Résultat
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 38 368 € en 2024.
Du bénéfice à la perte en 2025, après un bénéfice de 38 368 € en 2024.
Le schéma abrégé ne mentionne pas le chiffre d'affaires.
Les dettes ont augmenté de 401 727 € en 2025.
En vert les investissements, en beige les amortissements. Le poste terrains et constructions a augmenté de 22,3 % par rapport à 2024.
Les comptes 2022 sont arrivés le plus tard : 30 jours après la fin du délai.
Résultat net inférieur à celui de 81 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 12 777 € · 12 429 entreprises.
En juillet 2024, 929 entreprises avaient le même profil que VANNDIX aujourd'hui. Chaque point représente 3 entreprises, deux ans plus tard.
La méthode a été testée sur les 497 331 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 2,9 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,1 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 929 entreprises, pas d'une prévision pour VANNDIX. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| VANNDIX Dixmude | 2,1 M € | 132 503 € | 39,1 % | - |
| Proostdijk Furnes | 2,2 M € | 149 691 € | 42,1 % | - |
| ACTIBEST Zwevegem | 1,9 M € | 163 624 € | 65,1 % | - |
| Hotel Paradisio Blankenberge | 2,2 M € | 161 419 € | 27,8 % | - |
| Autonomie Rochefort | 2,0 M € | 134 752 € | 22,8 % | - |
| A-TEC INVEST Hoogstraten | 1,9 M € | 139 487 € | 20,4 % | - |
| CIMAZUR Louvain | 2,1 M € | 138 778 € | 10,7 % | - |
Ces entreprises ont la même activité principale que VANNDIX : « Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux » (NACE 68201). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,9 M € et 2,2 M €, constituées entre 2018 et 2019.
VANNDIX dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 138 443 € en 2020 à 132 503 € en 2025.
Le bilan a surtout grandi de 2021 à 2023 par des immobilisations.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Chiffre d'affaires ≈ 190 000 €. Estimé : probablement entre 150 000 € et 260 000 €.
Au-dessus de 58 % des 12 423 entreprises en 2025.
Au-dessus de 15 % des 11 950 entreprises en 2025.
Au-dessus de 20 % des 12 326 entreprises en 2025.
Résultat net : quart inférieur · Capitaux propres : moitié centrale · Total du bilan : moitié centrale · Fonds de roulement : quart inférieur
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bilan : actif | |||||||
20/58 |
2,1 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,4 M | 1,3 M | 890 414 | |
21/28 |
2,0 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,3 M | 1,2 M | 817 695 | |
22/27 |
2,0 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,3 M | 1,2 M | 817 695 | |
22 |
2,0 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,3 M | 1,2 M | 817 695 | |
24 |
0 | 182 | 1 046 | 1 909 | - | - | |
29/58 |
54 905 | 77 759 | 60 888 | 62 174 | 90 667 | 72 719 | |
40/41 |
44 563 | 49 363 | 43 665 | 24 727 | 26 941 | 30 154 | |
40 |
16 560 | 7 967 | 4 723 | 22 205 | 11 815 | 8 564 | |
41 |
28 002 | 41 396 | 38 943 | 2 522 | 15 126 | 21 590 | |
54/58 |
8 534 | 24 517 | 16 792 | 31 522 | 56 244 | 42 218 | |
490/1 |
1 809 | 3 879 | 431 | 5 925 | 7 482 | 347 | |
| Bilan : passif | |||||||
10/49 |
2,1 M | 1,7 M | 1,7 M | 1,4 M | 1,3 M | 890 414 | |
10/15 |
812 989 | 868 836 | 830 468 | 850 636 | 836 974 | 433 190 | |
10/11 |
806 000 | 806 000 | 806 000 | 806 000 | 806 000 | 406 000 | |
14 |
6 989 | 62 836 | 24 468 | 44 636 | 30 974 | 27 190 | |
17/49 |
1,3 M | 866 900 | 914 322 | 535 897 | 433 646 | 457 224 | |
17 |
949 575 | 669 856 | 738 349 | 455 227 | 361 246 | 396 698 | |
170/4 |
949 575 | 669 856 | 738 349 | 455 227 | 361 246 | 396 698 | |
42/48 |
312 574 | 191 815 | 175 100 | 79 029 | 71 536 | 60 526 | |
42 |
95 134 | 72 875 | 67 978 | 49 947 | 35 452 | 35 085 | |
44 |
10 873 | 6 358 | 14 164 | 2 240 | 9 242 | 918 | |
440/4 |
10 873 | 6 358 | 14 164 | 2 240 | 9 242 | 918 | |
45 |
5 975 | 4 797 | 173 | - | - | 49 | |
450/3 |
5 975 | 4 797 | 173 | - | - | 49 | |
47/48 |
200 592 | 107 786 | 92 786 | 26 841 | 26 841 | 24 473 | |
