VDF Development
ActiefSamenvatting
VDF Development is actief sinds 2021 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €268k en een nettoresultaat van €12k. Het eigen vermogen groeit met ~42,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 25% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit30▼-40
Solvabiliteit28▲+1
Groei52▼-26
Historiek94
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €11k op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden
Liquiditeit ruim (current ratio 2,14 tegenover 3,05 in 2024; kortlopende schulden: 46,6% en geldmiddelen: 4,1% van het balanstotaal), maar 96,6% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
3,4%
Rendement op activa
0,2%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 20-05-2026, 72 dagen voor de termijn.
NBB · 4 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
72 d vroeg
2024
66 d vroeg
2023
64 d vroeg
2022
25 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€268k▲ 4,9%
2024 · €255k
Totaal activa
€7,93M▼ 44,5%
2024 · €14,28M
Nettoresultaat
€12k▼ 90,4%
2024 · €130k
Werkkapitaal
€4,22M▼ 56,0%
2024 · €9,59M
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post2022202320242025
Bedrijfsresultaat€74k-€122k▲ 64,4%€184k▲ 50,8%€73k▼ 60,0%
Nettoresultaat€28k-€87k▲ 207%€130k▲ 50,0%€12k▼ 90,4%
Eigen vermogen€38k-€125k▲ 227%€255k▲ 104%€268k▲ 4,9%
Totaal activa€1,08M-€5,70M▲ 427%€14,28M▲ 150%€7,93M▼ 44,5%
Schulden€1,04M-€5,58M▲ 434%€14,02M▲ 152%€7,66M▼ 45,4%
Werkkapitaal€253k-€3,73M▲ 1.375%€9,59M▲ 157%€4,22M▼ 56,0%
Personeel (VTE)11=
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 60% onder 2024 en is het laagste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €7,93M
Vaste activa
€10k ▼ 36,0%
Vlottende activa
€7,92M ▼ 44,5%
Passiva €7,93M
Eigen vermogen
€268k ▲ 4,9%
Schulden
€7,66M ▼ 45,4%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 98,2% naar 96,6%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€74k▼
2024 · €190k
Cashflow
€13k▼
2024 · €137k
Liquiditeit
2,14▼
2024 · 3,05
Snelle liquiditeit
0,29▼
2024 · 0,56
Schuldgraad
28,59▼
2024 · 54,88
ROE
4,7%▼
2024 · 51,0%
ROA
0,2%▼
2024 · 0,9%
Rentedekking
1,27▼
2024 · 11,15
Schulden ≤ 1 jaar
€3,70M▼
2024 · €4,67M
Belastingen
€4k▼
2024 · €44k
Personeelskosten
€13k▼
2024 · €17k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | €6k | €17k | €13k | ▼ 27,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €3k | €6k | €6k | €394 | ▼ 93,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €62 | €62 | €112 | €152 | ▲ 35,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | - | - | - | €8k | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €77k | €134k | €207k | €95k | ▼ 54,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €74k | €122k | €184k | €73k | ▼ 60,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €2k | €6k | €8k | €1k | ▼ 83,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €2k | €6k | €8k | €1k | ▼ 83,3% |
| Financiële kosten65/66B | €38k | €10k | €17k | €58k | ▲ 241% |
| Recurrente financiële kosten65 | €38k | €10k | €17k | €58k | ▲ 241% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €38k | €118k | €175k | €17k | ▼ 90,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €10k | €31k | €44k | €4k | ▼ 90,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €28k | €87k | €130k | €12k | ▼ 90,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €28k | €87k | €130k | €12k | ▼ 90,4% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||
| Totaal activa20/58 | €1,08M | €5,70M | €14,28M | €7,93M | ▼ 44,5% |
| Vaste activa21/28 | €18k | €12k | €16k | €10k | ▼ 36,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | €18k | €12k | €6k | €480 | ▼ 92,5% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | €875 | €480 | ▼ 45,1% |
| Meubilair en rollend materieel24 | €18k | €12k | €6k | - | - |
| Financiële vaste activa28 | - | - | €10k | €10k | = |
| Vlottende activa29/58 | €1,06M | €5,69M | €14,26M | €7,92M | ▼ 44,5% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €619k | €3,68M | €11,64M | €6,86M | ▼ 41,1% |
| Voorraden30/36 | €619k | €3,68M | €11,64M | €6,86M | ▼ 41,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €274k | €884k | €1,48M | €729k | ▼ 50,7% |
