VESITE
ActifRésumé
VESITE est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 3,5 M € et un résultat net de -41 317 €. Les capitaux propres progressent d'environ 3,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 67 % des 9268 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,5% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité58▲+8
Solvabilité77▼-2
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,5%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 230 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,41 contre 0,08 en 2024 ; dettes à court terme : 16,2% et trésorerie : 0% du total du bilan), et 47,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
augmente le risque · Historique limité
Cette entreprise n'est pas encore active depuis aussi longtemps qu'une entreprise établie et fait statistiquement un peu plus souvent faillite.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
52,3%
Rendement des actifs
-0,6%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 20-04-2026, soit 102 jours avant le délai.
BNB · 7 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
102 j d'avance
2024
4 j de retard
2023
48 j de retard
2022
32 j de retard
2021
31 j de retard
2020
31 j de retard
2019
92 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 19 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma abrégé
Dans les classements
#3 entreprise par fonds propres à Dilsen-Stokkem, secteur Immobilier#5 entreprise par total du bilan à Dilsen-Stokkem, secteur Immobilier
Capitaux propres
3,5 M €▼ 1,2%
2024 · 3,5 M €
Total actif
6,6 M €▲ 1,7%
2024 · 6,5 M €
Résultat net
-41 317 €
2024 · 24 416 €
Fonds de roulement
-632 091 €▲ 30,8%
2024 · -912 888 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Résultat d'exploitation32 077 €▼ 80,4%-83 237 €91 161 €89 176 €▼ 2,2%48 050 €▼ 46,1%
Résultat net21 200 €▼ 83,4%-150 814 €27 684 €24 416 €▼ 11,8%-41 317 €
Capitaux propres3,6 M €▲ 2 661%3,5 M €▼ 4,2%3,5 M €▲ 0,8%3,5 M €▲ 0,7%3,5 M €▼ 1,2%
Total actif5,1 M €▲ 246%7,1 M €▲ 37,7%6,9 M €▼ 2,4%6,5 M €▼ 5,8%6,6 M €▲ 1,7%
Dettes1,5 M €▲ 13,4%3,6 M €▲ 136%3,4 M €▼ 5,4%3,0 M €▼ 12,4%3,2 M €▲ 5,1%
Fonds de roulement-555 808 €▼ 2,5%-1,3 M €▼ 140%-1,1 M €▲ 17,7%-912 888 €▲ 16,8%-632 091 €▲ 30,8%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ou micro ne les exige pas.
Pourquoi un chiffre a fortement varié
- 2021 Résultat net -83% par rapport à 2020. Les comptes suivent désormais le microschéma, l'an dernier le schéma abrégé.
- 2021 Capitaux propres +2 661%, Total actif +246% par rapport à 2020. Cause non connue dans les registres.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule deux années d'affilée ; 2025 se situe 46 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 6,6 M €
Actifs immobilisés
6,2 M € ▼ 3,8%
Actifs circulants
439 467 € ▲ 428%
Passif 6,6 M €
Capitaux propres
3,5 M € ▼ 1,2%
Dettes
3,2 M € ▲ 5,1%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 46,2 % à 47,7 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
291 471 €▲
2024 · 213 989 €
Cash-flow
202 104 €▲
2024 · 149 229 €
Liquidité générale
0,41▲
2024 · 0,08
Taux d'endettement
0,91▲
2024 · 0,86
ROE
-1,2%▼
2024 · 0,7%
ROA
-0,6%▼
2024 · 0,4%
Couverture des intérêts
4,80▲
2024 · 3,64
Dettes ≤ 1 an
1,1 M €▲
2024 · 996 160 €
Dettes > 1 an
2,1 M €▲
2024 · 2,0 M €
Impôts
28 674 €▲
2024 · 5 958 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 119 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0% ont fait faillite dans les 24 mois et 95% existent encore.
