Ga naar inhoud

DEMAC: wat veranderde er

BE 0439.610.037NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 67.165
2024 · -€ 25.931-€ 41.235
Eigen vermogen
-€ 139.868
2024 · -€ 72.703-€ 67.165
Liquide middelen
€ 22.754
2024 · € 28.546-€ 5.792
Balanstotaal
€ 2,5 mln
2024 · € 2,5 mln-€ 9.598

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa -€ 48.929

    daling van € 48.929 (-2,1%), van € 2,4 mln naar € 2,3 mln

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 44.103

    stijging van € 44.103 (+79,3%), van € 55.634 naar € 99.737

Passiva
  • Overige schulden +€ 218.694

    stijging van € 218.694 (+12,8%), van € 1,7 mln naar € 1,9 mln

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 163.170

    daling van € 163.170 (-31,2%), van € 522.826 naar € 359.656

  • Overgedragen winst (verlies) -€ 57.600

    daling van € 57.600 (-10,9%), van -€ 527.558 naar -€ 585.158

Resultatenrekening
  • Afschrijvingen +€ 26.067

    stijging van € 26.067 (+108%), van € 24.098 naar € 50.165

  • Bruto bedrijfsmarge -€ 16.597

    daling van € 16.597 (-41,4%), van € 40.093 naar € 23.495

  • Financiële kosten -€ 2.237

    daling van € 2.237 (-6,8%), van € 33.102 naar € 30.865

  • Andere bedrijfskosten +€ 1.184

    stijging van € 1.184 (+9,0%), van € 13.120 naar € 14.305

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 25.931
Bruto bedrijfsmarge -€ 16.597
Afschrijvingen -€ 26.067
Andere bedrijfskosten -€ 1.184
Financiële opbrengsten +€ 377
Financiële kosten +€ 2.237
Resultaat 2025 -€ 67.165
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking +€ 156.433
Investeringen -€ 1.236
Financiering -€ 160.989
Liquide middelen 2024 € 28.546
Resultaat van het boekjaar -€ 67.165
Afschrijvingen +€ 50.165
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 44.103
Overlopende rekeningen (activa) -€ 1.020
Voorzieningen -€ 4.018
Handelsschulden +€ 6.015
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 2.134
Overige schulden +€ 218.694
Investeringen in vaste activa (netto) -€ 1.236
Schulden op meer dan één jaar -€ 163.170
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 2.180
Liquide middelen 2025 € 22.754
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 42 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 2.461.364 € 2.451.766 -€ 9.598 -0,4%
Vaste activa 21/28 € 2.377.184 € 2.328.255 -€ 48.929 -2,1%
Materiële vaste activa 22/27 € 2.377.184 € 2.328.255 -€ 48.929 -2,1%
Terreinen en gebouwen 22 € 2.377.184 € 2.328.255 -€ 48.929 -2,1%
Vlottende activa 29/58 € 84.180 € 123.511 +€ 39.331 +46,7%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 55.634 € 99.737 +€ 44.103 +79,3%
Overige vorderingen 41 € 55.634 € 99.737 +€ 44.103 +79,3%
Liquide middelen 54/58 € 28.546 € 22.754 -€ 5.792 -20,3%
Overlopende rekeningen 490/1 € 0 € 1.020 +€ 1.020
Totaal passiva 10/49 € 2.461.364 € 2.451.766 -€ 9.598 -0,4%
Eigen vermogen 10/15 -€ 72.703 -€ 139.868 -€ 67.165 -92,4%
Inbreng 10/11 € 223.104 € 223.104 = 0,0%
Reserves 13 € 231.751 € 222.186 -€ 9.565 -4,1%
Belastingvrije reserves 132 € 209.441 € 199.876 -€ 9.565 -4,6%
Beschikbare reserves 133 € 22.310 € 22.310 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 527.558 -€ 585.158 -€ 57.600 -10,9%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 87.976 € 83.958 -€ 4.018 -4,6%
Uitgestelde belastingen 168 € 87.976 € 83.958 -€ 4.018 -4,6%
Schulden 17/49 € 2.446.090 € 2.507.675 +€ 61.585 +2,5%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 522.826 € 359.656 -€ 163.170 -31,2%
Financiële schulden 170/4 € 522.826 € 359.656 -€ 163.170 -31,2%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 1.866.183 € 2.090.938 +€ 224.755 +12,0%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 160.989 € 163.170 +€ 2.180 +1,4%
Handelsschulden 44 € 740 € 6.755 +€ 6.015 +812%
Leveranciers 440/4 € 740 € 6.755 +€ 6.015 +812%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 2.134 € 0 -€ 2.134 -100%
Belastingen 450/3 € 2.134 € 0 -€ 2.134 -100%
Overige schulden 47/48 € 1.702.319 € 1.921.013 +€ 218.694 +12,8%
Overlopende rekeningen 492/3 € 57.081 € 57.081 = 0,0%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 24.098 € 50.165 +€ 26.067 +108%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 13.120 € 14.305 +€ 1.184 +9,0%
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 40.093 € 23.495 -€ 16.597 -41,4%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 2.874 -€ 40.975 -€ 43.849
Financiële opbrengsten 75/76B € 279 € 656 +€ 377 +135%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 279 € 656 +€ 377 +135%
Financiële kosten 65/66B € 33.102 € 30.865 -€ 2.237 -6,8%
Recurrente financiële kosten 65 € 33.102 € 30.865 -€ 2.237 -6,8%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 29.948 -€ 71.183 -€ 41.235 -138%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 4.018 € 4.018 = 0,0%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 25.931 -€ 67.165 -€ 41.235 -159%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 9.565 € 9.565 = 0,0%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 16.365 -€ 57.600 -€ 41.235 -252%

Waarde

laatste balans 30-09-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar gewicht rendementswaarde 50%

Uit de neergelegde cijfers en deze veronderstellingen volgt geen positieve waarde. Het gecorrigeerde eigen vermogen en het gemiddelde resultaat zijn allebei nul of negatief.

Een deel van de berekening komt onder nul uit. Een aandeel is nooit minder dan nul waard, dus de ondergrens is nul.

Gecorrigeerd eigen vermogen -€ 139.868

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 30-09-2025
Eigen vermogen (10/15)
-€ 139.868
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
-€ 139.868

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 67.165
2024
-€ 25.931
2023
-€ 49.902
2022
-€ 81.690
2021
€ 333.562
Gemiddeld resultaat
-€ 47.666
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 10 november 2026 via checked.be.