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DLEB ESTATES

Actif SPRLconstituée en 200322 ans d'activitéAvenue de Broqueville 12/7, 1150 Woluwe-Saint-PierreBCE : BE 0861.787.293 filiale de BREDIMO

Aperçu

Parcours

20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 22 dépôts depuis 2004
Marge bruterecord 167 801 € (2023)
120 606 €▼ 19,6 %
Résultatle plus bas -87 610 € (2006)
24 886 €▲ 29 149 €
Capitaux propresrecord 670 605 € (2025)
670 605 €▲ 3,9 %
Dettes
1,4 M €▼ 4,1 %
Personnelrecord 1,7 ETP (2006)
-non publié
Administration2 noms depuis 2018
1 administrateurMOSA INVEST
Propriétaires3 noms dans les comptes annuels
100 %BREDIMO
Documentsdépôts et actes
20-07-202611 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de 149 927 € à 120 606 €Retour au bénéfice : 24 886 €Liquidités de 41 941 € à 796 €

À retenir

d'après les comptes annuels 2025

Chiffre d'affaires

≈ 180 000 € estimé

Les comptes ne mentionnent pas le chiffre d'affaires.

Dépôts

22 comptes annuels depuis 2004
avriljuin31 juilletoctobre20102020

Neuf des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2018 sont arrivés le plus tard : 78 jours après la fin du délai.

Score Checked

86
Excellent
Financièrement plus solide que 54 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,3 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,1 % pour 6 995 entreprises (NACE 68, petites entreprises).

Environ 3 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 0,2 % 01-2025 : 0,2 %● inchangé vs 12-2024 02-2025 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025 03-2025 : 0,3 %● inchangé vs 02-2025 04-2025 : 0,3 %● inchangé vs 03-2025 05-2025 : 0,3 %● inchangé vs 04-2025 06-2025 : 0,3 %● inchangé vs 05-2025 07-2025 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025 08-2025 : 0,6 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2025valeur la plus haute 09-2025 : 0,1 %▼ -0,5 point de pourcentage vs 08-2025valeur la plus basse 10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025valeur la plus basse 11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025valeur la plus basse 12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025valeur la plus basse 01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025valeur la plus basse 02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026 04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026 05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026 06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026 07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,3 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 07-2026 09-2026 : 0,3 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 0,3 %● inchangé vs 09-2026 11-2026 : 0,3 %● inchangé vs 10-2026

Solidité financière
Moyenne

Solvabilité
57+2capitaux propres 31,8 % du total du bilan
Liquidité
50-2dettes à court terme 4,7 % · trésorerie 0,0 %
Rentabilité
50+13rendement des actifs 1,2 %

Composition du score

augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,54, trésorerie 796 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : total du bilan 2,1 M €
Constituée en 2003
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 20-07-2026)
Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 52 % d'entre elles en solvabilité, 54 % en liquidité, 49 % en rentabilité et 60 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 04-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.

Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Entreprises comparables, deux ans plus tard

En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que DLEB ESTATES aujourd'hui. Chaque point représente 37 entreprises, deux ans plus tard.

96,2 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
  • Petite
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 30 % ou plus
  • bénéfice sous 5 % du bilan

Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à DLEB ESTATES : 0,3 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour DLEB ESTATES. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Avis de crédit

Crédit acceptable jusqu'à 55 000 € à 30 jours

La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,54 (0,51 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 4,7 % et la trésorerie 0 % du total du bilan. 68,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Liquidité : ratio de liquidité 0,54, trésorerie 796 €, réduite de moitié
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Taille : total du bilan 2,1 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Constituée en 2003
Les entreprises qui existent depuis aussi longtemps font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BCE
abaisse le risque · Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 20-07-2026)
BNB · comptes annuels
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 20-07-2026, soit 11 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
11 jours d'avance
2024
27 jours de retard
2023
24 jours de retard
2022
9 jours de retard
2021
8 jours de retard
2020
20 jours de retard
2019
34 jours de retard
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 16 jours après l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 9 août (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
05-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.
Publications BCE

Administration et actionnariat

MI
Administrateur, Pierre Jean Odile Marie Remi van der VAEREN, depuis le 23-10-2018
  • BREDIMO 100 %capitaux propres 16,6 M € (2025) · comptes annuels 2025
Administration & actionnariat

