V.L. DEVELOPMENT
ActiefSamenvatting
V.L. DEVELOPMENT is actief sinds 1994 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €650k en een nettoresultaat van €38k. Het eigen vermogen groeit met ~18,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 58% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit46▼-22
Solvabiliteit65▲+6
Groei52=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €40k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 0,78 tegenover 1,0 in 2024; kortlopende schulden: 31,6% en geldmiddelen: 0,2% van het balanstotaal), en 59,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
40,3%
Rendement op activa
2,4%
Ouderdom cijfers
12 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 30-04-2026, 0 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
op de dag
2024
1 d te laat
2023
op de dag
2022
157 d vroeg
2021
4 d vroeg
2020
op de dag
2019
43 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-09-2026 en moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag30-09-2026 afsluit30-04-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
€107k▼ 63,9%
2023 · €295k
EBIT-marge
68,6%▲ 35,3pp
2023 · 33,3%
Nettoresultaat
€38k▼ 10,0%
2024 · €42k
Werkkapitaal
€-114k▼ 6.154%
2024 · €-2k
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20212022202320242025
Omzet€295k€107k▼ 63,9%
Bedrijfsresultaat€55k▼ 37,9%€548k▲ 892%€98k▼ 82,1%€73k▼ 25,6%€85k▲ 15,6%
Nettoresultaat€30k▼ 49,6%€370k▲ 1.134%€67k▼ 81,8%€42k▼ 37,3%€38k▼ 10,0%
EBIT-marge33,3%68,6%▲ 35,3pp
Eigen vermogen€352k▲ 9,3%€503k▲ 42,7%€570k▲ 13,4%€612k▲ 7,4%€650k▲ 6,2%
Totaal activa€880k▲ 8,5%€1,21M▲ 37,1%€1,85M▲ 53,2%€1,79M▼ 3,5%€1,61M▼ 9,6%
Schulden€528k▲ 8,0%€705k▲ 33,5%€1,28M▲ 81,5%€1,17M▼ 8,3%€964k▼ 17,8%
Werkkapitaal€240k▲ 4,9%€376k▲ 56,5%€74k▼ 80,2%€-2k€-114k▼ 6.154%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2025; 2025 ligt 16% boven 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €1,61M
Vaste activa
€1,22M ▼ 1,8%
Vlottende activa
€396k ▼ 27,3%
Passiva €1,61M
Eigen vermogen
€650k ▲ 6,2%
Schulden
€964k ▼ 17,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 65,7% naar 59,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€106k▲
2024 · €95k
Cashflow
€60k▼
2024 · €64k
Liquiditeit
0,78▼
2024 · 1,00
Schuldgraad
1,48▼
2024 · 1,91
ROE
5,8%▼
2024 · 6,9%
ROA
2,4%▼
2024 · 2,4%
Rentedekking
2,94▼
2024 · 3,65
Schulden ≤ 1 jaar
€511k▼
2024 · €547k
Schulden > 1 jaar
€443k▼
2024 · €624k
Belastingen
€20k▼
2024 · €21k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | - | €295k | €107k | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | - | €180k | €17k | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €23k | €23k | €23k | €22k | €22k | ▼ 0,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | - | - | €-65k | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €5k | €10k | €4k | €67k | €3k | ▼ 95,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €503 | €2k | €490 | €173 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €84k | €583k | €125k | €97k | €109k | ▲ 12,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €55k | €548k | €98k | €73k | €85k | ▲ 15,6% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €81 | €4k | €12k | €17k | €9k | ▼ 43,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €81 | €4k | €12k | €17k | €9k | ▼ 43,5% |
| Financiële kosten65/66B | €12k | €5k | €10k | €26k | €36k | ▲ 39,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | €12k | €5k | €10k | €26k | €36k | ▲ 39,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €43k | €547k | €100k | €64k | €58k | ▼ 9,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €13k | €176k | €33k | €21k | €20k | ▼ 8,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €30k | €370k | €67k | €42k | €38k | ▼ 10,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €30k | €370k | €67k | €42k | €38k | ▼ 10,0% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €880k | €1,21M | €1,85M | €1,79M | €1,61M | ▼ 9,6% |
| Vaste activa21/28 | €520k | €497k | €1,26M | €1,24M | €1,22M | ▼ 1,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | €520k | €497k | €475k | €453k | €431k | ▼ 4,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | €518k | €497k | €475k | €453k | €431k | ▼ 4,8% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | €1k | €739 | €63 | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | €101 | €101 | €787k | €787k | €787k | = |
| Vlottende activa29/58 | €360k | €710k | €588k | €545k | €396k | ▼ 27,3% |
| Vorderingen op meer dan één jaar29 | - | €433k | €379k | €379k | €379k | = |
| Overige vorderingen291 | - | €433k | €379k | €379k | €379k | = |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering3 | €202k | - | - | - | - | - |
| Voorraden30/36 | €202k | - | - | - | - | - |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €115k | €42k | €186k | €107k | €14k | ▼ 87,2% |
