VDF Development
ActifRésumé
VDF Development est active depuis 2021 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 267 934 € et un résultat net de 12 461 €. Les capitaux propres progressent d'environ 42,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 25 % des 14258 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,6% (faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité30▼-40
Solvabilité28▲+1
Croissance52▼-26
Historique94
Probabilité de faillite, 12 mois
0,6%
Faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 11 000 € à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité confortable (ratio de liquidité 2,14 contre 3,05 en 2024 ; dettes à court terme : 46,6% et trésorerie : 4,1% du total du bilan), mais 96,6% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
3,4%
Rendement des actifs
0,2%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 20-05-2026, soit 72 jours avant le délai.
BNB · 4 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
72 j d'avance
2024
66 j d'avance
2023
64 j d'avance
2022
25 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 57 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 28 mai (3 des 4 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
29-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Quelles autres aides ont reçu les entreprises comme celle-ci, et pas elle ?Argent public Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Dans les classements
#5 entreprise par total du bilan à Bree, secteur Immobilier
Capitaux propres
267 934 €▲ 4,9%
2024 · 255 473 €
Total actif
7,9 M €▼ 44,5%
2024 · 14,3 M €
Résultat net
12 461 €▼ 90,4%
2024 · 130 280 €
Fonds de roulement
4,2 M €▼ 56,0%
2024 · 9,6 M €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste2022202320242025
Résultat d'exploitation74 047 €-121 699 €▲ 64,4%183 557 €▲ 50,8%73 371 €▼ 60,0%
Résultat net28 319 €dans la moitié centrale du secteur-86 873 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 207%130 280 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 50,0%12 461 €dans la moitié centrale du secteur▼ 90,4%
Capitaux propres38 319 €dans la moitié centrale du secteur-125 192 €dans la moitié centrale du secteur▲ 227%255 473 €dans la moitié centrale du secteur▲ 104%267 934 €dans la moitié centrale du secteur▲ 4,9%
Total actif1,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur-5,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 427%14,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 150%7,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 44,5%
Dettes1,0 M €-5,6 M €▲ 434%14,0 M €▲ 152%7,7 M €▼ 45,4%
Fonds de roulement253 212 €au-dessus de la moitié centrale du secteur-3,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1 375%9,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 157%4,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 56,0%
Solvabilité3,5%en dessous de la moitié centrale du secteur-2,2%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 1,3pp1,8%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,4pp3,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,6pp
Liquidité générale1,31dans la moitié centrale du secteur-2,91au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,603,05au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,142,14dans la moitié centrale du secteur▼ 0,91
Rentabilité des actifs (ROA)2,6%dans la moitié centrale du secteur-1,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 1,1pp0,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,6pp0,2%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,8pp
Personnel (ETP)11=
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 60 % en dessous de 2024 et constitue le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 7,9 M €
Actifs immobilisés
10 480 € ▼ 36,0%
Actifs circulants
7,9 M € ▼ 44,5%
Passif 7,9 M €
Capitaux propres
267 934 € ▲ 4,9%
Dettes
7,7 M € ▼ 45,4%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 98,2 % à 96,6 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
73 765 €▼
2024 · 189 865 €
Cash-flow
12 855 €▼
2024 · 136 588 €
Liquidité immédiate
0,29▼
2024 · 0,56
Taux d'endettement
28,59▼
2024 · 54,88
ROE
4,7%▼
2024 · 51,0%
Couverture des intérêts
1,27▼
2024 · 11,15
Dettes ≤ 1 an
3,7 M €▼
2024 · 4,7 M €
Impôts
4 258 €▼
2024 · 44 490 €
Frais de personnel
12 556 €▼
2024 · 17 393 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 251 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 2,6% ont fait faillite dans les 24 mois et 94% existent encore.
- Micro
- 5 à 10 ans
- solvabilité sous 10%
- bénéfice sous 5% du bilan
2,6%
a fait faillite
2,7%
a cessé autrement
94%
existe encore
Pour encore 0,3%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,6% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 251 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | - | 6 299 € | 17 393 € | 12 556 € | ▼ 27,8% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 2 894 € | 6 000 € | 6 308 € | 394 € | ▼ 93,8% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 62 € | 62 € | 112 € | 152 € | ▲ 35,7% |
| Charges d'exploitation non récurrentes66A | - | - | - | 8 482 € | - |
| Marge brute d'exploitation9900 | 77 002 € | 134 060 € | 207 371 € | 94 954 € | ▼ 54,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 74 047 € | 121 699 € | 183 557 € | 73 371 € | ▼ 60,0% |
| Produits financiers75/76B | 1 934 € | 6 152 € | 8 246 € | 1 376 € | ▼ 83,3% |
| Produits financiers récurrents75 | 1 934 € | 6 152 € | 8 246 € | 1 376 € | ▼ 83,3% |
| Charges financières65/66B | 38 147 € | 9 582 € | 17 033 € | 58 028 € | ▲ 241% |
| Charges financières récurrentes65 | 38 147 € | 9 582 € | 17 033 € | 58 028 € | ▲ 241% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 37 834 € | 118 269 € | 174 771 € | 16 719 € | ▼ 90,4% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 9 514 € | 31 397 € | 44 490 € | 4 258 € | ▼ 90,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 28 319 € | 86 873 € | 130 280 € | 12 461 € | ▼ 90,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 28 319 € | 86 873 € | 130 280 € | 12 461 € | ▼ 90,4% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||
