Eigen vermogen
€ 14,1 mln ▲ 15,7%
MODDER maakt onafgebroken winst sinds 2020.
MODDER
Levenslijn
13 jaarrekeningen met cijfers op één tijdasrecord € 1,5 mln (2025)
€ 597.987▼ 59,5%
laagste -€ 102.877 (2017)
€ 1,9 mln▼ 35,0%
record € 14,1 mln (2026)
€ 14,1 mln▲ 15,7%
€ 4,2 mln▼ 14,9%
record 1 VTE (2014)
-niet gepubliceerd
Bestuur2 namen sinds 2012
2 bestuurdersSOBRY Liselotte en 1 andere
Eigenaars2 namen in de jaarrekeningen
Documentenneerleggingen en akten
09-10-202622 dagen voor de termijn
2026verkort schema
Brutomarge € 1,5 mln naar € 597.987Resultaat € 2,9 mln naar € 1,9 mlnEigen vermogen € 12,2 mln naar € 14,1 mlnLiquide middelen € 47.002 naar € 24.522
Opvallend
uit de jaarrekening 2026Resultaat
€ 1,9 mln ▼ 35,0%
Het resultaat daalde in 2026 van € 2,9 mln naar € 1,9 mln.
Omzet
≈ € 670.000 geschat
Het verkort schema vermeldt geen omzet.
Investeringen
€ 12.071 0,1 × de afschrijvingen
Groen zijn de investeringen, beige de afschrijvingen.
Neerleggingen
13 jaarrekeningen sinds 2014
De laatste vijf jaarrekeningen zijn 0 tot 26 dagen voor het einde van de termijn neergelegd.
Positie in de sector
€ 1,9 mln
Hoger nettoresultaat dan 95% van de sector onroerend goed. Sectormediaan € 14.866 · 403 ondernemingen.
Checked score
94
Uitstekend
Financieel sterker dan 68% van de middelgrote bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1% Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
De streepjeslijn is de sectormediaan: 0,1% bij 1.720 ondernemingen (NACE 68, middelgroot).
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%laagste waarde
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024laagste waarde
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025laagste waarde
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025laagste waarde
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025laagste waarde
05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,1%● gelijk tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%● gelijk tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,1%● gelijk tegenover 07-2026
09-2026: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 08-2026hoogste waarde
10-2026: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 09-2026
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026
Financiële sterkteSterk
Opbouw van de score
verhoogt risico
Liquiditeit 3,53, liquide middelen € 24.522
verlaagt risico
Cijfers over boekjaar 2026 (neergelegd op 10-10-2026)
Omvang: balanstotaal € 18,4 mln
Opgericht in 2012
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, middelgroot). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 92% van hen, de liquiditeit beter dan bij 43%, de rentabiliteit beter dan bij 60% en de groei beter dan bij 78%.
De faillissementskans is berekend op 08-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
De kans steunt op de jaarrekening met balansdatum 31-03-2026.
Van de ondernemingen met een faillissementskans in de klasse zeer laag op 30-06-2025 ging 0,1% binnen twaalf maanden failliet.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Vergelijkbare ondernemingen, twee jaar later
In juli 2024 hadden 546 ondernemingen hetzelfde profiel als MODDER nu. Elke stip staat voor 2 ondernemingen, twee jaar later.
95,2%
bestond nog
4,2%
stopte op een andere manier
0,4%
ging failliet
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van MODDER zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.447 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 546 ondernemingen, geen voorspelling voor MODDER. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Kredietoordeel
Krediet tot € 1.300.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ruim, met een liquiditeitsratio van 3,53 (2,74 in 2025), boven de gangbare 1,5. De kortlopende schulden zijn 13,9% en de geldmiddelen 0,1% van het balanstotaal. Van het actief is 23,2% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-03-2026 moest uiterlijk op 31-10-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 09-10-2026, 22 dagen voor het einde van de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2026
22 dagen voor het einde van de termijn
2025
21 dagen voor het einde van de termijn
2024
op de dag
2023
26 dagen voor het einde van de termijn
2022
26 dagen voor het einde van de termijn
2021
26 dagen voor het einde van de termijn
2020
29 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 21 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-03-2027. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-10-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 9 oktober neer (5 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
09-11-2026 vandaag31-03-2027 einde boekjaar31-10-2027 termijn
Bestuur en eigendom
- Liselotte Sobry 50%jaarrekening 31-03-2023
- Mathias Vandaele 50%jaarrekening 31-03-2023
Aandelen in 12 ondernemingen, onder meer VENDER en HECTAAR
Bestuur & eigendomRecente wijzigingen
Ingeschreven in de Peppol Directory
Bereikbaar voor e-facturen via 0208:0502439016
2 bestuurders ontslagen, 2 herbenoemingen
Ontslagen: VANDAELE Mathias en SOBRY Liselotte · Herbenoemingen: VANDAELE Mathias (niet-statutair bestuurder) en SOBRY Liselotte (niet-statutair bestuurder) · Kapitaalomzetting: statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening · Algemene vergadering van 27-11-2023 · Staatsblad-akte
Omgevingsvergunning verleend
Aanleg van nieuwe verkeersweg · Kuurne
Eerste vestiging
Ardooisesteenweg 321, Roeselare
Vergelijkbare ondernemingen
zelfde hoofdactiviteit, vergelijkbaar in omvang en leeftijd| Onderneming | ||||
|---|---|---|---|---|
| MODDER Roeselare | € 18,4 mln | € 597.987 | 76,8% | - |
| AVANIM Antwerpen | € 21,3 mln | € 511.533 | -1,0% | 1,9 |
| RSD INVEST Rijkevorsel | € 17,2 mln | € 607.855 | 22,5% | - |
| DBD Properties Gent | € 18,6 mln | € 652.082 | 31,9% | 0 |
| Excelsior Seniors Brussel | € 17,6 mln | € 883.326 | 98,4% | - |
| Vastgoed Albe Ukkel | € 20,5 mln | € 848.290 | -31,5% | - |
| A3M Dilbeek | € 13,2 mln | € 617.069 | 72,6% | 2 |
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als MODDER: verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 13 mln en € 21 mln, opgericht tussen 2011 en 2016.
