DEMAC
ActiefSamenvatting
DEMAC is actief sinds 1989 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (€-140k) en een nettoresultaat van €-67k. Het eigen vermogen krimpt met ~61,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 15% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit18▼-6
Solvabiliteit19▼-3
Groei58=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,06 tegenover 0,05 in 2024; kortlopende schulden: 85,3% en geldmiddelen: 0,9% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-5,7%
Rendement op activa
-2,7%
Ouderdom cijfers
12 mnd
verhoogt risico · Negatief eigen vermogen
De jaarrekening over 2025 toont negatief eigen vermogen en een nettoverlies.
NBB · jaarrekening 2025Eigen vermogen per boekjaar
1819202122232425
2018 tot 2025 · laatste jaar €-140k
neutraal · Breuk in een stipte historiek
Deze onderneming legde 3 opeenvolgende boekjaren op tijd neer. Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 06-05-2026, 6 dagen te laat. Let op de weging: een breuk in de band van 1 tot 90 dagen komt uit op 1,41% abnormale rechtstoestand, onder het marktgemiddelde van 1,66%. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van verhoogd risico.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
6 d te laat
2024
1 d vroeg
2023
21 d vroeg
2022
41 d vroeg
2021
2 d te laat
2020
op de dag
2019
25 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-09-2026 en moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag30-09-2026 afsluit30-04-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€-140k▼ 92,4%
2024 · €-73k
2018: €420khoogste in 8 jaar
2019: €130k▼ -69,0% t.o.v. 2018
2020: €-24k▼ -118% t.o.v. 2019
2021: €85k▲ +457% t.o.v. 2020
2022: €3k▼ -96,3% t.o.v. 2021
2023: €-47k▼ -1594% t.o.v. 2022
2024: €-73k▼ -55,4% t.o.v. 2023
2025: €-140k▼ -92,4% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Totaal activa
€2,45M▼ 0,4%
2024 · €2,46M
2018: €5,39Mhoogste in 8 jaar
2019: €4,97M▼ -7,8% t.o.v. 2018
2020: €5,13M▲ +3,3% t.o.v. 2019
2021: €4,90M▼ -4,5% t.o.v. 2020
2022: €4,87M▼ -0,6% t.o.v. 2021
2023: €2,45M▼ -49,8% t.o.v. 2022laagste in 8 jaar
2024: €2,46M▲ +0,6% t.o.v. 2023
2025: €2,45M▼ -0,4% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Nettoresultaat
€-67k▼ 159%
2024 · €-26k
2018: €-94k
2019: €-290k▼ -207% t.o.v. 2018laagste in 8 jaar
2020: €-154k▲ +47,0% t.o.v. 2019
2021: €334k▲ +317% t.o.v. 2020hoogste in 8 jaar
2022: €-82k▼ -124% t.o.v. 2021
2023: €-50k▲ +38,9% t.o.v. 2022
2024: €-26k▲ +48,0% t.o.v. 2023
2025: €-67k▼ -159% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€-1,97M▼ 10,4%
2024 · €-1,78M
2018: €-1,58M
2019: €-1,49M▲ +5,9% t.o.v. 2018
2020: €-1,79M▼ -20,1% t.o.v. 2019
2021: €-1,55M▲ +13,0% t.o.v. 2020
2022: €-1,42M▲ +8,9% t.o.v. 2021hoogste in 8 jaar
2023: €-1,59M▼ -12,2% t.o.v. 2022
2024: €-1,78M▼ -12,1% t.o.v. 2023
2025: €-1,97M▼ -10,4% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Eigen vermogen€85k-€3k▼ 96,3%€-47k€-73k▼ 55,4%€-140k▼ 92,4%
2021: €85khoogste in 5 jaar
2022: €3k▼ -96,3% t.o.v. 2021
2023: €-47k▼ -1594% t.o.v. 2022
2024: €-73k▼ -55,4% t.o.v. 2023
2025: €-140k▼ -92,4% t.o.v. 2024laagste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€373k-€-54k€-22k▲ 58,2%€3k€-41k
2021: €373khoogste in 5 jaar
2022: €-54k▼ -114% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €-22k▲ +58,2% t.o.v. 2022
2024: €3k▲ +113% t.o.v. 2023
2025: €-41k▼ -1525% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€334k-€-82k€-50k▲ 38,9%€-26k▲ 48,0%€-67k▼ 159%
2021: €334khoogste in 5 jaar
2022: €-82k▼ -124% t.o.v. 2021laagste in 5 jaar
2023: €-50k▲ +38,9% t.o.v. 2022
2024: €-26k▲ +48,0% t.o.v. 2023
2025: €-67k▼ -159% t.o.v. 2024
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat wordt in 2025 negatief: een verlies van €41k na €3k in 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €2,45M
Vaste activa
€2,33M ▼ 2,1%
Vlottende activa
€124k ▲ 46,7%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€9k▼
2024 · €27k
Cashflow
€-17k▼
2024 · €-2k
Solvabiliteit
-5,7%▼
2024 · -3,0%
Liquiditeit
0,06▲
2024 · 0,05
Schuldgraad
-17,93▲
2024 · -33,65
ROA
-2,7%▼
2024 · -1,1%
Rentedekking
0,30▼
2024 · 0,81
Schulden
€2,51M▲
2024 · €2,45M
Schulden ≤ 1 jaar
€2,09M▲
2024 · €1,87M
Schulden > 1 jaar
€360k▼
