VESITE
ActiefSamenvatting
VESITE is actief sinds 2018 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 3,5 mln en een nettoresultaat van -€ 41.317. Het eigen vermogen groeit met ~3,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 67% van 9268 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,5% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit58▲+8
Solvabiliteit77▼-2
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,5%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot € 230.000 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,41 tegenover 0,08 in 2024; kortlopende schulden: 16,2% en geldmiddelen: 0% van het balanstotaal), en 47,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
52,3%
Rendement op activa
-0,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 20-04-2026, 102 dagen voor de termijn.
NBB · 7 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
102 d vroeg
2024
4 d te laat
2023
48 d te laat
2022
32 d te laat
2021
31 d te laat
2020
31 d te laat
2019
92 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 19 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
26-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er Wat is deze onderneming ongeveer waard?Waarde-indicatie
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2025, verkort schema
In de ranglijsten
#3 bedrijf op eigen vermogen in Dilsen-Stokkem, sector Vastgoed#5 bedrijf op balanstotaal in Dilsen-Stokkem, sector Vastgoed
Eigen vermogen
€ 3,5 mln▼ 1,2%
2024 · € 3,5 mln
Totaal activa
€ 6,6 mln▲ 1,7%
2024 · € 6,5 mln
Nettoresultaat
-€ 41.317
2024 · € 24.416
Werkkapitaal
-€ 632.091▲ 30,8%
2024 · -€ 912.888
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 32.077▼ 80,4%-€ 83.237€ 91.161€ 89.176▼ 2,2%€ 48.050▼ 46,1%
Nettoresultaat€ 21.200▼ 83,4%-€ 150.814€ 27.684€ 24.416▼ 11,8%-€ 41.317
Eigen vermogen€ 3,6 mln▲ 2.661%€ 3,5 mln▼ 4,2%€ 3,5 mln▲ 0,8%€ 3,5 mln▲ 0,7%€ 3,5 mln▼ 1,2%
Totaal activa€ 5,1 mln▲ 246%€ 7,1 mln▲ 37,7%€ 6,9 mln▼ 2,4%€ 6,5 mln▼ 5,8%€ 6,6 mln▲ 1,7%
Schulden€ 1,5 mln▲ 13,4%€ 3,6 mln▲ 136%€ 3,4 mln▼ 5,4%€ 3,0 mln▼ 12,4%€ 3,2 mln▲ 5,1%
Werkkapitaal-€ 555.808▼ 2,5%-€ 1,3 mln▼ 140%-€ 1,1 mln▲ 17,7%-€ 912.888▲ 16,8%-€ 632.091▲ 30,8%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort of microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt twee jaar op rij; 2025 ligt 46% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 6,6 mln
Vaste activa
€ 6,2 mln ▼ 3,8%
Vlottende activa
€ 439.467 ▲ 428%
Passiva € 6,6 mln
Eigen vermogen
€ 3,5 mln ▼ 1,2%
Schulden
€ 3,2 mln ▲ 5,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 46,2% naar 47,7%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 291.471▲
2024 · € 213.989
Cashflow
€ 202.104▲
2024 · € 149.229
Liquiditeit
0,41▲
2024 · 0,08
Schuldgraad
0,91▲
2024 · 0,86
ROE
-1,2%▼
2024 · 0,7%
ROA
-0,6%▼
2024 · 0,4%
Rentedekking
4,80▲
2024 · 3,64
Schulden ≤ 1 jaar
€ 1,1 mln▲
2024 · € 996.160
Schulden > 1 jaar
€ 2,1 mln▲
2024 · € 2,0 mln
Belastingen
€ 28.674▲
2024 · € 5.958
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 9.578 | - |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | € 33.107 | € 7.134 | € 2.896 | € 500 | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 75.972 | € 232.299 | € 115.781 | € 124.813 | € 243.421 | ▲ 95,0% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | € 56.006 | € 2.529 | € 62 | € 62 | € 742 | ▲ 1.097% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 197.162 | € 158.725 | € 209.901 | € 214.551 | € 292.213 | ▲ 36,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 32.077 | -€ 83.237 | € 91.161 | € 89.176 | € 48.050 | ▼ 46,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 2.484 | € 25 | - | € 77 | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 2.484 | € 25 | - | € 77 | - |
| Financiële kosten65/66B | € 5.577 | € 70.062 | € 63.502 | € 58.801 | € 60.770 | ▲ 3,3% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 5.577 | € 70.062 | € 63.502 | € 58.801 | € 60.770 | ▲ 3,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 26.500 | -€ 150.814 | € 27.684 | € 30.375 | -€ 12.643 | ▼ 142% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 5.300 | - | - | € 5.958 | € 28.674 | ▲ 381% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 21.200 | -€ 150.814 | € 27.684 | € 24.416 | -€ 41.317 | ▼ 269% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 21.200 | -€ 150.814 | € 27.684 | € 24.416 | -€ 41.317 | ▼ 269% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 5,1 mln | € 7,1 mln | € 6,9 mln | € 6,5 mln | € 6,6 mln | ▲ 1,7% |