Changements récents

Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0861787293
Apport en capital de 900 000 € Apport : BREDIMO · Apport en capital : augmentation des apports disponibles · Assemblée générale du 15-02-2024 · Acte du Moniteur
Nouvelle nomination : administrateur non statutaire Nomination : MOSA INVEST ; démission : Pierre van der VAEREN · Représentant permanent : Pierre Jean Odile Marie Remi van der VAEREN · « Toutes opérations immobilières, savoir l'achat, la vente, l'échange, ta construction, la reconstruction, la… » · Assemblée générale du 14-12-2023 · Acte du Moniteur
Premier établissement Mia Zia by V.Barkowski, Rue du Mail 90-92, Ixelles
Les 33 événements

Entreprises comparables

même activité principale, taille et âge comparables
Entreprise Total du bilan Marge brute Solvabilité Personnel
DLEB ESTATES Woluwe-Saint-Pierre 2,1 M € 120 606 € 31,8 % -
BRUNO VANTOMME-ADVOCATENKANTOOR Saint-Josse-ten-Noode 1,8 M € 130 656 € 33,4 % 0
IMMO B.C.H. Profondeville 2,1 M € 139 877 € 22,4 % -
COMAPE Bruges 1,9 M € 114 798 € 34,1 % -
TOUR DE BASCHAMPS Liège 1,9 M € 109 202 € 37,1 % -
IMMOVIA Geel 1,9 M € 108 244 € 54,0 % -
ANL INVEST Gand 2,2 M € 112 617 € 44,0 % -

Ces entreprises ont la même activité principale que DLEB ESTATES : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,8 M € et 2,2 M €, constituées entre 2003 et 2006.

Données officielles

Source : BCE
Statut
Actif depuis le 24-11-2003Situation normale
Siège
93 entreprises actives sont inscrites à cette adresse1 créées dans les 12 mois précédents. Source : BCE, situation au 5 novembre 2026.
Activité
Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociauxNACE 68201
Unité d'établissement
2.139.053.3041050 Ixelles, depuis le 15-09-2004
Fin de l'exercice
31 décembre
Peppol
Joignable depuis le 06-10-2026
Données d'entreprise

Comptes annuels 2025

Marge brute
120 606 €▼ 19,6 %
Bénéfice
24 886 €
Capitaux propres
670 605 €▲ 3,9 %
Total du bilan
2,1 M €▼ 1,7 %
Dépôt
Déposés le 20-07-2026, 11 jours avant la fin du délai de dépôt
Finances

Entreprises liées à DLEB ESTATES

Enseignements sur DLEB ESTATES

DLEB ESTATES dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de -6 338 € en 2006 à 120 606 € en 2025.

BREDIMO détient toutes les actions.

Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.

Finances

Comptes annuels 2025

schéma abrégé, déposés le 20-07-2026, 11 jours avant la fin du délai
Marge brute
120 606 €
▼ 19,6 %
Résultat d'exploitation
52 813 €
▲ 77,4 %
EBITDA
98 876 €
▲ 30,6 %
Cash-flow
70 949 €
▲ 70,3 %
Solvabilité
31,8 %
▲ 1,7 point
Liquidité
0,54
▲ 0,03

Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Chiffre d'affaires ≈ 180 000 €. Estimé : probablement entre 130 000 € et 240 000 €.

Flux financiers

pas de détail pour 2025

Bilan

total du bilan 2,1 M € au 31-12-2025
Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé

Évolution des capitaux propresen euros

Évolution de la trésorerieen euros

Position dans le secteur

Solvabilité31,8 %

Au-dessus de 51 % des 11 271 entreprises en 2025.

Liquidité0,54

Au-dessus de 30 % des 10 824 entreprises en 2025.

Rentabilité1,2 %

Au-dessus de 52 % des 11 156 entreprises en 2025.

DLEB ESTATES Moitié centrale du secteur 80 % du secteur Comptes abrégés, secteur activités immobilières (NACE 68)

Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : moitié centrale

Personnel

Coût salarial par ETP

Frais de personnel divisés par le nombre moyen d'équivalents temps plein.

