KeyWest Development
ActifRésumé
KeyWest Development est active depuis 2019 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 1,2 M € et un résultat net de -3 223 €. Les capitaux propres sont stables depuis 2020 (±0,4 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 20 % des 5 795 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4 % (très faible).
Aperçu
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Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 04-12-2019 Situation normale
- Siège
- 105 entreprises actives sont inscrites à cette adresse Source : BCE, situation au 4 novembre 2026.
- Activité
- Promotion immobilière résidentielle NACE 68121et 1 autre
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable
Administration et actionnariat
- QUEEN-K SRLAdministrateur · représentant permanent Olivier THIEL
- SG PERF SRLAdministrateur · représentant permanent Sandra GOTTCHEINER
- L.A.W. SRLAdministrateur · depuis le 06-06-2024 · représentant permanent Stephanie De Wilde
- Commissaire
- KPMG Réviseurs d'Entreprises SRL
- IMMOBEL50 %· score 87comptes annuels 2025 de IMMOBEL
- BPI Real Estate Belgium50 %· score 93comptes annuels 2025 de BPI Real Estate Belgium
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,4 %
- Marge brute
- 4 083 €
- ▼ 70,4 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 17 000 €
- estimé
- Perte
- 3 223 €
- Capitaux propres
- 1,2 M €
- ▼ 0,3 %
- Total du bilan
- 18,4 M €
- ▲ 6,0 %
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 618,90, trésorerie 46 897 €Aucune unité d'établissement à la BCEabaisse le risqueTaille : total du bilan 18,4 M €Secteur Activités immobilières (NACE 68)Voir le détail
Score Checked
Environ 4 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, moyennes entreprises). Elle fait mieux que 25 % d'entre elles en solvabilité, 57 % en liquidité, 39 % en rentabilité et 40 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 03-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 12 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances
Finances · exercice 2025, schéma complet
Comptes annuels 2025 déposés le 15-07-2026 à la BNB les 6 dépôts
Tous les chiffres par exercice
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 3 223 €, après un bénéfice de 4 333 € en 2024.
Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Mandats hypothécaires | 12,5 M € | 12,5 M € | 12,5 M € | 12,5 M € | 12,5 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 12,8 M € | - | - | 17,2 M € | 18,3 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 47 € | 2 367 € | 960 € | 9 464 € | 7 306 € | ▼ 22,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | - | -8 487 € | -2 465 € | -2 388 € | 13 796 € | 4 083 € | ▼ 70,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -8 414 € | -8 534 € | -4 832 € | -3 348 € | 4 333 € | -3 223 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | 42 € | 0 € | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 42 € | 0 € | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 849 € | 885 € | 5 964 € | 0 € | - | - |
| Charges financières récurrentes65 | 499 € | 849 € | 885 € | 5 964 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -8 913 € | -9 383 € | -5 676 € | -9 313 € | 4 333 € | -3 223 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -8 913 € | -9 383 € | -5 676 € | -9 313 € | 4 333 € | -3 223 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -8 913 € | -9 383 € | -5 676 € | -9 313 € | 4 333 € | -3 223 € | - |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||
| Total de l'actif20/58 | 11,0 M € | 13,1 M € | 14,7 M € | 16,1 M € | 17,3 M € | 18,4 M € | ▲ 6,0 % |
| Actifs circulants29/58 | 11,0 M € | 13,1 M € | 14,7 M € | 16,1 M € | 17,3 M € | 18,4 M € | ▲ 6,0 % |
| Stocks et commandes en cours d'exécution3 | 10,4 M € | 12,8 M € | 14,4 M € | 16,0 M € | 17,2 M € | 18,3 M € | ▲ 6,2 % |
