Modde Vastgoed
ActiefSamenvatting
Modde Vastgoed is actief sinds 2011 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van €1,42M en een nettoresultaat van €39k. Het eigen vermogen groeit met ~90,4% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 45% van 9715 sectorgenoten (boekjaar 2024). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,4% (zeer laag).
Checked score
Score 2024
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit63▼-7
Solvabiliteit51▼-13
Groei78=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,4%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €85k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ontoereikend (current ratio 1,0 tegenover 0,32 in 2023; kortlopende schulden: 12,4% en geldmiddelen: 4,4% van het balanstotaal), en 74,1% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2024Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
25,9%
Rendement op activa
0,7%
Ouderdom cijfers
21 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 moest tegen 31-07-2025 zijn neergelegd en werd neergelegd op 28-05-2025, 64 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
64 d vroeg
2023
58 d vroeg
2022
45 d vroeg
2021
11 d vroeg
2020
50 d vroeg
2019
29 d vroeg
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (1)
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
Voor bronbedragen zonder herkenbare valuta wordt EUR verondersteld.
Eigen vermogen
€1,42M▼ 15,5%
2023 · €1,68M
Totaal activa
€5,48M▲ 26,4%
2023 · €4,34M
Nettoresultaat
€39k▼ 7,0%
2023 · €42k
Werkkapitaal
€-1k▲ 99,9%
2023 · €-712k
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Bedrijfsresultaat€-3k▼ 96,3%€9k€236k▲ 2.435%€69k▼ 70,7%€126k▲ 82,5%
Nettoresultaat€-4k▼ 79,5%€9k€182k▲ 2.025%€42k▼ 76,8%€39k▼ 7,0%
Eigen vermogen€53k▼ 7,2%€1,89M▲ 3.485%€2,07M▲ 9,6%€1,68M▼ 18,7%€1,42M▼ 15,5%
Totaal activa€75k=€1,91M▲ 2.462%€2,09M▲ 9,3%€4,34M▲ 107%€5,48M▲ 26,4%
Schulden€22k▲ 22,8%€26k▲ 19,4%€23k▼ 13,3%€2,66M▲ 11.544%€4,06M▲ 53,0%
Werkkapitaal€-22k▼ 22,7%€111k€303k▲ 174%€-712k€-1k▲ 99,9%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat herstelt in 2024; 2024 ligt 83% boven 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa €5,48M
Vaste activa
€4,80M ▲ 20,0%
Vlottende activa
€682k ▲ 102%
Passiva €5,48M
Eigen vermogen
€1,42M ▼ 15,5%
Schulden
€4,06M ▲ 53,0%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 61,2% naar 74,1%. Het eigen vermogen is lager en de schuld is hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€470k▲
2023 · €371k
Cashflow
€383k▲
2023 · €344k
Liquiditeit
1,00▲
2023 · 0,32
Schuldgraad
2,86▲
2023 · 1,58
ROE
2,8%▲
2023 · 2,5%
ROA
0,7%▼
2023 · 1,0%
Rentedekking
5,26▼
2023 · 13,41
Schulden ≤ 1 jaar
€683k▼
2023 · €1,05M
Schulden > 1 jaar
€3,38M▲
2023 · €1,61M
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | €124k | €112k | €302k | €344k | ▲ 13,7% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | €81k | €79k | €86k | €90k | ▲ 3,9% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €-3k | €215k | €427k | €458k | €559k | ▲ 22,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €-3k | €9k | €236k | €69k | €126k | ▲ 82,5% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | €48 | €4k | €745 | €2k | ▲ 206% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | €48 | €4k | €745 | €2k | ▲ 206% |
| Financiële kosten65/66B | - | €809 | €2k | €28k | €89k | ▲ 223% |
| Recurrente financiële kosten65 | €588 | €809 | €2k | €28k | €89k | ▲ 223% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €-4k | €9k | €239k | €42k | €39k | ▼ 7,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | €57k | €0 | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-4k | €9k | €182k | €42k | €39k | ▼ 7,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €-4k | €9k | €182k | €42k | €39k | ▼ 7,0% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €75k | €1,91M | €2,09M | €4,34M | €5,48M | ▲ 26,4% |
| Vaste activa21/28 | €75k | €1,78M | €1,77M | €4,00M | €4,80M | ▲ 20,0% |
| Materiële vaste activa22/27 | €75k | €1,78M | €1,77M | €4,00M | €4,80M | ▲ 20,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | €1,70M | €1,60M | €3,93M | €4,73M | ▲ 20,4% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | €75k | €75k | €75k | €75k | = |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen27 | - | - | €96k | €0 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | €68 | €137k | €326k | €337k | €682k | ▲ 102% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | - | €107k | €311k | €329k | €441k | ▲ 33,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | €80k | €70k | €247k | €49k | ▼ 80,3% |
| Overige vorderingen41 | - | €26k | €240k | €82k | €392k | ▲ 377% |
| Liquide middelen54/58 | €68 | €30k | €15k | €6k | €240k | ▲ 3.970% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | €2k | €721 | ▼ 63,9% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €75k | €1,91M | €2,09M | €4,34M | €5,48M | ▲ 26,4% |
