De berekende faillissementskans van KTH DEVELOPMENT over 12 maanden bedraagt 3,1% (gemiddeld). De jaarrekening over 2025 toont een negatief eigen vermogen (-€ 422.395) en een nettoresultaat van -€ 59.529. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 53% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 5% van 11.221 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De onderneming is actief sinds 2018 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Waarom 48verhoogt risico1 zetelwijziging in 24 maandenNegatief eigen vermogen -€ 422.395Verlies € 59.529, het tweede op rij (boekjaar 2025)verlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 263.450Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
Checked score
Een cijfer van 0 tot 100: hoe hoger, hoe kleiner de kans dat de onderneming binnen twaalf maanden failliet gaat. De klasse, van Kritiek tot Uitstekend, volgt uit die kans; binnen de klasse telt ook mee hoe de onderneming het doet tegenover haar sectorgenoten. Bij een lage score spreekt u een kortere betaaltermijn, een voorschot of een zekerheid af.
48/ 100
Aanvaardbaar
Kans in deze klasse: 1,5% tot 4,2%
Financieel beter dan 8% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Hoe sterk de balans en de resultaten zijn: solvabiliteit, liquiditeit en rentabiliteit uit de laatste jaarrekening, elk op 100. Ze bepaalt de klasse van de Checked score niet rechtstreeks; hoe de onderneming het hierop en op groei doet tegenover haar sectorgenoten, telt wel mee voor haar plaats binnen de klasse.
Zwak
Solvabiliteit0=
eigen vermogen -160,3% van het balanstotaal
Liquiditeit0=
kortlopende schulden 244,9%
Rentabiliteit0=
rendement op activa -22,6%
Faillissementskans, 12 maanden
Faillissementskans
De kans dat de onderneming binnen twaalf maanden failliet gaat, geschat uit de registers, de jaarrekening en het Staatsblad. 0,2% betekent ongeveer 2 op 1.000 vergelijkbare ondernemingen. Hoe hoger de kans, hoe korter de betaaltermijn die u best afspreekt.
3,1%Gemiddeld
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 3 op 100 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Liquiditeit ontoereikend (liquiditeitsratio 0,41 tegenover 0,44 in 2024, onder 1; kortlopende schulden: 244,9% van het balanstotaal), en het eigen vermogen is negatief.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
75-100
Uitstekend
minder dan 0,55%
60-74
Gezond
0,55% tot 1,5%
45-59
Aanvaardbaar
1,5% tot 4,2%
25-44
Zwak
4,2% tot 15,0%
0-24
Kritiek
meer dan 15,0%
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 5% op solvabiliteit, 0% op liquiditeit, 4% op rentabiliteit en 23% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 31-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 19 dagen voor de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 14 juli neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 30 dagen daarvan).
Wat de onderneming zelf bezit na aftrek van haar schulden. Positief en groeiend is gezond; negatief betekent dat de schulden de bezittingen overstijgen.
Wat er overblijft als de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden betalen. Positief betekent dat de onderneming haar rekeningen op korte termijn kan voldoen.
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 0,4 mln2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)-22,6%2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit-160,3%2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,412025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
Nettoresultaat-€ 0,09 mln-€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 2,1%-€ 0,1 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 26,6%-€ 0,08 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 20,7%-€ 0,06 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 28,0%
Eigen vermogen€ 0,01 mln-€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 954%-€ 0,03 mlnonder de middelste helft van de sector-€ 0,2 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 424%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 59,4%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 29,5%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 16,4%
Totaal activa€ 2,9 mln-€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 6,6%€ 1,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 49,0%€ 0,5 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 60,5%€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 50,9%€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 4,2%€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 2,9%
Werkkapitaal€ 0,05 mln-€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 166%€ 0,004 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 96,9%-€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 80,3%-€ 0,3 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 26,4%-€ 0,4 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 18,2%
Solvabiliteit0,3%-3,9%onder de middelste helft van de sector▲ 3,6pp-2,4%onder de middelste helft van de sector▼ 6,4pp-32,3%onder de middelste helft van de sector▼ 29,8pp-104,8%onder de middelste helft van de sector▼ 72,5pp-141,7%onder de middelste helft van de sector▼ 36,9pp-160,3%onder de middelste helft van de sector▼ 18,6pp
Liquiditeit1,02-1,05binnen de middelste helft van de sector▲ 0,041,00binnen de middelste helft van de sector▼ 0,050,79binnen de middelste helft van de sector▼ 0,210,51binnen de middelste helft van de sector▼ 0,280,44onder de middelste helft van de sector▼ 0,070,41binnen de middelste helft van de sector▼ 0,03
Rendabiliteit (ROA)-3,1%-3,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 6,7pp-10,1%onder de middelste helft van de sector▼ 13,7pp-26,1%onder de middelste helft van de sector▼ 16,0pp-39,0%onder de middelste helft van de sector▼ 12,9pp-32,3%onder de middelste helft van de sector▲ 6,7pp-22,6%onder de middelste helft van de sector▲ 9,7pp
bovenbinnenonderde middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Kerncijfers en ratio's
waarde 2025 · verandering tegenover 2024
Snelle liquiditeit
0,01▼
2024 · 0,02
Schulden ≤ 1 jaar
€ 645.102▲
2024 · € 578.838
Geen schuldgraad: het eigen vermogen is negatief, dus schulden gedeeld door eigen vermogen zegt niets.