- Moyenne
- 5 à 10 ans
- solvabilité de 30% ou plus
- petite perte
0%
a fait faillite
4,2%
a cessé autrement
95%
existe encore
Pour encore 0,8%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,5% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 119 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 9 578 € | - |
| Rémunérations, charges sociales et pensions62 | 33 107 € | 7 134 € | 2 896 € | 500 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 75 972 € | 232 299 € | 115 781 € | 124 813 € | 243 421 € | ▲ 95,0% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 56 006 € | 2 529 € | 62 € | 62 € | 742 € | ▲ 1 097% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 197 162 € | 158 725 € | 209 901 € | 214 551 € | 292 213 € | ▲ 36,2% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 32 077 € | -83 237 € | 91 161 € | 89 176 € | 48 050 € | ▼ 46,1% |
| Produits financiers75/76B | - | 2 484 € | 25 € | - | 77 € | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 2 484 € | 25 € | - | 77 € | - |
| Charges financières65/66B | 5 577 € | 70 062 € | 63 502 € | 58 801 € | 60 770 € | ▲ 3,3% |
| Charges financières récurrentes65 | 5 577 € | 70 062 € | 63 502 € | 58 801 € | 60 770 € | ▲ 3,3% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 26 500 € | -150 814 € | 27 684 € | 30 375 € | -12 643 € | ▼ 142% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 5 300 € | - | - | 5 958 € | 28 674 € | ▲ 381% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 21 200 € | -150 814 € | 27 684 € | 24 416 € | -41 317 € | ▼ 269% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 21 200 € | -150 814 € | 27 684 € | 24 416 € | -41 317 € | ▼ 269% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 5,1 M € | 7,1 M € | 6,9 M € | 6,5 M € | 6,6 M € | ▲ 1,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,8 M € | 6,8 M € | 6,7 M € | 6,4 M € | 6,2 M € | ▼ 3,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,8 M € | 6,8 M € | 6,7 M € | 6,4 M € | 6,2 M € | ▼ 3,8% |
| Terrains et constructions22 | 4,0 M € | 4,0 M € | 4,3 M € | 4,0 M € | 3,7 M € | ▼ 5,6% |
| Installations, machines et outillage23 | 62 408 € | 263 369 € | 240 700 € | 218 030 € | 195 360 € | ▼ 10,4% |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | 734 086 € | 2,6 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | 2,2 M € | = |
| Immobilisations financières28 | - | 135 € | 135 € | 135 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 317 235 € | 248 094 € | 159 627 € | 83 272 € | 439 467 € | ▲ 428% |
| Créances à un an au plus40/41 | 317 092 € | 247 851 € | 156 566 € | 81 195 € | 436 378 € | ▲ 437% |
| Créances commerciales40 | 290 000 € | 30 625 € | 93 318 € | 18 947 € | 152 446 € | ▲ 705% |
| Autres créances41 | 27 092 € | 217 226 € | 63 247 € | 62 247 € | 283 932 € | ▲ 356% |
| Valeurs disponibles54/58 | 143 € | 243 € | 234 € | 314 € | 30 € | ▼ 90,3% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | 2 827 € | 1 764 € | 3 058 € | ▲ 73,4% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 5,1 M € | 7,1 M € | 6,9 M € | 6,5 M € | 6,6 M € | ▲ 1,7% |
| Capitaux propres10/15 | 3,6 M € | 3,5 M € | 3,5 M € | 3,5 M € | 3,5 M € | ▼ 1,2% |
| Apport10/11 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital10 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital souscrit100 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Plus-values de réévaluation12 | 3,5 M € | 3,3 M € | 3,3 M € | 3,3 M € | 3,2 M € | ▼ 3,6% |
| Réserves13 | 90 169 € | 123 536 € | 123 536 € | 123 536 € | 243 623 € | ▲ 97,2% |
| Réserves indisponibles130/1 | 3 448 € | 3 448 € | 3 448 € | 3 448 € | 3 448 € | = |
| Réserve légale130 | 3 448 € | 3 448 € | 3 448 € | 3 448 € | 3 448 € | = |
| Réserves disponibles133 | 86 721 € | 120 088 € | 120 088 € | 120 088 € | 240 175 € | ▲ 100% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | - | -64 093 € | -36 409 € | -11 993 € | -53 310 € | ▼ 345% |
| Dettes17/49 | 1,5 M € | 3,6 M € | 3,4 M € | 3,0 M € | 3,2 M € | ▲ 5,1% |
| Dettes à plus d'un an17 | 663 518 € | 2,0 M € | 2,2 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | ▲ 2,8% |
| Dettes financières170/4 | 663 518 € | 2,0 M € | 2,2 M € | 2,0 M € | 2,1 M € | ▲ 2,8% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 873 043 € | 1,6 M € | 1,3 M € | 996 160 € | 1,1 M € | ▲ 7,6% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 58 612 € | 143 198 € | 161 092 € | 165 241 € | 192 816 € | ▲ 16,7% |
| Dettes financières43 | 109 650 € | - | - | - | 58 € | - |
| Établissements de crédit430/8 | 109 650 € | - | - | - | 58 € | - |
| Dettes commerciales44 | 539 250 € | 1,3 M € | 852 674 € | 651 699 € | 687 375 € | ▲ 5,5% |
| Fournisseurs440/4 | 539 250 € | 1,3 M € | 852 674 € | 651 699 € | 687 375 € | ▲ 5,5% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | 30 274 € | 15 029 € | 12 200 € | 15 536 € | 34 633 € | ▲ 123% |
