CONCEPT PROPERTIES
ActiefFinancieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 16-06-2026 bij de NBB alle 18 neerleggingen
Eigen vermogen
-€ 11.833▼ 214%
2024 · -€ 3.770
Totaal activa
€ 10.024▼ 40,5%
2024 · € 16.842
Nettoresultaat
-€ 8.063
2024 · € 275
Werkkapitaal
-€ 16.111▼ 47,1%
2024 · -€ 10.951
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
-€ 6.595
2025
20182025
Nettoresultaat
-€ 8.063
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
-€ 11.833
▼ 214%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 10.024
▼ 40,5%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 21.857
▲ 6,0%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 16.111
▼ 47,1%
2025
middelste helft van de sector
20182025
Solvabiliteit
-118,0%
▼ 95,7pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Liquiditeit
0,26
▼ 0,21
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
-80,4%
▼ 82,1pp
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 8.448--€ 4.908€ 5.601€ 889▼ 84,1%-€ 3.153€ 4.056€ 1.513▼ 62,7%-€ 6.595
Nettoresultaat€ 7.480--€ 5.953€ 4.845binnen de middelste helft van de sector-€ 76binnen de middelste helft van de sector-€ 4.172binnen de middelste helft van de sector▼ 5.409%€ 2.329binnen de middelste helft van de sector€ 275binnen de middelste helft van de sector▼ 88,2%-€ 8.063onder de middelste helft van de sector
Eigen vermogen-€ 1.018--€ 6.971▼ 585%-€ 2.126onder de middelste helft van de sector▲ 69,5%-€ 2.201onder de middelste helft van de sector▼ 3,6%-€ 6.374onder de middelste helft van de sector▼ 190%-€ 4.045onder de middelste helft van de sector▲ 36,5%-€ 3.770onder de middelste helft van de sector▲ 6,8%-€ 11.833onder de middelste helft van de sector▼ 214%
Totaal activa€ 1.492-€ 524▼ 64,9%€ 990onder de middelste helft van de sector▲ 89,1%€ 4.248onder de middelste helft van de sector▲ 329%€ 4.466onder de middelste helft van de sector▲ 5,1%€ 11.048onder de middelste helft van de sector▲ 147%€ 16.842onder de middelste helft van de sector▲ 52,5%€ 10.024onder de middelste helft van de sector▼ 40,5%
Schulden€ 2.510-€ 7.495▲ 199%€ 3.116▼ 58,4%€ 6.450▲ 107%€ 10.839▲ 68,1%€ 15.093▲ 39,2%€ 20.612▲ 36,6%€ 21.857▲ 6,0%
Werkkapitaal-€ 1.018--€ 6.971▼ 585%-€ 2.126binnen de middelste helft van de sector▲ 69,5%-€ 2.201binnen de middelste helft van de sector▼ 3,6%-€ 8.874binnen de middelste helft van de sector▼ 303%-€ 11.093binnen de middelste helft van de sector▼ 25,0%-€ 10.951binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3%-€ 16.111binnen de middelste helft van de sector▼ 47,1%
Solvabiliteit-36,6%onder de middelste helft van de sector-22,4%onder de middelste helft van de sector▲ 14,2pp-118,0%onder de middelste helft van de sector▼ 95,7pp
Liquiditeit0,27onder de middelste helft van de sector0,47binnen de middelste helft van de sector▲ 0,200,26onder de middelste helft van de sector▼ 0,21
Rendabiliteit (ROA)21,1%boven de middelste helft van de sector1,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 19,4pp-80,4%onder de middelste helft van de sector▼ 82,1pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 6.595, na een winst van € 1.513 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2018.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 10.024
Vaste activa
€ 4.278 ▼ 40,4%
Vlottende activa
€ 5.746 ▼ 40,5%
Passiva
Eigen vermogen-€ 11.833
Schulden€ 21.857
Het eigen vermogen is negatief. De schulden (€ 21.857) zijn groter dan het balanstotaal (€ 10.024).