492/3 |
6 479 | 5 229 | 873 | 1 641 | 864 | - | |
| Compte de résultats | |||||||
9900 |
132 503 | 151 937 | 98 363 | 98 114 | 93 890 | 138 443 | |
630 |
142 676 | 71 961 | 103 641 | 67 731 | 78 128 | 88 376 | |
640/8 |
11 658 | 9 051 | 7 559 | 7 100 | 6 220 | 9 237 | |
9901 |
-21 831 | 70 925 | -12 838 | 23 283 | 9 542 | 40 830 | |
75/76B |
10 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | |
75 |
10 | 0 | 0 | 0 | 0 | - | |
65/66B |
34 025 | 26 491 | 7 330 | 5 205 | 4 513 | 6 698 | |
65 |
34 025 | 26 491 | 7 330 | 5 205 | 4 513 | 6 698 | |
9903 |
-55 847 | 44 435 | -20 167 | 18 078 | 5 029 | 34 132 | |
67/77 |
0 | 6 067 | - | 4 417 | 1 245 | 6 942 | |
9904 |
-55 847 | 38 368 | -20 167 | 13 661 | 3 784 | 27 190 | |
9905 |
-55 847 | 38 368 | -20 167 | 13 661 | 3 784 | 27 190 | |
| Affectations et prélèvements | |||||||
9906 |
6 989 | 62 836 | 24 468 | 44 636 | 30 974 | 27 190 | |
14P |
62 836 | 24 468 | 44 636 | 30 974 | 27 190 | - | |
| Document | |||||||
L'annexe de ces comptes compte 17 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés à la BNB.
Source : Comptes annuels 2025 à la BNB, déposés le 30-08-2026.
Comptes annuels 2025 déposés 30 jours après le délai. Déposés le 30 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00454668.
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma abrégé | 30-08-2026 | 2026-00454668 | |
| 31-12-2024 | schéma abrégé | 29-08-2025 | 2025-00438404 | |
| 31-12-2023 | schéma abrégé | 30-08-2024 | 2024-00407788 | |
| 31-12-2022 | schéma abrégé | 30-08-2023 | 2023-00379396 | |
| 31-12-2021 | schéma abrégé | 29-08-2022 | 2022-20357056 | |
| 31-12-2020 | schéma abrégé | 25-08-2021 | 2021-53800328 |
| Poste | Évolution | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 120 845 | 142 886 | 90 803 | 91 014 | 87 670 | 129 207 | ||
| 86 829 | 110 328 | 83 474 | 81 392 | 81 912 | 115 566 | ||
| 511 410 | 46 036 | 463 185 | 212 136 | 440 386 | 906 071 | ||
| -15 984 | 7 725 | -14 730 | -24 722 | 14 026 | - | ||
| -257 669 | -114 056 | -114 212 | -16 855 | 19 131 | 12 194 | ||
| 39,1 % | 50,1 % | 47,6 % | 61,3 % | 65,9 % | 48,7 % | ||
| 0,18 | 0,41 | 0,35 | 0,79 | 1,27 | 1,20 | ||
| 1,56 | 1,00 | 1,10 | 0,63 | 0,52 | 1,06 | ||
| -6,9 % | 4,4 % | -2,4 % | 1,6 % | 0,5 % | 6,3 % | ||
| -2,7 % | 2,2 % | -1,2 % | 1,0 % | 0,3 % | 3,1 % | ||
| 3,55 | 5,39 | 12,39 | 17,49 | 19,43 | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres | 1,0 M € | 742 731 € | 806 327 € | 505 174 € | 396 698 € |
| Hypothèques, montant de l'inscription | 27 500 € | 27 500 € | 27 500 € | 27 500 € | 27 500 € |
| 883 300 € | 883 300 € | 883 300 € | 498 300 € | 498 300 € | |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 1,6 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 944 667 € | 803 921 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
| Poste | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 511 410 € | 46 036 € | 463 185 € | 212 136 € | 440 386 € |
| 142 676 € | 71 961 € | 103 641 € | 67 731 € | 78 128 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 21 831 €, après un bénéfice de 70 925 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2020.
La part des dettes dans le total du bilan monte de 49,9 % à 60,9 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
VANNDIX n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels. VANNDIX n'a aucun administrateur en commun avec une autre entreprise.
Délai de dépôt des comptes 2026 : 31-07-2027
Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
| Établissement | Depuis | N° d'unité |
|---|---|---|
| Heernisse 1A siège 8600 Dixmude | 21-06-2019 | 2.290.852.661 |
| 24-09-2024 | Autorisé | Functiewijziging déposée le 09-07-2024 · projet 2024093697 | Diksmuide |
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
| Parcelle (capakey) | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|
| 32003D0700/00M000 | 3 071 m² | 1 · 532 m² | 8,6 m · 2 |
Si quelque chose vous semble incorrect ou vous manque, dites-le-nous.