Trade receivables40-€0.05m
Other amounts receivable41-€0.003m
Cash at bank and in hand54/58€0.06m-
Equity and liabilities
Total equity and liabilities10/49€0.06m€1.4m▲
Equity10/15€0.06m€1.2m▲
Contributions10/11€0.06m€2.1m▲
Capital10€0.06m€2.1m▲
Issued capital100€0.06m€2.1m▲
Profit (loss) carried forward14--€0.9m
Amounts payable17/49€0.003m€0.2m▲
Amounts payable within one year42/48€0.003m€0.2m▲
Financial debts43-€0.2m
Credit institutions430/8-€0.2m
Trade debts44€0.003m€0.05m▲
Suppliers440/4€0.003m€0.05m▲
Accrued charges and deferred income492/3-€0.001m
Income statementCode20252026
Depreciation of and write-downs on formation expenses, intangible and tangible fixed assets630-€0.2m
Other operating charges640/8€250€350▲
Gross operating margin9900-€0.001m-€0.2m▼
Operating profit (loss)9901-€0.001m-€0.3m▼
Financial income75/76B€0.002m€0.006m▲
Recurring financial income75€0.002m€0.006m▲
Financial charges65/66B€0.001m€0.001m▲
Recurring financial charges65€0.001m€0.001m▲
Profit (loss) for the period before taxes9903--€0.3m
Profit (loss) for the period9904--€0.3m
Profit (loss) for the period to be appropriated9905--€0.3m
Appropriation of the result
Profit (loss) to be appropriated9906--€0.9m
Profit (loss) brought forward from the previous period14P--€0.6m
The notes to these accounts (10 items: statements of assets and debts, cost breakdowns, rights and commitments) are not shown here.
Line
2025
2026
Change
Depreciation of and write-downs on formation expenses, intangible and tangible fixed assets630
-
€161,234
-
Other operating charges640/8
€250
€350
▲ 40.0%
Gross operating margin9900
-€975
-€158,788
▼ 16,191%
Operating profit (loss)9901
-€1,225
-€320,372
▼ 26,059%
Financial income75/76B
€1,967
€5,546
▲ 182%
Recurring financial income75
€1,967
€5,546
▲ 182%
Financial charges65/66B
€742
€754
▲ 1.5%
Recurring financial charges65
€742
€754
▲ 1.5%
Profit (loss) for the period before taxes9903
-
-€315,580
-
Profit (loss) for the period9904
-
-€315,580
-
Profit (loss) for the period to be appropriated9905
-
-€315,580
-
Line
2025
2026
Change
Assets
Total assets20/58
€0.06m
€1.4m
▲ 22×
Fixed assets21/28
-
€1.4m
-
Intangible fixed assets21
-
€1.0m
-
Tangible fixed assets22/27
-
€0.3m
-
Land and buildings22
-
€0.03m
-
Plant, machinery and equipment23
-
€0.3m
-
Furniture and vehicles24
-
€0.03m
-
Current assets29/58
€0.06m
€0.06m
▼ 4.0%
Amounts receivable after more than one year29
-
€0.01m
-
Other amounts receivable291
-
€0.01m
-
Amounts receivable within one year40/41
-
€0.05m
-
Trade receivables40
-
€0.05m
-
Other amounts receivable41
-
€0.003m
-
Cash at bank and in hand54/58
€0.06m
-
-
Equity and liabilities
Total equity and liabilities10/49
€0.06m
€1.4m
▲ 22×
Equity10/15
€0.06m
€1.2m
▲ 20×
Contributions10/11
€0.06m
€2.1m
▲ 34×
Capital10
€0.06m
€2.1m
▲ 34×
Issued capital100
€0.06m
€2.1m
▲ 34×
Profit (loss) carried forward14
-
-€0.9m
-
Amounts payable17/49
€0.003m
€0.2m
▲ 76×
Amounts payable within one year42/48
€0.003m
€0.2m
▲ 76×
Financial debts43
-
€0.2m
-
Credit institutions430/8
-
€0.2m
-
Trade debts44
€0.003m
€0.05m
▲ 19×
Suppliers440/4
€0.003m
€0.05m
▲ 19×
Accrued charges and deferred income492/3
-
€0.001m
-
Line
2025
2026
Change
Profit (loss) for the period9904
-
-€315,580
-
+ Depreciation and write-downs630
-
€161,234
-
Operating cash flow (approximation)
-
-€154,346
-
Simplified and derived: a Belgian filing has no cash-flow statement, so these rows come from the income statement and the balance-sheet moves.
Public contracts: No European public contracts awarded found since October 2016. Contracts below the EU thresholds are not in TED.
Directors
Directors
Directors
Who runs the company today and since when, grouped the way the KBO groups its office holders. Many recent board changes are a reason to keep a close eye.
under verification, no change since 2024
This board is reconstructed from a single act (24303088). A Gazette act generally publishes only CHANGES, not a full roll call, so directors unchanged since then may be missing here. The KBO register holds the complete list of function holders.
