Ga naar inhoud

V.L. DEVELOPMENT

Actief BVopgericht 199432 jaar actiefAvenue Vésale 28, 1300 WavreKBO/BCE: BE 0453.434.220
V.L. DEVELOPMENT
Volgen RapportVergelijken

Overzicht

Levenslijn

20 jaarrekeningen met cijfers op één tijdas, 31 neerleggingen sinds 1994
record € 583.003 (2022)
€ 109.191▲ 12,2%
laagste -€ 13.135 (2017)
€ 37.994▼ 10,0%
record € 650.370 (2025)
€ 650.370▲ 6,2%
€ 963.695▼ 17,8%
record 3,7 VTE (2007)
-niet gepubliceerd
Bestuur2 namen sinds 2021
2 bestuurdersFrédéric STURBOIS en 1 andere
Documentenneerleggingen en akten
30-04-2026op de laatste dag
2025microschema
Brutomarge € 97.328 naar € 109.191Schulden € 1,2 mln naar € 963.695Liquide middelen € 59.342 naar € 3.458

Opvallend

uit de jaarrekening 2025

Eigen vermogen

€ 650.370 ▲ 6,2%

V.L. DEVELOPMENT maakt onafgebroken winst sinds 2018.

Neerleggingen

31 jaarrekeningen sinds 1994
termijn200020102020

Twee van de laatste tien kwamen te laat. De jaarrekening 2017 kwam het laatst: 9 dagen na het einde van de termijn.

Positie in de sector

€ 650.370

Meer eigen vermogen dan 87% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 73.122 · 17.201 ondernemingen.

Checked score

90
Uitstekend
Financieel sterker dan 47% van de microbedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,2% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%

De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,2% bij 26.625 ondernemingen (NACE 68, micro).

Ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).

Verloop over 24 maanden 12-2024: 2,4% 01-2025: 2,5%▲ +0,1 procentpunt tegenover 12-2024 02-2025: 2,6%▲ +0,1 procentpunt tegenover 01-2025 03-2025: 2,5%▼ -0,1 procentpunt tegenover 02-2025 04-2025: 2,7%▲ +0,2 procentpunt tegenover 03-2025 05-2025: 3,8%▲ +1,1 procentpunten tegenover 04-2025hoogste waarde 06-2025: 1,8%▼ -2,0 procentpunten tegenover 05-2025 07-2025: 1,8%● gelijk tegenover 06-2025 08-2025: 1,8%● gelijk tegenover 07-2025 09-2025: 1,8%● gelijk tegenover 08-2025 10-2025: 1,8%● gelijk tegenover 09-2025 11-2025: 1,8%● gelijk tegenover 10-2025 12-2025: 1,8%● gelijk tegenover 11-2025 01-2026: 0,4%▼ -1,4 procentpunten tegenover 12-2025 02-2026: 0,4%● gelijk tegenover 01-2026 03-2026: 0,1%▼ -0,3 procentpunt tegenover 02-2026laagste waarde 04-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 03-2026 05-2026: 0,3%▲ +0,1 procentpunt tegenover 04-2026 06-2026: 0,2%▼ -0,1 procentpunt tegenover 05-2026 07-2026: 0,2%● gelijk tegenover 06-2026 08-2026: 0,2%● gelijk tegenover 07-2026 09-2026: 0,2%● gelijk tegenover 08-2026 10-2026: 0,2%● gelijk tegenover 09-2026 11-2026: 0,2%● gelijk tegenover 10-2026

Financiële sterkte
Gemiddeld

65+6eigen vermogen 40,3% van het balanstotaal
37-4kortlopende schulden 31,6% · geldmiddelen 0,2%
46-22rendement op activa 2,4%

Opbouw van de score

verhoogt risico
Liquiditeit 0,78, liquide middelen € 3.458, gehalveerd
verlaagt risico
Omvang: balanstotaal € 1,6 mln
Opgericht in 1994
Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 05-05-2026)
Berekening

De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.

75-100 Uitstekend minder dan 0,55%
60-74 Gezond 0,55% tot 1,5%
45-59 Aanvaardbaar 1,5% tot 4,2%
25-44 Zwak 4,2% tot 15,0%
0-24 Kritiek meer dan 15,0%

De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 57% van hen, de liquiditeit beter dan bij 29%, de rentabiliteit beter dan bij 40% en de groei beter dan bij 61%.

De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.

De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 30-09-2025.

Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.

Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).

Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later

In juli 2024 hadden 14.766 ondernemingen hetzelfde profiel als V.L. DEVELOPMENT nu. Elke stip staat voor 37 ondernemingen, twee jaar later.

96,2%
bestond nog
3,5%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
  • Klein
  • 20 jaar of ouder
  • solvabiliteit 30% of meer
  • winst onder 5% van de balans

Nog 0,1% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.

Dat past bij de faillissementskans van V.L. DEVELOPMENT zelf: 0,2% binnen 12 maanden.

Test van de methode

De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.

De ondernemingen in tien even grote groepen, van het laagste naar het hoogste verwachte cijfer
Groep Verwacht Werkelijk
1 0,2% 0,2%
2 0,3% 0,5%
3 0,5% 0,6%
4 0,7% 0,8%
5 0,9% 0,9%
6 1,3% 1,5%
7 1,6% 1,8%
8 1,8% 1,8%
9 3,0% 3,1%
10 5,6% 6,2%

Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.

Dit is een waarneming over 14.766 ondernemingen, geen voorspelling voor V.L. DEVELOPMENT. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.

Kredietoordeel

Krediet tot € 55.000 op 30 dagen is aanvaardbaar

De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,78 (1,0 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 31,6% en de geldmiddelen 0,2% van het balanstotaal. Van het actief is 59,7% met schulden en voorzieningen gefinancierd.

Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze

Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.

De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.

Signalen

Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
verhoogt risico · Liquiditeit 0,78, liquide middelen € 3.458, gehalveerd
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Omvang: balanstotaal € 1,6 mln
Ondernemingen van deze omvang gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
NBB · jaarrekening
verlaagt risico · Opgericht in 1994
Ondernemingen die zo lang bestaan, gaan minder vaak failliet. Hoeveel dat weegt, hangt af van de rest van het profiel van de onderneming.
KBO
verlaagt risico · Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 05-05-2026)
NBB · jaarrekening
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest uiterlijk op 30-04-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 30-04-2026, 0 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingen
Afwijking van de termijn
2025
op de dag
2024
1 dag te laat
2023
op de dag
2022
157 dagen voor het einde van de termijn
2021
4 dagen voor het einde van de termijn
2020
op de dag
2019
43 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector

De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 29 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.

Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 30-09-2026 moet uiterlijk op 30-04-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 30 april neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maanden
Lopende termijn
30-09-2026 einde boekjaar09-11-2026 vandaag30-04-2027 termijn
neutraal · Geen schrappingen in de KBO-publicaties
Dat geldt voor alle publicaties sinds 2021.
KBO-publicaties

Bestuur en eigendom

FS
Frédéric STURBOIS
Bestuurder
JV
Jan VAN LOOCK
Bestuurder
Bestuur & eigendom

Recente wijzigingen

Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0453434220
Zetelverplaatsing van Brussel naar Waver Nieuwe zetel: Avenue Vésale 28, 1300 Wavre · Vorige zetel: Avenue du Forum, 11/227, 1020 Bruxelles · Benoemingen: Jan VAN LOOCK (bestuurder) en Frédéric STURBOIS (bestuurder) · Algemene vergadering van 19-12-2023 · Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing van Zaventem naar Brussel Nieuwe zetel: Forumlaan 11, bus 227, 1020 Brussel · Vorige zetel: Desmedtstraat, 75-1930 Zaventem · Staatsblad-akte
Eerste vestiging Desmedtstraat 75, Zaventem
Alle 43 gebeurtenissen

Vergelijkbare ondernemingen

zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd
Onderneming
V.L. DEVELOPMENT Wavre - - 40,3% -
LA HAUTE TOUR Villers-la-Ville - - 17,2% -
IMMO INVEST & Cie Charleroi € 260.412 44,4% 36,6% -
MOBILITY SUPPORT ROBBERECHTS Londerzeel - - 59,5% -
REAL ESTATE SOLUTIONS Sint-Lievens-Houtem - - 82,3% 1
MASTECA Sint-Katelijne-Waver € 110.408 49,9% 35,0% -
VAN DE KEERE-TRINQUET Assenede - - 66,8% -

Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als V.L. DEVELOPMENT: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 1,5 mln en € 1,9 mln, opgericht tussen 1991 en 1997.

