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DLEB ESTATES

Actif SPRLconstituée en 200322 ans d'activitéAvenue de Broqueville 12/7, 1150 Woluwe-Saint-PierreBCE : BE 0861.787.293 filiale de BREDIMO
DLEB ESTATES
Exercice 2025
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Comptes annuels 2025

schéma abrégé, déposés le 20-07-2026, 11 jours avant la fin du délai
Marge brute
120 606 €
▼ 19,6 %
Résultat d'exploitation
52 813 €
▲ 77,4 %
EBITDA
98 876 €
▲ 30,6 %
Cash-flow
70 949 €
▲ 70,3 %
Solvabilité
31,8 %
▲ 1,7 point
Liquidité
0,54
▲ 0,03

Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.

Chiffre d'affaires ≈ 180 000 €. Estimé : probablement entre 130 000 € et 240 000 €.

Flux financiers

pas de détail pour 2025

Bilan

total du bilan 2,1 M € au 31-12-2025
Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé

Évolution des capitaux propresen euros

Évolution de la trésorerieen euros

Position dans le secteur

Comparer au secteur

Solvabilité31,8 %

Au-dessus de 51 % des 11 271 entreprises en 2025.

Liquidité0,54

Au-dessus de 30 % des 10 824 entreprises en 2025.

Rentabilité1,2 %

Au-dessus de 52 % des 11 156 entreprises en 2025.

DLEB ESTATES Moitié centrale du secteur 80 % du secteur Comptes abrégés, secteur activités immobilières (NACE 68)

Résultat net : moitié centrale · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : moitié centrale

Personnel

Coût salarial par ETP

Frais de personnel divisés par le nombre moyen d'équivalents temps plein.