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
-€ 3.692▼
2024 · € 4.417
Cashflow
-€ 5.160▼
2024 · € 3.179
Rentedekking
-2,88▼
2024 · 3,57
Schulden ≤ 1 jaar
€ 21.857▲
2024 · € 20.612
Belastingen
€ 186
De schuldgraad ontbreekt omdat het eigen vermogen negatief is. Schulden gedeeld door een negatief eigen vermogen zeggen niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | € 2.500 | € 5.381 | € 3.037 | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | - | - | € 833 | € 2.903 | € 2.903 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | - | - | - | € 833 | € 2.903 | € 2.903 | = |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 530 | € 446 | € 2.170 | € 485 | € 461 | ▼ 5,0% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 8.945 | -€ 4.458 | € 7.030 | € 1.418 | -€ 2.707 | € 7.059 | € 4.901 | -€ 3.231 | - |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 8.448 | -€ 4.908 | € 5.601 | € 889 | -€ 3.153 | € 4.056 | € 1.513 | -€ 6.595 | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 809 | € 1.019 | € 1.549 | € 1.238 | € 1.282 | ▲ 3,5% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 968 | € 629 | € 756 | € 809 | € 1.019 | € 1.549 | € 1.238 | € 1.282 | ▲ 3,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 7.480 | -€ 5.537 | € 4.845 | € 80 | -€ 4.172 | € 2.506 | € 275 | -€ 7.877 | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | € 416 | - | € 156 | - | € 178 | - | € 186 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 7.480 | -€ 5.953 | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 2.329 | € 275 | -€ 8.063 | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 7.480 | -€ 5.953 | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 2.329 | € 275 | -€ 8.063 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 1.492 | € 524 | € 990 | € 4.248 | € 4.466 | € 11.048 | € 16.842 | € 10.024 | ▼ 40,5% |
| Vaste activa21/28 | - | - | - | - | € 2.500 | € 7.048 | € 7.181 | € 4.278 | ▼ 40,4% |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | - | € 0 | € 2.500 | € 7.048 | € 7.181 | € 4.278 | ▼ 40,4% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 2.500 | € 7.048 | € 7.181 | € 4.278 | ▼ 40,4% |
| Vlottende activa29/58 | € 1.492 | € 524 | € 990 | € 4.248 | € 1.966 | € 4.000 | € 9.661 | € 5.746 | ▼ 40,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 1.492 | € 524 | € 990 | € 2.265 | € 1.966 | € 4.000 | € 9.661 | € 4.746 | ▼ 50,9% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 1.815 | € 1.876 | - | € 6.950 | € 91 | ▼ 98,7% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 450 | € 90 | € 4.000 | € 2.711 | € 4.656 | ▲ 71,7% |
| Liquide middelen54/58 | - | - | - | € 1.984 | - | - | - | - | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | - | € 1.000 | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 1.492 | € 524 | € 990 | € 4.248 | € 4.466 | € 11.048 | € 16.842 | € 10.024 | ▼ 40,5% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 1.018 | -€ 6.971 | -€ 2.126 | -€ 2.201 | -€ 6.374 | -€ 4.045 | -€ 3.770 | -€ 11.833 | ▼ 214% |
| Inbreng10/11 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 6.400 | € 6.400 | € 6.400 | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 18.600 | € 18.600 | € 18.600 | - | - | - |
| Niet-opgevraagd kapitaal101 | - | - | - | € 12.200 | € 12.200 | € 12.200 | - | - | - |
| Reserves13 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | € 629 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 629 | € 629 | € 629 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | - | - | - | € 629 | € 629 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 8.047 | -€ 14.000 | -€ 9.155 | -€ 9.230 | -€ 13.403 | -€ 11.074 | -€ 10.799 | -€ 18.862 | ▼ 74,7% |
| Schulden17/49 | € 2.510 | € 7.495 | € 3.116 | € 6.450 | € 10.839 | € 15.093 | € 20.612 | € 21.857 | ▲ 6,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 2.510 | € 7.495 | € 3.116 | € 6.450 | € 10.839 | € 15.093 | € 20.612 | € 21.857 | ▲ 6,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 1.458 | € 4.978 | € 1.458 | € 1.924 | € 2.045 | ▲ 6,3% |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | € 812 | € 11.721 | € 11.968 | ▲ 2,1% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | € 812 | - | - | - |
| Overige leningen439 | - | - | - | - | - | - | € 11.721 | € 11.968 | ▲ 2,1% |
| Handelsschulden44 | € 648 | € 506 | € 229 | € 4.992 | € 5.861 | € 11.673 | € 6.967 | € 7.844 | ▲ 12,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 4.992 | € 5.861 | € 11.673 | € 6.967 | € 7.844 | ▲ 12,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 1.149 | - | - | - |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 1.149 | - | - | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 7.480 | -€ 5.953 | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 2.329 | € 275 | -€ 8.063 | - |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | - | - | - | € 833 | € 2.903 | € 2.903 | = |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 7.480 | -€ 5.953 | € 4.845 | -€ 76 | -€ 4.172 | € 3.162 | € 3.179 | -€ 5.160 | - |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | - | - | - | - | -€ 5.381 | -€ 3.037 | € 0 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 6.907 ondernemingen hetzelfde profiel als CONCEPT PROPERTIES nu. Twee jaar later bestond 85,5% nog en was 5,8% failliet.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- negatief eigen vermogen
- verlies van 10% van de balans of meer
85,5%
bestond nog
8,1%
stopte op een andere manier
5,8%
ging failliet
Nog 0,6% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van CONCEPT PROPERTIES zelf is lager: 1,0% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over CONCEPT PROPERTIES dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 6.907 ondernemingen, geen voorspelling voor CONCEPT PROPERTIES. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 18 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 16-06-2026 | 2026-00169740 | |
| 31-12-2024 | microschema | 04-06-2025 | 2025-00121526 | |
| 31-12-2023 | microschema | 05-06-2024 | 2024-00119248 | |
| 31-12-2022 | microschema | 04-06-2023 | 2023-00107279 | |
| 31-12-2021 | microschema | 07-06-2022 | 2022-20054010 | |
| 31-12-2020 | microschema | 01-06-2021 | 2021-16600488 | |
| 31-12-2019 | microschema | 04-06-2020 | 2020-14800541 | |
| 31-12-2018 | microschema | 26-05-2019 | 2019-14600317 | |
| 31-12-2017 | microschema | 07-05-2018 | 2018-12300209 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 30-05-2017 | 2017-13800298 |