SEAFRONT DEVELOPMENT
ActifRésumé
SEAFRONT DEVELOPMENT est active depuis 2022 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-156 979 €) et un résultat net de -60 935 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 75 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 9 % des 5 697 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
- Capitaux propres
- -156 979 €
- Perte
- -60 935 €
- Société mère
- AG REAL ESTATE LAND · 70 %
- AMAURY DE CROMBRUGGHEAdministrateur
- LUMA REAL ESTATEAdministrateur · représentant permanent Bert GRUGEON
Pourquoi 54augmente le risquePlafonné à 59 : des capitaux propres négatifsCapitaux propres négatifs -156 979 €abaisse le risqueTaille : total du bilan 2,0 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 23-06-2026)Voir le détail
Score Checked
Environ 1 entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Comment c'est calculé
La classe découle de la probabilité de faillite, sur une échelle où 10 points de plus la divisent environ par deux :
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises) : elle fait mieux que 7 % d'entre elles en solvabilité, 87 % en liquidité, 22 % en rentabilité et 7 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 16-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard le limitent au plus à Acceptable (59) ; deux dépôts manquants, à Faible (44). Une réorganisation judiciaire en cours ou la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation) le limite au plus à Critique (24).
Vérifier le crédit pour le montant et le délai de votre choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cette entreprise a déposé ses 3 derniers comptes en moyenne 35 jours avant l'échéance ; la médiane du secteur (NACE 68) pour l'exercice 2024 est 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
- Reconduction : Sinio BV (commissaire)Représentant permanent : Olivier RONSMANS
- Comptes annuels déposésexercice 2025 · schéma complet
- Démissions : Filip DEPREZ (administrateur de…Représentants permanents : Marc VAN…
Finances · exercice 2025, schéma complet
2023 à 2025, 3 exercices
Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 43 114 € en 2025 contre 65 964 € en 2024 ; la perte se réduit.
Ce que l'entreprise a vendu par exercice et ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Ce que l'entreprise possède (total de l'actif), la part qui lui appartient (capitaux propres) et ce qu'elle doit.
Actifs à court terme moins dettes à court terme. Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses factures à court terme.
Ce qui reste de chaque euro de chiffre d'affaires grâce à l'activité (marge EBIT) et ce que rapportent les actifs (rentabilité).
La part de l'entreprise financée par ses propres moyens. Plus elle est élevée, mieux elle encaisse un choc.
Actifs à court terme par euro de dettes à court terme. Au-dessus de 1, les dettes à court terme sont couvertes.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
Secteur : la moitié centrale de NACE 68, Activités immobilières : un quart des entreprises se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année comparée à des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 251 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0 % ont fait faillite dans les 24 mois et 96,6 % existent encore.
- Petite
- 2 à 5 ans
- capitaux propres négatifs
- petite perte
Pour encore 0,3 %, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,1 % sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 473 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6 % ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7 %.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 1,0 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74,5 % des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 251 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur n'est pas pris en compte : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises qui ont cessé leurs activités, ce qui embellirait le résultat.
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | 732 € | 387 € | 400 € | ▲ 3,2 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | -60 651 € | -65 577 € | -42 714 € | ▲ 34,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -61 383 € | -65 964 € | -43 114 € | ▲ 34,6 % |
| Charges financières65/66B | 13 898 € | 16 300 € | 17 821 € | ▲ 9,3 % |
| Charges financières récurrentes65 | 13 898 € | 16 300 € | 17 821 € | ▲ 9,3 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -75 280 € | -82 264 € | -60 935 € | ▲ 25,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -75 280 € | -82 264 € | -60 935 € | ▲ 25,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -75 280 € | -82 264 € | -60 935 € | ▲ 25,9 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||
| Total de l'actif20/58 | 0,5 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | ▲ 31,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1 € | 1 € | 1 € | = |
| Immobilisations financières28 | 1 € | 1 € | 1 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,5 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | ▲ 31,3 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 0,3 M € | 1,2 M € | 1,8 M € | ▲ 45,0 % |
| Stocks30/36 | 0,3 M € | 1,2 M € | 1,8 M € | ▲ 45,0 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,03 M € | 0,008 M € | 0,05 M € | ▲ 488 % |
| Autres créances41 | 0,03 M € | 0,008 M € | 0,05 M € | ▲ 488 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | ▼ 40,9 % |
| Passif | ||||
