SOFITEK PROPERTIES
Actief Risico: niet beoordeeldSamenvatting
SOFITEK PROPERTIES is jonger dan twaalf maanden; er is nog geen publieke historiek om een faillissementskans op te berekenen. De onderneming is actief sinds 2026 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. Er zijn geen verwerkte jaarrekeningcijfers beschikbaar; deze conclusie steunt uitsluitend op register- en Staatsbladgegevens.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- L’exercice de la profession d’agent immobilier-courtier, en ce compris toutes activités d’intermédiation, de négociation, d’assistance, de conseil et de mise en relation dans le…
46 activiteiten
- L’exercice de la profession d’agent immobilier-courtier, en ce compris toutes activités d’intermédiation, de négociation, d’assistance, de conseil et de mise en relation dans le cadre d’opérations portant sur des biens immobiliers, des droits immobiliers ou des fonds de commerce
- L’intermédiation dans toutes opérations d’achat, de vente, d’échange, de cession, de location ou de prise en location de biens immobiliers, de droits immobiliers ou de fonds de commerce
- La recherche, la prospection, la mise en relation et l’accompagnement des parties dans le cadre de transactions immobilières
- L'estimation, l’évaluation et l’expertise de biens immobiliers et de droits immobiliers, dans la mesure où ces activités sont légalement autorisées
- L’assistance et le conseil dans la préparation, la négociation et la réalisation d’opérations immobilières
- La gestion et l’administration de biens immobiliers pour compte de tiers, dans la mesure où ces activités relèvent des activités autorisées à l’agent immobilier
- La gestion locative, la recherche de locataires, la mise en location, le suivi des locations, l’administration des baux et toutes prestations accessoires à la gestion immobilière
- L’exercice de la fonction d’agent immobilier-régisseur et, le cas échéant, de syndic, dans les limites des activités légalement accessibles à la Société et moyennant le respect des conditions professionnelles et réglementaires applicables
- Toutes prestations accessoires, complémentaires ou connexes à l’activité d’agent immobilier
- Constituer, acquérir, détenir, administrer, gérer, exploiter, valoriser, transformer, rénover, aménager, équiper, embellir, louer, donner en location, prendre en location, donner en leasing, céder, vendre, échanger et autrement disposer de tous biens et droits immobiliers, quels qu’ils soient
- Acquérir et aliéner tous terrains, parcelles, maisons, appartements, immeubles à appartements, immeubles résidentiels, commerciaux, industriels ou de bureaux, entrepôts, garages, emplacements de parking, terrains à bâtir, biens ruraux, domaines, droits de superficie, droits d’emphytéose, usufruits et autres droits réels ou personnels portant sur des biens immobiliers
- Constituer et gérer, pour son propre compte, un patrimoine immobilier et accomplir tous actes d’administration, de conservation, de gestion, de mise en valeur et de disposition de ce patrimoine
- Acheter des biens immobiliers ou des droits immobiliers en vue de leur revente
- Acquérir des terrains en vue de leur lotissement, construction, développement ou revente
- Acquérir des immeubles en vue de leur rénovation, transformation, division, réaffectation, amélioration, équipement ou revente
- Acquérir, rénover et transformer des immeubles en vue de leur mise en location ou de leur vente
- Procéder à la division, au lotissement, au remembrement, à la mise en copropriété ou à toute autre opération de structuration juridique ou matérielle de biens immobiliers
- Effectuer toutes opérations d’achat, de vente, d’échange, d’apport, de division, de regroupement, de lotissement ou de valorisation de biens immobiliers
- Acquérir ou céder tous droits réels ou personnels relatifs à des immeubles
- Assurer directement ou indirectement la commercialisation des biens immobiliers appartenant à la Société
- Acquérir des terrains en vue d’y développer des projets immobiliers
- Concevoir, étudier, développer, coordonner, financer ou faire financer des projets immobiliers
- Faire construire, reconstruire, transformer, rénover, aménager ou réaffecter tous immeubles
- Faire édifier des bâtiments sur des terrains appartenant à la Société ou à des tiers
- Construire des immeubles à usage résidentiel, commercial, industriel, professionnel, administratif ou mixte
- Réaliser ou faire réaliser des constructions « clé sur porte »
- Procéder à des travaux de gros œuvre, parachèvement, rénovation, transformation, aménagement et équipement
- Vendre ou donner en location les immeubles construits, transformés ou rénovés
- Vendre des immeubles avant, pendant ou après leur construction, sous réserve des dispositions légales applicables
- Conclure tous contrats d’entreprise, de promotion, de construction, de rénovation, de maîtrise d’ouvrage, de coordination ou de sous-traitance nécessaires à la réalisation de projets immobiliers
- Faire appel à tous architectes, ingénieurs, entrepreneurs, bureaux d’études, coordinateurs, experts, sous-traitants et autres prestataires nécessaires à la réalisation de ces projets
- Effectuer toutes opérations accessoires ou complémentaires nécessaires ou utiles à la réalisation, au financement et à la commercialisation de projets immobiliers
- Construire, transformer ou rénover des bâtiments situés sur des terrains appartenant à des tiers, notamment dans le cadre de conventions, droits de superficie, droits d’emphytéose, contrats d’entreprise, partenariats ou autres conventions immobilières
- Exploiter tous immeubles
- Assurer la gestion administrative, technique et commerciale de son patrimoine immobilier
