SOFITEK PROPERTIES
Active Risk: not assessedSummary
SOFITEK PROPERTIES is younger than twelve months; there is no public track record yet to compute a bankruptcy probability from. The company has been active since 2026 and the Belgian State Gazette contains no insolvency or warning signals. No processed annual-account figures are available; this conclusion rests on registry and State Gazette data only.
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- L’exercice de la profession d’agent immobilier-courtier, en ce compris toutes activités d’intermédiation, de négociation, d’assistance, de conseil et de mise en relation dans le…
46 activities
- L’exercice de la profession d’agent immobilier-courtier, en ce compris toutes activités d’intermédiation, de négociation, d’assistance, de conseil et de mise en relation dans le cadre d’opérations portant sur des biens immobiliers, des droits immobiliers ou des fonds de commerce
- L’intermédiation dans toutes opérations d’achat, de vente, d’échange, de cession, de location ou de prise en location de biens immobiliers, de droits immobiliers ou de fonds de commerce
- La recherche, la prospection, la mise en relation et l’accompagnement des parties dans le cadre de transactions immobilières
- L'estimation, l’évaluation et l’expertise de biens immobiliers et de droits immobiliers, dans la mesure où ces activités sont légalement autorisées
- L’assistance et le conseil dans la préparation, la négociation et la réalisation d’opérations immobilières
- La gestion et l’administration de biens immobiliers pour compte de tiers, dans la mesure où ces activités relèvent des activités autorisées à l’agent immobilier
- La gestion locative, la recherche de locataires, la mise en location, le suivi des locations, l’administration des baux et toutes prestations accessoires à la gestion immobilière
- L’exercice de la fonction d’agent immobilier-régisseur et, le cas échéant, de syndic, dans les limites des activités légalement accessibles à la Société et moyennant le respect des conditions professionnelles et réglementaires applicables
- Toutes prestations accessoires, complémentaires ou connexes à l’activité d’agent immobilier
- Constituer, acquérir, détenir, administrer, gérer, exploiter, valoriser, transformer, rénover, aménager, équiper, embellir, louer, donner en location, prendre en location, donner en leasing, céder, vendre, échanger et autrement disposer de tous biens et droits immobiliers, quels qu’ils soient
- Acquérir et aliéner tous terrains, parcelles, maisons, appartements, immeubles à appartements, immeubles résidentiels, commerciaux, industriels ou de bureaux, entrepôts, garages, emplacements de parking, terrains à bâtir, biens ruraux, domaines, droits de superficie, droits d’emphytéose, usufruits et autres droits réels ou personnels portant sur des biens immobiliers
- Constituer et gérer, pour son propre compte, un patrimoine immobilier et accomplir tous actes d’administration, de conservation, de gestion, de mise en valeur et de disposition de ce patrimoine
- Acheter des biens immobiliers ou des droits immobiliers en vue de leur revente
- Acquérir des terrains en vue de leur lotissement, construction, développement ou revente
- Acquérir des immeubles en vue de leur rénovation, transformation, division, réaffectation, amélioration, équipement ou revente
- Acquérir, rénover et transformer des immeubles en vue de leur mise en location ou de leur vente
- Procéder à la division, au lotissement, au remembrement, à la mise en copropriété ou à toute autre opération de structuration juridique ou matérielle de biens immobiliers
- Effectuer toutes opérations d’achat, de vente, d’échange, d’apport, de division, de regroupement, de lotissement ou de valorisation de biens immobiliers
- Acquérir ou céder tous droits réels ou personnels relatifs à des immeubles
- Assurer directement ou indirectement la commercialisation des biens immobiliers appartenant à la Société
- Acquérir des terrains en vue d’y développer des projets immobiliers
- Concevoir, étudier, développer, coordonner, financer ou faire financer des projets immobiliers
- Faire construire, reconstruire, transformer, rénover, aménager ou réaffecter tous immeubles
- Faire édifier des bâtiments sur des terrains appartenant à la Société ou à des tiers
- Construire des immeubles à usage résidentiel, commercial, industriel, professionnel, administratif ou mixte
- Réaliser ou faire réaliser des constructions « clé sur porte »
- Procéder à des travaux de gros œuvre, parachèvement, rénovation, transformation, aménagement et équipement
- Vendre ou donner en location les immeubles construits, transformés ou rénovés
- Vendre des immeubles avant, pendant ou après leur construction, sous réserve des dispositions légales applicables
- Conclure tous contrats d’entreprise, de promotion, de construction, de rénovation, de maîtrise d’ouvrage, de coordination ou de sous-traitance nécessaires à la réalisation de projets immobiliers
- Faire appel à tous architectes, ingénieurs, entrepreneurs, bureaux d’études, coordinateurs, experts, sous-traitants et autres prestataires nécessaires à la réalisation de ces projets
- Effectuer toutes opérations accessoires ou complémentaires nécessaires ou utiles à la réalisation, au financement et à la commercialisation de projets immobiliers
- Construire, transformer ou rénover des bâtiments situés sur des terrains appartenant à des tiers, notamment dans le cadre de conventions, droits de superficie, droits d’emphytéose, contrats d’entreprise, partenariats ou autres conventions immobilières
- Exploiter tous immeubles