Officiële gegevens

Bron: KBO
Status
Actief sinds 09-09-1994Normale toestand
Activiteit
Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goedNACE 68310
Vestigingseenheid
2.068.796.4021930 Zaventem, sinds 27-10-1994
Einde boekjaar
30 september
Peppol
Bereikbaar sinds 13-01-2026
Ondernemingsgegevens

Jaarrekening per 30-09-2025

€ 109.191▲ 12,2%
≈ € 190.000geschat
€ 37.994▼ 10,0%
€ 650.370▲ 6,2%
€ 1,6 mln▼ 9,6%
Neerlegging
Neergelegd op 30-04-2026, op de laatste dag van de neerleggingstermijn
Financieel

Inzichten over V.L. DEVELOPMENT

V.L. DEVELOPMENT legt een microschema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge daalde van € 488.026 in 2006 naar € 109.191 in 2025.

Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad.

Financieel

Jaarrekening 2025

microschema, neergelegd op 30-04-2026, op de laatste dag van de termijn
€ 109.191
▲ 12,2%
€ 84.520
▲ 15,6%
€ 106.450
▲ 11,9%
€ 59.924
▼ 6,7%
40,3%
▲ 6,0 procentpunt
0,78
▼ 0,22

Geldstromen

geen detail voor 2025

Balans

balanstotaal € 1,6 mln op 30-09-2025
Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is

in euro

in euro

Positie in de sector

Vergelijk met sector

40,3%

Hoger dan 59% van 17.185 ondernemingen in 2025.

0,78

Hoger dan 37% van 16.482 ondernemingen in 2025.

2,4%

Hoger dan 54% van 16.861 ondernemingen in 2025.

V.L. DEVELOPMENT Middelste helft van de sector 80% van de sector Microschema's in de sector onroerend goed (NACE 68)

Nettoresultaat: hoogste kwart · Eigen vermogen: hoogste kwart · Balanstotaal: hoogste kwart · Werkkapitaal: laagste kwart

Personeel

Personeelskosten gedeeld door het gemiddeld aantal voltijdse equivalenten.

