Resultaat
Van winst naar verlies in 2025, na een winst van € 38.368 in 2024.
Van winst naar verlies in 2025, na een winst van € 38.368 in 2024.
Het verkort schema vermeldt geen omzet.
De schulden stegen in 2025 met € 401.727.
Groen zijn de investeringen, beige de afschrijvingen. De gebouwen staan 22,3% hoger dan in 2024.
De jaarrekening 2022 kwam het laatst: 30 dagen na het einde van de termijn.
Lager nettoresultaat dan 81% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 12.777 · 12.429 ondernemingen.
In juli 2024 hadden 929 ondernemingen hetzelfde profiel als VANNDIX nu. Elke stip staat voor 3 ondernemingen, twee jaar later.
De methode is getest op de 497.331 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 2,9% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,1% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 929 ondernemingen, geen voorspelling voor VANNDIX. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| VANNDIX Diksmuide | € 2,1 mln | € 132.503 | 39,1% | - |
| Proostdijk Veurne | € 2,2 mln | € 149.691 | 42,1% | - |
| ACTIBEST Zwevegem | € 1,9 mln | € 163.624 | 65,1% | - |
| Hotel Paradisio Blankenberge | € 2,2 mln | € 161.419 | 27,8% | - |
| Autonomie Rochefort | € 2,0 mln | € 134.752 | 22,8% | - |
| A-TEC INVEST Hoogstraten | € 1,9 mln | € 139.487 | 20,4% | - |
| CIMAZUR Leuven | € 2,1 mln | € 138.778 | 10,7% | - |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als VANNDIX: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,9 mln en € 2,2 mln, opgericht tussen 2018 en 2019.
VANNDIX legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge daalde van € 138.443 in 2020 naar € 132.503 in 2025.
De balans groeide vooral van 2021 tot 2023 door vaste activa.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het verkort schema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Omzet ≈ € 190.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 150.000 en € 260.000.
Hoger dan 58% van 12.423 ondernemingen in 2025.
Hoger dan 15% van 11.950 ondernemingen in 2025.
Hoger dan 20% van 12.326 ondernemingen in 2025.
Nettoresultaat: laagste kwart · Eigen vermogen: middelste helft · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: laagste kwart
| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balans: activa | |||||||
20/58 |
2,1 mln | 1,7 mln | 1,7 mln | 1,4 mln | 1,3 mln | 890.414 | |
21/28 |
2,0 mln | 1,7 mln | 1,7 mln | 1,3 mln | 1,2 mln | 817.695 | |
22/27 |
2,0 mln | 1,7 mln | 1,7 mln | 1,3 mln | 1,2 mln | 817.695 | |
22 |
2,0 mln | 1,7 mln | 1,7 mln | 1,3 mln | 1,2 mln | 817.695 | |
24 |
0 | 182 | 1.046 | 1.909 | - | - | |
29/58 |
54.905 | 77.759 | 60.888 | 62.174 | 90.667 | 72.719 | |
40/41 |
44.563 | 49.363 | 43.665 | 24.727 | 26.941 | 30.154 | |
40 |
16.560 | 7.967 | 4.723 | 22.205 | 11.815 | 8.564 | |
41 |
28.002 | 41.396 | 38.943 | 2.522 | 15.126 | 21.590 | |
54/58 |
8.534 | 24.517 | 16.792 | 31.522 | 56.244 | 42.218 | |
490/1 |
1.809 | 3.879 | 431 | 5.925 | 7.482 | 347 | |
| Balans: passiva | |||||||
10/49 |
2,1 mln | 1,7 mln | 1,7 mln | 1,4 mln | 1,3 mln | 890.414 | |
10/15 |
812.989 | 868.836 | 830.468 | 850.636 | 836.974 | 433.190 | |
10/11 |
806.000 | 806.000 | 806.000 | 806.000 | 806.000 | 406.000 | |
14 |
6.989 | 62.836 | 24.468 | 44.636 | 30.974 | 27.190 | |
17/49 |
1,3 mln | 866.900 | 914.322 | 535.897 | 433.646 | 457.224 | |
17 |
949.575 | 669.856 | 738.349 | 455.227 | 361.246 | 396.698 | |
170/4 |
949.575 | 669.856 | 738.349 | 455.227 | 361.246 | 396.698 | |
42/48 |
312.574 | 191.815 | 175.100 | 79.029 | 71.536 | 60.526 | |
42 |
95.134 | 72.875 | 67.978 | 49.947 | 35.452 | 35.085 | |
44 |
10.873 | 6.358 | 14.164 | 2.240 | 9.242 | 918 | |
440/4 |
10.873 | 6.358 | 14.164 | 2.240 | 9.242 | 918 | |
45 |
5.975 | 4.797 | 173 | - | - | 49 | |
450/3 |
5.975 | 4.797 | 173 | - | - | 49 | |
47/48 |
200.592 | 107.786 | 92.786 | 26.841 | 26.841 | 24.473 | |
492/3 |
6.479 | 5.229 | 873 | 1.641 | 864 | - | |
