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V.L. DEVELOPMENT

Actif SRLconstituée en 199432 ans d'activitéAvenue Vésale 28, 1300 WavreBCE : BE 0453.434.220
V.L. DEVELOPMENT
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Aperçu

Parcours

20 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du temps, 31 dépôts depuis 1994
record 583 003 € (2022)
109 191 €▲ 12,2 %
le plus bas -13 135 € (2017)
37 994 €▼ 10,0 %
record 650 370 € (2025)
650 370 €▲ 6,2 %
963 695 €▼ 17,8 %
record 3,7 ETP (2007)
-non publié
Administration2 noms depuis 2021
2 administrateursFrédéric STURBOIS et 1 autre
Documentsdépôts et actes
30-04-2026le dernier jour
2025schéma micro
Marge brute de 97 328 € à 109 191 €Dettes de 1,2 M € à 963 695 €Liquidités de 59 342 € à 3 458 €

À retenir

d'après les comptes annuels 2025

Capitaux propres

650 370 € ▲ 6,2 %

V.L. DEVELOPMENT réalise un bénéfice sans interruption depuis 2018.

Dépôts

31 comptes annuels depuis 1994
délai200020102020

Deux des dix derniers sont arrivés en retard. Les comptes 2017 sont arrivés le plus tard : 9 jours après la fin du délai.

Position dans le secteur

650 370 €

Plus de capitaux propres que 87 % du secteur activités immobilières. Médiane du secteur 73 122 € · 17 201 entreprises.

Score Checked

90
Excellent
Financièrement plus solide que 47 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,2 % Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %

La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).

Environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).

Évolution sur 24 mois 12-2024 : 2,4 % 01-2025 : 2,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 12-2024 02-2025 : 2,6 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025 03-2025 : 2,5 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-2025 04-2025 : 2,7 %▲ +0,2 point de pourcentage vs 03-2025 05-2025 : 3,8 %▲ +1,1 point de pourcentage vs 04-2025valeur la plus haute 06-2025 : 1,8 %▼ -2,0 points de pourcentage vs 05-2025 07-2025 : 1,8 %● inchangé vs 06-2025 08-2025 : 1,8 %● inchangé vs 07-2025 09-2025 : 1,8 %● inchangé vs 08-2025 10-2025 : 1,8 %● inchangé vs 09-2025 11-2025 : 1,8 %● inchangé vs 10-2025 12-2025 : 1,8 %● inchangé vs 11-2025 01-2026 : 0,4 %▼ -1,4 point de pourcentage vs 12-2025 02-2026 : 0,4 %● inchangé vs 01-2026 03-2026 : 0,1 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 02-2026valeur la plus basse 04-2026 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 03-2026 05-2026 : 0,3 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 04-2026 06-2026 : 0,2 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-2026 07-2026 : 0,2 %● inchangé vs 06-2026 08-2026 : 0,2 %● inchangé vs 07-2026 09-2026 : 0,2 %● inchangé vs 08-2026 10-2026 : 0,2 %● inchangé vs 09-2026 11-2026 : 0,2 %● inchangé vs 10-2026

Solidité financière
Moyenne

65+6capitaux propres 40,3 % du total du bilan
37-4dettes à court terme 31,6 % · trésorerie 0,2 %
46-22rendement des actifs 2,4 %

Composition du score

augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,78, trésorerie 3 458 €, réduite de moitié
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,6 M €
Constituée en 1994
Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 05-05-2026)
Mode de calcul

La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.

75-100 Excellent moins de 0,55 %
60-74 Sain 0,55 % à 1,5 %
45-59 Acceptable 1,5 % à 4,2 %
25-44 Faible 4,2 % à 15,0 %
0-24 Critique plus de 15,0 %

La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 57 % d'entre elles en solvabilité, 29 % en liquidité, 40 % en rentabilité et 61 % en croissance.

La probabilité de faillite a été calculée le 08-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.

La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 30-09-2025.

Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe très faible au 30-06-2025, 0,1 % ont fait faillite dans les douze mois.

Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).

Entreprises comparables, deux ans plus tard

En juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que V.L. DEVELOPMENT aujourd'hui. Chaque point représente 37 entreprises, deux ans plus tard.