mensen in dienst mensen uit dienst

Neergelegde jaarrekeningen

zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen
Post Verloop20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
Balans: activa
20/58 1,6 mln1,8 mln1,8 mln1,2 mln880.485811.418886.457614.241677.907593.961614.082491.176898.130923.531999.248795.648892.353974.039439.182555.002
21/28 1,2 mln1,2 mln1,3 mln497.402520.009540.523562.454353.087373.42512.76229.59839.57060.56060.79673.93323.84840.07756.57345.76773.068
22/27 430.771452.701474.694497.301519.908540.422562.353352.986373.32412.66129.49739.46960.45960.69573.83223.74739.97656.47245.66672.967
22 430.771452.701474.632496.562518.492540.422562.353352.626367.319---------27132
23 --637391.416---2.2585.5263.2411.8903.351---535051.0031.165
24 -------3603.7487.13626.25637.57957.10860.69573.83223.74739.92355.96744.63671.670
28 787.008787.008787.109101101101101101101101101101101101101101101101101101
29/58 396.287545.340587.793710.175360.476270.894324.003261.155304.482581.199584.484451.607837.570862.735925.315771.799852.276917.466393.416481.934
29 378.578378.578378.578433.078----------------
291 378.578378.578378.578433.078----------------
3 ----201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568--
30/36 ----201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568201.568--
40/41 13.684107.319185.98142.146115.4325.62343.54818.81964.485225.523194.02457.693470.249468.323205.500205.295164.62644.685268.906281.765
40 ---18.97291.4043.58228.46518.81935.21835.81232.262-307.035303.704153.628173.991145.87736.989180.34294.777
41 13.684107.319185.98123.17424.0282.04115.083-29.267189.711161.76157.693163.214164.62051.87231.30418.7507.69688.564186.988
50/53 ---27.16626.98626.90526.84026.728------341.803341.803341.803341.8032.3032.197
54/58 3.45859.34219.828203.43213.96331.49951.56914.03938.428154.108188.893191.655165.753191.461175.05522.883144.279329.299122.207195.780
490/1 5671013.4074.3522.5285.299477----691-1.3831.390250-111-2.192
Balans: passiva
10/49 1,6 mln1,8 mln1,8 mln1,2 mln880.485811.418886.457614.241677.907593.961614.082491.176898.130923.531999.248795.648892.353974.039439.182555.002
10/15 650.370612.376570.171502.822352.458322.446262.907210.844180.021303.078249.004137.5309.48369.79914.862363.577413.337396.155277.254193.008
10/11 6.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.2006.200
100 ------18.59518.59518.59518.59518.59518.59518.59518.59518.59518.59518.59518.59518.59518.595
101 ------12.39512.39512.39512.39512.39512.39512.39512.39512.39512.39512.39512.39512.39512.395
13 528.853490.860448.654381.3053.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.2833.283
130/1 --1.8591.8591.8591.859--------------
130 ------1.8591.8591.8591.8591.8591.8591.8591.8591.8591.8591.8591.8591.8591.859
1311 --1.8591.8591.8591.859--------------
133 528.853490.860446.795379.4451.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.4241.424
14 115.317115.317115.317115.317342.975312.963253.424201.361170.538293.595239.521128.047-60.3165.379354.094403.854386.672267.771183.525
17/49 963.6951,2 mln1,3 mln704.755528.027488.971623.549403.397497.886290.883365.079353.647888.647853.732984.387432.071479.016577.884161.928361.994
17 443.125624.268763.957370.038407.133446.961473.270322.491375.53197.453133.162167.138199.463230.218259.480287.321326.568326.568--
170/4 436.925618.068763.957370.038407.133446.961473.270322.491375.53197.453133.162167.138199.463230.218259.480287.321326.568326.568--
178/9 6.2006.200------------------
42/48 510.665547.169513.535334.648120.48542.010109.71980.906122.355193.430231.916186.509689.184623.514724.906144.750144.301243.170161.928361.847
42 81.143128.89094.71637.09636.62526.30846.27553.04050.82735.70933.97532.32530.755-------
43 --------43.352----29.26227.84126.489----
430/8 --------43.352----29.26227.84126.489----
44 -878-39.84165.946-32.3816.34228.1765.63813.35912.483406.213422.784155.11452.156102.36592.746111.94432.267
440/4 -878-39.84165.946-32.3816.34228.1765.63813.35912.483406.213422.784155.11452.156102.36592.746111.94432.267
45 19.52330.40231.81937.71117.91415.70131.06321.524-152.083150.02079.13871.964129.468167.63930.10540.671145.87449.984162.980
450/3 19.52330.40231.81937.71112.91315.70127.01321.524-151.424147.63674.64571.566120.462160.86923.51716.565126.80231.756134.329
454/9 ----5.001-4.051--6582.3844.4933989.0066.7706.58824.10619.07218.22828.651
47/48 410.000387.000387.000220.000------34.56362.563180.25142.000374.31336.0001.2654.550-166.600
492/3 9.9051.2361.93370409-40.560---------8.1478.147-147
Resultatenrekening
70 -106.565295.153-----------------
76A -------------4001.90051.9012.200---
9900 109.19197.328124.919583.00383.535181.201116.43066.36812.604108.791274.535288.560226.512224.921260.51482.618206.843432.438327.288488.026
60/61 -16.573180.222-----------------
62 ---------20.39425.61427.96930.68742.44365.725100.109138.883121.167159.631164.907
630 21.93021.99322.60722.60722.56521.93022.29020.3386.65614.05125.42921.31222.41930.51029.52816.94123.73125.71629.51059.115
631/4 --65.000---65.000----------11.856----16.435
635/8 --------19.294--16.33635.630---------
640/8 2.74167.0603.58310.3585.2295.2324.3262.4961.1951.0981.4951.7405.2985.22510.94015.3882.84224.1325.1026.703
66A -1734901.797503143231124-4903.362410240---243---
9901 84.52073.10398.239548.24055.23888.89689.58362.7044.75489.584186.367237.539168.107146.743154.320-37.96441.387261.422133.046273.737
75/76B 9.37516.59012.0643.862811842977554.5235.5714.1924.3838225.0144.8003.29210.9185.1397.2697.611
75 9.37516.59012.0643.862811842977554.3665.5714.1924.3838225.0144.8003.29210.9185.1397.2697.611
76B --------157-----------
65/66B 36.19526.02710.2045.41912.33210.50811.43013.50617.80410.9419.47311.17112.72817.57516.14324.63433.65028.36413.36951.463
65 36.19526.02710.2045.41912.33210.50811.43013.50617.80410.9419.47311.17112.72817.57516.14324.63433.65028.36413.36951.463
9903 57.70063.665100.099546.68342.98778.57178.45049.953-8.52883.723177.724230.341155.961134.582144.877-7.40620.612238.197126.947229.885
67/77 19.70621.46032.750176.31912.97619.03226.38719.1294.60729.64966.25074.29551.77637.64647.34213.43086.29742.70189.989
9904 37.99442.20567.349370.36430.01159.53952.06330.824-13.13554.075111.474156.047104.18696.93797.535-7.40717.182151.90184.246139.897
9905 37.99442.20567.349370.36430.01159.53952.06330.824-13.13554.075111.474156.047104.18696.93797.535-7.40717.182151.90184.246139.897
Resultaatverwerking
9906 153.311157.522182.666713.339342.975312.963253.424201.361280.461293.595239.521156.047164.501102.316451.629396.447403.854419.672267.771379.528
14P 115.317115.317115.317342.975312.963---------------
691/2 37.99442.20567.349378.022---------------3
691 -------------------3
6920 -------------------0
6921 37.99442.20567.349378.022----------------
694/7 ---220.000----109.923--28.000164.50142.000446.25042.353-33.000-196.000
694 ---220.000----109.923---138.251-446.25042.353-33.000-196.000
695 -----------28.00026.25042.000------
Sociale balans
9087 ---------0,511111,52,6333,72,8
Gepresteerde uren1013 ---------1.2001.4021.4021.4021.6042.1773.6624.7564.6976.0959.216
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

