CONCEPT PROPERTIES
ActiefSamenvatting
CONCEPT PROPERTIES is actief sinds 2007 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een negatief eigen vermogen (-€ 3.770) en een nettoresultaat van € 275. Het eigen vermogen krimpt met ~10,9% per jaar over de neergelegde boekjaren. De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,8% (laag).
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit51▼-20
Solvabiliteit3▲+3
Groei32=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,8%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Geen krediet op open rekening
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,47 tegenover 0,27 in 2023; kortlopende schulden: 122,4% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum : en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verhoogt risico · Jaarrekening: zwakker financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een zwakker profiel in solvabiliteit, resultaat of liquiditeit dan bij bedrijven die overeind blijven.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
-22,4%
Rendement op activa
1,6%
Ouderdom cijfers
21 mnd
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 16-06-2026, 45 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
45 d vroeg
2024
57 d vroeg
2023
56 d vroeg
2022
57 d vroeg
2021
54 d vroeg
2020
60 d vroeg
2019
57 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 55 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. Legt meestal rond 6 juni neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
29-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietcheck Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2024, microschema
Eigen vermogen
-€ 3.770▲ 6,8%
2023 · -€ 4.045
Totaal activa
€ 16.842▲ 52,5%
2023 · € 11.048
Nettoresultaat
€ 275▼ 88,2%
2023 · € 2.329
Werkkapitaal
-€ 10.951▲ 1,3%
2023 · -€ 11.093
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.Band: de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen. Stippellijn: de mediaan.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Bedrijfsresultaat€ 5.601€ 889▼ 84,1%-€ 3.153€ 4.056€ 1.513▼ 62,7%
Nettoresultaat€ 4.845binnen de middelste helft van de sector-€ 76binnen de middelste helft van de sector-€ 4.172binnen de middelste helft van de sector▼ 5.409%€ 2.329binnen de middelste helft van de sector€ 275binnen de middelste helft van de sector▼ 88,2%
Eigen vermogen-€ 2.126onder de middelste helft van de sector▲ 69,5%-€ 2.201onder de middelste helft van de sector▼ 3,6%-€ 6.374onder de middelste helft van de sector▼ 190%-€ 4.045onder de middelste helft van de sector▲ 36,5%-€ 3.770onder de middelste helft van de sector▲ 6,8%
Totaal activa€ 990onder de middelste helft van de sector▲ 89,1%€ 4.248onder de middelste helft van de sector▲ 329%€ 4.466onder de middelste helft van de sector▲ 5,1%€ 11.048onder de middelste helft van de sector▲ 147%€ 16.842onder de middelste helft van de sector▲ 52,5%
Schulden€ 3.116▼ 58,4%€ 6.450▲ 107%€ 10.839▲ 68,1%€ 15.093▲ 39,2%€ 20.612▲ 36,6%
Werkkapitaal-€ 2.126binnen de middelste helft van de sector▲ 69,5%-€ 2.201binnen de middelste helft van de sector▼ 3,6%-€ 8.874binnen de middelste helft van de sector▼ 303%-€ 11.093binnen de middelste helft van de sector▼ 25,0%-€ 10.951binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3%
Solvabiliteit-36,6%onder de middelste helft van de sector-22,4%onder de middelste helft van de sector▲ 14,2pp
Liquiditeit0,27onder de middelste helft van de sector0,47binnen de middelste helft van de sector▲ 0,20
Rendabiliteit (ROA)21,1%boven de middelste helft van de sector1,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 19,4pp
boven
binnen
onder
de middelste helft (P25 tot P75) van NACE 68, Vastgoedactiviteiten, elk jaar tegenover hetzelfde schema; geen band onder 30 jaarrekeningen.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2024; 2024 ligt 63% onder 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 16.842
Vaste activa
€ 7.181 ▲ 1,9%
Vlottende activa
€ 9.661 ▲ 142%
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 4.417▼
2023 · € 4.889
Cashflow
€ 3.179▲
2023 · € 3.162
Schuldgraad
-5,47▼
2023 · -3,73
Rentedekking
3,57▲
2023 · 3,16
Schulden ≤ 1 jaar
€ 20.612▲
2023 · € 15.093
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 1.379 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 2,4% binnen 24 maanden failliet en bestaat 94% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- winst onder 5% van de balans
2,4%
ging failliet
3,2%
stopte op een andere manier
94%
bestaat nog
Van nog 0,1% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,8% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.338 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,9% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 1.379 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | - | € 833 | € 2.903 | ▲ 248% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 530 | € 446 | € 2.170 | € 485 | ▼ 77,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 7.030 | € 1.418 | -€ 2.707 | € 7.059 | € 4.901 | ▼ 30,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 5.601 | € 889 | -€ 3.153 | € 4.056 | € 1.513 | ▼ 62,7% |
| Financiële kosten65/66B | - | € 809 | € 1.019 | € 1.549 | € 1.238 | ▼ 20,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 756 | € 809 | € 1.019 | € 1.549 | € 1.238 | ▼ 20,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 4.845 | € 80 | -€ 4.172 | € 2.506 | € 275 | ▼ 89,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 156 | - | € 178 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 2.329 | € 275 | ▼ 88,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 2.329 | € 275 | ▼ 88,2% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 990 | € 4.248 | € 4.466 | € 11.048 | € 16.842 | ▲ 52,5% |
| Vaste activa21/28 | - | - | € 2.500 | € 7.048 | € 7.181 | ▲ 1,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | € 0 | € 2.500 | € 7.048 | € 7.181 | ▲ 1,9% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | € 2.500 | € 7.048 | € 7.181 | ▲ 1,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 990 | € 4.248 | € 1.966 | € 4.000 | € 9.661 | ▲ 142% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 990 | € 2.265 | € 1.966 | € 4.000 | € 9.661 | ▲ 142% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 1.815 | € 1.876 | - | € 6.950 | - |