| Stocks30/36 | - | 12,8 M € | 14,4 M € | 16,0 M € | 17,2 M € | 18,3 M € | ▲ 6,2 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,003 M € | 0,007 M € | ▲ 127 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,06 M € | 0,002 M € | 0,001 M € | ▼ 56,8 % |
| Autres créances41 | - | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | 0,001 M € | 0,006 M € | ▲ 371 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,08 M € | 0,05 M € | ▼ 41,6 % |
| Passif | |||||||
| Total du passif10/49 | 11,0 M € | 13,1 M € | 14,7 M € | 16,1 M € | 17,3 M € | 18,4 M € | ▲ 6,0 % |
| Capitaux propres10/15 | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | 1,2 M € | ▼ 0,3 % |
| Apport10/11 | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Capital10 | - | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Capital souscrit100 | - | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | 1,3 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -0,009 M € | -0,02 M € | -0,02 M € | -0,03 M € | -0,03 M € | -0,03 M € | ▼ 11,1 % |
| Dettes17/49 | 9,8 M € | 11,9 M € | 13,4 M € | 14,9 M € | 16,1 M € | 17,1 M € | ▲ 6,5 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 9,5 M € | 11,6 M € | 13,3 M € | 14,9 M € | 16,1 M € | 17,1 M € | ▲ 6,4 % |
| Dettes financières170/4 | - | 11,6 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | 13,3 M € | 14,9 M € | 16,1 M € | 17,1 M € | ▲ 6,4 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 187 % |
| Dettes commerciales44 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 191 % |
| Fournisseurs440/4 | - | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,03 M € | ▲ 191 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | ▲ 120 % |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -8 913 € | -9 383 € | -5 676 € | -9 313 € | 4 333 € | -3 223 € | - |
| Flux d'exploitation (approximation) | -8 913 € | -9 383 € | -5 676 € | -9 313 € | 4 333 € | -3 223 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -213 709 € | 43 224 € | -152 503 € | 24 432 € | -33 475 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 403 entreprises avaient le même profil que KeyWest Development aujourd'hui. Deux ans plus tard, 96,3 % existaient encore et 1,0 % avaient fait faillite.
- Moyenne
- solvabilité sous 10 %
- petite perte
- sans âge
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à KeyWest Development : 0,4 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 403 entreprises, pas d'une prévision pour KeyWest Development. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Dépôts à la Banque nationale (6)
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma complet | 15-07-2026 | 2026-00312782 | |
| 31-12-2024 | schéma complet | 05-08-2025 | 2025-00366535 | |
| 31-12-2023 | schéma complet | 12-08-2024 | 2024-00346570 | |
| 31-12-2022 | schéma complet | 12-06-2023 | 2023-00136872 | |
| 31-12-2021 | schéma complet | 05-07-2022 | 2022-20170933 | |
| 31-12-2020 | schéma complet | 02-08-2021 | 2021-45300024 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Organe d'administration 4
Représentants permanents 6
Commissaire 1
Actionnariat et capital
Actionnaires
2 actionnairesActionnaires 2
- Sourceses propres comptes 2021comptes "IMMOBEL" OU "COMPAGNIE IMMOBILIERE DE BELGIQUE" OU "IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VAN BELGIE" 2025Capitaux propres 322,0 M € Bénéfice de 2,0 M € en 2025 (perte de 94,5 M € en 2024) Score Checked 8750 %
- Capitaux propres 154,4 M € Bénéfice de 14,0 M € en 2025 (bénéfice de 15,8 M € en 2024) Score Checked 9350 %
Historique des mandats
- Organe d'administration
- Représentant permanent
- Commissaire
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| QUEEN-K SRL |
|
| SG PERF SRL |
|
| L.A.W. SRL |
|
| Smilestone sprl |
|
| Frederic Poesen |
|
| Jonas Nachtergaele |
|
| KPMG Réviseurs d'Entreprises SRL |
|
| Jacques LEFÈVRE |
|
| Gabalex SRL |
|
| Lesire Real Estate SRL |
|
Statuts
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- Non-rémunéré, issue de l'assemblée générale annuelle des actionnaires de 2030