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 19-12-2012Normale toestand
- Activiteit
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenNACE 68201en 2 andere
- Vestigingseenheid
- 2.215.574.6248800 Roeselare, sinds 02-01-2013
- Einde boekjaar
- 31 maart
- Peppol
- Bereikbaar sinds 21-10-2026
Jaarrekening per 31-03-2026
- € 18,4 mln▲ 6,8%
- Neerlegging
- Neergelegd op 09-10-2026, 22 dagen voor het einde van de neerleggingstermijn
Verbonden ondernemingen van MODDER
Dochters en deelnemingen
- LANDMAAT50%
- ROFIO S50%
- FLUO33,33%
- SOVAKO27,1%
- DAGMAAT25%
- KASTER CONSTRUCT25%
- KASTER KEUKENS25%
- Wünder25%
Inzichten over MODDER
MODDER legt een verkort schema neer. Dat schema vermeldt geen omzet. De brutomarge steeg van € 136.549 in 2014 naar € 597.987 in 2026.
Bronnen: Kruispuntbank van Ondernemingen, neerleggingen bij de Nationale Bank, Belgisch Staatsblad. Klik op een cijfer met een stippellijn voor de rubriek en de neerlegging.
Kerngegevens van MODDER
- Wat is het ondernemingsnummer van MODDER?
- Het ondernemingsnummer van MODDER is 0502.439.016. Het btw-nummer is hetzelfde nummer met BE ervoor: BE 0502.439.016.
- Waar is MODDER gevestigd?
- De zetel is gevestigd op Ardooisesteenweg 321, 8800 Roeselare.Ondernemingsgegevens
- Wat doet MODDER?
- De hoofdactiviteit volgens de KBO is verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201).
- Wat is de rechtsvorm van MODDER?
- De rechtsvorm van MODDER is Besloten Vennootschap (BV).
- Wanneer werd MODDER opgericht?
- MODDER werd opgericht op 19-12-2012.
- Is MODDER nog actief?
- Ja, MODDER staat als actieve onderneming ingeschreven in de KBO.
- Hoeveel werknemers heeft MODDER?
- MODDER had in boekjaar 2022 gemiddeld 1 voltijdse equivalenten, volgens de neergelegde jaarrekening.Financieel
- Wat is de omzet van MODDER?
- De omzet in boekjaar 2026 is ≈ € 670.000. Dit cijfer is geschat op basis van de brutomarge van € 597.987 en van 38 vergelijkbare ondernemingen (NACE 68201). Het ligt waarschijnlijk tussen € 600.000 en € 740.000.
- Maakt MODDER winst?
- In boekjaar 2026 boekte MODDER een winst van € 1,9 mln.
- Waar vind ik de jaarrekening van MODDER?
- MODDER legde 13 jaarrekeningen neer bij de Nationale Bank van België, de laatste over boekjaar 2026.
- Wanneer moet MODDER de volgende jaarrekening neerleggen?
- MODDER moet de jaarrekening over boekjaar 2027 uiterlijk op 31-10-2027 neerleggen.Tijdlijn
Volgende stappen
Bepaal hoeveel krediet u deze klant geeft en op welke betaaltermijn.Kredietcheck Ga na wat u moet weten voor u met deze onderneming in zee gaat.Leveranciersscreening Ga na of u deze onderneming als klant mag aanvaarden onder de antiwitwaswet.Antiwitwasdossier Ga na welke van uw andere klanten u via Peppol kunt e-factureren.Peppol-check Bekijk welke steun vergelijkbare ondernemingen kregen en deze onderneming niet.Subsidies Bekijk de andere vennootschappen van dezelfde groep.MODDER · 6 vennootschappen
Bekijk hoe klanten, leveranciers en banken uw eigen onderneming zien en wat u eerst verbetert.
Bewaar deze onderneming met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.