Modde Vastgoed
ActifRésumé
Modde Vastgoed est active depuis 2011 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 1,4 M € et un résultat net de 39 245 €. Les capitaux propres progressent d'environ 90,4 % par an sur les exercices déposés. La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,4% (très faible).
Score Checked
Score 2024
Axes · trait = 2023
Rentabilité63▼-7
Solvabilité51▼-13
Croissance78=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,4%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 85 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 1,0 contre 0,32 en 2023 ; dettes à court terme : 12,4% et trésorerie : 4,4% du total du bilan), et 74,1% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2024Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
25,9%
Rendement des actifs
0,7%
Âge des chiffres
21 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 12-06-2026, soit 49 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
49 j d'avance
2024
64 j d'avance
2023
58 j d'avance
2022
45 j d'avance
2021
11 j d'avance
2020
50 j d'avance
2019
29 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 44 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 12 juin (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 30 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
30-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Les montants sources sans devise identifiable sont supposés être en EUR.
Capitaux propres
1,4 M €▼ 15,5%
2023 · 1,7 M €
Total actif
5,5 M €▲ 26,4%
2023 · 4,3 M €
Résultat net
39 245 €▼ 7,0%
2023 · 42 220 €
Fonds de roulement
-1 050 €▲ 99,9%
2023 · -711 738 €
Évolution au fil des années
En euros
En pourcentage
Ratio
En euros
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
En pourcentage
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Ratio
Aucune ligne cochée dans ce groupe.
Décochez une ligne pour la masquer. Pointez une année (ou utilisez les flèches sur le graphique) pour les chiffres exacts ; le tableau en dessous les donne tous.Secteur : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane. Disponible pour Résultat net, Capitaux propres, Total actif, Fonds de roulement, Solvabilité, Liquidité générale, Rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Résultat d'exploitation-3 471 €▼ 96,3%9 309 €235 985 €▲ 2 435%69 157 €▼ 70,7%126 244 €▲ 82,5%
Résultat net-4 059 €dans la moitié centrale du secteur▼ 79,5%8 548 €dans la moitié centrale du secteur181 669 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2 025%42 220 €dans la moitié centrale du secteur▼ 76,8%39 245 €dans la moitié centrale du secteur▼ 7,0%
Capitaux propres52 659 €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 7,2%1,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3 485%2,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,6%1,7 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 18,7%1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 15,5%
Total actif74 697 €en dessous de la moitié centrale du secteur=1,9 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 2 462%2,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 9,3%4,3 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 107%5,5 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 26,4%
Dettes22 038 €▲ 22,8%26 310 €▲ 19,4%22 814 €▼ 13,3%2,7 M €▲ 11 544%4,1 M €▲ 53,0%
Fonds de roulement-21 970 €dans la moitié centrale du secteur▼ 22,7%110 696 €dans la moitié centrale du secteur302 976 €dans la moitié centrale du secteur▲ 174%-711 738 €en dessous de la moitié centrale du secteur-1 050 €dans la moitié centrale du secteur▲ 99,9%
Solvabilité70,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,5pp98,6%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 28,1pp98,9%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,3pp38,8%dans la moitié centrale du secteur▼ 60,1pp25,9%dans la moitié centrale du secteur▼ 12,9pp
Liquidité générale0,00en dessous de la moitié centrale du secteur=5,21au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,2014,28au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,070,32en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,961,00dans la moitié centrale du secteur▲ 0,68
Rentabilité des actifs (ROA)-5,4%en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,4pp0,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 5,9pp8,7%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,2pp1,0%dans la moitié centrale du secteur▼ 7,7pp0,7%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,3pp
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation se redresse en 2024 ; 2024 se situe 83 % au-dessus de 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 5,5 M €