De jaarrekeningen van 11 oudere boekjaren (1994-2004) zijn neergelegd als document zonder cijfergegevens, bijvoorbeeld als scan.

De toelichting bij deze jaarrekening telt 6 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening (PDF).

Bron: Jaarrekening 2025 (PDF), neergelegd op 30-04-2026.

Download als CSV

Neerleggingen

elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
30-09-2025 microschema 30-04-2026 2026-00101419 PDF
30-09-2024 microschema 01-05-2025 2025-00086151 PDF
30-09-2023 microschema 30-04-2024 2024-00079671 PDF
30-09-2022 microschema 24-11-2022 2022-20528975 PDF
30-09-2021 microschema 26-04-2022 2022-20019488 PDF
30-09-2020 microschema 30-04-2021 2021-12300269 PDF
30-09-2019 microschema 18-03-2020 2020-07000218 PDF
30-09-2018 microschema 25-04-2019 2019-10800438 PDF
30-09-2017 microschema 09-05-2018 2018-12600035 PDF
30-09-2016 verkort schema 31-03-2017 2017-09000384 PDF
30-09-2015 verkort schema 27-03-2016 2016-09100438 PDF
30-09-2014 verkort schema 27-01-2016 2016-03700205 PDF
30-09-2013 verkort schema 07-05-2014 2014-12100242 PDF
30-09-2012 verkort schema 30-05-2013 2013-14800594 PDF
30-09-2011 verkort schema 21-05-2012 2012-12200202 PDF
30-09-2010 verkort schema 29-04-2011 2011-09900349 PDF
30-09-2009 verkort schema 30-04-2010 2010-10600268 PDF
30-09-2008 verkort schema 30-04-2009 2009-13000338 PDF
30-09-2007 verkort schema 30-04-2008 2008-13100038 PDF
30-09-2006 verkort schema 30-04-2007 2007-13200094 PDF
31-12-2004 verkort schema 23-06-2005 2005-31705227 PDF
31-12-2003 verkort schema 13-09-2004 2004-64100478 PDF
31-12-2002 verkort schema 31-07-2003 2003-56700016 PDF
31-12-2001 verkort schema 19-09-2002 2002-57002378 PDF
31-12-2000 verkort schema 04-10-2001 2001-61801877 PDF
31-12-1999 verkort schema 05-10-2000 2000-61805244 PDF
31-12-1998 verkort schema 04-11-1999 1999-57104117 PDF
31-12-1997 verkort schema 17-02-1999 1999-03201666 PDF
31-12-1996 verkort schema 17-02-1999 1999-03201653 PDF
31-12-1995 verkort schema 17-02-1999 1999-03201640 PDF
31-12-1994 verkort schema 17-02-1999 1999-03201627 PDF