96,2 %
existaient encore
3,5 %
ont cessé autrement
0,2 %
ont fait faillite
  • Petite
  • 20 ans ou plus
  • solvabilité de 30 % ou plus
  • bénéfice sous 5 % du bilan

Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.

Cela correspond à la probabilité de faillite propre à V.L. DEVELOPMENT : 0,2 % dans les 12 mois.

Test de la méthode

La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.

Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe Attendu Réel
1 0,2 % 0,2 %
2 0,3 % 0,5 %
3 0,5 % 0,6 %
4 0,7 % 0,8 %
5 0,9 % 0,9 %
6 1,3 % 1,5 %
7 1,6 % 1,8 %
8 1,8 % 1,8 %
9 3,0 % 3,1 %
10 5,6 % 6,2 %

Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.

Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour V.L. DEVELOPMENT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.

Avis de crédit

Crédit acceptable jusqu'à 55 000 € à 30 jours

La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,78 (1,0 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 31,6 % et la trésorerie 0,2 % du total du bilan. 59,7 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.

Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix

Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.

Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.

Signaux

Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Liquidité : ratio de liquidité 0,78, trésorerie 3 458 €, réduite de moitié
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Taille : total du bilan 1,6 M €
Les entreprises de cette taille font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BNB · comptes annuels
abaisse le risque · Constituée en 1994
Les entreprises qui existent depuis aussi longtemps font moins souvent faillite. Le poids de ce facteur dépend du reste du profil de l'entreprise.
BCE
abaisse le risque · Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 05-05-2026)
BNB · comptes annuels
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-09-2025 devaient être déposés au plus tard le 30-04-2026 ; ils l'ont été le 30-04-2026, soit 0 jours avant l'échéance.
BNB · 10 dépôts
Écart par rapport à l'échéance
2025
le jour même
2024
1 jour de retard
2023
le jour même
2022
157 jours d'avance
2021
4 jours d'avance
2020
le jour même
2019
43 jours d'avance
← avant l'échéance après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur

L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 29 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.

Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Les comptes de l'exercice clôturé le 30-09-2026 doivent être déposés au plus tard le 30-04-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 30 avril (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept mois
Position dans le délai en cours
30-09-2026 fin d'exercice09-11-2026 aujourd'hui30-04-2027 délai
neutre · Aucune radiation dans les publications BCE
Cela vaut pour toutes les publications depuis 2021.
Publications BCE

Administration et actionnariat

FS
Frédéric STURBOIS
Administrateur
JV
Jan VAN LOOCK
Administrateur
Administration & actionnariat

Changements récents

Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0453434220
Transfert du siège social de Bruxelles à Wavre Nouveau siège : Avenue Vésale 28, 1300 Wavre · Siège précédent : Avenue du Forum, 11/227, 1020 Bruxelles · Nominations : Jan VAN LOOCK (administrateur) et Frédéric STURBOIS (administrateur) · Assemblée générale du 19-12-2023 · Acte du Moniteur
Transfert du siège social de Zaventem à Bruxelles Nouveau siège : Forumlaan 11, bus 227, 1020 Brussel · Siège précédent : Desmedtstraat, 75-1930 Zaventem · Acte du Moniteur
Premier établissement Desmedtstraat 75, Zaventem
Les 43 événements

Entreprises comparables

même activité principale, taille et âge comparables
Entreprise
V.L. DEVELOPMENT Wavre - - 40,3 % -
LA HAUTE TOUR Villers-la-Ville - - 17,2 % -
IMMO INVEST & Cie Charleroi 260 412 € 44,4 % 36,6 % -
MOBILITY SUPPORT ROBBERECHTS Londerzeel - - 59,5 % -
REAL ESTATE SOLUTIONS Sint-Lievens-Houtem - - 82,3 % 1
MASTECA Sint-Katelijne-Waver 110 408 € 49,9 % 35,0 % -
VAN DE KEERE-TRINQUET Assenede - - 66,8 % -

Ces entreprises ont la même activité principale que V.L. DEVELOPMENT : « Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières » (NACE 68310). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 1,5 M € et 1,9 M €, constituées entre 1991 et 1997.