- Assurer la gestion administrative, technique et commerciale de son patrimoine immobilier
- Conclure et exécuter tous contrats de bail, de location, de sous-location, de leasing ou de mise à disposition
- Aménager et équiper des immeubles en vue de leur location ou de leur exploitation
- Assurer la gestion et l’entretien de ses immeubles
- Réaliser toutes opérations nécessaires à l'amélioration, la conservation, la rentabilité et la mise en valeur de son patrimoine immobilier
- Exercer, pour compte de tiers et dans les limites légalement autorisées, des activités de gestion et d’administration de biens immobiliers
- Effectuer ou faire effectuer tous travaux de construction, reconstruction, transformation, rénovation, restauration, réparation, entretien, amélioration, aménagement, équipement et embellissement de biens immobiliers
- Fournir ou faire fournir des prestations de nettoyage, d’entretien courant et de maintenance d’immeubles, ainsi que toutes petites réparations et interventions accessoires, directement ou par l’intermédiaire de sous-traitants, dans les limites des éventuelles réglementations relatives à l’accès à certaines professions
- Acheter, vendre, importer, exporter, distribuer et commercialiser, en gros ou au détail, toutes marchandises, matériaux, fournitures, équipements, installations et accessoires nécessaires ou utiles à la construction, la rénovation, l’entretien, l’aménagement ou l’exploitation de biens immobiliers, dans les limites des activités légalement autorisées
- Exercer toutes activités de courtage, d’intermédiation, de négociation et d’assistance relatives à des opérations de financement, de crédit ou de prêt, notamment en matière de financement immobilier, dans les limites des dispositions légales et réglementaires applicables et moyennant l’obtention préalable de toute inscription, agréation ou autorisation éventuellement requise
- Mettre en relation des emprunteurs et des prêteurs, présenter ou proposer des solutions de financement, assister les clients dans la préparation et la conclusion de contrats de crédit et accomplir toutes prestations accessoires autorisées
- Exercer, dans les limites légalement autorisées, des activités d’agence ou de représentation d’établissements de crédit, de caisses d’épargne ou d’entreprises autorisées à recevoir des dépôts, ainsi que toutes activités accessoires ou connexes en matière de crédit, de financement, de capitalisation et de services financiers
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Legal form clauseThe legal form, such as BV, NV or CV, which decides which company-law rules apply.
- SOFITEK PROPERTIES
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- Région wallonne, par simple décision de l’organe d’administration
Who represents it, and how
- Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
- “Article 13. Pouvoirs de l’organe d’administration S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est…”
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- Article 12. Organe d’administrationArticle 14. Rémunération des administrateurs
Capital, shares and profit
- Share classWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre., Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce…Les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier, usufruit nue propriete exercice droits
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote attaché à ces actions est suspendu…Au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- Les actions doivent être libérées à leur émission., En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à…15, courrier électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par courrier ordinaire, à envoyer le…A la fin de l’usufruit, l’usufruitier est tenu de rembourser la valeur de l’usufruit sur les nouvelles actions au nu-propriétaire., Si le…1 more provision on this in the deed
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- Article 23. Répartition – réserves
Meetings and financial year
- Financial yearThe twelve-month period the company draws up its annual accounts for.
- From 1 January to 31 December
- First financial yearThe first financial year after incorporation can be shorter or longer than twelve months.
- First financial year to 31-12-2026, first annual accounts due by 31-07-2027
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- First Friday of June at 18:00
- Meeting noticeHow and how far ahead shareholders are invited to a meeting; by law at least fifteen days.
- E-mails, ordre du jour
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- Article 18. Admission à l’assemblée générale
- Meeting procedureHow the meeting runs, from opening to minutes.
- Article 19. Séances – procès-verbaux
- Agenda ruleHow the agenda is set and who may add items to it.
- One provision in the deed
- Proxy ruleWhether a shareholder may be represented at the meeting by someone else.
- Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le…
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- Article 20. Délibérations
Oversight and winding up
- Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
- No statutory auditor
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- Article 16. Contrôle de la société
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- Dissolution, par décision de l'assemblée générale
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- Article 25. Liquidateurs
- JurisdictionWhich court has jurisdiction in a dispute about the company.
- Tribunaux du siège, tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs relatifs aux affaires de…