2024 · €523k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 44 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€2,46M€2,45M▼
Vaste activa21/28€2,38M€2,33M▼
Materiële vaste activa22/27€2,38M€2,33M▼
Terreinen en gebouwen22€2,38M€2,33M▼
Vlottende activa29/58€84k€124k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€56k€100k▲
Overige vorderingen41€56k€100k▲
Liquide middelen54/58€29k€23k▼
Overlopende rekeningen490/1€0€1k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€2,46M€2,45M▼
Eigen vermogen10/15€-73k€-140k▼
Inbreng10/11€223k€223k=
Reserves13€232k€222k▼
Belastingvrije reserves132€209k€200k▼
Beschikbare reserves133€22k€22k=
Overgedragen winst (verlies)14€-528k€-585k▼
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16€88k€84k▼
Uitgestelde belastingen168€88k€84k▼
Schulden17/49€2,45M€2,51M▲
Schulden op meer dan één jaar17€523k€360k▼
Financiële schulden170/4€523k€360k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€1,87M€2,09M▲
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€161k€163k▲
Handelsschulden44€740€7k▲
Leveranciers440/4€740€7k▲
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€2k€0▼
Belastingen450/3€2k€0▼
Overige schulden47/48€1,70M€1,92M▲
Overlopende rekeningen492/3€57k€57k=
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€24k€50k▲
Andere bedrijfskosten640/8€13k€14k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€40k€23k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€3k€-41k▼
Financiële opbrengsten75/76B€279€656▲
Recurrente financiële opbrengsten75€279€656▲
Financiële kosten65/66B€33k€31k▼
Recurrente financiële kosten65€33k€31k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€-30k€-71k▼
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780€4k€4k=
Winst (verlies) van het boekjaar9904€-26k€-67k▼
Onttrekking aan de belastingvrije reserves789€10k€10k=
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€-16k€-58k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€-528k€-585k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€-511k€-528k▼
De toelichting bij deze jaarrekening (9 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €52k | €49k | €37k | €24k | €50k | ▲ 108% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €12k | €13k | €13k | €13k | €14k | ▲ 9,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €437k | €8k | €28k | €40k | €23k | ▼ 41,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €373k | €-54k | €-22k | €3k | €-41k | ▼ 1.525% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €24k | €0 | €3 | €279 | €656 | ▲ 135% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €24k | €0 | €3 | €279 | €656 | ▲ 135% |
| Financiële kosten65/66B | €67k | €32k | €32k | €33k | €31k | ▼ 6,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | €67k | €32k | €32k | €33k | €31k | ▼ 6,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €330k | €-86k | €-54k | €-30k | €-71k | ▼ 138% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen780 | €4k | €4k | €4k | €4k | €4k | = |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €334k | €-82k | €-50k | €-26k | €-67k | ▼ 159% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | €10k | €10k | €10k | €10k | €10k | = |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €343k | €-72k | €-40k | €-16k | €-58k | ▼ 252% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €4,90M | €4,87M | €2,45M | €2,46M | €2,45M | ▼ 0,4% |
| Vaste activa21/28 | €2,46M | €2,41M | €2,37M | €2,38M | €2,33M | ▼ 2,1% |
| Materiële vaste activa22/27 | €2,46M | €2,41M | €2,37M | €2,38M | €2,33M | ▼ 2,1% |
| Terreinen en gebouwen22 | €2,46M | €2,41M | €2,37M | €2,38M | €2,33M | ▼ 2,1% |
| Vlottende activa29/58 | €2,44M | €2,46M | €74k | €84k | €124k | ▲ 46,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | €2,34M | €2,34M | €0 | - | - | - |
| Overige vorderingen291 | €2,34M | €2,34M | €0 | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €89k | €22k | €32k | €56k | €100k | ▲ 79,3% |
| Overige vorderingen41 | €89k | €22k | €32k | €56k | €100k | ▲ 79,3% |
| Liquide middelen54/58 | €19k | €107k | €39k | €29k | €23k | ▼ 20,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | €3k | €0 | €1k | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €4,90M | €4,87M | €2,45M | €2,46M | €2,45M | ▼ 0,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €85k | €3k | €-47k | €-73k | €-140k | ▼ 92,4% |
