VESITE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
VESITE
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 41.317
2024 · € 24.416-€ 65.734
Eigen vermogen
€ 3,5 mln
2024 · € 3,5 mln-€ 41.317
Liquide middelen
€ 30
2024 · € 314-€ 283
Balanstotaal
€ 6,6 mln
2024 · € 6,5 mln+€ 112.639
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 355.184
stijging van € 355.184 (+437%), van € 81.195 naar € 436.378
waarvan Overige vorderingen: +€ 221.685
- Materiële vaste activa -€ 243.421
daling van € 243.421 (-3,8%), van € 6,4 mln naar € 6,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 220.751
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 120.088
daling van € 120.088 (-3,6%), van € 3,3 mln naar € 3,2 mln
- Reserves +€ 120.088
stijging van € 120.088 (+97,2%), van € 123.536 naar € 243.623
waarvan Beschikbare reserves: +€ 120.088
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 118.608
stijging van € 118.608 (+95,0%), van € 124.813 naar € 243.421
- Bruto bedrijfsmarge +€ 77.662
stijging van € 77.662 (+36,2%), van € 214.551 naar € 292.213
- Belastingen +€ 22.716
stijging van € 22.716 (+381%), van € 5.958 naar € 28.674
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 24.416
Bruto bedrijfsmarge
+€ 77.662
Personeelskosten
+€ 500
Afschrijvingen
-€ 118.608
Andere bedrijfskosten
-€ 680
Financiële opbrengsten
+€ 77
Financiële kosten
-€ 1.968
Belastingen
-€ 22.716
Resultaat 2025
-€ 41.317
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 84.951
Investeringen
+€ 135
Financiering
+€ 84.533
Liquide middelen 2024
€ 314
Uit de werking (afgeleid)
-€ 84.951
Resultaat van het boekjaar
-€ 41.317
Afschrijvingen
+€ 243.421
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 355.184
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 1.295
Handelsschulden
+€ 35.676
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 19.097
Overige schulden
-€ 7.007
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 21.658
Investeringen (afgeleid)
+€ 135
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 135
Financiering
+€ 84.533
Schulden op meer dan één jaar
+€ 56.901
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 27.575
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 58
Liquide middelen 2025
€ 30
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.505.178 | € 6.617.817 | +€ 112.639 | +1,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.421.906 | € 6.178.350 | -€ 243.556 | -3,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.421.771 | € 6.178.350 | -€ 243.421 | -3,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.953.832 | € 3.733.081 | -€ 220.751 | -5,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 218.030 | € 195.360 | -€ 22.670 | -10,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 2.249.910 | € 2.249.910 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 135 | - | -€ 135 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 83.272 | € 439.467 | +€ 356.195 | +428% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 81.195 | € 436.378 | +€ 355.184 | +437% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 18.947 | € 152.446 | +€ 133.499 | +705% |
| Overige vorderingen | 41 | € 62.247 | € 283.932 | +€ 221.685 | +356% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 314 | € 30 | -€ 283 | -90,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.764 | € 3.058 | +€ 1.295 | +73,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.505.178 | € 6.617.817 | +€ 112.639 | +1,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.502.956 | € 3.461.638 | -€ 41.317 | -1,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 3.329.913 | € 3.209.825 | -€ 120.088 | -3,6% |
| Reserves | 13 | € 123.536 | € 243.623 | +€ 120.088 | +97,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 3.448 | € 3.448 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 3.448 | € 3.448 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 120.088 | € 240.175 | +€ 120.088 | +100% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 11.993 | -€ 53.310 | -€ 41.317 | -345% |
| Schulden | 17/49 | € 3.002.223 | € 3.156.179 | +€ 153.956 | +5,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.006.063 | € 2.062.963 | +€ 56.901 | +2,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.006.063 | € 2.062.963 | +€ 56.901 | +2,8% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 996.160 | € 1.071.558 | +€ 75.398 | +7,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 165.241 | € 192.816 | +€ 27.575 | +16,7% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 58 | +€ 58 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 58 | +€ 58 | |
| Handelsschulden | 44 | € 651.699 | € 687.375 | +€ 35.676 | +5,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 651.699 | € 687.375 | +€ 35.676 | +5,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 15.536 | € 34.633 | +€ 19.097 | +123% |
| Belastingen | 450/3 | € 8.223 | € 34.633 | +€ 26.410 | +321% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 7.313 | - | -€ 7.313 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 163.684 | € 156.677 | -€ 7.007 | -4,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | - | € 21.658 | +€ 21.658 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 9.578 | +€ 9.578 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 500 | - | -€ 500 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 124.813 | € 243.421 | +€ 118.608 | +95,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 62 | € 742 | +€ 680 | +1.097% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 214.551 | € 292.213 | +€ 77.662 | +36,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 89.176 | € 48.050 | -€ 41.126 | -46,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 77 | +€ 77 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 77 | +€ 77 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 58.801 | € 60.770 | +€ 1.968 | +3,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 58.801 | € 60.770 | +€ 1.968 | +3,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 30.375 | -€ 12.643 | -€ 43.018 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 5.958 | € 28.674 | +€ 22.716 | +381% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 24.416 | -€ 41.317 | -€ 65.734 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 24.416 | -€ 41.317 | -€ 65.734 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 13 oktober 2026 via checked.be.