Kerncijfers en ratio's

per boekjaar, berekend uit de jaarrekening
Post Verloop20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
106.45095.095120.845570.84777.803110.826111.87383.04311.410103.634211.796258.851190.526177.254183.848-21.02365.118287.138162.556332.851
59.92464.19889.956392.97152.57681.46974.35351.162-6.47968.125136.903177.358126.605127.447127.0639.53540.912177.616113.755199.011
0-101787.00802.0500231.6570367.3197.61715.45732138.41217.37379.6137137.47757.9942.20966.416
-55.88339.514-183.604189.469-17.537-20.07037.530-24.389-115.680-34.785-2.76225.902-25.70816.406152.172-121.396-185.020207.092-73.573-
-114.378-1.82974.258375.527239.991228.884214.284180.249182.127387.769352.568265.097148.386239.221200.409627.050707.975674.297231.487120.087
-68,6%33,3%-----------------
40,3%34,3%30,8%41,6%40,0%39,7%29,7%34,3%26,6%51,0%40,5%28,0%1,1%7,6%1,5%45,7%46,3%40,7%63,1%34,8%
0,781,001,142,122,996,452,953,232,493,002,522,421,221,381,285,335,913,772,431,33
0,781,001,142,121,321,651,120,740,841,961,651,340,921,061,003,944,512,942,431,33
1,481,912,241,401,501,522,371,912,770,961,472,5793,7112,2366,241,191,161,460,581,88
5,8%6,9%11,8%73,7%8,5%18,5%19,8%14,6%-7,3%17,8%44,8%113,5%-138,9%656,3%-2,0%4,2%38,3%30,4%72,5%
2,4%2,4%3,6%30,7%3,4%7,3%5,9%5,0%-1,9%9,1%18,2%31,8%11,6%10,5%9,8%-0,9%1,9%15,6%19,2%25,2%
2,943,6511,84meer dan 1006,31---------------
-368 dagen230 dagen-----------------
-19 dagen------------------

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post30-09-202530-09-202430-09-202330-09-202230-09-2021
Materiële vaste activa----€ 2.050
Financiële vaste activa--€ 787.008--
€ 21.930€ 21.993€ 22.607€ 22.607€ 22.565

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Inzichten over V.L. DEVELOPMENT

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 16% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.

Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 65,7% naar 59,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.

Bestuur & eigendom

Bestuur

2 bestuurders, laatste wijziging in 2024
Frédéric STURBOIS
Bestuurder
benoemd bij akte van 19-02-2024 mandaat van onbepaalde duur
ook in het bestuur van 2 andere ondernemingen
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-04-2026
Jan VAN LOOCK
Bestuurder
benoemd bij akte van 19-02-2024 mandaat van onbepaalde duur
ook in het bestuur van 2 andere ondernemingen
vermeld in de jaarrekening 2025, neergelegd op 30-04-2026

Functiehouders in de KBO →

Mandaten door de jaren

2 namen, de streepjeslijn is vandaag
Frédéric STURBOIS
Bestuurder
Jan VAN LOOCK
Bestuurder
Bestuurmandaat liep al vóór de eerste vermelding
Mandaten als lijst
  • Frédéric STURBOIS
    • Bestuurder, al vóór 30-09-2021 en nog in functie
  • Jan VAN LOOCK
    • Bestuurder, al vóór 30-09-2021 en nog in functie

Bestuur, naam en zetel op een datum bekijken →

Zeggenschap

Zie de jaarrekeningen bij de Nationale Bank en de publicaties in het Belgisch Staatsblad.

Kapitaal

Inbreng
€ 6.200
Bron
jaarrekening 2025

Statuten

akte van 19-02-2024 (in het Frans)
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur

Netwerk & groep

Geen groep

V.L. DEVELOPMENT heeft geen moeder en geen deelnemingen in de jaarrekeningen.

Op hetzelfde adres

Avenue Vésale 28, 1300 Waver · 3 andere ondernemingen
VLD +
zetel sinds 12-04-2016 · opgericht in 2016
 23 VTE (2026)
0651.849.403
DEMO ESTATE
zetel sinds 22-08-1979 · opgericht in 1979
 balanstotaal € 285.428 (2025)
0419.683.366
FFM Company
zetel sinds 30-10-2026
 opgericht in 2026
1044.733.649

Verbindingen & netwerk

2 verbonden bedrijven
Diepte

De verbonden ondernemingen staan in de lijst hieronder.

Deze onderneming Onderneming Bestuurder Aandeelhouderschap +N: nog niet getoonde verbindingen Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Verbonden via gedeelde bestuurders
VLD +
via Jan VAN LOOCK en Frédéric STURBOIS · Bestuurder · akte van 19-02-2024
Opgericht in 2016 · 23 VTE (2026)
→
DEMO ESTATE
via Jan VAN LOOCK en Frédéric STURBOIS · Bestuurder · akte van 16-01-2024
Opgericht in 1979 · balanstotaal € 285.428 (2025)
→