Données officielles

Source : BCE
Statut
Actif depuis le 09-09-1994Situation normale
Activité
Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilièresNACE 68310
Unité d'établissement
2.068.796.4021930 Zaventem, depuis le 27-10-1994
Fin de l'exercice
30 septembre
Peppol
Joignable depuis le 13-01-2026
Données d'entreprise

Comptes annuels au 30-09-2025

109 191 €▲ 12,2 %
≈ 190 000 €estimé
37 994 €▼ 10,0 %
650 370 €▲ 6,2 %
1,6 M €▼ 9,6 %
Dépôt
Déposés le 30-04-2026, le dernier jour du délai de dépôt
Finances

Enseignements sur V.L. DEVELOPMENT

V.L. DEVELOPMENT dépose un microschéma. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 488 026 € en 2006 à 109 191 € en 2025.

Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge.

Finances

Comptes annuels 2025

schéma micro, déposés le 30-04-2026, le dernier jour du délai
109 191 €
▲ 12,2 %
84 520 €
▲ 15,6 %
106 450 €
▲ 11,9 %
59 924 €
▼ 6,7 %
40,3 %
▲ 6,0 points
0,78
▼ 0,22

Flux financiers

pas de détail pour 2025

Bilan

total du bilan 1,6 M € au 30-09-2025
Ce que l'entreprise possèdeComment c'est financé

en euros

en euros

Position dans le secteur

Comparer au secteur

40,3 %

Au-dessus de 59 % des 17 185 entreprises en 2025.

0,78

Au-dessus de 37 % des 16 482 entreprises en 2025.

2,4 %

Au-dessus de 54 % des 16 861 entreprises en 2025.

V.L. DEVELOPMENT Moitié centrale du secteur 80 % du secteur Schémas micro, secteur activités immobilières (NACE 68)

Résultat net : quart supérieur · Capitaux propres : quart supérieur · Total du bilan : quart supérieur · Fonds de roulement : quart inférieur

Personnel

Frais de personnel divisés par le nombre moyen d'équivalents temps plein.