Statuts, acte du 13-10-2026
Réseau & groupe
Entreprises à la même adresse
104 autres entreprises- Green Office Justice Siège social · depuis 2024 1016366790
- Green Office Paille Siège social · depuis 2024 1016371047
- Green Office Sablon Siège social · depuis 2024 1016368572
- Public Charging Belgium Siège social · depuis 2024 1016366295
- TotalEnergies Charging Solutions Belgium Siège social · depuis 2024 0414076172
- Isala Living Siège social · depuis 2024 1009564122
- TEAL MOBILITY Belgium Siège social · depuis 2024 1008804453
- bpostgroup Siège social · depuis 2024 1011508674
- Société simple bpost - speos Siège social · depuis 2024 1004237832
- SSM T&P Bâtiments - WUST Établissement · depuis 2023 0803363007
Connexions & réseau
33 entreprises liéesAfficher 29 autres entreprises à dirigeant commun
Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
13-10
Acte du Moniteur
3 administrateurs nommés, 1 administrateur démissionnaire, 2 reconduitsReconductions : QUEEN-K SRL (administrateur de catégorie A) et SG PERF SRL (administrateur de catégorie B) · Représentants permanents : Olivier THIEL, Sandra GOTTCHEINER et Béranger DUMONT · Démission : Jacques LEFÈVRE (administrateur de catégorie B)12 points ▸
- Assemblée générale, 24-06-2026
- Reconduction d'administrateur, QUEEN-K SRL (administrateur de catégorie A)
- Représentant permanent, Olivier THIEL
- Reconduction d'administrateur, SG PERF SRL (administrateur de catégorie B)
- Représentant permanent, Sandra GOTTCHEINER
- Démission d'administrateur, Jacques LEFÈVRE (administrateur de catégorie B)
- Nomination d'administrateur, Smilestone SRL (administrateur de catégorie B)
- Représentant permanent, Béranger DUMONT
- Nomination du commissaire, Frederic Poesen (représentant permanent)
- Nomination du commissaire, Jonas Nachtergaele (représentant permanent)
- Procuration, B-docs SRL
- Déclaration, actionnaires, approbation des décisions
24-07
Acte du Moniteur
Reconductions : L.A.W SRL (administrateur) et KPMG Réviseurs d'entreprises SRL (commissaire)Représentants permanents : Stephanie De Wilde et Robin Huybrechts5 points ▸
- Assemblée générale, 06-06-2024
- Reconduction d'administrateur, L.A.W SRL (administrateur)
- Représentant permanent, Stephanie De Wilde
- Reconduction du commissaire, KPMG Réviseurs d'entreprises SRL (commissaire)
- Représentant permanent, Robin Huybrechts (chargé de l'exercice de son mandat)
02-08
Acte du Moniteur
Reconduction : LEFEVRE Jacques (administrateur)2 points ▸
- Assemblée générale, 01-06-2023
- Reconduction d'administrateur, LEFEVRE Jacques (administrateur)
28-11
Acte du Moniteur
2 administrateurs nommés, 2 administrateurs démissionnairesDémissions : Lesire Real Estate SRL (administrateur) et Gabalex SRL (administrateur) · Nominations : SG Perf SRL (administrateur de catégorie B) et Queen-K SRL (administrateur de catégorie A)5 points ▸
- Assemblée générale, 07-11-2022
- Démission d'administrateur, Lesire Real Estate SRL (administrateur)
- Démission d'administrateur, Gabalex SRL (administrateur)
- Nomination d'administrateur, SG Perf SRL (administrateur de catégorie B)
- Nomination d'administrateur, Queen-K SRL (administrateur de catégorie A)
16-08
Acte du Moniteur
Transfert du siège social au sein de BruxellesNouveau siège : Boulevard Anspach 1, 1000 Bruxelles · Siège précédent : Rue de la Régence 58, 1000 Bruxelles2 points ▸
- Réunion du conseil, 02-06-2022
- Transfert de siège, Boulevard Anspach 1,1000 Bruxelles
Afficher les événements plus anciens
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Codes selon la NACEBEL 2008
Facturation et paiement
Vérifier l'obligation de retenue Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise 0738.738.439
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBÉtablissements & immobilier
Bâtiments et parcelles à l'adresse
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 21812N1468/00B000 | Bruxelles | 6 482 m² | 1 · 4 827 m² | 74,9 m · 8 |