Ga naar inhoud

PHAGEM: wat veranderde er

BE 0448.499.591NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 296.344
2024 · € 1.077-€ 297.421
Eigen vermogen
€ 587.871
2024 · € 748.006-€ 160.135
Liquide middelen
€ 65.125
2024 · € 18.102+€ 47.024
Balanstotaal
€ 1,4 mln
2024 · € 1,4 mln-€ 72.102

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Financiële vaste activa -€ 798.276

    daling van € 798.276 (-100%), van € 798.276 naar € 0

  • Materiële vaste activa +€ 444.906

    stijging van € 444.906 (+71,2%), van € 624.743 naar € 1,1 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 445.305

  • Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 234.460

    stijging van € 234.460 (+15.794%), van € 1.484 naar € 235.944

    waarvan Overige vorderingen: +€ 231.999

  • Liquide middelen +€ 47.024

    stijging van € 47.024 (+260%), van € 18.102 naar € 65.125

    vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (+€ 253.767) en Inbreng, uitkeringen en overige (+€ 136.209)

Passiva
  • Overgedragen winst (verlies) -€ 475.710

    daling van € 475.710, van € 224.466 naar -€ 251.245

  • Reserves +€ 315.575

    stijging van € 315.575 (+75,2%), van € 419.421 naar € 734.996

    waarvan Belastingvrije reserves: +€ 315.575

  • Overige schulden -€ 163.206

    daling van € 163.206 (-96,2%), van € 169.614 naar € 6.408

  • Voorzieningen +€ 123.601

    stijging van € 123.601 (+138%), van € 89.562 naar € 213.163

  • Schulden op meer dan één jaar +€ 96.035

    stijging van € 96.035 (+26,6%), van € 360.555 naar € 456.590

    waarvan Financiële schulden: +€ 96.035

Resultatenrekening
  • Bruto bedrijfsmarge +€ 379.424

    stijging van € 379.424 (+430%), van € 88.284 naar € 467.708

  • Afschrijvingen +€ 33.028

    stijging van € 33.028 (+49,6%), van € 66.575 naar € 99.603

  • Belastingen +€ 14.127

    stijging van € 14.127 (+125%), van € 11.337 naar € 25.464

  • Andere bedrijfskosten +€ 13.198

    stijging van € 13.198 (+128%), van € 10.272 naar € 23.470

  • Financiële kosten +€ 5.068

    stijging van € 5.068 (+38,6%), van € 13.141 naar € 18.209

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 € 1.077
Bruto bedrijfsmarge +€ 379.424
Afschrijvingen -€ 33.028
Andere bedrijfskosten -€ 13.198
Overige bedrijfsposten -€ 543.991
Financiële opbrengsten -€ 136
Financiële kosten -€ 5.068
Belastingen -€ 14.127
Uitgestelde belastingen en overige -€ 67.295
Resultaat 2025 -€ 296.344
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

