SAMAYA DEVELOPMENT

Actif

SAconstituée en 20206 ans d'activitéKunstlaan 58, 1000 Brussel, BelgiqueBCE: BE 0747.927.903

Résumé

SAMAYA DEVELOPMENT est active depuis 2020 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs (-1,6 M €) et un résultat net de -681 032 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 81,9 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 8 % des 4834 entreprises du même secteur (exercice 2024). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 1,5% (faible).

Analyse de risque Suivre Rapport Comparer

SAMAYA DEVELOPMENTActifScore Checked 25/100

Analyse de risque Rapport Comparer

Score Checked

Score 2024

25 / 100

Faible

Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.

Axes · trait = 2023

Rentabilité15▼-2

Solvabilité4▼-7

Croissance32=

Historique100

Probabilité de faillite, 12 mois

1,5% Faible

0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

Aucun crédit en compte ouvert

Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,83 contre 0,88 en 2023 ; dettes à court terme : 121,1% et trésorerie : 1,4% du total du bilan), et les fonds propres sont négatifs.

Vérification de crédit pour un montant et un délai

Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.

Signaux

Sept signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.

−abaisse le risque+augmente le risque○neutre

Historique limité

Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.

BCE · date de constitution

Âge par rapport à la zone de risque

Région à taux de défaillance plus élevé

Dans cette région, les entreprises font plus souvent faillite que dans le reste du pays.

BCE · siège

Secteur à taux de défaillance plus faible

Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.

Moniteur · faillites par secteur, NACE 68

Position relative

BE, tous secteurs

référence

Activités immobilières (NACE 68)

environ 43 % de faillites en moins

← moins de faillites plus de faillites →

Comptes annuels : profil financier plus faible

Les derniers comptes annuels montrent un profil plus faible en solvabilité, résultat ou liquidité que chez les entreprises qui tiennent.

BNB · comptes annuels 2024

Solvabilité, rendement et âge des chiffres

Solvabilité

-21,1%

Rendement des actifs

-8,8%

Âge des chiffres

21 mois

Forme juridique à risque plus faible

Les entreprises de cette forme juridique font statistiquement moins souvent faillite qu'une SRL.

BCE · forme juridique

Capitaux propres négatifs

Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres négatifs et une perte nette.

BNB · comptes annuels 2024

Capitaux propres par exercice

21222324

2021 à 2024 · dernier exercice -1,6 M €

Derniers comptes déposés dans les délais

L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 30-06-2025, soit 31 jours avant le délai.

BNB · 4 dépôts

Écart par rapport au délai

2025

non confirmé

2024

31 j d'avance

2023

30 j d'avance

2022

34 j d'avance

2021

26 j d'avance

← avant le délai après le délai →

trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

Cette entreprise a déposé ses 4 derniers comptes en moyenne 30 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.

Vérifié sans constat (1)

Aucune radiation dans les publications BCE

Nous n'avons trouvé aucune radiation d'office ni cessation. Notre série démarre en 2021 et comporte des lacunes, ce n'est donc pas une confirmation qu'il n'y a rien.

Publications BCE · notre couverture

Historique

Le 5 juin 2020, SAMAYA DEVELOPMENT a été constituée sous forme de SA.¹ Parmi les 2 membres actuels du conseil, Smilestone sprl est en fonction depuis le plus longtemps, depuis 2026.² Le total du bilan est passé de 5,6 millions d'euros en 2021 à 7,7 millions d'euros en 2024.³

Aller plus loin avec cette entreprise

Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé

C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.

Vous enquêtez sur cette entreprise ? Conservez-la avec les faits d'aujourd'hui dans un dossier d'enquête.

Finances · exercice 2024, schéma complet

Chiffre d'affaires

Non repris dans ce dépôt

Marge EBIT

Non repris dans ce dépôt

Résultat net

-681 032 €▼ 19,0%

2023 · -572 354 €

Fonds de roulement

-1,6 M €▼ 71,7%

2023 · -949 714 €

Évolution au fil des années

Graphique Tableau

Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.

Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent

favorable défavorable

Poste2021202220232024

Résultat d'exploitation-123 850 €--21 839 €▲ 82,4%-47 996 €▼ 120%-25 852 €▲ 46,1%

Résultat net-186 610 €--290 748 €▼ 55,8%-572 354 €▼ 96,9%-681 032 €▼ 19,0%

Capitaux propres-86 610 €--377 358 €▼ 336%-949 713 €▼ 152%-1,6 M €▼ 71,7%

Total actif5,6 M €-6,4 M €▲ 13,8%6,9 M €▲ 7,7%7,7 M €▲ 12,0%

Dettes5,7 M €-6,8 M €▲ 18,7%7,8 M €▲ 15,7%9,4 M €▲ 19,3%

Fonds de roulement-86 610 €--377 359 €▼ 336%-949 714 €▼ 152%-1,6 M €▼ 71,7%

Solvabilité-1,5%--5,9%▼ 4,4pp-13,8%▼ 7,9pp-21,1%▼ 7,3pp

Liquidité générale0,98-0,94▼ 0,040,88▼ 0,070,83▼ 0,05

Rentabilité des actifs (ROA)-3,3%--4,5%▼ 1,2pp-8,3%▼ 3,8pp-8,8%▼ 0,5pp

au-dessus dans en dessous la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.

Résultat par exercice

Résultat d'exploitationRésultat net

Le résultat d'exploitation reste négatif : une perte de 25 852 € en 2024 contre 47 996 € en 2023 ; la perte se réduit.

Composition du bilan

2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous

Actif 7,7 M €

100,0%

Actifs immobilisés 1 € =

Actifs circulants 7,7 M € ▲ 12,0%

Chiffres clés et ratios

valeur 2024 · variation par rapport à 2023

Liquidité immédiate

0,02▲

2023 · 0,02

Taux d'endettement

-5,74▲

2023 · -8,26

Dettes ≤ 1 an

9,4 M €▲

2023 · 7,8 M €

Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.

Entreprises comparables

Observation historique

Des 110 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.

Moyenne
5 à 10 ans
fonds propres négatifs
petite perte

0% a fait faillite

2,7% a cessé autrement

96% existe encore

Pour encore 0,9%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.

Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite plus élevée : 1,5% sur douze mois. Le score lit davantage sur cette entreprise que les quatre caractéristiques du groupe ; les deux chiffres sont justes pour ce qu'ils mesurent.

Quelle est la fiabilité de cette règle ?

Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 338 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus haut.
Groupe	Attendu	Réel
1	0,2%	0,2%
2	0,3%	0,5%
3	0,5%	0,6%
4	0,7%	0,8%
5	0,9%	1,0%
6	1,3%	1,5%
7	1,6%	1,8%
8	1,8%	1,9%
9	3,0%	3,1%
10	5,6%	6,2%

La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.

Une observation sur 110 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.

Comptes annuels

AperçuCompte de résultats Bilan Flux de trésorerie

Comptes annuels déposés Tels que déposés à la BNB · 2024 par rapport à 2023 · 32 postes

Bilan Code20232024

Actif

Total de l'actif20/586,9 M €7,7 M €▲

Actifs immobilisés21/281 €1 €=

Immobilisations financières281 €1 €=

Actifs circulants29/586,9 M €7,7 M €▲

Stocks et commandes en cours d'exécution36,8 M €7,5 M €▲

Stocks30/366,8 M €7,5 M €▲

Créances à un an au plus40/4199 844 €96 240 €▼

Créances commerciales4072 590 €72 590 €=

Autres créances4127 255 €23 650 €▼

Valeurs disponibles54/5822 192 €107 594 €▲

Passif

Total du passif10/496,9 M €7,7 M €▲

Capitaux propres10/15-949 713 €-1,6 M €▼

Apport10/11100 000 €100 000 €=

Capital10100 000 €100 000 €=

Capital souscrit100100 000 €100 000 €=

Bénéfice (perte) reporté(e)14-1,0 M €-1,7 M €▼

Dettes17/497,8 M €9,4 M €▲

Dettes à un an au plus42/487,8 M €9,4 M €▲

Dettes financières437,7 M €9,2 M €▲

Autres emprunts4397,7 M €9,2 M €▲

Dettes commerciales44105 140 €151 912 €▲

Fournisseurs440/4105 140 €151 912 €▲

Résultat Code20232024

Autres charges d'exploitation640/82 897 €4 646 €▲

Marge brute d'exploitation9900-45 099 €-21 205 €▲

Bénéfice (perte) d'exploitation9901-47 996 €-25 852 €▲

Charges financières65/66B524 358 €655 181 €▲

Charges financières récurrentes65524 358 €655 181 €▲

Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903-572 354 €-681 032 €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice9904-572 354 €-681 032 €▼

Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905-572 354 €-681 032 €▼

Affectations et prélèvements

Bénéfice (perte) à affecter9906-1,0 M €-1,7 M €▼

Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P-477 358 €-1,0 M €▼

L'annexe de ces comptes annuels (1 rubriques : états des actifs et des dettes, ventilations de charges, droits et engagements) ne figure pas dans cet aperçu.