Entrées et sorties

Comptes annuels déposés

tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
Bilan : actif
Total de l'actif20/58 2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M2,2 M1,9 M1,6 M1 5811 9781 9985 0805 72033 532119 47859 542191 362
Frais d'établissement20 ------------------5331 067
Actifs immobilisés21/28 2,1 M2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M--------19191 09934 972
Immobilisations incorporelles21 -------------------7 150
Immobilisations corporelles22/27 2,1 M2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M----------54726 737
Terrains et constructions22 2,1 M2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M------------
Installations, machines et outillage23 -------------------25 643
Mobilier et matériel roulant24 849-----------------5471 094
Immobilisations financières28 ----------------19191919
Actifs circulants29/58 53 30045 09829 77936 1366 34537 31318 3663 5692,2 M1,9 M1,6 M1 5811 9781 9985 0805 72033 513119 45958 443156 389
Stocks et commandes en cours d'exécution3 --------2,1 M1,9 M1,6 M--------94 050
Stocks30/36 --------2,1 M1,9 M1,6 M--------94 050
Créances à un an au plus40/41 49 051----9598 55855015 0008 77413 4831 5451 7501 8364 8725 42233 104118 97455 81761 645
Créances commerciales40 49 051----9592 008-1 452-10 588---3 1683 78731 466112 20955 28060 149
Autres créances41 ------6 55055013 5488 7742 8941 5451 7501 8361 7051 6351 6386 7655371 497
Valeurs disponibles54/58 79641 94116 24332 8123 2892 4536 9633 01922 48519 3764 926372281612082974094852 626694
Comptes de régularisation490/1 3 4523 15713 5353 3243 05633 9012 845-5 2911 7031 515---------
Bilan : passif
Total du passif10/49 2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M2,2 M1,9 M1,6 M1 5811 9781 9985 0805 72033 532119 47859 542191 362
Capitaux propres10/15 670 605645 719-250 019-296 502-349 263-403 087-360 721-313 023-237 321-208 073-196 569-192 744-191 451-189 903-185 556-181 552-262 595-255 089-305 358-249 009
Apport10/11 940 000940 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 000
Capital souscrit100 ------40 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 000
Bénéfice (perte) reporté(e)14 -269 395-294 281-290 019-336 502-389 263-443 087-400 721-353 023-277 321-248 073-236 569-232 744-231 451-229 903-225 556-221 552-302 595-295 089-345 358-289 009
Dettes17/49 1,4 M1,5 M2,4 M2,5 M2,6 M2,7 M2,6 M2,6 M2,4 M2,1 M1,8 M194 326193 428191 900190 637187 272296 127374 567364 900440 370
Dettes à plus d'un an17 1,3 M1,4 M2,3 M2,4 M2,5 M2,6 M1,8 M-1,3 M1,3 M1,3 M---------
Dettes financières170/4 1,3 M1,4 M2,3 M2,4 M2,5 M2,6 M1,8 M-1,3 M1,3 M1,3 M---------
Dettes à un an au plus42/48 99 11788 25888 52593 988106 29698 049848 6642,6 M1,1 M792 934485 417194 326193 428191 900190 637187 272296 125374 567364 900440 370
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 72 00072 00072 00072 00072 00072 00072 0001,9 M526 810251 220---------35 681
Dettes financières43 -------------------1 168
Établissements de crédit430/8 -------------------1 168
Dettes commerciales44 4 6151 2581 5256 98818 81110 5656 8902 64750 63543 06910 8452 0582 2601 7023 5292 740109 175137 924130 962154 900
Fournisseurs440/4 4 6151 2581 5256 98818 81110 5656 8902 64750 63543 06910 8452 0582 2601 7023 5292 740109 175137 924130 962154 900
Acomptes reçus sur commandes46 ----------10110110110110185185162 000--
Dettes fiscales, salariales et sociales45 ----5454-31 7246060-----67314 0923 1863 08122 624
Impôts450/3 ----5454-31 7246060-----67314 0923 186--
Rémunérations et charges sociales454/9 ------------------3 08122 624
Autres dettes47/48 22 50215 00015 00015 00015 43115 431769 774703 247503 354498 586474 471192 167191 068190 098187 007183 007172 007171 457230 857225 997
Comptes de régularisation492/3 ------13 51913 519--------2---
Compte de résultats
Chiffre d'affaires70 ------------------71 827227 030
Produits d'exploitation non récurrents76A ----64 269-408---348----111 2722 1982 978--
Marge brute d'exploitation9900 120 606149 927167 801150 350149 97675 64078 29732 378-15 230-8 234-3 102-1 139-1 145-1 037-1 110-2 291-87249 154-32 693-6 338
Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 ------------------122 554235 439
Rémunérations, charges sociales et pensions62 ------------------16 45861 005
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 46 06345 91245 91245 27445 26166 18364 26964 677---------5341 08013 102
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 15 21167 771------------------
Autres charges d'exploitation640/8 6 5206 4716 1057 7755 1165 08419 42111 0484 3663 1152768989891 15989894362 3322 260
Charges d'exploitation non récurrentes66A -------------3 168-27 6988 567166--
Bénéfice (perte) d'exploitation9901 52 81329 773115 78397 30299 5994 372-5 392-43 346-19 596-11 349-3 378-1 228-1 234-1 126-2 269-2 380-96148 184-52 564-82 705
Produits financiers75/76B ------18-151-----0-19198963
Produits financiers récurrents75 ------18-151-----0-19198963
Charges financières65/66B 27 92634 03569 30044 54045 77646 73842 30732 3639 65130779466314521 735151497463 9845 869
Charges financières récurrentes65 27 92634 03569 30044 54045 77646 73842 30732 3639 65130779466314521 735151497463 9845 869
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 24 886-4 26246 48352 76153 824-42 366-47 699-75 702-29 248-11 504-3 825-1 294-1 548-4 346-4 00481 043-7 37950 269-56 350-87 610
Impôts sur le résultat67/77 ----------------127---
Bénéfice (perte) de l'exercice9904 24 886-4 26246 48352 76153 824-42 366-47 699-75 702-29 248-11 504-3 825-1 294-1 548-4 346-4 00481 043-7 50650 269-56 350-87 610
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 24 886-4 26246 48352 76153 824-42 366-47 699-75 702-29 248-11 504-3 825-1 294-1 548-4 346-4 00481 043-7 50650 269-56 350-87 610
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906 -269 395-294 281-290 019-336 502-389 263-443 087-400 721-353 023-277 321-248 073-236 569-232 744-231 451-229 903-225 556-221 552-302 595-295 089-345 358-289 009
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P -294 281-290 019-336 502-389 263-443 087---------------
Bilan social
Effectif moyen (ETP)9087 ------------------1,21,7
Heures prestées1013 ------------------8743 130
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