| Eigen vermogen10/15 | €53k | €1,89M | €2,07M | €1,68M | €1,42M | ▼ 15,5% |
| Inbreng10/11 | - | €169k | €169k | €169k | €169k | = |
| Reserves13 | - | €375k | €375k | €1,44M | €1,18M | ▼ 18,1% |
| Belastingvrije reserves132 | - | €12k | €12k | €12k | €12k | = |
| Beschikbare reserves133 | - | €363k | €363k | €1,43M | €1,17M | ▼ 18,3% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €-22k | €1,27M | €1,45M | €0 | €0 | - |
| Kapitaalsubsidies15 | - | €72k | €72k | €72k | €72k | = |
| Schulden17/49 | €22k | €26k | €23k | €2,66M | €4,06M | ▲ 53,0% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | - | - | €1,61M | €3,38M | ▲ 110% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | €1,61M | €3,38M | ▲ 110% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €22k | €26k | €23k | €1,05M | €683k | ▼ 34,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | - | €110k | - |
| Handelsschulden44 | €2k | €2k | €2k | €533k | €239k | ▼ 55,2% |
| Leveranciers440/4 | - | €2k | €2k | €533k | €239k | ▼ 55,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | €20k | €58k | €33k | ▼ 42,6% |
| Belastingen450/3 | - | - | €20k | €58k | €33k | ▼ 42,6% |
| Overige schulden47/48 | - | €25k | €0 | €457k | €300k | ▼ 34,4% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €-4k | €9k | €182k | €42k | €39k | ▼ 7,0% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | €124k | €112k | €302k | €344k | ▲ 13,7% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €-4k | €133k | €294k | €344k | €383k | ▲ 11,2% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-1,83M | €-102k | €-2,54M | €-1,15M | ▲ 54,9% |
| Verandering liquide middelen | - | €30k | €-15k | €-9k | €234k | ▲ 2.625% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
28-05
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema
2024
03-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema
2023
16-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €182k ▲2.025%
Bedrijfsresultaat €236k, nettoresultaat €182k, beide een record.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 14,28
Current ratio van 5,21 naar 14,28; kortetermijnschuld zakt van €26k naar €23k.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €2MEV €2,07M ▲9,6%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €2,07M.
20-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema
2021
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto €9k
Nettoresultaat €9k na 3 jaar verlies.
31-12
Financieel
Liquiditeit maal 1696current ratio 5,21
Current ratio van 0,00 naar 5,21.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven €1MEV €1,89M ▲3.485%
Eigen vermogen stijgt van €53k naar €1,89M.
11-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema
2020
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto €-4k
Nettoresultaat zakt naar €-4k, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
Toon oudere gebeurtenissen
02-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema
2019
11-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema
2018
16-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 16 dagen te laat
2017
20-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema
2016
14-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · volledig schema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 7 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 7 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 7 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Kortrijk · 2 vestigingseenheden sinds 2011
Grondoppervlakte
6,4 ha
Gebouwvoetafdruk
1,2 ha
Volume, LiDAR
84.229 m³
2 percelen, Vlaanderen, Wallonië · hoogste gebouw 9,3 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
MODDE MERELBEKE
sinds 20112.195.575.204
Toitmat Tournai
sinds 20212.361.212.701
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Wallonië
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 57060A0114/00B000 | Wallonië | 3,6 ha | 1 · 5.156 m² | 9,3 m · 2 verd. |
| 34016B0511/00W000 | Vlaanderen | 2,8 ha | 1 · 6.640 m² | 9,1 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
NIVEAU
BE 0472.057.527
Hulshout · EV €1.421.001
LANSON ANDERLECHT III
BE 0429.409.003
Anderlecht · EV €1.419.489
LOS EDIFICIOS
BE 0724.634.243
Anzegem · EV €1.418.992
Decopa
BE 0406.161.665
Koksijde · EV €1.418.848
PALISANDER
BE 0461.192.141
Maaseik · EV €1.418.797
Van 9.143 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.764 jaarrekeningen. 4.613 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht03-01-2011
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
68202Verhuur en exploitatie van sociale woningen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68204Verhuur en exploitatie van terreinen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.