Poste	2021	2022	2023	2024	Écart
Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61	109 606 €	-	-	-	-
Autres charges d'exploitation640/8	14 244 €	2 392 €	2 897 €	4 646 €	▲ 60,4%
Marge brute d'exploitation9900	-109 606 €	-19 447 €	-45 099 €	-21 205 €	▲ 53,0%
Bénéfice (perte) d'exploitation9901	-123 850 €	-21 839 €	-47 996 €	-25 852 €	▲ 46,1%
Charges financières65/66B	62 761 €	268 909 €	524 358 €	655 181 €	▲ 24,9%
Charges financières récurrentes65	62 761 €	268 909 €	524 358 €	655 181 €	▲ 24,9%
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903	-186 610 €	-290 748 €	-572 354 €	-681 032 €	▼ 19,0%
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-186 610 €	-290 748 €	-572 354 €	-681 032 €	▼ 19,0%
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905	-186 610 €	-290 748 €	-572 354 €	-681 032 €	▼ 19,0%

Poste	2021	2022	2023	2024	Écart
Actif
Total de l'actif20/58	5,6 M €	6,4 M €	6,9 M €	7,7 M €	▲ 12,0%
Actifs immobilisés21/28	-	1 €	1 €	1 €	=
Immobilisations financières28	-	1 €	1 €	1 €	=
Actifs circulants29/58	5,6 M €	6,4 M €	6,9 M €	7,7 M €	▲ 12,0%
Stocks et commandes en cours d'exécution3	5,5 M €	6,3 M €	6,8 M €	7,5 M €	▲ 11,1%
Stocks30/36	5,5 M €	6,3 M €	6,8 M €	7,5 M €	▲ 11,1%
Créances à un an au plus40/41	110 155 €	121 245 €	99 844 €	96 240 €	▼ 3,6%
Créances commerciales40	86 950 €	72 590 €	72 590 €	72 590 €	=
Autres créances41	23 205 €	48 655 €	27 255 €	23 650 €	▼ 13,2%
Valeurs disponibles54/58	1 107 €	17 899 €	22 192 €	107 594 €	▲ 385%
Passif
Total du passif10/49	5,6 M €	6,4 M €	6,9 M €	7,7 M €	▲ 12,0%
Capitaux propres10/15	-86 610 €	-377 358 €	-949 713 €	-1,6 M €	▼ 71,7%
Apport10/11	100 000 €	100 000 €	100 000 €	100 000 €	=
Capital10	100 000 €	100 000 €	100 000 €	100 000 €	=
Capital souscrit100	100 000 €	100 000 €	100 000 €	100 000 €	=
Bénéfice (perte) reporté(e)14	-186 610 €	-477 358 €	-1,0 M €	-1,7 M €	▼ 64,9%
Dettes17/49	5,7 M €	6,8 M €	7,8 M €	9,4 M €	▲ 19,3%
Dettes à un an au plus42/48	5,7 M €	6,8 M €	7,8 M €	9,4 M €	▲ 19,3%
Dettes financières43	5,0 M €	6,8 M €	7,7 M €	9,2 M €	▲ 18,9%
Autres emprunts439	5,0 M €	6,8 M €	7,7 M €	9,2 M €	▲ 18,9%
Dettes commerciales44	648 719 €	13 914 €	105 140 €	151 912 €	▲ 44,5%
Fournisseurs440/4	648 719 €	13 914 €	105 140 €	151 912 €	▲ 44,5%
Autres dettes47/48	15 360 €	-	-	-	-

Poste	2021	2022	2023	2024	Écart
Bénéfice (perte) de l'exercice9904	-186 610 €	-290 748 €	-572 354 €	-681 032 €	▼ 19,0%
Flux d'exploitation (approximation)	-186 610 €	-290 748 €	-572 354 €	-681 032 €	▼ 19,0%
Investissements en immobilisations (approximation)	-	-	0 €	0 €	-
Variation des valeurs disponibles	-	16 792 €	4 294 €	85 401 €	▲ 1 889%

Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.