| Handelsvorderingen40 | €91k | €19k | - | - | - | - |
| Overige vorderingen41 | €24k | €23k | €186k | €107k | €14k | ▼ 87,2% |
| Geldbeleggingen50/53 | €27k | €27k | - | - | - | - |
| Liquide middelen54/58 | €14k | €203k | €20k | €59k | €3k | ▼ 94,2% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €3k | €4k | €3k | €101 | €567 | ▲ 460% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €880k | €1,21M | €1,85M | €1,79M | €1,61M | ▼ 9,6% |
| Eigen vermogen10/15 | €352k | €503k | €570k | €612k | €650k | ▲ 6,2% |
| Inbreng10/11 | €6k | €6k | €6k | €6k | €6k | = |
| Reserves13 | €3k | €381k | €449k | €491k | €529k | ▲ 7,7% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €2k | €2k | €2k | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €2k | €2k | €2k | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | €1k | €379k | €447k | €491k | €529k | ▲ 7,7% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €343k | €115k | €115k | €115k | €115k | = |
| Schulden17/49 | €528k | €705k | €1,28M | €1,17M | €964k | ▼ 17,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €407k | €370k | €764k | €624k | €443k | ▼ 29,0% |
| Financiële schulden170/4 | €407k | €370k | €764k | €618k | €437k | ▼ 29,3% |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | €6k | €6k | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €120k | €335k | €514k | €547k | €511k | ▼ 6,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €37k | €37k | €95k | €129k | €81k | ▼ 37,0% |
| Handelsschulden44 | €66k | €40k | - | €878 | - | - |
| Leveranciers440/4 | €66k | €40k | - | €878 | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €18k | €38k | €32k | €30k | €20k | ▼ 35,8% |
| Belastingen450/3 | €13k | €38k | €32k | €30k | €20k | ▼ 35,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €5k | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | €220k | €387k | €387k | €410k | ▲ 5,9% |
| Overlopende rekeningen492/3 | €409 | €70 | €2k | €1k | €10k | ▲ 701% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €30k | €370k | €67k | €42k | €38k | ▼ 10,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €23k | €23k | €23k | €22k | €22k | ▼ 0,3% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €53k | €393k | €90k | €64k | €60k | ▼ 6,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €-787k | €101 | €0 | ▼ 100% |
| Verandering liquide middelen | - | €189k | €-184k | €40k | €-56k | ▼ 241% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Verder met deze cijfers Sectorbenchmark Wat veranderde er Waarde-indicatie
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
01-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 1 dag te laat
2024
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2022
24-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema
30-09
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €370k ▲1.134%
Bedrijfsresultaat €548k, nettoresultaat €370k, beide een record.
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven €500kEV €503k ▲42,7%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €503k.
26-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema
2021
30-09
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €30k ▼49,6%
Nettoresultaat zakt naar €30k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema
2020
30-09
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 6,45
Current ratio van 2,95 naar 6,45; kortetermijnschuld zakt van €110k naar €42k.
18-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema
2019
25-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
09-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 9 dagen te laat
2017
31-03
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Wavre · 1 vestigingseenheid sinds 1994
Grondoppervlakte
4.382 m²
Gebouwvoetafdruk
1.306 m²
Volume, LiDAR
594 m³
2 percelen, Vlaanderen, Wallonië · hoogste gebouw 8,7 m, ±3 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
3
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
Desmedtstraat 75, 1930 Zaventem
sinds 19942.068.796.402
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Wallonië
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 25112B0047/00R002 | Wallonië | 4.119 m² | 1 · 1.229 m² | - |
| 23094D0330/00H000 | Vlaanderen | 263 m² | 1 · 77 m² | 8,7 m · 3 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
CENTRO
BE 0809.049.779
Brugge · EV €650.487
GOVEST
BE 0899.047.072
Schilde · EV €649.884
JANSSENS EN JANSSENS IMMOBILIEN
BE 0464.485.686
Wuustwezel · EV €650.990
EMSEB
BE 0721.706.526
Hasselt · EV €651.040
Immo Promenade
BE 0879.991.621
De Panne · EV €648.490
Van 11.756 bedrijven in sector 68310 hebben wij 6.904 jaarrekeningen. 4.278 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht09-09-1994
Boekjaareinde30-09
Activiteiten, NACEBEL 2025
68310Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.