Who held which function and when, per person: one bar per period, from appointment to resignation or to today. An open left edge means the mandate began before the oldest act we hold.
According to the annual accounts to 31-03-2026 of CODEVCO XVIII and those of the other companies, the acts in the Belgian Official Gazette and the LEI register. Annual accounts state the shareholders that notified the company under article 7:225 of the Code of Companies and Associations and the parent companies that consolidate it.
The register of ultimate beneficial owners (UBO) is not public: who ultimately stands behind a natural person or a foreign parent is not stated here. A company that does not include these statements in its annual accounts, or does not have to, is not listed.
Capital and shareholders
Capital and shareholders
When capital was put in or taken out. An increase often strengthens the company; a reduction deserves a look.
BE 0400.378.485operation treated as a merger by absorption · Gazette deed of 29-04-2026 (5 acts) · effective 01-04-2026 · according to the KBO register since 01-04-2026
BE 0716.663.516partial demerger · Gazette deed of 24-12-2025 (4 acts)
History
History
The company's story in a few sentences, from the company register, the Belgian Official Gazette and the filed annual accounts. Each number opens the document the sentence rests on.
The deed of incorporation of CODEVCO XVIII was published in the Belgian Official Gazette on 3 January 2024.1In 2025 the capital was increased by €2.0m to €2.1m.2In 2026 the company was absorbed by merger into Colruyt Group.3
Next filing, financial year 2027, expected by
31-10-2027
2026
23-09
NBB filingAnnual accounts filed
financial year 2026 · full format
29-04
Gazette deedRestructuring · End & cessation
Merger · Power of attorney9 facts ▸
General meeting, 31-03-2026
Merger, “met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting, algemene vergadering van de Overnemende Vennootschap tot eenzelfde besluit komt” (deed in Dutch)
Power of attorney, Lowie DEKREM
Power of attorney, Juna JACQUEMIN
Power of attorney, Bart VANDER ELST
Power of attorney, Pieter VANDIERENDONCK
Power of attorney, Yannick SONCK
Power of attorney
Board meeting, “Fusiebesluit - Ontbinding - Overgang onder algemene titel van het vermogen, buitengewone algemene vergadering” (deed in Dutch)
31-03
FinancialEquity above €1mequity €1.2m ▲1,880%
Equity rises from €61,500 to €1.2m.
20-02
Gazette deedRestructuring
Merger · Incorporation · Amendment of the articles13 facts ▸
Merger, by absorption, 00:00
Other provision, “alignement juridische structuur met visie op inrichting en aansturing van vakgebieden Food, Non-Food, Gezondheid & Welzijn, Energy en Real Estate” (deed in Dutch)
Other provision, “100% dochtervennootschap” (deed in Dutch)
Other provision, “vergadering in aanwezigheid van één van de geassocieerde notarissen van Berquin Notarissen” (deed in Dutch)
Incorporation, 09-03-1950
Amendment of the articles
Declaration, “no special rights, Geen aandelen met bijzondere rechten in Over te nemen vennootschap; geen bijzondere maatregelen nodig in Overnemende vennootschap” (deed in Dutch)
Declaration, “no other securities, Geen andere effecten dan aandelen met bevoorrechte rechten; geen nieuwe effecten uitgegeven naar aanleiding van fusie” (deed in Dutch)
Declaration, “no special benefits, Geen bijzondere voordelen toegekend aan leden van bestuursorganen van betrokken vennootschappen” (deed in Dutch)
Other provision, “fiscal neutrality, belastingneutraal” (deed in Dutch)
Declaration, no real estate, “Geen onroerende goederen in Over te nemen vennootschap” (deed in Dutch)
Declaration, “no statute amendment, Geen wijzigingen voorgesteld aan statuten van Overnemende vennootschap” (deed in Dutch)
+1 further fact in this act
12-01
Gazette deedReappointment: Ernst & Young Bedrijfsrevisoren (statutory auditor)
2 facts ▸
General meeting, 17-09-2025
Auditor reappointment, Ernst & Young Bedrijfsrevisoren (statutory auditor)
2025
24-12
Gazette deedCapital & shares · Purpose · Amendment of the articles
Auditor report · Demerger · Power of attorney14 facts ▸
General meeting, 28-11-2025
Other provision, “EERSTE BESLISSING: Afstand van de splitsingsverslaggeving” (deed in Dutch)
Other provision, “TWEEDE BESLISSING: Kennisname van documenten en verslagen” (deed in Dutch)
Auditor report, “Commissaris”, EUR (deed in Dutch)
Other provision, “DERDE BESLISSING: Afstand van tussentijdse cijfers” (deed in Dutch)
Other provision, “VIERDE BESLISSING: Afstand van de mededeling van eventuele belangrijke wijzigingen in het vermogen” (deed in Dutch)