Tijdlijn

Tijdlijn

43 gebeurtenissen sinds 1994

Termijn voor de jaarrekening 2026: 30-04-2027

2026
Jaarrekening 2025 neergelegd PDFmicroschema · op de laatste dag van de termijn
Ingeschreven in de Peppol Directory Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0453434220
2025
Jaarrekening 2024 neergelegd PDFmicroschema · 1 dag te laat
2024
Jaarrekening 2023 neergelegd PDFmicroschema · op de laatste dag van de termijn
Zetelverplaatsing van Brussel naar WaverNieuwe zetel: Avenue Vésale 28, 1300 Wavre · Vorige zetel: Avenue du Forum, 11/227, 1020 Bruxelles · Benoemingen: Jan VAN LOOCK (bestuurder) en Frédéric STURBOIS (bestuurder) · Algemene vergadering van 19-12-20236 punten ▸
  • Algemene vergadering, 19-12-2023
  • Zetelverplaatsing, Avenue Vésale 28, 1300 Wavre
  • 750 aandelen
  • Volmacht, Michel de FRÉSART
  • Benoeming bestuurder, Jan VAN LOOCK
  • Benoeming bestuurder, Frédéric STURBOIS
  • De akte bevat nog 4 andere punten.

Open de akte in het Staatsblad

2023
Zetelverplaatsing van Zaventem naar BrusselNieuwe zetel: Forumlaan 11, bus 227, 1020 Brussel · Vorige zetel: Desmedtstraat, 75-1930 Zaventem1 punt ▸
  • Zetelverplaatsing, Forumlaan 11, bus 227, 1020 Brussel
  • De akte bevat nog 1 ander punt.

Open de akte in het Staatsblad

2022
Jaarrekening 2022 neergelegd PDFmicroschema · 157 dagen voor het einde van de termijn
Hoogste resultaat van 2006 tot 2025 netto € 370.364 ▲1.134% Het bedrijfsresultaat van € 548.240 en het nettoresultaat van € 370.364 zijn allebei een record.
Eigen vermogen boven € 500.000 eigen vermogen € 502.822 ▲42,7% Na 5 jaar winst op rij bereikt het eigen vermogen € 502.822.
Jaarrekening 2021 neergelegd PDFmicroschema · 4 dagen voor het einde van de termijn
2021
Jaarrekening 2020 neergelegd PDFmicroschema · op de laatste dag van de termijn
2020
Liquiditeit meer dan verdubbeld liquiditeit 6,45 De liquiditeit stijgt van 2,95 naar 6,45. De schulden op korte termijn zakken van € 109.719 naar € 42.010.
Jaarrekening 2019 neergelegd PDFmicroschema · 43 dagen voor het einde van de termijn
2019
Jaarrekening 2018 neergelegd PDFmicroschema · 5 dagen voor het einde van de termijn
2018
Terug winstgevend netto € 30.824 Het nettoresultaat is € 30.824, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2017 neergelegd PDFmicroschema · 9 dagen te laat
2017
Zwakste boekjaar netto -€ 13.135 Het nettoresultaat zakt naar -€ 13.135, het laagste van 2006 tot 2025. Het jaar erna herstelt het.
Jaarrekening 2016 neergelegd PDFverkort schema · 30 dagen voor het einde van de termijn
2016
Jaarrekening 2015 neergelegd PDFverkort schema · 34 dagen voor het einde van de termijn
Jaarrekening 2014 neergelegd PDFverkort schema · 272 dagen te laat
2014
Jaarrekening 2013 neergelegd PDFverkort schema · 7 dagen te laat
2013
Jaarrekening 2012 neergelegd PDFverkort schema · 30 dagen te laat
2012
Jaarrekening 2011 neergelegd PDFverkort schema · 21 dagen te laat
2011
Terug winstgevend netto € 97.535 Het nettoresultaat is € 97.535, na een verliesjaar.
Jaarrekening 2010 neergelegd PDFverkort schema · 1 dag voor het einde van de termijn
2010
Jaarrekening 2009 neergelegd PDFverkort schema · op de laatste dag van de termijn
2009
Jaarrekening 2008 neergelegd PDFverkort schema · op de laatste dag van de termijn
2008
Jaarrekening 2007 neergelegd PDFverkort schema · op de laatste dag van de termijn
2007
Eigen vermogen boven € 200.000 eigen vermogen € 277.254 ▲43,6% Met winst in elk boekjaar sinds 2006 groeit het eigen vermogen tot € 277.254.
Jaarrekening 2006 neergelegd PDFverkort schema · op de laatste dag van de termijn
2005
Jaarrekening 2004 neergelegd PDFverkort schema
2004
Jaarrekening 2003 neergelegd PDFverkort schema
2003
Jaarrekening 2002 neergelegd PDFverkort schema
2002
Jaarrekening 2001 neergelegd PDFverkort schema
2001
Jaarrekening 2000 neergelegd PDFverkort schema
2000
Jaarrekening 1999 neergelegd PDFverkort schema
1999
Jaarrekening 1998 neergelegd PDFverkort schema
Jaarrekening 1994 neergelegd PDFverkort schema
Jaarrekening 1995 neergelegd PDFverkort schema
Jaarrekening 1996 neergelegd PDFverkort schema
Jaarrekening 1997 neergelegd PDFverkort schema
1994
Eerste vestiging Desmedtstraat 75, Zaventem
Oprichting bekendgemaakt op 07-10-1994

Financiële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.