| Total de l'actif20/58 | 1,1 M € | 5,7 M € | 14,3 M € | 7,9 M € | ▼ 44,5% |
| Actifs immobilisés21/28 | 17 500 € | 11 500 € | 16 375 € | 10 480 € | ▼ 36,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 17 500 € | 11 500 € | 6 375 € | 480 € | ▼ 92,5% |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | 875 € | 480 € | ▼ 45,1% |
| Mobilier et matériel roulant24 | 17 500 € | 11 500 € | 5 500 € | - | - |
| Immobilisations financières28 | - | - | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 1,1 M € | 5,7 M € | 14,3 M € | 7,9 M € | ▼ 44,5% |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 619 144 € | 3,7 M € | 11,6 M € | 6,9 M € | ▼ 41,1% |
| Stocks30/36 | 619 144 € | 3,7 M € | 11,6 M € | 6,9 M € | ▼ 41,1% |
| Créances à un an au plus40/41 | 274 452 € | 883 883 € | 1,5 M € | 728 557 € | ▼ 50,7% |
| Créances commerciales40 | 261 935 € | 798 483 € | 1,3 M € | 543 816 € | ▼ 58,8% |
| Autres créances41 | 12 517 € | 85 400 € | 156 356 € | 184 741 € | ▲ 18,2% |
| Valeurs disponibles54/58 | 171 118 € | 1,1 M € | 1,1 M € | 328 850 € | ▼ 70,9% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 972 € | 10 400 € | 319 € | ▼ 96,9% |
| Passif | |||||
| Total du passif10/49 | 1,1 M € | 5,7 M € | 14,3 M € | 7,9 M € | ▼ 44,5% |
| Capitaux propres10/15 | 38 319 € | 125 192 € | 255 473 € | 267 934 € | ▲ 4,9% |
| Apport10/11 | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | 10 000 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 28 319 € | 115 192 € | 245 473 € | 257 934 € | ▲ 5,1% |
| Dettes17/49 | 1,0 M € | 5,6 M € | 14,0 M € | 7,7 M € | ▼ 45,4% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | 100 000 € | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | 100 000 € | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 811 501 € | 2,0 M € | 4,7 M € | 3,7 M € | ▼ 20,8% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | 41 000 € | - | - |
| Dettes financières43 | - | 476 940 € | 2,0 M € | 457 359 € | ▼ 76,6% |
| Établissements de crédit430/8 | - | 476 940 € | 2,0 M € | 457 359 € | ▼ 76,6% |
| Dettes commerciales44 | 245 904 € | 516 815 € | 1,5 M € | 1,5 M € | ▼ 0,7% |
| Fournisseurs440/4 | 245 904 € | 516 815 € | 1,5 M € | 1,5 M € | ▼ 0,7% |
| Acomptes reçus sur commandes46 | 56 792 € | - | 3 591 € | 256 039 € | ▲ 7 031% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 12 568 € | 158 143 € | 199 478 € | 41 132 € | ▼ 79,4% |
| Impôts450/3 | 12 568 € | 157 231 € | 196 941 € | 34 756 € | ▼ 82,4% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | 912 € | 2 538 € | 6 376 € | ▲ 151% |
| Autres dettes47/48 | 496 238 € | 802 043 € | 919 849 € | 1,4 M € | ▲ 52,8% |
| Comptes de régularisation492/3 | 232 393 € | 3,6 M € | 9,3 M € | 4,0 M € | ▼ 57,2% |
| Poste | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 28 319 € | 86 873 € | 130 280 € | 12 461 € | ▼ 90,4% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 2 894 € | 6 000 € | 6 308 € | 394 € | ▼ 93,8% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 31 213 € | 92 873 € | 136 588 € | 12 855 € | ▼ 90,6% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -11 183 € | 5 500 € | ▲ 149% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 952 382 € | 6 021 € | -800 670 € | ▼ 13 399% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
06-07
Acte du Moniteur
Siège socialTransfert de siège3 constatations ▸
Acte du Moniteur
Siège social
Transfert de siège3 constatations ▸
- Assemblée générale, 29-04-2026
- Transfert de siège, Industrieterrein Kanaal-Noord 1650 3960 Bree
- Autre mention, vertegenwoordiger, vertegenwoordiging
20-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet 12 461 € ▼90,4%
Le résultat net tombe à 12 461 €, le plus bas de la série.
26-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2022net 130 280 € ▲50%
Résultat d'exploitation 183 557 €, résultat net 130 280 €, tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 255 473 € ▲104%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 255 473 €.
28-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 2,91
Ratio de liquidité de 1,31 à 2,91.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 125 192 € ▲227%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 125 192 €.
06-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 2 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.
Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 1 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Bree · 1 unité d'établissement depuis 2021
Superficie au sol
7 823 m²
Emprise au sol bâtie
1 301 m²
Parcelle 72403A1508/00A000, Flandre · bâtiment le plus haut 0,1 m. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
9
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
VDF Development
depuis 20212.319.059.469
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 72403A1508/00A000 | Flandre | 7 823 m² | 1 · 1 301 m² | 0,1 m |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaire · 2 participationsPropriétaires 1
-
50%
Participations 2
- Sourcepropres comptes 202550%
-
50%
Selon les comptes annuels 2025 de VDF Development et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Argent public · subsides et aides
Autorités flamandes
2025 · 1 mention · 3 390 EUR octroyé · 3 390 EUR payé| Année | Mentions | octroyé | payé |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 3 390 EUR | 3 390 EUR |
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BE 0684.784.861
Vorst · CP 267 671 €
Brussels Canal Hotel
BE 0744.835.581
Zaventem · CP 268 200 €
Sur 9 698 entreprises dans le secteur 68121, nous disposons des comptes annuels de 7 393 d'entre elles. 5 224 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée23-06-2021
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielle
Contact
E-mail
info@vdfdevelopment.be
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0770244732
Aussi
9925:BE0770244732
Inscrite
28-02-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 29 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.