Les comptes de 2 exercices antérieurs (2004-2005) ont été déposés comme documents sans données chiffrées, par exemple scannés.

L'annexe de ces comptes compte 10 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 20-07-2026.

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Dépôts

chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence Document
31-12-2025 schéma abrégé 20-07-2026 2026-00324641 PDF
31-12-2024 schéma complet 27-08-2025 2025-00423837 PDF
31-12-2023 schéma complet 24-08-2024 2024-00371564 PDF
31-12-2022 schéma complet 09-08-2023 2023-00323641 PDF
31-12-2021 schéma complet 08-08-2022 2022-20279591 PDF
31-12-2020 schéma complet 20-08-2021 2021-51900101 PDF
31-12-2019 schéma complet 03-09-2020 2020-50900006 PDF
31-12-2018 schéma micro 17-10-2019 2019-70600121 PDF
31-12-2017 schéma micro 31-08-2018 2018-62100552 PDF
31-12-2016 schéma complet 31-08-2017 2017-58400473 PDF
31-12-2015 schéma complet 20-06-2016 2016-19300129 PDF
31-12-2014 schéma complet 16-07-2015 2015-31700524 PDF
31-12-2013 schéma complet 04-07-2014 2014-26900033 PDF
31-12-2012 schéma complet 18-07-2013 2013-32200492 PDF
31-12-2011 schéma complet 26-07-2012 2012-34400453 PDF
31-12-2010 schéma complet 29-06-2011 2011-23600396 PDF
31-12-2009 schéma complet 23-07-2010 2010-34100170 PDF
31-12-2008 schéma complet 24-02-2010 2010-05800102 PDF
31-12-2007 schéma abrégé 20-08-2008 2008-58700284 PDF
31-12-2006 schéma abrégé 28-08-2007 2007-63500376 PDF
31-12-2005 schéma abrégé 08-08-2006 2006-61501638 PDF
31-12-2004 schéma abrégé 23-09-2005 2005-70302982 PDF