Uit de werking -€ 468.517
Investeringen +€ 253.767
Financiering +€ 261.774
Liquide middelen 2024 € 18.102
Resultaat van het boekjaar -€ 296.344
Afschrijvingen +€ 99.603
Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 234.460
Overlopende rekeningen (activa) +€ 215
Voorzieningen +€ 123.601
Handelsschulden +€ 2.000
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 6.554
Overige schulden -€ 163.206
Overlopende rekeningen (passiva) +€ 6.627
Investeringen in vaste activa (netto) +€ 253.767
Schulden op meer dan één jaar +€ 96.035
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 29.600
Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 70
Inbreng, uitkeringen en overige +€ 136.209
Liquide middelen 2025 € 65.125
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar 57 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 1.447.825 € 1.375.723 -€ 72.102 -5,0%
Vaste activa 21/28 € 1.423.019 € 1.069.649 -€ 353.370 -24,8%
Materiële vaste activa 22/27 € 624.743 € 1.069.649 +€ 444.906 +71,2%
Terreinen en gebouwen 22 € 623.989 € 1.069.294 +€ 445.305 +71,4%
Meubilair en rollend materieel 24 € 755 € 355 -€ 399 -52,9%
Financiële vaste activa 28 € 798.276 € 0 -€ 798.276 -100%
Vlottende activa 29/58 € 24.805 € 306.074 +€ 281.268 +1.134%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 1.484 € 235.944 +€ 234.460 +15.794%
Handelsvorderingen 40 € 1.484 € 3.945 +€ 2.461 +166%
Overige vorderingen 41 € 0 € 231.999 +€ 231.999
Liquide middelen 54/58 € 18.102 € 65.125 +€ 47.024 +260%
Overlopende rekeningen 490/1 € 5.219 € 5.004 -€ 215 -4,1%
Totaal passiva 10/49 € 1.447.825 € 1.375.723 -€ 72.102 -5,0%
Eigen vermogen 10/15 € 748.006 € 587.871 -€ 160.135 -21,4%
Inbreng 10/11 € 104.120 € 104.120 = 0,0%
Kapitaal 10 € 104.120 € 104.120 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 104.120 € 104.120 = 0,0%
Reserves 13 € 419.421 € 734.996 +€ 315.575 +75,2%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 10.412 € 10.412 = 0,0%
Wettelijke reserve 130 € 10.412 € 10.412 = 0,0%
Belastingvrije reserves 132 € 179.586 € 495.162 +€ 315.575 +176%
Beschikbare reserves 133 € 229.422 € 229.422 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 € 224.466 -€ 251.245 -€ 475.710
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 89.562 € 213.163 +€ 123.601 +138%
Uitgestelde belastingen 168 € 89.562 € 213.163 +€ 123.601 +138%
Schulden 17/49 € 610.257 € 574.689 -€ 35.567 -5,8%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 360.555 € 456.590 +€ 96.035 +26,6%
Financiële schulden 170/4 € 360.555 € 456.590 +€ 96.035 +26,6%
Overige schulden 178/9 € 0 - =
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 249.702 € 111.472 -€ 138.230 -55,4%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 66.147 € 95.748 +€ 29.600 +44,7%
Financiële schulden 43 € 70 € 0 -€ 70 -100%
Kredietinstellingen 430/8 € 70 € 0 -€ 70 -100%
Overige leningen 439 € 0 - =
Handelsschulden 44 € 2.170 € 4.171 +€ 2.000 +92,2%
Leveranciers 440/4 € 2.170 € 4.171 +€ 2.000 +92,2%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 11.700 € 5.146 -€ 6.554 -56,0%
Belastingen 450/3 € 11.700 € 5.146 -€ 6.554 -56,0%
Overige schulden 47/48 € 169.614 € 6.408 -€ 163.206 -96,2%
Overlopende rekeningen 492/3 € 0 € 6.627 +€ 6.627
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 66.575 € 99.603 +€ 33.028 +49,6%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 10.272 € 23.470 +€ 13.198 +128%
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A € 0 € 543.991 +€ 543.991
Bruto bedrijfsmarge 9900 € 88.284 € 467.708 +€ 379.424 +430%
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 11.437 -€ 199.357 -€ 210.795
Financiële opbrengsten 75/76B € 136 € 0 -€ 136 -100%
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 136 € 0 -€ 136 -100%
Financiële kosten 65/66B € 13.141 € 18.209 +€ 5.068 +38,6%
Recurrente financiële kosten 65 € 13.141 € 18.209 +€ 5.068 +38,6%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 1.567 -€ 217.566 -€ 215.999 -13.780%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 13.982 € 18.960 +€ 4.978 +35,6%
Overboeking naar de uitgestelde belastingen 680 - € 72.273 +€ 72.273
Belastingen op het resultaat 67/77 € 11.337 € 25.464 +€ 14.127 +125%
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 1.077 -€ 296.344 -€ 297.421
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 28.044 € 37.453 +€ 9.409 +33,6%
Overboeking naar de belastingvrije reserves 689 - € 216.819 +€ 216.819
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 29.121 -€ 475.710 -€ 504.831

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 636.714 tot € 773.826

Middenwaarde € 693.844 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 587.871
Rendementswaarde € 685.557 tot € 959.780
Indicatie € 636.714 tot € 773.826

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 587.871
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 587.871

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 296.344
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 247.648
2024
€ 1.077
2023
-€ 1.590
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 39.210
2022
€ 64.434
2021
€ 47.942
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
€ 95.978
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
€ 685.557 / € 799.817 / € 959.780

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 10 november 2026 via checked.be.