SOFITEK PROPERTIES
Actif Risque : non évaluéRésumé
SOFITEK PROPERTIES a moins de douze mois ; il n'existe pas encore d'historique public permettant de calculer une probabilité de faillite. L'entreprise est active depuis 2026 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Aucun chiffre de comptes annuels traité n'est disponible ; cette conclusion repose uniquement sur les données du registre et du Moniteur belge.
Statuts
Ce que fait la société
- ObjetLes activités que la société peut exercer selon ses statuts.
- L’exercice de la profession d’agent immobilier-courtier, en ce compris toutes activités d’intermédiation, de négociation, d’assistance, de conseil et de mise en relation dans le…
46 activités
- L’exercice de la profession d’agent immobilier-courtier, en ce compris toutes activités d’intermédiation, de négociation, d’assistance, de conseil et de mise en relation dans le cadre d’opérations portant sur des biens immobiliers, des droits immobiliers ou des fonds de commerce
- L’intermédiation dans toutes opérations d’achat, de vente, d’échange, de cession, de location ou de prise en location de biens immobiliers, de droits immobiliers ou de fonds de commerce
- La recherche, la prospection, la mise en relation et l’accompagnement des parties dans le cadre de transactions immobilières
- L'estimation, l’évaluation et l’expertise de biens immobiliers et de droits immobiliers, dans la mesure où ces activités sont légalement autorisées
- L’assistance et le conseil dans la préparation, la négociation et la réalisation d’opérations immobilières
- La gestion et l’administration de biens immobiliers pour compte de tiers, dans la mesure où ces activités relèvent des activités autorisées à l’agent immobilier
- La gestion locative, la recherche de locataires, la mise en location, le suivi des locations, l’administration des baux et toutes prestations accessoires à la gestion immobilière
- L’exercice de la fonction d’agent immobilier-régisseur et, le cas échéant, de syndic, dans les limites des activités légalement accessibles à la Société et moyennant le respect des conditions professionnelles et réglementaires applicables
- Toutes prestations accessoires, complémentaires ou connexes à l’activité d’agent immobilier
- Constituer, acquérir, détenir, administrer, gérer, exploiter, valoriser, transformer, rénover, aménager, équiper, embellir, louer, donner en location, prendre en location, donner en leasing, céder, vendre, échanger et autrement disposer de tous biens et droits immobiliers, quels qu’ils soient
- Acquérir et aliéner tous terrains, parcelles, maisons, appartements, immeubles à appartements, immeubles résidentiels, commerciaux, industriels ou de bureaux, entrepôts, garages, emplacements de parking, terrains à bâtir, biens ruraux, domaines, droits de superficie, droits d’emphytéose, usufruits et autres droits réels ou personnels portant sur des biens immobiliers
- Constituer et gérer, pour son propre compte, un patrimoine immobilier et accomplir tous actes d’administration, de conservation, de gestion, de mise en valeur et de disposition de ce patrimoine
- Acheter des biens immobiliers ou des droits immobiliers en vue de leur revente
- Acquérir des terrains en vue de leur lotissement, construction, développement ou revente
- Acquérir des immeubles en vue de leur rénovation, transformation, division, réaffectation, amélioration, équipement ou revente
- Acquérir, rénover et transformer des immeubles en vue de leur mise en location ou de leur vente
- Procéder à la division, au lotissement, au remembrement, à la mise en copropriété ou à toute autre opération de structuration juridique ou matérielle de biens immobiliers
- Effectuer toutes opérations d’achat, de vente, d’échange, d’apport, de division, de regroupement, de lotissement ou de valorisation de biens immobiliers
- Acquérir ou céder tous droits réels ou personnels relatifs à des immeubles
- Assurer directement ou indirectement la commercialisation des biens immobiliers appartenant à la Société
- Acquérir des terrains en vue d’y développer des projets immobiliers
- Concevoir, étudier, développer, coordonner, financer ou faire financer des projets immobiliers
- Faire construire, reconstruire, transformer, rénover, aménager ou réaffecter tous immeubles
- Faire édifier des bâtiments sur des terrains appartenant à la Société ou à des tiers
- Construire des immeubles à usage résidentiel, commercial, industriel, professionnel, administratif ou mixte
- Réaliser ou faire réaliser des constructions « clé sur porte »
- Procéder à des travaux de gros œuvre, parachèvement, rénovation, transformation, aménagement et équipement
- Vendre ou donner en location les immeubles construits, transformés ou rénovés
- Vendre des immeubles avant, pendant ou après leur construction, sous réserve des dispositions légales applicables
- Conclure tous contrats d’entreprise, de promotion, de construction, de rénovation, de maîtrise d’ouvrage, de coordination ou de sous-traitance nécessaires à la réalisation de projets immobiliers
- Faire appel à tous architectes, ingénieurs, entrepreneurs, bureaux d’études, coordinateurs, experts, sous-traitants et autres prestataires nécessaires à la réalisation de ces projets
- Effectuer toutes opérations accessoires ou complémentaires nécessaires ou utiles à la réalisation, au financement et à la commercialisation de projets immobiliers
- Construire, transformer ou rénover des bâtiments situés sur des terrains appartenant à des tiers, notamment dans le cadre de conventions, droits de superficie, droits d’emphytéose, contrats d’entreprise, partenariats ou autres conventions immobilières
- Exploiter tous immeubles
- Assurer la gestion administrative, technique et commerciale de son patrimoine immobilier
- Conclure et exécuter tous contrats de bail, de location, de sous-location, de leasing ou de mise à disposition
- Aménager et équiper des immeubles en vue de leur location ou de leur exploitation
- Assurer la gestion et l’entretien de ses immeubles
- Réaliser toutes opérations nécessaires à l'amélioration, la conservation, la rentabilité et la mise en valeur de son patrimoine immobilier