Chiffres clés et ratios

par exercice, calculés à partir des comptes annuels
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
EBITDA 98 87675 685161 696142 575144 86170 55558 87721 330---------48 718-51 484-69 602
Cash-flow 70 94941 65092 39598 03599 08523 81816 570-11 025---------50 803-55 269-74 508
Investissements en immobilisations (approximation) 1 000006 50864 26924 155-13 1812,4 M----------546-32 7931 856
Variation des valeurs disponibles -41 14525 698-16 56829 523836-4 5093 944-19 4663 10914 4504 889-19167-47-89-111-76-2 1411 932-
Fonds de roulement -45 817-43 161-58 746-57 852-99 951-60 736-830 298-2,6 M1,1 M1,1 M1,1 M-192 744-191 451-189 903-185 556-181 552-262 612-255 108-306 457-283 981
Marge EBIT -------------------73,2 %-36,4 %
Solvabilité 31,8 %30,1 %-11,5 %-13,3 %-15,6 %-17,9 %-15,9 %-13,4 %-11,0 %-10,9 %-12,2 %------783,1 %-213,5 %-512,8 %-130,1 %
Liquidité générale 0,540,510,340,380,060,380,020,002,002,403,31---0,030,030,110,320,160,36
Liquidité immédiate 0,540,510,340,380,060,380,020,000,040,040,04---0,030,030,110,320,160,14
Taux d'endettement 2,142,32------------------
ROE 3,7 %-0,7 %------------------
ROA 1,2 %-0,2 %2,1 %2,4 %2,4 %-1,9 %-2,1 %-3,2 %-1,4 %-0,6 %-0,2 %----78,8 %--22,4 %42,1 %-94,6 %-45,8 %
Couverture des intérêts 3,542,222,333,203,16---------------
Crédit clients ------------------281 jours97 jours
Crédit fournisseurs ------------------390 jours240 jours

Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.

Sûretés et garanties

sur les actifs propres et pour des tiers
Poste20252024202320222021
Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres---1,6 M €1,7 M €
Hypothèques, montant de l'inscription27 500 €27 500 €27 500 €27 500 €27 500 €
Mandats hypothécaires2,0 M €2,0 M €2,0 M €2,0 M €2,0 M €
Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques2,1 M €2,1 M €2,1 M €2,2 M €2,2 M €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)

Investissements

acquisitions d'immobilisations
Poste20252024202320222021
Immobilisations corporelles1 000 €--6 508 €-
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice46 063 €45 912 €45 912 €45 274 €45 261 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Enseignements sur DLEB ESTATES

Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 77 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.

La part des dettes dans le total du bilan recule de 69,9 % à 68,2 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Administration & actionnariat

Administration

1 dirigeant, dernier changement en 2024
Administrateur non statutaire, représentant permanent Pierre Jean Odile Marie Remi van der VAEREN
depuis le 23-10-2018 mandat à durée indéterminée
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 20-07-2026
Représentants permanents 1
Pierre Jean Odile Marie Remi van der VAEREN
Représentant permanent, pour MOSA INVEST
nomination par acte du 19-02-2024

Fonctions à la BCE →

Mandats au fil des ans

2 noms, la ligne pointillée marque aujourd'hui
MOSA INVEST
Administrateur non statutaire
PIERRE VAN DER VAEREN
Gérant non statutaire
AdministrationAvantmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
  • MOSA INVEST
    • Administrateur non statutaire, du 23-10-2018 à ce jour
  • PIERRE VAN DER VAEREN
    • Gérant non statutaire, jusqu'au 19-02-2024

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Contrôle

Société mère
Capitaux propres 16,6 M €
Bénéfice 110 913 € en 2025 (bénéfice 527 965 € en 2024)
100 %
Cette entreprise
DLEB ESTATES
Capitaux propres 670 605 €
Bénéfice 24 886 € en 2025

Plus haut dans la chaîneBREDINVEST 100 %

Capital

Apport
940 000 €
Source
comptes annuels 2025

Actionnaires au fil des ans

tels que les comptes annuels les mentionnent
via 99,88 % jusqu'en 2021
via 99,88 % jusqu'en 2020
Actionnaires en liste

Source : structure de l'actionnariat dans ses propres comptes, listes des participations dans les comptes des actionnaires

DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
Au moins 1 administrateur
Restriction de cessionCette règle dit si les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont d'abord besoin d'un agrément.
Écrit par pli recommandé, moitié cédant,moitié acquéreurs au prorata si plusieurs
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
« TROISIEME RESOLUTION: Modification de la date de l'assemblée générale annuelle. L'assemblée décide de modifier la date de l'assemblée… »
Règle de liquidationLors d'une liquidation, les créanciers sont payés en premier. Ce qui reste revient aux actionnaires.
Assemblée générale peut désigner un ou plusieurs liquidateurs et déterminer pouvoirs et émoluments, dissolution pour quelque cause et à…

Opérations sur le capital

Actionnaires selon les actes
  • BREDIMO (BE 0445.435.381) 900 000 € en numéraire
Évolution du capital
  1. 19-02-2024 Converti en capitaux propres indisponibles · 40 000 €

Réseau & groupe

Groupe

BREDIMO détient 6 filiales directes (comptes 2025), la barre indique les capitaux propres en euros
Société mèreBREDIMO6 participations, 1 pays comptes 2025

Belgique 6 Capitaux propres Résultat

Source : liste des participations dans les comptes 2025 de BREDIMO. Chaque participation figure avec ses propres derniers comptes.

Connexions & réseau

4 entreprises liées
Profondeur
Cette entreprise Entreprise Dirigeant Actionnariat +N : liens pas encore affichés Cliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Liées via des dirigeants communs
S & J
via MOSA INVEST · Administrateur unique non statutaire · acte du 28-12-2023
Fondée en 2008 · total du bilan 3,4 M € (2025)
→
Albatros Building Company
via MOSA INVEST · Administrateur non statutaire · acte du 30-04-2024
Fondée en 1986 · total du bilan 2,9 M € (2025)
→
PAGE HOLDINGS
via MOSA INVEST · Administrateur unique non statutaire · acte du 28-12-2023
Fondée en 2011 · total du bilan 2,8 M € (2025)
→
SERENITY HOLDINGS
via MOSA INVEST · Administrateur unique non statutaire · acte du 28-12-2023
Fondée en 2008 · total du bilan 2,2 M € (2025)
→

Chronologie

Chronologie

33 événements depuis 2003

Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027

2026
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0861787293
Comptes annuels 2025 déposés BNBschéma abrégé · 11 jours avant l'échéance
2025
De nouveau bénéficiaire net 24 886 € Le résultat net est de 24 886 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma complet · 27 jours de retard
2024
Capitaux propres au-delà de 500 000 € capitaux propres 645 719 € Les capitaux propres passent de -250 019 € à 645 719 €.
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma complet · 24 jours de retard
Apport en capital de 900 000 €Apport : BREDIMO · Apport en capital : augmentation des apports disponibles · Assemblée générale du 15-02-20243 points ▸
  • Assemblée générale, 15-02-2024
  • Apport en capital, 900 000 €
  • Procuration, Olivier WATERKEYN
  • L'acte contient encore 2 autres points.

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

Nouvelle nomination : administrateur non statutaireNomination : MOSA INVEST ; démission : Pierre van der VAEREN · Représentant permanent : Pierre Jean Odile Marie Remi van der VAEREN · « Toutes opérations immobilières, savoir l'achat, la vente, l'échange, ta construction, la reconstruction, la… » · Assemblée générale du 14-12-20238 points ▸
  • Assemblée générale, 14-12-2023
  • Conversion du capital, compte de capitaux propres statutairement indisponible
  • 800 actions
  • Démission d'administrateur, Pierre van der VAEREN (gérant non statutaire)
  • Décharge d'administrateur, Pierre van der VAEREN
  • Nomination d'administrateur, MOSA INVEST (administrateur non statutaire)
  • Représentant permanent, Pierre Jean Odile Marie Remi van der VAEREN (administrateur unique statutaire et représentant permanent)
  • Siège statutaire, Avenue de Broqueville N° 12 - boîte 7, 1150 WOLUWE-SAINT-PIERRE
  • L'acte contient encore 6 autres points.