Entrées et sorties

Comptes annuels déposés

tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
Bilan : actif
Total de l'actif20/58 2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M2,2 M1,9 M1,6 M1 5811 9781 9985 0805 72033 532119 47859 542191 362
Frais d'établissement20 ------------------5331 067
Actifs immobilisés21/28 2,1 M2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M--------19191 09934 972
Immobilisations incorporelles21 -------------------7 150
Immobilisations corporelles22/27 2,1 M2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M----------54726 737
Terrains et constructions22 2,1 M2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M------------
Installations, machines et outillage23 -------------------25 643
Mobilier et matériel roulant24 849-----------------5471 094
Immobilisations financières28 ----------------19191919
Actifs circulants29/58 53 30045 09829 77936 1366 34537 31318 3663 5692,2 M1,9 M1,6 M1 5811 9781 9985 0805 72033 513119 45958 443156 389
Stocks et commandes en cours d'exécution3 --------2,1 M1,9 M1,6 M--------94 050
Stocks30/36 --------2,1 M1,9 M1,6 M--------94 050
Créances à un an au plus40/41 49 051----9598 55855015 0008 77413 4831 5451 7501 8364 8725 42233 104118 97455 81761 645
Créances commerciales40 49 051----9592 008-1 452-10 588---3 1683 78731 466112 20955 28060 149
Autres créances41 ------6 55055013 5488 7742 8941 5451 7501 8361 7051 6351 6386 7655371 497
Valeurs disponibles54/58 79641 94116 24332 8123 2892 4536 9633 01922 48519 3764 926372281612082974094852 626694
Comptes de régularisation490/1 3 4523 15713 5353 3243 05633 9012 845-5 2911 7031 515---------
Bilan : passif
Total du passif10/49 2,1 M2,1 M2,2 M2,2 M2,2 M2,2 M2,3 M2,3 M2,2 M1,9 M1,6 M1 5811 9781 9985 0805 72033 532119 47859 542191 362
Capitaux propres10/15 670 605645 719-250 019-296 502-349 263-403 087-360 721-313 023-237 321-208 073-196 569-192 744-191 451-189 903-185 556-181 552-262 595-255 089-305 358-249 009
Apport10/11 940 000940 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 000
Capital souscrit100 ------40 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 00040 000
Bénéfice (perte) reporté(e)14 -269 395-294 281-290 019-336 502-389 263-443 087-400 721-353 023-277 321-248 073-236 569-232 744-231 451-229 903-225 556-221 552-302 595-295 089-345 358-289 009
Dettes17/49 1,4 M1,5 M2,4 M2,5 M2,6 M2,7 M2,6 M2,6 M2,4 M2,1 M1,8 M194 326193 428191 900190 637187 272296 127374 567364 900440 370
Dettes à plus d'un an17 1,3 M1,4 M2,3 M2,4 M2,5 M2,6 M1,8 M-1,3 M1,3 M1,3 M---------
Dettes financières170/4 1,3 M1,4 M2,3 M2,4 M2,5 M2,6 M1,8 M-1,3 M1,3 M1,3 M---------
Dettes à un an au plus42/48 99 11788 25888 52593 988106 29698 049848 6642,6 M1,1 M792 934485 417194 326193 428191 900190 637187 272296 125374 567364 900440 370
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 72 00072 00072 00072 00072 00072 00072 0001,9 M526 810251 220---------35 681
Dettes financières43 -------------------1 168
Établissements de crédit430/8 -------------------1 168
Dettes commerciales44 4 6151 2581 5256 98818 81110 5656 8902 64750 63543 06910 8452 0582 2601 7023 5292 740109 175137 924130 962154 900
Fournisseurs440/4 4 6151 2581 5256 98818 81110 5656 8902 64750 63543 06910 8452 0582 2601 7023 5292 740109 175137 924130 962154 900
Acomptes reçus sur commandes46 ----------10110110110110185185162 000--
Dettes fiscales, salariales et sociales45 ----5454-31 7246060-----67314 0923 1863 08122 624
Impôts450/3 ----5454-31 7246060-----67314 0923 186--
Rémunérations et charges sociales454/9 ------------------3 08122 624
Autres dettes47/48 22 50215 00015 00015 00015 43115 431769 774703 247503 354498 586474 471192 167191 068190 098187 007183 007172 007171 457230 857225 997
Comptes de régularisation492/3 ------13 51913 519--------2---
Compte de résultats
Chiffre d'affaires70 ------------------71 827227 030
Produits d'exploitation non récurrents76A ----64 269-408---348----111 2722 1982 978--
Marge brute d'exploitation9900 120 606149 927167 801150 350149 97675 64078 29732 378-15 230-8 234-3 102-1 139-1 145-1 037-1 110-2 291-87249 154-32 693-6 338
Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 ------------------122 554235 439
Rémunérations, charges sociales et pensions62 ------------------16 45861 005
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 46 06345 91245 91245 27445 26166 18364 26964 677---------5341 08013 102
Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 15 21167 771------------------
Autres charges d'exploitation640/8 6 5206 4716 1057 7755 1165 08419 42111 0484 3663 1152768989891 15989894362 3322 260
Charges d'exploitation non récurrentes66A -------------3 168-27 6988 567166--
Bénéfice (perte) d'exploitation9901 52 81329 773115 78397 30299 5994 372-5 392-43 346-19 596-11 349-3 378-1 228-1 234-1 126-2 269-2 380-96148 184-52 564-82 705
Produits financiers75/76B ------18-151-----0-19198963
Produits financiers récurrents75 ------18-151-----0-19198963
Charges financières65/66B 27 92634 03569 30044 54045 77646 73842 30732 3639 65130779466314521 735151497463 9845 869
Charges financières récurrentes65 27 92634 03569 30044 54045 77646 73842 30732 3639 65130779466314521 735151497463 9845 869
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 24 886-4 26246 48352 76153 824-42 366-47 699-75 702-29 248-11 504-3 825-1 294-1 548-4 346-4 00481 043-7 37950 269-56 350-87 610
Impôts sur le résultat67/77 ----------------127---
Bénéfice (perte) de l'exercice9904 24 886-4 26246 48352 76153 824-42 366-47 699-75 702-29 248-11 504-3 825-1 294-1 548-4 346-4 00481 043-7 50650 269-56 350-87 610
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 24 886-4 26246 48352 76153 824-42 366-47 699-75 702-29 248-11 504-3 825-1 294-1 548-4 346-4 00481 043-7 50650 269-56 350-87 610
Affectations et prélèvements
Bénéfice (perte) à affecter9906 -269 395-294 281-290 019-336 502-389 263-443 087-400 721-353 023-277 321-248 073-236 569-232 744-231 451-229 903-225 556-221 552-302 595-295 089-345 358-289 009
Bénéfice (perte) reporté(e) de l'exercice précédent14P -294 281-290 019-336 502-389 263-443 087---------------
Bilan social
Effectif moyen (ETP)9087 ------------------1,21,7
Heures prestées1013 ------------------8743 130
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

Les comptes de 2 exercices antérieurs (2004-2005) ont été déposés comme documents sans données chiffrées, par exemple scannés.

L'annexe de ces comptes compte 10 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.

Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 20-07-2026.