Demerger, “op naam volledig volgestort, één bestuurder Verkrijgende Vennootschap met indeplaatsstelling” (deed in Dutch)
Power of attorney
Other provision, “uitreiking vóór registratie, artikel 173,1°bis van het Wetboek van registratierechten” (deed in Dutch)
Demerger, “deel van vermogen bestaande uit alle materiële en immateriële elementen niet verbonden aan Smart Driving Vehicle activiteiten zoals omschreven in splitsingsvoor…” (deed in Dutch)
Other provision, “volmacht voor coördinatie van de statuten, NEGENDE BESLISSING” (deed in Dutch)
Capital increase, €2,026,736.05
+2 further facts in this act
23-10
Gazette deedRestructuring
Appointment: Ernst en Young Bedrijfsrevisoren (statutory auditor) · Demerger · Capital29 facts ▸
Demerger, “partiele splitsing, dezelfde rechten en plichten als aan de bestaande aandelen van de Verkrijgende Vennootschap” (deed in Dutch)
Other provision, “reden voor partiële splitsing, intrede van een externe investeerder als bijkomende aandeelhouder in de Overdragende Vennootschap” (deed in Dutch)
Other provision, “historie overdragende vennootschap, CODEVCO III” (deed in Dutch)
Capital, €8,028,633.50
Shareholding, “datum van dit voorstel, met stemrecht” (deed in Dutch)
Capital, €61,500
Shareholding, “datum van dit voorstel” (deed in Dutch)
Declaration, “opleg”, 0 (deed in Dutch)
Capital decrease, €2,026,736.05
Capital increase, €2,026,736.05
Share issue, “op naam”, 2393 (deed in Dutch)
Power of attorney (2 times)
+17 further facts in this act
28-09
NBB filingAnnual accounts filed
financial year 2025 · abbreviated format
2024
03-01
Gazette deedIncorporation
Appointments: CASTELEIN,Kris Roger, GOETHAERT,Stefan Annie Willy Maria and 2 others · Founder · Capital13 facts ▸
Founder, Colruyt Group
Incorporation, 14-12-2023
Capital, €61,500
Founding capital, €61,500
Bank account, EUR, “bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting” (deed in Dutch)
Registered office clause, “1500 Halle,Edingensesteenweg 196” (deed in Dutch)
Board rule, 4, 3
Director appointment, CASTELEIN,Kris Roger (director)
Director appointment, GOETHAERT,Stefan Annie Willy Maria (director)
Director appointment, VANDAMME,Stefaan Walter Alphons (director)
Director appointment, WILLEMYNS,Jo Paul Maria Agnès Maurits (director)
Other provision, “commissarissen, wettelijke criteria” (deed in Dutch)
+1 further fact in this act
Financial milestoneGazette deedNBB filingFinancial milestones sit on the financial year-end date, not the filing date.
6 of 6 deeds read
Inactive
Absorbed by Colruyt Group in April 2026
CODEVCO XVIII is no longer in the KBO register: Colruyt Group took it over in a merger by absorption, published in the Belgian Official Gazette on 29 April 2026.
Status
Inactiveout of the register since 23 April 2026
Reason
Merger by absorption"operation treated as a merger by absorption", Belgian Official Gazette, 29 April 2026 · act
Parcel 23027F0207/00V000, Flanders · tallest building 27.2 m. Linked by address, not a title deed.
1 parcel
Flanders1(100%)
Cadastral parcel
Region
Area
Buildings
Height / floors
23027F0207/00V000
Flanders
3.1 ha
1 · 9,052 m²
27.2 m · 6
How the parcels are linked
Good to know
The parcel matches the address exactly.
Articles of association
What the company does
PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren…” (deed in Dutch)
11 activities (deed in Dutch)
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in de meest ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan krediet- en/of andere financiële instellingen.
Het verlenen van adviezen van financiële, fiscale, juridische, technische, commerciële of administratieve aard, het verlenen van bijstand en advies op het gebied van management, engineering, consulting, techno-consulting, het uitvoeren van alle studie en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie, prospectie en marketing, dit alles in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met inbegrip van mandaten van vereffenaar.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, tussenpersoon in de handel.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe en/of innovatieve vormen van technologie en hun toepassingen.
Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende goederen.
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Minimum aantal leden dat door de wet is voorgeschreven, algemene vergadering kan mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave…” (deed in Dutch)
“14, overblijvende bestuurders mogen nieuwe bestuurder coöpteren bij openvallen voor einde mandaat” (deed in Dutch)
Liquidation distribution: “37, na aanzuivering schulden lasten kosten of consignatie nodige gelden verdelen vereffenaars netto-actief in geld of effecten naar…” (deed in Dutch)