Ouvrir l'acte au Moniteur belge

2023
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma complet · 9 jours de retard
2022
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma complet · 8 jours de retard
2021
De nouveau bénéficiaire net 53 824 € Le résultat net est de 53 824 €, après 10 années de perte.
Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma complet · 20 jours de retard
2020
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma complet · 34 jours de retard
2019
Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma micro · 78 jours de retard
2018
Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma micro · 31 jours de retard
2017
Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma complet · 31 jours de retard
2016
Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma complet · 41 jours avant l'échéance
2015
Liquidité multipliée par plus de 407 ratio de liquidité 3,31 Le ratio de liquidité passe de 0,01 à 3,31.
Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma complet · 15 jours avant l'échéance
2014
Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma complet · 27 jours avant l'échéance
2013
Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma complet · 13 jours avant l'échéance
2012
Comptes annuels 2011 déposés PDFschéma complet · 5 jours avant l'échéance
2011
Comptes annuels 2010 déposés PDFschéma complet · 32 jours avant l'échéance
2010
De nouveau bénéficiaire net 81 043 € Le résultat net est de 81 043 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2009 déposés PDFschéma complet · 8 jours avant l'échéance
Comptes annuels 2008 déposés PDFschéma complet · 208 jours de retard
2008
De nouveau bénéficiaire net 50 269 € Le résultat net est de 50 269 €, après 2 années de perte.
Comptes annuels 2007 déposés PDFschéma abrégé · 20 jours de retard
2007
Comptes annuels 2006 déposés PDFschéma abrégé · 28 jours de retard
2006
Comptes annuels 2005 déposés PDFschéma abrégé
2005
Comptes annuels 2004 déposés PDFschéma abrégé
2004
Premier établissement Mia Zia by V.Barkowski, Rue du Mail 90-92, Ixelles
2003
Constitution PDFpublié le 01-12-2003

Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale

Historique

DLEB ESTATES a été constituée le 24 novembre 2003.1 Le total du bilan est passé de 2,3 M € en 2018 à 2,1 M € en 2025.2

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Banque nationale, comptes annuels 2018 et 2025

Données d'entreprise

Identité

Numéro d'entreprise
0861.787.293
Numéro de TVA
BE 0861.787.293
Identifiant Peppol
0208:0861787293
Autre identifiant
9925:BE0861787293
Forme juridique
Société privée à responsabilité limitée (SPRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
24-11-2003
Exercice
se clôture le 31 décembre
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
« TROISIEME RESOLUTION: Modification de la date de l'assemblée générale annuelle. L'assemblée décide de modifier la date de l'assemblée… »
acte du 19-02-2024
Peppol
Joignable depuis le 06-10-2026Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
Nom
DLEB ESTATES en néerlandais
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 19-02-2024
Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
Région Bruxelloise
acte du 19-02-2024

Activités

NACEBEL 2025
68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux activité principale
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
Toutes opérations immobilières, savoir l'achat, la vente, l'échange, ta construction, la reconstruction, la démolition, l'aménagement, la transformation, l'exploitation, la…
2 activités
  1. Toutes opérations immobilières, savoir l'achat, la vente, l'échange, ta construction, la reconstruction, la démolition, l'aménagement, la transformation, l'exploitation, la location, la régie, la gestion et la gérance de tous immeubles bâtis, meublėés ou non ainsi que l'achat, la vente, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et l'affermage de tous immeubles non bâtis, soit pour son compte propre soit pour le compte de tiers soit en association.
  2. La société peut agir en qualité de liquidateur et peut exercer des fonctions d'administrateur dans d'autres sociétés.
acte du 19-02-2024

Siège et établissements

1 établissement
Établissement Depuis N° d'unité
Avenue de Broqueville 12/7 siège 1150 Woluwe-Saint-Pierre
Mia Zia by V.Barkowski Rue du Mail 90-92, 1050 Ixelles 4751202 Commerce de détail de textiles à usage domestique tels que draps, couvertures, nappes, serviettes, etc 15-09-2004 2.139.053.304

Bâtiments et parcelles aux adresses

Superficie au sol
2 444 m²
Bâtiments
950 m²
Volume, LiDAR
18 637 m³
Bâtiment le plus haut
29,1 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
597 m², 29,1 m 353 m², 17,7 m 597 m², 29,1 m 353 m², 17,7 m

Localisation

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte

Parcelles

Parcelle (capakey)Superficie Bâtiments Hauteur / étages
21019A0206/00H0051 291 m² 1 · 597 m² 29,1 m · 9
21447B0305/00Y0241 153 m² 1 · 353 m² 17,7 m · 3

Contact

Téléphone +32 476 54 78 74 établissement à Elsene