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Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers

Tout 6Financier 1Moniteur 1Dépôts 4

2026

24-06

Acte du Moniteur Démission : Carl MÖHRLE (administrateur de catégorie A)

Nomination : SRL Smilestone (administrateur de catégorie A) · Représentant permanent : Béranger DUMONT · Reconductions : CoDe+Ar SRL (administrateur de catégorie A) et SRL Smilestone (administrateur de catégorie A)10 constatations ▸

Démission d'administrateur, Carl MÖHRLE (administrateur de catégorie A)
Nomination d'administrateur, SRL Smilestone (administrateur de catégorie A)
Représentant permanent, Béranger DUMONT (représentant permanent)
Nomination d'administrateur, SRL Smilestone (administrateur de catégorie A)
Reconduction d'administrateur, CoDe+Ar SRL (administrateur de catégorie A)
Reconduction d'administrateur, SRL Smilestone (administrateur de catégorie A)
Procuration, Julie Salteur
Procuration, Julie Buffin
Procuration, Françoise Lemye
Assemblée générale, 16-06-2026

2025

30-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2024 · schéma complet

2024

31-12

Financier Exercice le plus faiblenet -681 032 €

Le résultat net tombe à -681 032 €, le plus bas de la série.

01-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2023 · schéma complet

2023

27-06

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2022 · schéma complet

2022

05-07

Dépôt BNB Comptes annuels déposés

exercice 2021 · schéma complet

Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

1 sur 10 actes lus

À propos des actes non lus

Sur les 10 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. Les 9 autres ne l'ont pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.

Faire lire en priorité Connectez-vous pour placer cette entreprise en tête de la file de lecture.

Direction · siège · immobilier

Dirigeants

2 dirigeants, dernier changement en 2026

Organe d'administration 2

Smilestone sprl

Administrateur de catégorie A · depuis le 31-03-2026 · Personne morale · repr. perm.: Béranger DUMONT

Actif

CoDe+Ar SRL

Administrateur de catégorie A · Personne morale · repr. perm.: Frédéric BERLEUR

Actif

Représentants permanents 2

Béranger DUMONT

Représentant permanent · depuis le 31-03-2026 · pour Smilestone sprl

Actif

Frédéric BERLEUR

Représentant permanent · pour CoDe+Ar SRL

Actif

Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer. Voir les fonctions à la BCE →

Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici

9 des 10 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'ont pas encore été lus. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.

Site & empreinte immobilière

Siège social, Brussel · 1 unité d'établissement depuis 2021

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

Superficie au sol

3 149 m²

Emprise au sol bâtie

3 026 m²

Volume, LiDAR

70 303 m³

Parcelle 21805E0482/00C000, Bruxelles · bâtiment le plus haut 31,9 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.

101 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

1 unité d'établissement

SAMAYA DEVELOPMENT

Kunstlaan 58, 1000 BrusselPromotion immobilière résidentielle

depuis 20212.330.357.791

1 parcelle

Bruxelles 1 (100%)

Parcelle (capakey)	Région	Superficie	Bâtiments	Hauteur / ét.
21805E0482/00C000	Bruxelles	3 149 m²	1 · 3 026 m²	31,9 m · 9 ét.

Liaison par adresse, pas une preuve de propriété

Bon à savoir

1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.

Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.

Historique des mandats

3 personnes depuis 2026, 2 en fonction

Tous 3 En fonction 2 Terminés 1

Organe d'administration
a commencé plus tôt

Mandats par personne, avec dates de début et de fin
Nom	Fonctions et périodes
Smilestone sprl	Administrateur de catégorie A, du 31-03-2026 à ce jour
CoDe+Ar SRL	Administrateur de catégorie A, déjà avant le 24-06-2026 à ce jour
Carl MÖHRLE	Administrateur de catégorie A, jusqu'au 31-03-2026

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Structure & réseau

Propriétaires et participations

2 propriétaires

Propriétaires 2

AG REAL ESTATE LAND

Sourcepropres comptes 2021 comptes AG REAL ESTATE LAND 2025

50%
BPI Real Estate Belgium

Sourcepropres comptes 2021 comptes BPI Real Estate Belgium 2025

50%

Participations 0

Les comptes au 31-12-2021 ne mentionnent aucune participation, et aucune autre source n'en cite.

Selon les comptes annuels 2021 de SAMAYA DEVELOPMENT et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.

Connexions & réseau

8 entreprises liées

Profondeur

Dirigeants communs

Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, faites défiler pour zoomer.

Liées via des dirigeants communs

BAVIERE DEVELOPPEMENT