personnes entrées personnes sorties

Comptes annuels déposés

tels que déposés à la Banque nationale, cliquez sur une année pour la choisir
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
Bilan : actif
20/58 1,6 M1,8 M1,8 M1,2 M880 485811 418886 457614 241677 907593 961614 082491 176898 130923 531999 248795 648892 353974 039439 182555 002
21/28 1,2 M1,2 M1,3 M497 402520 009540 523562 454353 087373 42512 76229 59839 57060 56060 79673 93323 84840 07756 57345 76773 068
22/27 430 771452 701474 694497 301519 908540 422562 353352 986373 32412 66129 49739 46960 45960 69573 83223 74739 97656 47245 66672 967
22 430 771452 701474 632496 562518 492540 422562 353352 626367 319---------27132
23 --637391 416---2 2585 5263 2411 8903 351---535051 0031 165
24 -------3603 7487 13626 25637 57957 10860 69573 83223 74739 92355 96744 63671 670
28 787 008787 008787 109101101101101101101101101101101101101101101101101101
29/58 396 287545 340587 793710 175360 476270 894324 003261 155304 482581 199584 484451 607837 570862 735925 315771 799852 276917 466393 416481 934
29 378 578378 578378 578433 078----------------
291 378 578378 578378 578433 078----------------
3 ----201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568--
30/36 ----201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568201 568--
40/41 13 684107 319185 98142 146115 4325 62343 54818 81964 485225 523194 02457 693470 249468 323205 500205 295164 62644 685268 906281 765
40 ---18 97291 4043 58228 46518 81935 21835 81232 262-307 035303 704153 628173 991145 87736 989180 34294 777
41 13 684107 319185 98123 17424 0282 04115 083-29 267189 711161 76157 693163 214164 62051 87231 30418 7507 69688 564186 988
50/53 ---27 16626 98626 90526 84026 728------341 803341 803341 803341 8032 3032 197
54/58 3 45859 34219 828203 43213 96331 49951 56914 03938 428154 108188 893191 655165 753191 461175 05522 883144 279329 299122 207195 780
490/1 5671013 4074 3522 5285 299477----691-1 3831 390250-111-2 192
Bilan : passif
10/49 1,6 M1,8 M1,8 M1,2 M880 485811 418886 457614 241677 907593 961614 082491 176898 130923 531999 248795 648892 353974 039439 182555 002
10/15 650 370612 376570 171502 822352 458322 446262 907210 844180 021303 078249 004137 5309 48369 79914 862363 577413 337396 155277 254193 008
10/11 6 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 2006 200
100 ------18 59518 59518 59518 59518 59518 59518 59518 59518 59518 59518 59518 59518 59518 595
101 ------12 39512 39512 39512 39512 39512 39512 39512 39512 39512 39512 39512 39512 39512 395
13 528 853490 860448 654381 3053 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 2833 283
130/1 --1 8591 8591 8591 859--------------
130 ------1 8591 8591 8591 8591 8591 8591 8591 8591 8591 8591 8591 8591 8591 859
1311 --1 8591 8591 8591 859--------------
133 528 853490 860446 795379 4451 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 4241 424
14 115 317115 317115 317115 317342 975312 963253 424201 361170 538293 595239 521128 047-60 3165 379354 094403 854386 672267 771183 525
17/49 963 6951,2 M1,3 M704 755528 027488 971623 549403 397497 886290 883365 079353 647888 647853 732984 387432 071479 016577 884161 928361 994
17 443 125624 268763 957370 038407 133446 961473 270322 491375 53197 453133 162167 138199 463230 218259 480287 321326 568326 568--
170/4 436 925618 068763 957370 038407 133446 961473 270322 491375 53197 453133 162167 138199 463230 218259 480287 321326 568326 568--
178/9 6 2006 200------------------
42/48 510 665547 169513 535334 648120 48542 010109 71980 906122 355193 430231 916186 509689 184623 514724 906144 750144 301243 170161 928361 847
42 81 143128 89094 71637 09636 62526 30846 27553 04050 82735 70933 97532 32530 755-------
43 --------43 352----29 26227 84126 489----
430/8 --------43 352----29 26227 84126 489----
44 -878-39 84165 946-32 3816 34228 1765 63813 35912 483406 213422 784155 11452 156102 36592 746111 94432 267
440/4 -878-39 84165 946-32 3816 34228 1765 63813 35912 483406 213422 784155 11452 156102 36592 746111 94432 267
45 19 52330 40231 81937 71117 91415 70131 06321 524-152 083150 02079 13871 964129 468167 63930 10540 671145 87449 984162 980
450/3 19 52330 40231 81937 71112 91315 70127 01321 524-151 424147 63674 64571 566120 462160 86923 51716 565126 80231 756134 329
454/9 ----5 001-4 051--6582 3844 4933989 0066 7706 58824 10619 07218 22828 651
47/48 410 000387 000387 000220 000------34 56362 563180 25142 000374 31336 0001 2654 550-166 600
492/3 9 9051 2361 93370409-40 560---------8 1478 147-147
Compte de résultats
70 -106 565295 153-----------------
76A -------------4001 90051 9012 200---
9900 109 19197 328124 919583 00383 535181 201116 43066 36812 604108 791274 535288 560226 512224 921260 51482 618206 843432 438327 288488 026
60/61 -16 573180 222-----------------
62 ---------20 39425 61427 96930 68742 44365 725100 109138 883121 167159 631164 907
630 21 93021 99322 60722 60722 56521 93022 29020 3386 65614 05125 42921 31222 41930 51029 52816 94123 73125 71629 51059 115
631/4 --65 000---65 000----------11 856----16 435
635/8 --------19 294--16 33635 630---------
640/8 2 74167 0603 58310 3585 2295 2324 3262 4961 1951 0981 4951 7405 2985 22510 94015 3882 84224 1325 1026 703
66A -1734901 797503143231124-4903 362410240---243---
9901 84 52073 10398 239548 24055 23888 89689 58362 7044 75489 584186 367237 539168 107146 743154 320-37 96441 387261 422133 046273 737
75/76B 9 37516 59012 0643 862811842977554 5235 5714 1924 3838225 0144 8003 29210 9185 1397 2697 611
75 9 37516 59012 0643 862811842977554 3665 5714 1924 3838225 0144 8003 29210 9185 1397 2697 611
76B --------157-----------
65/66B 36 19526 02710 2045 41912 33210 50811 43013 50617 80410 9419 47311 17112 72817 57516 14324 63433 65028 36413 36951 463
65 36 19526 02710 2045 41912 33210 50811 43013 50617 80410 9419 47311 17112 72817 57516 14324 63433 65028 36413 36951 463
9903 57 70063 665100 099546 68342 98778 57178 45049 953-8 52883 723177 724230 341155 961134 582144 877-7 40620 612238 197126 947229 885
67/77 19 70621 46032 750176 31912 97619 03226 38719 1294 60729 64966 25074 29551 77637 64647 34213 43086 29742 70189 989
9904 37 99442 20567 349370 36430 01159 53952 06330 824-13 13554 075111 474156 047104 18696 93797 535-7 40717 182151 90184 246139 897
9905 37 99442 20567 349370 36430 01159 53952 06330 824-13 13554 075111 474156 047104 18696 93797 535-7 40717 182151 90184 246139 897
Affectations et prélèvements
9906 153 311157 522182 666713 339342 975312 963253 424201 361280 461293 595239 521156 047164 501102 316451 629396 447403 854419 672267 771379 528
14P 115 317115 317115 317342 975312 963---------------
691/2 37 99442 20567 349378 022---------------3
691 -------------------3
6920 -------------------0
6921 37 99442 20567 349378 022----------------
694/7 ---220 000----109 923--28 000164 50142 000446 25042 353-33 000-196 000
694 ---220 000----109 923---138 251-446 25042 353-33 000-196 000
695 -----------28 00026 25042 000------
Bilan social
9087 ---------0,511111,52,6333,72,8
Heures prestées1013 ---------1 2001 4021 4021 4021 6042 1773 6624 7564 6976 0959 216
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