| Impôts450/3 | 24 806 € | 9 295 € | 4 887 € | 8 223 € | 34 633 € | ▲ 321% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | 5 468 € | 5 734 € | 7 313 € | 7 313 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | 135 257 € | 133 288 € | 231 023 € | 163 684 € | 156 677 € | ▼ 4,3% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | - | 21 658 € | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 21 200 € | -150 814 € | 27 684 € | 24 416 € | -41 317 € | ▼ 269% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 75 972 € | 232 299 € | 115 781 € | 124 813 € | 243 421 € | ▲ 95,0% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 97 172 € | 81 485 € | 143 465 € | 149 229 € | 202 104 € | ▲ 35,4% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -2,2 M € | -35 351 € | 200 486 € | 135 € | ▼ 99,9% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 100 € | -9 € | 80 € | -283 € | ▼ 454% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
21-09
Acte du Moniteur
Reconductions : loannis Kapenekakis (administrateur non statutaire) et Michael Kapenekakis (administrateur non statutaire)7 constatations ▸
Acte du Moniteur
Reconductions : loannis Kapenekakis (administrateur non statutaire) et Michael Kapenekakis (administrateur non statutaire)
7 constatations ▸
- Assemblée générale, 20-12-2024
- Reconduction d'administrateur, loannis Kapenekakis (administrateur non statutaire)
- Reconduction d'administrateur, Michael Kapenekakis (administrateur non statutaire)
- Réunion du conseil, 20-12-2024
- Reconduction d'administrateur, loannis Kapenekakis (délégué à la gestion journalière)
- Reconduction d'administrateur, Michael Kapenekakis (délégué à la gestion journalière)
- Autre mention, form instruction for the front of the last page of Luik B, name and capacity of the instrumenting notary, or of the person(s) authorised to represent the legal…
20-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
04-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 4 jours de retard
2024
17-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 48 jours de retard
2023
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 27 684 €
Résultat net 27 684 € après une année de perte.
01-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 32 jours de retard
2022
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -150 814 €
Le résultat net tombe à -150 814 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 31 jours de retard
2021
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 3,6 M € ▲2 661%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 3,6 M €.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2020
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 128 038 €
Résultat net 128 038 € après une année de perte.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 130 469 € ▲5 267%
Les capitaux propres passent de 2 431 € à 130 469 €.
31-10
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 92 jours de retard
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
1 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Sur les 2 actes du Moniteur belge que nous connaissons pour cette entreprise, 1 a été lu. L'autre ne l'a pas encore été : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 dirigeants, 2 à la gestion journalière, dernier changement en 2024
Organe d'administration 2
loannis Kapenekakis
ActifAdministrateur non statutaire · depuis le 20-12-2024
Michael Kapenekakis
ActifAdministrateur non statutaire · depuis le 20-12-2024
Gestion journalière 2
loannis Kapenekakis
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 20-12-2024
Michael Kapenekakis
ActifDélégué à la gestion journalière · depuis le 20-12-2024
Déduit des actes publiés au Moniteur belge. La BCE tient la liste officielle des titulaires de fonctions ; nous ne la lisons pas, les deux peuvent donc différer.
Voir les fonctions à la BCE →
Tous les actes n'ont pas été lus : une démission peut manquer ici
1 des 2 actes du Moniteur belge de cette entreprise n'a pas encore été lu. Les nominations et démissions qui y figurent manquent ci-dessus : un dirigeant qui y a démissionné peut donc encore apparaître ici comme en fonction. Les actes figurent dans la Chronologie.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Dilsen-Stokkem
Superficie au sol
1,6 ha
Emprise au sol bâtie
7 m²
Volume, LiDAR
25 m³
Parcelle 73043B0217/00F002, Flandre · bâtiment le plus haut 3,9 m, ±1 étage. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
5
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 parcelle
Flandre
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 73043B0217/00F002 | Flandre | 1,6 ha | 1 · 7 m² | 3,9 m · 1 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Historique des mandats
2 personnes depuis 2024, 2 en fonction
- Organe d'administration
- Gestion journalière
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| loannis Kapenekakis |
|
| Michael Kapenekakis |
|
Structure & réseau
Connexions & réseau
2 dirigeants actuelsLe réseau part des dirigeants de cette entreprise. Les autres entreprises qu’ils dirigent apparaissent ici comme nœuds.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
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Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSA
Constituée27-12-2018
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68321Activités des syndics de biens immobiliers
68204Location et exploitation de terrains
82100Activités de service de bureau et de soutien administratif
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0716908390
Aussi
9925:BE0716908390
Inscrite
31-10-2023
État du registre au 26 septembre 2026 · Peppol Directory
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