| Overige vorderingen41 | - | € 450 | € 90 | € 4.000 | € 2.711 | ▼ 32,2% |
| Liquide middelen54/58 | - | € 1.984 | - | - | - | - |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 990 | € 4.248 | € 4.466 | € 11.048 | € 16.842 | ▲ 52,5% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 2.126 | -€ 2.201 | -€ 6.374 | -€ 4.045 | -€ 3.770 | ▲ 6,8% |
| Inbreng10/11 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | = |
| Kapitaal10 | - | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | - | - |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | - | € 12.200 | € 12.200 | € 12.200 | - | - |
| Reserves13 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | € 629 | € 629 | € 629 | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | - | € 629 | - |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 9.155 | -€ 9.230 | -€ 13.403 | -€ 11.074 | -€ 10.799 | ▲ 2,5% |
| Schulden17/49 | € 3.116 | € 6.450 | € 10.839 | € 15.093 | € 20.612 | ▲ 36,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 3.116 | € 6.450 | € 10.839 | € 15.093 | € 20.612 | ▲ 36,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 1.458 | € 4.978 | € 1.458 | € 1.924 | ▲ 32,0% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 812 | € 11.721 | ▲ 1.343% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 812 | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | - | - | € 11.721 | - |
| Handelsschulden44 | € 229 | € 4.992 | € 5.861 | € 11.673 | € 6.967 | ▼ 40,3% |
| Leveranciers440/4 | - | € 4.992 | € 5.861 | € 11.673 | € 6.967 | ▼ 40,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 1.149 | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 1.149 | - | - |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 2.329 | € 275 | ▼ 88,2% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | - | € 833 | € 2.903 | ▲ 248% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 3.162 | € 3.179 | ▲ 0,5% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | -€ 5.381 | -€ 3.037 | ▲ 43,6% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
25-08
Staatsblad-akte
Ontslag: SUYS Gauthier Jean-François Christian (bestuurder)Overdracht aandelen3 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Ontslag: SUYS Gauthier Jean-François Christian (bestuurder)
Overdracht aandelen3 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 29-05-2026
- Ontslag bestuurder, SUYS Gauthier Jean-François Christian (bestuurder)
- Overdracht aandelen, SUYS Gauthier Jean-François Christian → HENRY Gaetan Georges Armand Guy
16-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
04-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
05-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 2.329
Nettoresultaat € 2.329 na 2 jaar verlies.
04-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
2022
07-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
01-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 4.845
Nettoresultaat € 4.845 na een verliesjaar.
04-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 5.953
Nettoresultaat zakt naar -€ 5.953, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
26-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
07-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
30-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · volledig schema
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 2 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
geen zittende bestuurder, laatste wijziging in 2026
Wij hebben voor deze onderneming geen zittende bestuurders vastgesteld. Wij leiden bestuurders af uit gepubliceerde Staatsbladaktes; zolang die er niet zijn of nog niet gelezen zijn, staat hier niets. Dat betekent niet dat de onderneming er geen heeft: de KBO houdt een eigen lijst functiehouders bij die wij niet inlezen.
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
1 van de 2 Staatsblad-aktes van deze onderneming is nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Watermaal-Bosvoorde · 1 vestigingseenheid sinds 2007
Grondoppervlakte
1.258 m²
Gebouwvoetafdruk
159 m²
Volume, LiDAR
1.361 m³
Perceel 21017D0365/00X003, Brussel · hoogste gebouw 14,6 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
5
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Léopold Wienerlaan 82, 1170 Watermaal-Bosvoorde
sinds 20072.166.142.731
1 perceel
Brussel
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 21017D0365/00X003 | Brussel | 1.258 m² | 1 · 159 m² | 14,6 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Mandaathistoriek
1 persoon sinds 2026, 0 in functie
- Bestuursorgaan
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| SUYS Gauthier Jean-François Christian |
|
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
Geen huidige bestuurders of verbonden ondernemingen gevonden in het register.
Kapitaal en aandeelhouders
Aandeelhouders volgens de aktes
Overdracht van aandelen
akte van 25-08-2026 ↗
- SUYS Gauthier Jean-François Christian aan HENRY Gaetan Georges Armand Guy 50 aandelen
Het Staatsblad noemt aandeelhouders alleen wanneer een akte ze vermeldt; het aandelenregister zelf wordt niet gepubliceerd.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector en regio
AGAR
BE 0479.394.982
Watermaal-Bosvoorde
Agence Immobilière Sociale DELTA
BE 0892.005.466
Watermaal-Bosvoorde
AGORIM
BE 0834.663.818
Watermaal-Bosvoorde
ALTERNATIVE
BE 0687.841.252
Watermaal-Bosvoorde
ASM CONSULT
BE 0450.566.582
Watermaal-Bosvoorde
In de cijfers van deze onderneming staat geen positief eigen vermogen en geen personeelsbestand, dus vergelijken op omvang kan niet. Deze bedrijven delen alleen de sector en de regio. Van 11.757 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.914 jaarrekeningen. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht30-07-2007
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68110Handel in eigen onroerend goed
68322Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0891133951
Ook
9925:BE0891133951
Ingeschreven
16-12-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 28 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.