Les comptes de 11 exercices antérieurs (1994-2004) ont été déposés comme documents sans données chiffrées, par exemple scannés.

L'annexe de ces comptes compte 6 rubriques, dont l'état des actifs et des dettes, la ventilation des charges et les droits et engagements. Vous la trouvez dans les comptes déposés (PDF).

Source : Comptes annuels 2025 (PDF), déposés le 30-04-2026.

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Dépôts

chaque point est un dépôt de comptes, au jour de son arrivée à la Banque nationale
Exercice Type Dépôt Référence Document
30-09-2025 schéma micro 30-04-2026 2026-00101419 PDF
30-09-2024 schéma micro 01-05-2025 2025-00086151 PDF
30-09-2023 schéma micro 30-04-2024 2024-00079671 PDF
30-09-2022 schéma micro 24-11-2022 2022-20528975 PDF
30-09-2021 schéma micro 26-04-2022 2022-20019488 PDF
30-09-2020 schéma micro 30-04-2021 2021-12300269 PDF
30-09-2019 schéma micro 18-03-2020 2020-07000218 PDF
30-09-2018 schéma micro 25-04-2019 2019-10800438 PDF
30-09-2017 schéma micro 09-05-2018 2018-12600035 PDF
30-09-2016 schéma abrégé 31-03-2017 2017-09000384 PDF
30-09-2015 schéma abrégé 27-03-2016 2016-09100438 PDF
30-09-2014 schéma abrégé 27-01-2016 2016-03700205 PDF
30-09-2013 schéma abrégé 07-05-2014 2014-12100242 PDF
30-09-2012 schéma abrégé 30-05-2013 2013-14800594 PDF
30-09-2011 schéma abrégé 21-05-2012 2012-12200202 PDF
30-09-2010 schéma abrégé 29-04-2011 2011-09900349 PDF
30-09-2009 schéma abrégé 30-04-2010 2010-10600268 PDF
30-09-2008 schéma abrégé 30-04-2009 2009-13000338 PDF
30-09-2007 schéma abrégé 30-04-2008 2008-13100038 PDF
30-09-2006 schéma abrégé 30-04-2007 2007-13200094 PDF
31-12-2004 schéma abrégé 23-06-2005 2005-31705227 PDF
31-12-2003 schéma abrégé 13-09-2004 2004-64100478 PDF
31-12-2002 schéma abrégé 31-07-2003 2003-56700016 PDF
31-12-2001 schéma abrégé 19-09-2002 2002-57002378 PDF
31-12-2000 schéma abrégé 04-10-2001 2001-61801877 PDF
31-12-1999 schéma abrégé 05-10-2000 2000-61805244 PDF
31-12-1998 schéma abrégé 04-11-1999 1999-57104117 PDF
31-12-1997 schéma abrégé 17-02-1999 1999-03201666 PDF
31-12-1996 schéma abrégé 17-02-1999 1999-03201653 PDF
31-12-1995 schéma abrégé 17-02-1999 1999-03201640 PDF
31-12-1994 schéma abrégé 17-02-1999 1999-03201627 PDF