- Exercer, pour compte de tiers et dans les limites légalement autorisées, des activités de gestion et d’administration de biens immobiliers
- Effectuer ou faire effectuer tous travaux de construction, reconstruction, transformation, rénovation, restauration, réparation, entretien, amélioration, aménagement, équipement et embellissement de biens immobiliers
- Fournir ou faire fournir des prestations de nettoyage, d’entretien courant et de maintenance d’immeubles, ainsi que toutes petites réparations et interventions accessoires, directement ou par l’intermédiaire de sous-traitants, dans les limites des éventuelles réglementations relatives à l’accès à certaines professions
- Acheter, vendre, importer, exporter, distribuer et commercialiser, en gros ou au détail, toutes marchandises, matériaux, fournitures, équipements, installations et accessoires nécessaires ou utiles à la construction, la rénovation, l’entretien, l’aménagement ou l’exploitation de biens immobiliers, dans les limites des activités légalement autorisées
- Exercer toutes activités de courtage, d’intermédiation, de négociation et d’assistance relatives à des opérations de financement, de crédit ou de prêt, notamment en matière de financement immobilier, dans les limites des dispositions légales et réglementaires applicables et moyennant l’obtention préalable de toute inscription, agréation ou autorisation éventuellement requise
- Mettre en relation des emprunteurs et des prêteurs, présenter ou proposer des solutions de financement, assister les clients dans la préparation et la conclusion de contrats de crédit et accomplir toutes prestations accessoires autorisées
- Exercer, dans les limites légalement autorisées, des activités d’agence ou de représentation d’établissements de crédit, de caisses d’épargne ou d’entreprises autorisées à recevoir des dépôts, ainsi que toutes activités accessoires ou connexes en matière de crédit, de financement, de capitalisation et de services financiers
- DuréeCombien de temps la société existe; le plus souvent illimitée, donc jusqu'à sa dissolution.
- Durée illimitée
- Forme juridique statutaireLa forme juridique, comme srl, sa ou sc, qui détermine les règles du droit des sociétés applicables.
- SOFITEK PROPERTIES
- Siège statutaireLa région du siège; elle détermine notamment la langue des documents officiels.
- Région wallonne, par simple décision de l’organe d’administration
Qui la représente, et comment
- Qui signeQui peut engager la société envers les tiers, par exemple en signant un contrat.
- “Article 13. Pouvoirs de l’organe d’administration S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est…”
- Règle de l'organe d'administrationComment l'organe d'administration est composé, se réunit et décide.
- Article 12. Organe d’administrationArticle 14. Rémunération des administrateurs
Capital, actions et bénéfice
- Catégorie d'actionsLes catégories d'actions existantes et les droits attachés à chacune.
- Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre., Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce…Les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier, usufruit nue propriete exercice droits
- Restriction de cessionSi les actionnaires peuvent céder librement leurs actions ou ont besoin d'un agrément.
- Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote attaché à ces actions est suspendu…Au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement
- Règle d'émission d'actionsComment et par qui de nouvelles actions peuvent être émises.
- Les actions doivent être libérées à leur émission., En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à…15, courrier électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par courrier ordinaire, à envoyer le…A la fin de l’usufruit, l’usufruitier est tenu de rembourser la valeur de l’usufruit sur les nouvelles actions au nu-propriétaire., Si le…Encore 1 disposition à ce sujet dans l'acte
- Affectation du résultatComment le bénéfice est réparti; une srl ne peut distribuer qu'après un test d'actif net et de liquidité.
- Article 23. Répartition – réserves
Assemblées et exercice
- ExerciceLa période de douze mois sur laquelle la société établit ses comptes annuels.
- Du 1er janvier au 31 décembre
- Premier exerciceLe premier exercice après la constitution peut être plus court ou plus long que douze mois.
- Premier exercice jusqu'au 31-12-2026, premiers comptes annuels au plus tard le 31-07-2027
- Assemblée annuelleQuand les actionnaires se réunissent chaque année, notamment pour approuver les comptes annuels.
- Premier vendredi de juin à 18:00
- ConvocationComment et combien de temps à l'avance les actionnaires sont convoqués; légalement au moins quinze jours.
- E-mails, ordre du jour
- Accès à l'assembléeQui peut assister à l'assemblée et ce qu'il faut pour y être admis.
- Article 18. Admission à l’assemblée générale
- Déroulement de la réunionLe déroulement de l'assemblée, de l'ouverture au procès-verbal.
- Article 19. Séances – procès-verbaux
- Règle relative à l'ordre du jourComment l'ordre du jour est fixé et qui peut y ajouter des points.
- Une disposition dans l'acte
- Règle relative aux procurationsSi un actionnaire peut se faire représenter à l'assemblée par une autre personne.
- Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de transmission, une procuration écrite pour le…
- Règle de voteÀ quelle majorité l'assemblée décide, par exemple simple ou spéciale.
- Article 20. Délibérations
Contrôle et fin
- CommissaireUn commissaire est un réviseur qui contrôle les comptes annuels; les petites sociétés n'en ont pas besoin. Selon l'acte, la société n'y est pas tenue d'après les critères légaux.
- Pas de commissaire
- Règle relative au commissaireComment un commissaire est nommé et ce qu'il contrôle, si la société en a un.
- Article 16. Contrôle de la société
- Règle de dissolutionQuand et par qui la société peut être dissoute.
- Dissolution, par décision de l'assemblée générale
- Règle de liquidationComment le patrimoine est réparti après dissolution: d'abord les créanciers, puis les actionnaires.
- Article 25. Liquidateurs
- Juridiction compétenteLe tribunal compétent en cas de litige concernant la société.
- Tribunaux du siège, tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs relatifs aux affaires de…