- Conclure et exécuter tous contrats de bail, de location, de sous-location, de leasing ou de mise à disposition
- Aménager et équiper des immeubles en vue de leur location ou de leur exploitation
- Assurer la gestion et l’entretien de ses immeubles
- Réaliser toutes opérations nécessaires à l'amélioration, la conservation, la rentabilité et la mise en valeur de son patrimoine immobilier
- Exercer, pour compte de tiers et dans les limites légalement autorisées, des activités de gestion et d’administration de biens immobiliers
- Effectuer ou faire effectuer tous travaux de construction, reconstruction, transformation, rénovation, restauration, réparation, entretien, amélioration, aménagement, équipement et embellissement de biens immobiliers
- Fournir ou faire fournir des prestations de nettoyage, d’entretien courant et de maintenance d’immeubles, ainsi que toutes petites réparations et interventions accessoires, directement ou par l’intermédiaire de sous-traitants, dans les limites des éventuelles réglementations relatives à l’accès à certaines professions
- Acheter, vendre, importer, exporter, distribuer et commercialiser, en gros ou au détail, toutes marchandises, matériaux, fournitures, équipements, installations et accessoires nécessaires ou utiles à la construction, la rénovation, l’entretien, l’aménagement ou l’exploitation de biens immobiliers, dans les limites des activités légalement autorisées
- Exercer toutes activités de courtage, d’intermédiation, de négociation et d’assistance relatives à des opérations de financement, de crédit ou de prêt, notamment en matière de financement immobilier, dans les limites des dispositions légales et réglementaires applicables et moyennant l’obtention préalable de toute inscription, agréation ou autorisation éventuellement requise
- Mettre en relation des emprunteurs et des prêteurs, présenter ou proposer des solutions de financement, assister les clients dans la préparation et la conclusion de contrats de crédit et accomplir toutes prestations accessoires autorisées
- Exercer, dans les limites légalement autorisées, des activités d’agence ou de représentation d’établissements de crédit, de caisses d’épargne ou d’entreprises autorisées à recevoir des dépôts, ainsi que toutes activités accessoires ou connexes en matière de crédit, de financement, de capitalisation et de services financiers
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire rechtsvormDe rechtsvorm, zoals bv, nv of cv, die bepaalt welke regels van het vennootschapsrecht gelden.
- SOFITEK PROPERTIES
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Région wallonne, par simple décision de l’organe d’administration
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- “Article 13. Pouvoirs de l’organe d’administration S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est…”
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Article 12. Organe d’administrationArticle 14. Rémunération des administrateurs
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre., Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce…Les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier, usufruit nue propriete exercice droits
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote attaché à ces actions est suspendu…Au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- Les actions doivent être libérées à leur émission., En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à…15, courrier électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par courrier ordinaire, à envoyer le…A la fin de l’usufruit, l’usufruitier est tenu de rembourser la valeur de l’usufruit sur les nouvelles actions au nu-propriétaire., Si le…Nog 1 bepaling hierover in de akte
- WinstbestemmingHoe de winst verdeeld wordt; een bv mag pas uitkeren na een balans- en liquiditeitstest.
- Article 23. Répartition – réserves
Vergaderingen en boekjaar
- BoekjaarDe periode van twaalf maanden waarover de vennootschap haar jaarrekening opmaakt.
- Van 1 januari tot 31 december
- Eerste boekjaarHet eerste boekjaar na de oprichting kan korter of langer zijn dan twaalf maanden.
- Eerste boekjaar tot 31-12-2026, eerste jaarrekening uiterlijk 31-07-2027
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Eerste vrijdag van juni om 18:00
- OproepingHoe en hoe lang op voorhand aandeelhouders voor een vergadering uitgenodigd worden; wettelijk minstens vijftien dagen.
- E-mails, ordre du jour
- Toegang tot de vergaderingWie de vergadering mag bijwonen en wat daarvoor nodig is.
- Article 18. Admission à l’assemblée générale
- Verloop van de vergaderingHoe de vergadering verloopt, van opening tot notulen.
- Article 19. Séances – procès-verbaux
- Regeling agendaHoe de agenda wordt vastgelegd en wie er punten aan mag toevoegen.
- Eén bepaling in de akte
- Regeling volmachtenOf een aandeelhouder zich op de vergadering door iemand anders mag laten vertegenwoordigen.
- Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le…
- StemregelingMet welke meerderheid de vergadering beslist, bijvoorbeeld een gewone of een bijzondere meerderheid.
- Article 20. Délibérations
Toezicht en einde
- CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
- Geen commissaris
- Regeling commissarisHoe een commissaris benoemd wordt en wat hij controleert, als de vennootschap er een heeft.
- Article 16. Contrôle de la société
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Dissolution, par décision de l'assemblée générale
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Article 25. Liquidateurs
- Bevoegde rechtbankWelke rechtbank bevoegd is bij een geschil over de vennootschap.
- Tribunaux du siège, tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs relatifs aux affaires de…