Chiffres clés et ratios

par exercice, calculés à partir des comptes annuels
Poste Évolution20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
106 45095 095120 845570 84777 803110 826111 87383 04311 410103 634211 796258 851190 526177 254183 848-21 02365 118287 138162 556332 851
59 92464 19889 956392 97152 57681 46974 35351 162-6 47968 125136 903177 358126 605127 447127 0639 53540 912177 616113 755199 011
0-101787 00802 0500231 6570367 3197 61715 45732138 41217 37379 6137137 47757 9942 20966 416
-55 88339 514-183 604189 469-17 537-20 07037 530-24 389-115 680-34 785-2 76225 902-25 70816 406152 172-121 396-185 020207 092-73 573-
-114 378-1 82974 258375 527239 991228 884214 284180 249182 127387 769352 568265 097148 386239 221200 409627 050707 975674 297231 487120 087
-68,6 %33,3 %-----------------
40,3 %34,3 %30,8 %41,6 %40,0 %39,7 %29,7 %34,3 %26,6 %51,0 %40,5 %28,0 %1,1 %7,6 %1,5 %45,7 %46,3 %40,7 %63,1 %34,8 %
0,781,001,142,122,996,452,953,232,493,002,522,421,221,381,285,335,913,772,431,33
0,781,001,142,121,321,651,120,740,841,961,651,340,921,061,003,944,512,942,431,33
1,481,912,241,401,501,522,371,912,770,961,472,5793,7112,2366,241,191,161,460,581,88
5,8 %6,9 %11,8 %73,7 %8,5 %18,5 %19,8 %14,6 %-7,3 %17,8 %44,8 %113,5 %-138,9 %656,3 %-2,0 %4,2 %38,3 %30,4 %72,5 %
2,4 %2,4 %3,6 %30,7 %3,4 %7,3 %5,9 %5,0 %-1,9 %9,1 %18,2 %31,8 %11,6 %10,5 %9,8 %-0,9 %1,9 %15,6 %19,2 %25,2 %
2,943,6511,84plus de 1006,31---------------
-368 jours230 jours-----------------
-19 jours------------------

Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Le cash-flow est donc une approximation, tirée du compte de résultats. Les investissements sont les acquisitions de l'annexe et, à défaut, le mouvement du bilan.

Investissements

acquisitions d'immobilisations
Poste30-09-202530-09-202430-09-202330-09-202230-09-2021
Immobilisations corporelles----2 050 €
Immobilisations financières--787 008 €--
21 930 €21 993 €22 607 €22 607 €22 565 €

Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)

Enseignements sur V.L. DEVELOPMENT

Le résultat d'exploitation de 2025 est supérieur de 16 % à celui de 2024. C'est un redressement après la baisse de 2024.

La part des dettes dans le total du bilan recule de 65,7 % à 59,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.

Administration & actionnariat

Administration

2 dirigeants, dernier changement en 2024
Frédéric STURBOIS
Administrateur
nomination par acte du 19-02-2024 mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 2 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-04-2026
Jan VAN LOOCK
Administrateur
nomination par acte du 19-02-2024 mandat à durée indéterminée
aussi au conseil de 2 autres entreprises
mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 30-04-2026

Fonctions à la BCE →

Mandats au fil des ans

2 noms, la ligne pointillée marque aujourd'hui
Frédéric STURBOIS
Administrateur
Jan VAN LOOCK
Administrateur
Administrationmandat déjà en cours avant la première mention
Mandats en liste
  • Frédéric STURBOIS
    • Administrateur, en fonction avant le 30-09-2021 et toujours aujourd'hui
  • Jan VAN LOOCK
    • Administrateur, en fonction avant le 30-09-2021 et toujours aujourd'hui

Voir l'administration, le nom et le siège à une date →

Contrôle

Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.

Capital

Apport
6 200 €
Source
comptes annuels 2025

Statuts

acte du 19-02-2024
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée

Réseau & groupe

Pas de groupe

V.L. DEVELOPMENT n'a ni société mère ni participations dans ses comptes annuels.