| Total du passif10/49 | 0,5 M € | 1,5 M € | 2,0 M € | ▲ 31,3 % |
| Capitaux propres10/15 | -0,01 M € | -0,1 M € | -0,2 M € | ▼ 63,4 % |
| Apport10/11 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital10 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Capital souscrit100 | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,08 M € | -0,2 M € | -0,2 M € | ▼ 38,7 % |
| Dettes17/49 | 0,5 M € | 1,6 M € | 2,2 M € | ▲ 33,1 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,5 M € | 1,6 M € | 2,1 M € | ▲ 30,0 % |
| Dettes financières170/4 | 0,5 M € | 1,6 M € | 2,1 M € | ▲ 30,0 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 123 % |
| Dettes commerciales44 | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 123 % |
| Fournisseurs440/4 | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,1 M € | ▲ 123 % |
| Poste | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -75 280 € | -82 264 € | -60 935 € | ▲ 25,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | -75 280 € | -82 264 € | -60 935 € | ▲ 25,9 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 103 170 € | -117 403 € | - |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Dépôts à la Banque nationale (3)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 23-06-2026 | 2026-00200199 |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 27-06-2025 | 2025-00200539 |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 28-06-2024 | 2024-00197370 |
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Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Organe d'administration 2
Représentants permanents 2
Commissaire 1
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut encore manquer
Historique des mandats
- Organe d'administration
- Commissaire
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| AMAURY DE CROMBRUGGHE |
|
| LUMA REAL ESTATE |
|
| Sinio BV |
|
| BV Marc Van Begin |
|
| Filip DEPREZ |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
2 actionnairesChaîne de contrôle
- SFH
- ageas SA/NV
- Ageas Insurance International NV
- AG INSURANCE
- AG REAL ESTATE
- AG REAL ESTATE LAND
- SEAFRONT DEVELOPMENT
Société mère ultime connue : SFH. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Actionnaires 2
-
70 %
- SFHsociété mère consolidanteconsolide
Selon les comptes annuels des sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Les comptes annuels mentionnent les actionnaires qui se sont déclarés à l’entreprise conformément à l’article 7:225 CSA, et les sociétés mères qui la consolident. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une société mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne publie pas ces informations dans ses comptes annuels, ou n'y est pas tenue, n'apparaît pas.
Groupe et réseau
Connexions & réseau
36 entreprises liéesAfficher 32 autres entreprises à dirigeant commun
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
30-06
Acte du Moniteur
Reconduction : Sinio BV (commissaire)Représentant permanent : Olivier RONSMANS3 constatations ▸
- Assemblée générale, 19-06-2026
- Reconduction du commissaire, Sinio BV (commissaire)
- Représentant permanent, Olivier RONSMANS
02-12
Acte du Moniteur
Démissions : Filip DEPREZ (administrateur de catégorie A) et Marc Van Begin BV (administrateur de catégorie A)Représentants permanents : Marc VAN BEGIN, Amaury DE CROMBRUGGHE et Bert GRUGEON · Nominations : Amaury de Crombrugghe BV (administrateur de catégorie A) et LUMA REAL ESTATE BV (administrateur de catégorie A)8 constatations ▸
- Assemblée générale, 19-11-2025
- Démission d'administrateur, Filip DEPREZ (administrateur de catégorie A)
- Démission d'administrateur, Marc Van Begin BV (administrateur de catégorie A)
- Représentant permanent, Marc VAN BEGIN
- Nomination d'administrateur, Amaury de Crombrugghe BV (administrateur de catégorie A)
- Nomination d'administrateur, LUMA REAL ESTATE BV (administrateur de catégorie A)
- Représentant permanent, Amaury DE CROMBRUGGHE
- Représentant permanent, Bert GRUGEON
31-10
Acte du Moniteur
Démissions : Erlinde Eeman (administrateur de catégorie A) et Xavier Denis (administrateur de catégorie A)Nominations : Filip Deprez (administrateur de catégorie A) et Katelijne Hoeven (administrateur de catégorie A)5 constatations ▸
- Assemblée générale, 07-10-2024
- Démission d'administrateur, Erlinde Eeman (administrateur de catégorie A)
- Démission d'administrateur, Xavier Denis (administrateur de catégorie A)
- Nomination d'administrateur, Filip Deprez (administrateur de catégorie A)
- Nomination d'administrateur, Katelijne Hoeven (administrateur de catégorie A)
À propos des actes non lus
Sur les 5 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 3 ont été lus. Les 2 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Données BCE
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 16 octobre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture, avec le numéro d'entreprise 0795.135.823
Permis d'environnement : Aucune demande de permis trouvée en Flandre. Bruxelles et la Wallonie ne publient pas le demandeur.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
1 parcelle
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21805E0482/00C000 | Bruxelles | 3 149 m² | 1 · 3 026 m² | 31,9 m · 9 |
Comment les parcelles sont liées
Statuts
- Autres dispositionsD'autres règles des statuts qui ne relèvent d'aucun des thèmes ci-dessus.
- Encore 1 disposition dans l'acte, voir l'acte du 31-10-2024
Lu dans les actes : 1 disposition, acte du 31-10-2024