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Dépôts

chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence Document
31-12-2025 schéma abrégé 20-07-2026 2026-00324641 PDF
31-12-2024 schéma complet 27-08-2025 2025-00423837 PDF
31-12-2023 schéma complet 24-08-2024 2024-00371564 PDF
31-12-2022 schéma complet 09-08-2023 2023-00323641 PDF
31-12-2021 schéma complet 08-08-2022 2022-20279591 PDF
31-12-2020 schéma complet 20-08-2021 2021-51900101 PDF
31-12-2019 schéma complet 03-09-2020 2020-50900006 PDF
31-12-2018 schéma micro 17-10-2019 2019-70600121 PDF
31-12-2017 schéma micro 31-08-2018 2018-62100552 PDF
31-12-2016 schéma complet 31-08-2017 2017-58400473 PDF
31-12-2015 schéma complet 20-06-2016 2016-19300129 PDF
31-12-2014 schéma complet 16-07-2015 2015-31700524 PDF
31-12-2013 schéma complet 04-07-2014 2014-26900033 PDF
31-12-2012 schéma complet 18-07-2013 2013-32200492 PDF
31-12-2011 schéma complet 26-07-2012 2012-34400453 PDF
31-12-2010 schéma complet 29-06-2011 2011-23600396 PDF
31-12-2009 schéma complet 23-07-2010 2010-34100170 PDF
31-12-2008 schéma complet 24-02-2010 2010-05800102 PDF
31-12-2007 schéma abrégé 20-08-2008 2008-58700284 PDF
31-12-2006 schéma abrégé 28-08-2007 2007-63500376 PDF
31-12-2005 schéma abrégé 08-08-2006 2006-61501638 PDF
31-12-2004 schéma abrégé 23-09-2005 2005-70302982 PDF

Chiffres clés et ratios

par exercice, calculés à partir des comptes annuels
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
EBITDA 98 87675 685161 696142 575144 86170 55558 87721 330---------48 718-51 484-69 602
Cash-flow 70 94941 65092 39598 03599 08523 81816 570-11 025---------50 803-55 269-74 508
Investissements en immobilisations (approximation) 1 000006 50864 26924 155-13 1812,4 M----------546-32 7931 856
Variation des valeurs disponibles -41 14525 698-16 56829 523836-4 5093 944-19 4663 10914 4504 889-19167-47-89-111-76-2 1411 932-
Fonds de roulement -45 817-43 161-58 746-57 852-99 951-60 736-830 298-2,6 M1,1 M1,1 M1,1 M-192 744-191 451-189 903-185 556-181 552-262 612-255 108-306 457-283 981
Marge EBIT -------------------73,2 %-36,4 %
Solvabilité 31,8 %30,1 %-11,5 %-13,3 %-15,6 %-17,9 %-15,9 %-13,4 %-11,0 %-10,9 %-12,2 %------783,1 %-213,5 %-512,8 %-130,1 %
Liquidité générale 0,540,510,340,380,060,380,020,002,002,403,31---0,030,030,110,320,160,36
Liquidité immédiate 0,540,510,340,380,060,380,020,000,040,040,04---0,030,030,110,320,160,14
Taux d'endettement 2,142,32------------------
ROE 3,7 %-0,7 %------------------
ROA 1,2 %-0,2 %2,1 %2,4 %2,4 %-1,9 %-2,1 %-3,2 %-1,4 %-0,6 %-0,2 %----78,8 %--22,4 %42,1 %-94,6 %-45,8 %
Couverture des intérêts 3,542,222,333,203,16---------------
Crédit clients ------------------281 jours97 jours
Crédit fournisseurs ------------------390 jours240 jours

Marge EBIT : non repris dans ce dépôt.

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.

Sûretés et garanties

sur les actifs propres et pour des tiers
Poste20252024202320222021
Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres---1,6 M €1,7 M €
Hypothèques, montant de l'inscription27 500 €27 500 €27 500 €27 500 €27 500 €
Mandats hypothécaires2,0 M €2,0 M €2,0 M €2,0 M €2,0 M €
Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques2,1 M €2,1 M €2,1 M €2,2 M €2,2 M €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)

Investissements

acquisitions d'immobilisations
Poste20252024202320222021
Immobilisations corporelles1 000 €--6 508 €-
Amortissements et réductions de valeur de l'exercice46 063 €45 912 €45 912 €45 274 €45 261 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Enseignements sur DLEB ESTATES

Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 77 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.

La part des dettes dans le total du bilan recule de 69,9 % à 68,2 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Étapes suivantes

Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé

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