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Chronologie

Chronologie

43 événements depuis 1994

Délai de dépôt des comptes 2026 : 30-04-2027

2026
Comptes annuels 2025 déposés PDFschéma micro · le jour même de l'échéance
Inscrite au Peppol Directory Joignable pour les factures électroniques via 0208:0453434220
2025
Comptes annuels 2024 déposés PDFschéma micro · 1 jour de retard
2024
Comptes annuels 2023 déposés PDFschéma micro · le jour même de l'échéance
Transfert du siège social de Bruxelles à WavreNouveau siège : Avenue Vésale 28, 1300 Wavre · Siège précédent : Avenue du Forum, 11/227, 1020 Bruxelles · Nominations : Jan VAN LOOCK (administrateur) et Frédéric STURBOIS (administrateur) · Assemblée générale du 19-12-20239 points ▸
  • Assemblée générale, 19-12-2023
  • Transfert de siège, Avenue Vésale 28, 1300 Wavre
  • Conversion du capital, compte de capitaux propres statutairement indisponible
  • Libération de réserve, suppression, fonds disponibles pour distribution
  • 750 actions
  • Procuration, Michel de FRÉSART
  • Règle de l'organe d'administration, 2, 6. Démission et nomination partielle
  • Nomination d'administrateur, Jan VAN LOOCK
  • Nomination d'administrateur, Frédéric STURBOIS
  • L'acte contient encore 1 autre point.

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2023
Transfert du siège social de Zaventem à BruxellesNouveau siège : Forumlaan 11, bus 227, 1020 Brussel · Siège précédent : Desmedtstraat, 75-1930 Zaventem1 point ▸
  • Transfert de siège, Forumlaan 11, bus 227, 1020 Brussel
  • L'acte contient encore 1 autre point.

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2022
Comptes annuels 2022 déposés PDFschéma micro · 157 jours avant l'échéance
Meilleur résultat de 2006 à 2025 net 370 364 € ▲1 134 % Le résultat d'exploitation de 548 240 € et le résultat net de 370 364 € sont tous deux un record.
Capitaux propres au-delà de 500 000 € capitaux propres 502 822 € ▲42,7 % Après 5 années de bénéfice consécutives, les capitaux propres atteignent 502 822 €.
Comptes annuels 2021 déposés PDFschéma micro · 4 jours avant l'échéance
2021
Comptes annuels 2020 déposés PDFschéma micro · le jour même de l'échéance
2020
La liquidité a plus que doublé ratio de liquidité 6,45 Le ratio de liquidité passe de 2,95 à 6,45. La dette à court terme recule de 109 719 € à 42 010 €.
Comptes annuels 2019 déposés PDFschéma micro · 43 jours avant l'échéance
2019
Comptes annuels 2018 déposés PDFschéma micro · 5 jours avant l'échéance
2018
De nouveau bénéficiaire net 30 824 € Le résultat net est de 30 824 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2017 déposés PDFschéma micro · 9 jours de retard
2017
Exercice le plus faible net -13 135 € Le résultat net tombe à -13 135 €, le plus bas de 2006 à 2025. Il se redresse l'année suivante.
Comptes annuels 2016 déposés PDFschéma abrégé · 30 jours avant l'échéance
2016
Comptes annuels 2015 déposés PDFschéma abrégé · 34 jours avant l'échéance
Comptes annuels 2014 déposés PDFschéma abrégé · 272 jours de retard
2014
Comptes annuels 2013 déposés PDFschéma abrégé · 7 jours de retard
2013
Comptes annuels 2012 déposés PDFschéma abrégé · 30 jours de retard
2012
Comptes annuels 2011 déposés PDFschéma abrégé · 21 jours de retard
2011
De nouveau bénéficiaire net 97 535 € Le résultat net est de 97 535 €, après une année de perte.
Comptes annuels 2010 déposés PDFschéma abrégé · 1 jour avant l'échéance
2010
Comptes annuels 2009 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2009
Comptes annuels 2008 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2008
Comptes annuels 2007 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2007
Capitaux propres au-delà de 200 000 € capitaux propres 277 254 € ▲43,6 % Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2006, les capitaux propres atteignent 277 254 €.
Comptes annuels 2006 déposés PDFschéma abrégé · le jour même de l'échéance
2005
Comptes annuels 2004 déposés PDFschéma abrégé
2004
Comptes annuels 2003 déposés PDFschéma abrégé
2003
Comptes annuels 2002 déposés PDFschéma abrégé
2002
Comptes annuels 2001 déposés PDFschéma abrégé
2001
Comptes annuels 2000 déposés PDFschéma abrégé
2000
Comptes annuels 1999 déposés PDFschéma abrégé
1999
Comptes annuels 1998 déposés PDFschéma abrégé
Comptes annuels 1994 déposés PDFschéma abrégé
Comptes annuels 1995 déposés PDFschéma abrégé
Comptes annuels 1996 déposés PDFschéma abrégé
Comptes annuels 1997 déposés PDFschéma abrégé
1994
Premier établissement Desmedtstraat 75, Zaventem
Constitution publié le 07-10-1994

Les jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.