Actifs immobilisés
4,8 M € ▲ 20,0%
Actifs circulants
681 592 € ▲ 102%
Passif 5,5 M €
Capitaux propres
1,4 M € ▼ 15,5%
Dettes
4,1 M € ▲ 53,0%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 61,2 % à 74,1 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
469 769 €▲
2023 · 371 298 €
Cash-flow
382 770 €▲
2023 · 344 361 €
Taux d'endettement
2,86▲
2023 · 1,58
ROE
2,8%▲
2023 · 2,5%
Couverture des intérêts
5,26▼
2023 · 13,41
Dettes ≤ 1 an
682 642 €▼
2023 · 1,0 M €
Dettes > 1 an
3,4 M €▲
2023 · 1,6 M €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 4 105 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 1,0% ont fait faillite dans les 24 mois et 98% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- bénéfice sous 5% du bilan
1,0%
a fait faillite
0,9%
a cessé autrement
98%
existe encore
Pour encore 0,1%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,4% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 340 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,6% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,7%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 4 105 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | - | 124 118 € | 112 446 € | 302 141 € | 343 525 € | ▲ 13,7% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 81 451 € | 78 727 € | 86 317 € | 89 684 € | ▲ 3,9% |
| Marge brute d'exploitation9900 | -2 804 € | 214 879 € | 427 157 € | 457 615 € | 559 452 € | ▲ 22,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | -3 471 € | 9 309 € | 235 985 € | 69 157 € | 126 244 € | ▲ 82,5% |
| Produits financiers75/76B | - | 48 € | 4 295 € | 745 € | 2 279 € | ▲ 206% |
| Produits financiers récurrents75 | - | 48 € | 4 295 € | 745 € | 2 279 € | ▲ 206% |
| Charges financières65/66B | - | 809 € | 1 668 € | 27 682 € | 89 277 € | ▲ 223% |
| Charges financières récurrentes65 | 588 € | 809 € | 1 668 € | 27 682 € | 89 277 € | ▲ 223% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | -4 059 € | 8 548 € | 238 612 € | 42 220 € | 39 245 € | ▼ 7,0% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 56 943 € | 0 € | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 059 € | 8 548 € | 181 669 € | 42 220 € | 39 245 € | ▼ 7,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | -4 059 € | 8 548 € | 181 669 € | 42 220 € | 39 245 € | ▼ 7,0% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 74 697 € | 1,9 M € | 2,1 M € | 4,3 M € | 5,5 M € | ▲ 26,4% |
| Actifs immobilisés21/28 | 74 629 € | 1,8 M € | 1,8 M € | 4,0 M € | 4,8 M € | ▲ 20,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 74 629 € | 1,8 M € | 1,8 M € | 4,0 M € | 4,8 M € | ▲ 20,0% |
| Terrains et constructions22 | - | 1,7 M € | 1,6 M € | 3,9 M € | 4,7 M € | ▲ 20,4% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | 74 629 € | 74 629 € | 74 629 € | 74 629 € | = |
| Immobilisations en cours et acomptes versés27 | - | - | 96 000 € | 0 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 68 € | 137 007 € | 325 790 € | 337 141 € | 681 592 € | ▲ 102% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | 106 746 € | 310 606 € | 329 241 € | 440 617 € | ▲ 33,8% |
| Créances commerciales40 | - | 80 303 € | 70 180 € | 247 051 € | 48 588 € | ▼ 80,3% |
| Autres créances41 | - | 26 442 € | 240 426 € | 82 190 € | 392 029 € | ▲ 377% |
| Valeurs disponibles54/58 | 68 € | 30 261 € | 15 183 € | 5 903 € | 240 255 € | ▲ 3 970% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 1 997 € | 721 € | ▼ 63,9% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 74 697 € | 1,9 M € | 2,1 M € | 4,3 M € | 5,5 M € | ▲ 26,4% |
| Capitaux propres10/15 | 52 659 € | 1,9 M € | 2,1 M € | 1,7 M € | 1,4 M € | ▼ 15,5% |
| Apport10/11 | - | 168 643 € | 168 643 € | 168 643 € | 168 643 € | = |
| Réserves13 | - | 374 553 € | 374 553 € | 1,4 M € | 1,2 M € | ▼ 18,1% |
| Réserves immunisées132 | - | 11 996 € | 11 996 € | 11 996 € | 11 996 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 362 557 € | 362 557 € | 1,4 M € | 1,2 M € | ▼ 18,3% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -22 341 € | 1,3 M € | 1,5 M € | 0 € | 0 € | - |
| Subsides en capital15 | - | 71 588 € | 71 588 € | 71 588 € | 71 588 € | = |
| Dettes17/49 | 22 038 € | 26 310 € | 22 814 € | 2,7 M € | 4,1 M € | ▲ 53,0% |
| Dettes à plus d'un an17 | - | - | - | 1,6 M € | 3,4 M € | ▲ 110% |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 1,6 M € | 3,4 M € | ▲ 110% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 22 038 € | 26 310 € | 22 814 € | 1,0 M € | 682 642 € | ▼ 34,9% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | - | 110 176 € | - |
| Dettes commerciales44 | 1 863 € | 1 675 € | 2 332 € | 533 469 € | 238 987 € | ▼ 55,2% |