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarneming
Lotgenoten
Wat er gebeurde met ondernemingen die er vroeger net zo uitzagen als deze nu. Het zegt iets over de groep, niet over deze onderneming: de cijfers zijn geteld, niet voorspeld.
Van de 6.007 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 7,9% binnen 24 maanden failliet en bestaat 83,0% nog.
Micro
5 tot 10 jaar oud
negatief eigen vermogen
verlies van 10% van de balans of meer
7,9%ging failliet
8,4%stopte op een andere manier
83,0%bestaat nog
Van nog 0,8% weten we dat ze stopten, maar niet of dat binnen die 24 maanden was.
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 3,1% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.445 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
De ondernemingen in tien even grote groepen, van laag naar hoog verwacht cijfer.
Groep
Verwacht
Werkelijk
1
0,2%
0,2%
2
0,3%
0,5%
3
0,5%
0,6%
4
0,7%
0,8%
5
0,9%
0,9%
6
1,3%
1,5%
7
1,6%
1,8%
8
1,8%
1,8%
9
3,0%
3,1%
10
5,6%
6,2%
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 6.007 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
Neergelegde jaarrekeningZoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 29 posten
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
In de cijfers van deze onderneming staat geen positief eigen vermogen en geen personeelsbestand, dus vergelijken op omvang kan niet. Deze bedrijven delen alleen de sector en de regio. Van de 9.525 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121) zijn de cijfers van 7.543 gekend. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
Bestuurders
Wie de onderneming vandaag leidt en sinds wanneer, gegroepeerd zoals de KBO haar functiehouders groepeert. Veel recente wissels in het bestuur zijn een reden om goed op te volgen.
Wie welke functie had en wanneer, per persoon: een balk per periode, van benoeming tot ontslag of tot vandaag. Een open linkerrand betekent dat het mandaat al vóór de eerste vermelding begon; een open rechterrand dat het einde niet gedateerd is.
Overige bepaling: Winst lopende boekjaar of voorgaande boekjaar zolang jaarrekening nog niet goedgekeurd,verminderd met overgedragen verlies of vermeerderd…
Met welke andere ondernemingen deze onderneming verbonden is via bestuurders of aandelen. Kijk vooral naar verbonden ondernemingen in moeilijkheden.
13 verbonden bedrijven
Diepte
Gedeelde bestuurdersGebundelde verbindingen
Deze ondernemingOndernemingBestuurderAandeelhouderschap+N: nog niet getoonde verbindingenKlik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Het verhaal van de onderneming in enkele zinnen, uit het ondernemingsregister, het Belgisch Staatsblad en de neergelegde jaarrekeningen. Elk nummer opent het document waarop de zin steunt.
Op 29 maart 2018 werd KTH DEVELOPMENT opgericht.1In 2024 verhuisde de zetel naar Grimbergen.2Het balanstotaal ging van € 2,9 mln in 2019 naar € 263.450 in 2025.3
Staatsblad-akteOntslag: DORIAN GROEP (zaakvoerder)
Benoeming: DORIAN GROEP (niet-statutair bestuurder) · Vaste vertegenwoordigers: Michel Vanstallen en Philip Borremans · Kapitaalomzetting13 vaststellingen ▸
Controleer de inhoudingsplicht
Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer
0693.742.515
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Doel, boekjaar en vergaderingen volgens de statuten
Wat doet de vennootschap
DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen, waaronder onder andere residentiële gebouwen, woonzorgcentra, assistentiewoningen enzovoort; De studie, het…
12 activiteiten
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen, waaronder onder andere residentiële gebouwen, woonzorgcentra, assistentiewoningen enzovoort;
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen;
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
Het aangaan van een onroerende leasing;
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten;
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing, erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in andere ondernemingen;
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / makelaar zijn in alle onroerende, verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen.
Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven, vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in, beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur, residentiële gebouwen, woonzorgcentra, assistentiewoningen enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden;
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Zetel en vestigingen
Zetel en vestigingen
Waar de onderneming gevestigd is, en de gebouwen en percelen op die adressen. Een adres waar veel ondernemingen zitten, is vaak een postbusadres of bedrijvencomplex.