Sources : Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale

Historique

V.L. DEVELOPMENT a été constituée le 9 septembre 1994.1 Le siège a été transféré à Bruxelles en 2023, puis à Wavre en 2024.23 Le total du bilan est passé de 886 457 € en 2019 à 1,6 M € en 2025.4

  1. 1Banque-Carrefour des Entreprises
  2. 2Moniteur belge du 14-12-2023
  3. 3Moniteur belge du 19-02-2024
  4. 4Banque nationale, comptes annuels 2019 et 2025

Données d'entreprise

Identité

Numéro d'entreprise
0453.434.220
Numéro de TVA
BE 0453.434.220
Identifiant Peppol
0208:0453434220
Autre identifiant
9925:BE0453434220
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
09-09-1994
Exercice
se clôture le 30 septembre
Peppol
Joignable depuis le 13-01-2026Suivez cette entreprise et vous serez averti le lendemain matin si elle disparaît du registre Peppol.
Nom
V.L. DEVELOPMENT en néerlandais
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 19-02-2024
Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
Région Wallonne
acte du 19-02-2024

Activités

NACEBEL 2025
68310 Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
68311 Intermédiation en achat, vente et location de biens immobiliers pour compte de tiers activité principale
Codes selon la NACEBEL 2003
70311 Agences immobilières et intermédiaires en achat, vente et location de biens immobiliers activité principale
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
Pour compte propre et pour compte de tiers, en Belgique et à l'étranger, l'exécution de toutes activités de développement, coordination et élaboration de projets et bâtiments…
6 activités
  1. Pour compte propre et pour compte de tiers, en Belgique et à l'étranger, l'exécution de toutes activités de développement, coordination et élaboration de projets et bâtiments,
  2. Elle peut également fournir des services de conseil, notamment pour des études socio-économiques, techniques et financières, ainsi que pour des études de faisabilité et d'applicabilité et ce, dans le sens le plus large du terme,
  3. La commercialisation, location, gestion et l'exploitation de tous projets immobiliers ou industriels,
  4. Elle peut poser toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières, immobilières ou financières qui peuvent directement ou indirectement contribuer à son objet,
  5. Elle peut également souscrire, participer, prendre part à toute opération financière, constitution, transformation ou fusion de sociétés en Belgique ou à l'étranger, qui ont un objet similaire ou connexe et qui peuvent favoriser le développement de la société,
  6. La société peut également exercer une fonction d'administration dans de telles sociétés.
acte du 19-02-2024

Siège et établissements

1 établissement
Établissement Depuis N° d'unité
Avenue Vésale 28 siège 1300 Wavre
Desmedtstraat 75 1930 Zaventem 68201 Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux 27-10-1994 2.068.796.402
2 anciens sièges
  • 1020 Bruxelles jusqu'à l'acte du 19-02-2024
  • Desmedtstraat,75, 1930 Zaventem jusqu'au 20-09-2023 · acte du 14-12-2023

Bâtiments et parcelles aux adresses

Superficie au sol
4 382 m²
Bâtiments
1 306 m²
Volume, LiDAR
6 681 m³
Bâtiment le plus haut
9,0 m
Bâtiments à l'échelle, chacun sur sa parcelle
1 229 m², 8,9 m 77 m², 8,7 m 1 229 m², 8,9 m 77 m², 8,7 m

Localisation

siège établissement L'unité d'établissement sur la carte
4 entreprises à cette adresse Voir qui est établi ici

Parcelles

Flandre 1 (50%) Wallonie 1 (50%)
Parcelle (capakey)RégionSuperficie Bâtiments Hauteur / étages
25112B0047/00R002Wallonie4 119 m² 1 · 1 229 m² 8,9 m · 1
23094D0330/00H000Flandre263 m² 1 · 77 m² 8,7 m · 3

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