| Fournisseurs440/4 | - | 1 675 € | 2 332 € | 533 469 € | 238 987 € | ▼ 55,2% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 20 482 € | 57 975 € | 33 285 € | ▼ 42,6% |
| Impôts450/3 | - | - | 20 482 € | 57 975 € | 33 285 € | ▼ 42,6% |
| Autres dettes47/48 | - | 24 635 € | 0 € | 457 436 € | 300 193 € | ▼ 34,4% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | -4 059 € | 8 548 € | 181 669 € | 42 220 € | 39 245 € | ▼ 7,0% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | - | 124 118 € | 112 446 € | 302 141 € | 343 525 € | ▲ 13,7% |
| Flux d'exploitation (approximation) | -4 059 € | 132 667 € | 294 115 € | 344 361 € | 382 770 € | ▲ 11,2% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -1,8 M € | -101 836 € | -2,5 M € | -1,1 M € | ▲ 54,9% |
| Variation des valeurs disponibles | - | 30 193 € | -15 078 € | -9 280 € | 234 351 € | ▲ 2 625% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
12-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma abrégé
2025
28-05
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé
2024
03-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé
2023
16-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 181 669 € ▲2 025%
Résultat d'exploitation 235 985 €, résultat net 181 669 €, tous deux un record.
31-12
Financier
La liquidité tripleratio de liquidité 14,28
Ratio de liquidité de 5,21 à 14,28 ; la dette à court terme recule de 26 310 € à 22 814 €.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €CP 2,1 M € ▲9,6%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 2,1 M €.
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé
2021
31-12
Financier
De nouveau bénéficiairenet 8 548 €
Résultat net 8 548 € après 3 années de perte.
31-12
Financier
Liquidité multipliée par 1696ratio de liquidité 5,21
Ratio de liquidité de 0,00 à 5,21.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €CP 1,9 M € ▲3 485%
Les capitaux propres passent de 52 659 € à 1,9 M €.
11-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé
Afficher les événements plus anciens
2020
31-12
Financier
Exercice le plus faiblenet -4 059 €
Le résultat net tombe à -4 059 €, le plus bas de la série ; la reprise commence l'année suivante.
02-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé
2019
11-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé
2018
16-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 16 jours de retard
2017
20-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 7 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 7 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
7 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Kortrijk · 2 unités d'établissement depuis 2011
Superficie au sol
6,4 ha
Emprise au sol bâtie
1,2 ha
Volume, LiDAR
84 229 m³
2 parcelles, Flandre, Wallonie · bâtiment le plus haut 9,3 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
MODDE MERELBEKE
depuis 20112.195.575.204
Toitmat Tournai
depuis 20212.361.212.701
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Wallonie
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 57060A0114/00B000 | Wallonie | 3,6 ha | 1 · 5 156 m² | 9,3 m · 2 ét. |
| 34016B0511/00W000 | Flandre | 2,8 ha | 1 · 6 640 m² | 9,1 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 propriétaireChaîne de contrôle
- AMOD
- Modde Vastgoed
Société mère la plus haute connue : AMOD. Les sources ne disent pas qui se trouve au-dessus.
Propriétaires 1
- AMODmèreSourcecomptes AMOD 30-09-202599,94%
Participations 0
Aucune participation mentionnée dans les comptes, actes ou le registre LEI que nous avons lus.
Selon les comptes annuels des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
Entreprises similaires · même secteur, taille comparable
NIVEAU
BE 0472.057.527
Hulshout · CP 1 421 001 €
LANSON ANDERLECHT III
BE 0429.409.003
Anderlecht · CP 1 419 489 €
LOS EDIFICIOS
BE 0724.634.243
Anzegem · CP 1 418 992 €
Decopa
BE 0406.161.665
Koksijde · CP 1 418 848 €
PALISANDER
BE 0461.192.141
Maaseik · CP 1 418 797 €
Sur 9 141 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 772 d'entre elles. 4 623 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée03-01-2011
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68202Location et exploitation de logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68204Location et exploitation de terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0832400748
Aussi
9925:BE0832400748
Inscrite
27-03-2025
Si vous suivez cette entreprise, Checked vous le signale le jour où elle disparaît du registre Peppol.
État du registre au 30 septembre 2026 · Peppol Directory
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