| Vaste activa21/28 | € 4,8 mln | € 6,8 mln | € 6,7 mln | € 6,4 mln | € 6,2 mln | ▼ 3,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 4,8 mln | € 6,8 mln | € 6,7 mln | € 6,4 mln | € 6,2 mln | ▼ 3,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | € 4,0 mln | € 4,0 mln | € 4,3 mln | € 4,0 mln | € 3,7 mln | ▼ 5,6% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | € 62.408 | € 263.369 | € 240.700 | € 218.030 | € 195.360 | ▼ 10,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | € 734.086 | € 2,6 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | = |
| Financiële vaste activa28 | - | € 135 | € 135 | € 135 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | € 317.235 | € 248.094 | € 159.627 | € 83.272 | € 439.467 | ▲ 428% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 317.092 | € 247.851 | € 156.566 | € 81.195 | € 436.378 | ▲ 437% |
| Handelsvorderingen40 | € 290.000 | € 30.625 | € 93.318 | € 18.947 | € 152.446 | ▲ 705% |
| Overige vorderingen41 | € 27.092 | € 217.226 | € 63.247 | € 62.247 | € 283.932 | ▲ 356% |
| Liquide middelen54/58 | € 143 | € 243 | € 234 | € 314 | € 30 | ▼ 90,3% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | € 2.827 | € 1.764 | € 3.058 | ▲ 73,4% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 5,1 mln | € 7,1 mln | € 6,9 mln | € 6,5 mln | € 6,6 mln | ▲ 1,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 3,6 mln | € 3,5 mln | € 3,5 mln | € 3,5 mln | € 3,5 mln | ▼ 1,2% |
| Inbreng10/11 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Kapitaal10 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Herwaarderingsmeerwaarden12 | € 3,5 mln | € 3,3 mln | € 3,3 mln | € 3,3 mln | € 3,2 mln | ▼ 3,6% |
| Reserves13 | € 90.169 | € 123.536 | € 123.536 | € 123.536 | € 243.623 | ▲ 97,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | € 3.448 | € 3.448 | € 3.448 | € 3.448 | € 3.448 | = |
| Wettelijke reserve130 | € 3.448 | € 3.448 | € 3.448 | € 3.448 | € 3.448 | = |
| Beschikbare reserves133 | € 86.721 | € 120.088 | € 120.088 | € 120.088 | € 240.175 | ▲ 100% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | - | -€ 64.093 | -€ 36.409 | -€ 11.993 | -€ 53.310 | ▼ 345% |
| Schulden17/49 | € 1,5 mln | € 3,6 mln | € 3,4 mln | € 3,0 mln | € 3,2 mln | ▲ 5,1% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 663.518 | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | ▲ 2,8% |
| Financiële schulden170/4 | € 663.518 | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,0 mln | € 2,1 mln | ▲ 2,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 873.043 | € 1,6 mln | € 1,3 mln | € 996.160 | € 1,1 mln | ▲ 7,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | € 58.612 | € 143.198 | € 161.092 | € 165.241 | € 192.816 | ▲ 16,7% |
| Financiële schulden43 | € 109.650 | - | - | - | € 58 | - |
| Kredietinstellingen430/8 | € 109.650 | - | - | - | € 58 | - |
| Handelsschulden44 | € 539.250 | € 1,3 mln | € 852.674 | € 651.699 | € 687.375 | ▲ 5,5% |
| Leveranciers440/4 | € 539.250 | € 1,3 mln | € 852.674 | € 651.699 | € 687.375 | ▲ 5,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | € 30.274 | € 15.029 | € 12.200 | € 15.536 | € 34.633 | ▲ 123% |
| Belastingen450/3 | € 24.806 | € 9.295 | € 4.887 | € 8.223 | € 34.633 | ▲ 321% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | € 5.468 | € 5.734 | € 7.313 | € 7.313 | - | - |
| Overige schulden47/48 | € 135.257 | € 133.288 | € 231.023 | € 163.684 | € 156.677 | ▼ 4,3% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | - | € 21.658 | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 21.200 | -€ 150.814 | € 27.684 | € 24.416 | -€ 41.317 | ▼ 269% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 75.972 | € 232.299 | € 115.781 | € 124.813 | € 243.421 | ▲ 95,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 97.172 | € 81.485 | € 143.465 | € 149.229 | € 202.104 | ▲ 35,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 2,2 mln | -€ 35.351 | € 200.486 | € 135 | ▼ 99,9% |
| Verandering liquide middelen | - | € 100 | -€ 9 | € 80 | -€ 283 | ▼ 454% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
21-09