| Resultatenrekening | |||||||
9900 |
132.503 | 151.937 | 98.363 | 98.114 | 93.890 | 138.443 | |
630 |
142.676 | 71.961 | 103.641 | 67.731 | 78.128 | 88.376 | |
640/8 |
11.658 | 9.051 | 7.559 | 7.100 | 6.220 | 9.237 | |
9901 |
-21.831 | 70.925 | -12.838 | 23.283 | 9.542 | 40.830 | |
75/76B |
10 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | |
75 |
10 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | |
65/66B |
34.025 | 26.491 | 7.330 | 5.205 | 4.513 | 6.698 | |
65 |
34.025 | 26.491 | 7.330 | 5.205 | 4.513 | 6.698 | |
9903 |
-55.847 | 44.435 | -20.167 | 18.078 | 5.029 | 34.132 | |
67/77 |
0 | 6.067 | - | 4.417 | 1.245 | 6.942 | |
9904 |
-55.847 | 38.368 | -20.167 | 13.661 | 3.784 | 27.190 | |
9905 |
-55.847 | 38.368 | -20.167 | 13.661 | 3.784 | 27.190 | |
| Resultaatverwerking | |||||||
9906 |
6.989 | 62.836 | 24.468 | 44.636 | 30.974 | 27.190 | |
14P |
62.836 | 24.468 | 44.636 | 30.974 | 27.190 | - | |
| Document | |||||||
De toelichting bij deze jaarrekening telt 17 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.
Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 30-08-2026.
Jaarrekening 2025 neergelegd, 30 dagen na de termijn. De jaarrekening werd neergelegd op 30 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00454668.
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | verkort schema | 30-08-2026 | 2026-00454668 | |
| 31-12-2024 | verkort schema | 29-08-2025 | 2025-00438404 | |
| 31-12-2023 | verkort schema | 30-08-2024 | 2024-00407788 | |
| 31-12-2022 | verkort schema | 30-08-2023 | 2023-00379396 | |
| 31-12-2021 | verkort schema | 29-08-2022 | 2022-20357056 | |
| 31-12-2020 | verkort schema | 25-08-2021 | 2021-53800328 |
| Post | Verloop | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120.845 | 142.886 | 90.803 | 91.014 | 87.670 | 129.207 | ||
| 86.829 | 110.328 | 83.474 | 81.392 | 81.912 | 115.566 | ||
| 511.410 | 46.036 | 463.185 | 212.136 | 440.386 | 906.071 | ||
| -15.984 | 7.725 | -14.730 | -24.722 | 14.026 | - | ||
| -257.669 | -114.056 | -114.212 | -16.855 | 19.131 | 12.194 | ||
| 39,1% | 50,1% | 47,6% | 61,3% | 65,9% | 48,7% | ||
| 0,18 | 0,41 | 0,35 | 0,79 | 1,27 | 1,20 | ||
| 1,56 | 1,00 | 1,10 | 0,63 | 0,52 | 1,06 | ||
| -6,9% | 4,4% | -2,4% | 1,6% | 0,5% | 6,3% | ||
| -2,7% | 2,2% | -1,2% | 1,0% | 0,3% | 3,1% | ||
| 3,55 | 5,39 | 12,39 | 17,49 | 19,43 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa | € 1,0 mln | € 742.731 | € 806.327 | € 505.174 | € 396.698 |
| Hypotheken, ingeschreven bedrag | € 27.500 | € 27.500 | € 27.500 | € 27.500 | € 27.500 |
| € 883.300 | € 883.300 | € 883.300 | € 498.300 | € 498.300 | |
| Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa | € 1,6 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 944.667 | € 803.921 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | € 511.410 | € 46.036 | € 463.185 | € 212.136 | € 440.386 |
| € 142.676 | € 71.961 | € 103.641 | € 67.731 | € 78.128 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 21.831, na een winst van € 70.925 in 2024. Dat is het laagste resultaat sinds 2020.
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 49,9% naar 60,9%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
VANNDIX heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen. VANNDIX deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Termijn voor de jaarrekening 2026: 31-07-2027
Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
| Vestiging | Sinds | Vestigingsnummer |
|---|---|---|
| Heernisse 1A zetel 8600 Diksmuide | 21-06-2019 | 2.290.852.661 |
| 24-09-2024 | Vergund | Functiewijziging ingediend 09-07-2024 · project 2024093697 | Diksmuide |
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
| Perceel (capakey) | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|
| 32003D0700/00M000 | 3.071 m² | 1 · 532 m² | 8,6 m · 2 |
Ziet u iets dat niet klopt of mist u iets, dan horen wij het graag.