| Handelsvorderingen40 | €262k | €798k | €1,32M | €544k | ▼ 58,8% |
| Overige vorderingen41 | €13k | €85k | €156k | €185k | ▲ 18,2% |
| Liquide middelen54/58 | €171k | €1,12M | €1,13M | €329k | ▼ 70,9% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €972 | €10k | €319 | ▼ 96,9% |
| Passiva | |||||
| Totaal passiva10/49 | €1,08M | €5,70M | €14,28M | €7,93M | ▼ 44,5% |
| Eigen vermogen10/15 | €38k | €125k | €255k | €268k | ▲ 4,9% |
| Inbreng10/11 | €10k | €10k | €10k | €10k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €28k | €115k | €245k | €258k | ▲ 5,1% |
| Schulden17/49 | €1,04M | €5,58M | €14,02M | €7,66M | ▼ 45,4% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | €100k | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | €100k | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €812k | €1,95M | €4,67M | €3,70M | ▼ 20,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | €41k | - | - |
| Financiële schulden43 | - | €477k | €1,96M | €457k | ▼ 76,6% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | €477k | €1,96M | €457k | ▼ 76,6% |
| Handelsschulden44 | €246k | €517k | €1,55M | €1,54M | ▼ 0,7% |
| Leveranciers440/4 | €246k | €517k | €1,55M | €1,54M | ▼ 0,7% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | €57k | - | €4k | €256k | ▲ 7.031% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €13k | €158k | €199k | €41k | ▼ 79,4% |
| Belastingen450/3 | €13k | €157k | €197k | €35k | ▼ 82,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | €912 | €3k | €6k | ▲ 151% |
| Overige schulden47/48 | €496k | €802k | €920k | €1,41M | ▲ 52,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €232k | €3,62M | €9,25M | €3,96M | ▼ 57,2% |
| Post | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €28k | €87k | €130k | €12k | ▼ 90,4% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €3k | €6k | €6k | €394 | ▼ 93,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €31k | €93k | €137k | €13k | ▼ 90,6% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €-11k | €6k | ▲ 149% |
| Verandering liquide middelen | - | €952k | €6k | €-801k | ▼ 13.399% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
20-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €12k ▼90,4%
Nettoresultaat zakt naar €12k, het laagste van de reeks.
26-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2022netto €130k ▲50%
Bedrijfsresultaat €184k, nettoresultaat €130k, beide een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €255k ▲104%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €255k.
28-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 2,91
Current ratio van 1,31 naar 2,91.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €100kEV €125k ▲227%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €125k.
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Bree · 1 vestigingseenheid sinds 2021
Grondoppervlakte
7.823 m²
Gebouwvoetafdruk
1.301 m²
Perceel 72403A1508/00A000, Vlaanderen · hoogste gebouw 0,1 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
9
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
VDF Development
sinds 20212.319.059.469
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 72403A1508/00A000 | Vlaanderen | 7.823 m² | 1 · 1.301 m² | 0,1 m |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Overheidsgeld · subsidies en steun
Vlaamse overheid
2025 · 1 vermelding · 3.390 EUR toegekend · 3.390 EUR uitbetaald| Jaar | Vermeldingen | toegekend | uitbetaald |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 3.390 EUR | 3.390 EUR |
Regelingen
Subsidie voor opleiding en advies voor kmo's en zelfstandigen (kmo-portefeuille)
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
TEFAMI
BE 0746.375.705
Brugge · EV €267.964
OCEANO
BE 0871.298.837
Gent · EV €268.023
FURA
BE 0664.638.456
Brussel · EV €267.804
FABRIKABARAK
BE 0684.784.861
Vorst · EV €267.671
Brussels Canal Hotel
BE 0744.835.581
Zaventem · EV €268.200
Van 9.698 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.384 jaarrekeningen. 5.218 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht23-06-2021
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Contact
E-mail
info@vdfdevelopment.be
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.