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: loannis Kapenekakis (niet-statutair bestuurder) en Michael Kapenekakis (niet-statutair bestuurder)7 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Herbenoemingen: loannis Kapenekakis (niet-statutair bestuurder) en Michael Kapenekakis (niet-statutair bestuurder)
7 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 20-12-2024
- Herbenoeming bestuurder, loannis Kapenekakis (niet-statutair bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Michael Kapenekakis (niet-statutair bestuurder)
- Bestuursvergadering, 20-12-2024
- Herbenoeming bestuurder, loannis Kapenekakis (dagelijks bestuurder)
- Herbenoeming bestuurder, Michael Kapenekakis (dagelijks bestuurder)
- Overige vermelding, form instruction for the front of the last page of Luik B, name and capacity of the instrumenting notary, or of the person(s) authorised to represent the legal…
20-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · verkort schema
2025
04-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 4 dagen te laat
2024
17-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 48 dagen te laat
2023
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 27.684
Nettoresultaat € 27.684 na een verliesjaar.
01-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 32 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 150.814
Nettoresultaat zakt naar -€ 150.814, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 31 dagen te laat
2021
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 2 mlnEV € 3,6 mln ▲2.661%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 3,6 mln.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 31 dagen te laat
2020
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 128.038
Nettoresultaat € 128.038 na een verliesjaar.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 100.000EV € 130.469 ▲5.267%
Eigen vermogen stijgt van € 2.431 naar € 130.469.
31-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 92 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
1 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Van de 2 Staatsblad-aktes die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
2 bestuurders, 2 in het dagelijks bestuur, laatste wijziging in 2024
Bestuursorgaan 2
loannis Kapenekakis
ActiefNiet-statutair bestuurder · sinds 20-12-2024
Michael Kapenekakis
ActiefNiet-statutair bestuurder · sinds 20-12-2024
Dagelijks bestuur 2
loannis Kapenekakis
ActiefDagelijks bestuurder · sinds 20-12-2024
Michael Kapenekakis
ActiefDagelijks bestuurder · sinds 20-12-2024
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan hier ontbreken
1 van de 2 Staatsblad-aktes van deze onderneming is nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken hierboven: een bestuurder die daar ontslag nam, staat hier dus mogelijk nog als zittend. De aktes staan in de Tijdlijn.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Dilsen-Stokkem
Grondoppervlakte
1,6 ha
Gebouwvoetafdruk
7 m²
Volume, LiDAR
25 m³
Perceel 73043B0217/00F002, Vlaanderen · hoogste gebouw 3,9 m, ±1 verdieping. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
5
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 73043B0217/00F002 | Vlaanderen | 1,6 ha | 1 · 7 m² | 3,9 m · 1 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Mandaathistoriek
2 personen sinds 2024, 2 in functie
- Bestuursorgaan
- Dagelijks bestuur
- begon eerder
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| loannis Kapenekakis |
|
| Michael Kapenekakis |
|
Structuur & netwerk
Verbindingen & netwerk
2 huidige bestuurdersHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van deze onderneming. Andere ondernemingen die zij besturen, verschijnen hier als knooppunten.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, scroll om te zoomen.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
FINANCIERE LOUYET
BE 0471.396.937
Montigny-le-Tilleul · EV € 3.561.952
ACTALYA REALTY CAPITAL
BE 0711.897.846
Schaarbeek · EV € 3.566.672
SAMLINCO
BE 0432.828.549
Sint-Gillis-Waas · EV € 3.629.987
Crimmo International
BE 0422.409.264
Pelt · EV € 3.294.405
RESIDENCE CHAMBORD
BE 0403.336.490
Vorst · EV € 3.293.903
Van 3.761 bedrijven in sector 68321 hebben wij 1.391 jaarrekeningen. 501 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormNV
Opgericht27-12-2018
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68321Activiteiten van syndici van onroerend goed
68204Verhuur en exploitatie van terreinen
82100Administratieve en ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.