Bronnen: Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank

Geschiedenis

V.L. DEVELOPMENT werd opgericht op 9 september 1994.1 De zetel verhuisde in 2023 naar Brussel en in 2024 naar Waver.23 Het balanstotaal steeg van € 886.457 in 2019 tot € 1,6 mln in 2025.4

  1. 1Kruispuntbank van Ondernemingen
  2. 2Belgisch Staatsblad van 14-12-2023
  3. 3Belgisch Staatsblad van 19-02-2024
  4. 4Nationale Bank, jaarrekeningen 2019 en 2025

Ondernemingsgegevens

Identiteit

Ondernemingsnummer
0453.434.220
Btw-nummer
BE 0453.434.220
Peppol-ID
0208:0453434220
Ander Peppol-ID
9925:BE0453434220
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
09-09-1994
Boekjaar
eindigt op 30 september
Peppol
Bereikbaar sinds 13-01-2026Volg deze onderneming en u krijgt de volgende ochtend bericht als de onderneming uit het Peppol-register verdwijnt.
Naam
V.L. DEVELOPMENT in het Nederlands
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 19-02-2024 (in het Frans)
Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
“Région Wallonne”
akte van 19-02-2024 (in het Frans)

Activiteiten

NACEBEL 2025
68310 Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2003
70311 Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed hoofdactiviteit
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“Pour compte propre et pour compte de tiers, en Belgique et à l'étranger, l'exécution de toutes activités de développement, coordination et…”
6 activiteiten
  1. Pour compte propre et pour compte de tiers, en Belgique et à l'étranger, l'exécution de toutes activités de développement, coordination et élaboration de projets et bâtiments,
  2. Elle peut également fournir des services de conseil, notamment pour des études socio-économiques, techniques et financières, ainsi que pour des études de faisabilité et d'applicabilité et ce, dans le sens le plus large du terme,
  3. La commercialisation, location, gestion et l'exploitation de tous projets immobiliers ou industriels,
  4. Elle peut poser toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières, immobilières ou financières qui peuvent directement ou indirectement contribuer à son objet,
  5. Elle peut également souscrire, participer, prendre part à toute opération financière, constitution, transformation ou fusion de sociétés en Belgique ou à l'étranger, qui ont un objet similaire ou connexe et qui peuvent favoriser le développement de la société,
  6. La société peut également exercer une fonction d'administration dans de telles sociétés.
akte van 19-02-2024 (in het Frans)

Zetel en vestigingen

1 vestiging
Vestiging Sinds Vestigingsnummer
Avenue Vésale 28 zetel 1300 Wavre
Desmedtstraat 75 1930 Zaventem 68201 Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen 27-10-1994 2.068.796.402
2 vroegere zetels
  • 1020 Bruxelles tot de akte van 19-02-2024
  • Desmedtstraat,75, 1930 Zaventem tot 20-09-2023 · akte van 14-12-2023

Gebouwen en percelen op de adressen

Grondoppervlakte
4.382 m²
Gebouwen
1.306 m²
Volume, LiDAR
6.681 m³
Hoogste gebouw
9,0 m
Gebouwen op schaal, elk op zijn eigen perceel
1.229 m², 8,9 m 77 m², 8,7 m 1.229 m², 8,9 m 77 m², 8,7 m

Ligging

zetel vestiging De vestigingseenheid op de kaart
4 ondernemingen op dit adres Bekijk wie hier gevestigd is

Percelen

Vlaanderen 1 (50%) Wallonië 1 (50%)
Perceel (capakey)RegioOppervlakte Gebouwen Hoogte / verdiepingen
25112B0047/00R002Wallonië4.119 m² 1 · 1.229 m² 8,9 m · 1
23094D0330/00H000Vlaanderen263 m² 1 · 77 m² 8,7 m · 3

Wij willen cookies plaatsen. Dat gebeurt alleen met uw toestemming. Wat we meten