| Inbreng10/11 | €223k | €223k | €223k | €223k | €223k | = |
| Reserves13 | €260k | €251k | €241k | €232k | €222k | ▼ 4,1% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €22k | €22k | €0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €22k | €22k | €0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | €238k | €229k | €219k | €209k | €200k | ▼ 4,6% |
| Beschikbare reserves133 | - | - | €22k | €22k | €22k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-399k | €-471k | €-511k | €-528k | €-585k | ▼ 10,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | €100k | €96k | €92k | €88k | €84k | ▼ 4,6% |
| Uitgestelde belastingen168 | €100k | €96k | €92k | €88k | €84k | ▼ 4,6% |
| Schulden17/49 | €4,72M | €4,77M | €2,40M | €2,45M | €2,51M | ▲ 2,5% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €668k | €843k | €684k | €523k | €360k | ▼ 31,2% |
| Financiële schulden170/4 | €668k | €843k | €684k | €523k | €360k | ▼ 31,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €4,00M | €3,88M | €1,66M | €1,87M | €2,09M | ▲ 12,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €81k | €157k | €159k | €161k | €163k | ▲ 1,4% |
| Financiële schulden43 | €380k | €0 | - | - | - | - |
| Kredietinstellingen430/8 | €380k | €0 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | €80k | €117k | €70k | €740 | €7k | ▲ 812% |
| Leveranciers440/4 | €80k | €117k | €70k | €740 | €7k | ▲ 812% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €4k | €1k | €1k | €2k | €0 | ▼ 100% |
| Belastingen450/3 | €4k | €1k | €1k | €2k | €0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | €3,45M | €3,60M | €1,43M | €1,70M | €1,92M | ▲ 12,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €53k | €53k | €55k | €57k | €57k | = |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €334k | €-82k | €-50k | €-26k | €-67k | ▼ 159% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €52k | €49k | €37k | €24k | €50k | ▲ 108% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €386k | €-32k | €-13k | €-2k | €-17k | ▼ 827% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €0 | €-28k | €-1k | ▲ 95,5% |
| Verandering liquide middelen | - | €88k | €-67k | €-11k | €-6k | ▲ 45,5% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
06-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema · 6 dagen te laat
2025
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
09-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
20-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
02-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 2 dagen te laat
2021
30-09
Financieel
Terug winstgevendnetto €334k
Nettoresultaat €334k na 3 jaar verlies.
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
25-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 25 dagen te laat
2019
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-290k
Nettoresultaat zakt naar €-290k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
02-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 2 dagen te laat
2018
02-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 2 dagen te laat
2017
27-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 7 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 7 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 7 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Asse · 1 vestigingseenheid sinds 1994
Grondoppervlakte
7.205 m²
Gebouwvoetafdruk
1.385 m²
Volume, LiDAR
10.516 m³
Perceel 23006A0016/00D000, Vlaanderen · hoogste gebouw 10,1 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
De Breukeleer 12, 1730 Asse
sinds 19942.055.388.428
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23006A0016/00D000 | Vlaanderen | 7.205 m² | 1 · 1.385 m² | 10,1 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CLEMI
BE 0471.827.004
Braine-l'Alleud · EV €3.117
ELOD'IMMO
BE 0800.380.949
La Louvière · EV €3.150
Oude Baan
BE 0754.382.163
Zoersel · EV €3.107
UCAS
BE 0598.962.132
Aalst · EV €3.093
ABC MARIMPEX OPTICOOL
BE 0458.910.958
Anderlecht · EV €3.226
Van 9.136 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.765 jaarrekeningen. 831 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht19-12-1989
Boekjaareinde30-09
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.