La probabilité de faillite calculée de KTH DEVELOPMENT sur 12 mois est de 3,1 % (moyen). Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres négatifs (-422 395 €) et un résultat net de -59 529 €. Les capitaux propres diminuent d'environ 53 % par an depuis 2019. La solvabilité se classe au-dessus de 5 % des 11 259 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). L'entreprise est active depuis 2018 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Composition du scoreaugmente le risque1 transfert de siège en 24 moisCapitaux propres négatifs -422 395 €Perte de 59 529 €, la deuxième d'affilée (exercice 2025)abaisse le risqueTaille : total du bilan 263 450 €Voir le détail
Score Checked
Score 2025
Score Checked
Plus le score Checked (de 0 à 100) est élevé, plus la probabilité que l'entreprise fasse faillite dans les douze mois est faible. Cette probabilité fixe la classe, de Critique à Excellent, et au sein de la classe compte aussi la performance face aux entreprises comparables. Avec un score bas, convenez d'un délai de paiement plus court, d'un acompte ou d'une garantie.
48/ 100
Acceptable
Probabilité dans cette classe : 1,5 % à 4,2 %
Financièrement plus solide que 8 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
La solidité financière mesure le bilan et les résultats par trois notes sur 100 tirées des derniers comptes annuels : solvabilité, liquidité et rentabilité. Elle ne fixe pas directement la classe du score Checked. La performance face aux entreprises comparables sur ces trois points et sur la croissance compte en revanche pour la place dans la classe.
Faible
Solvabilité0=
capitaux propres -160,3 % du total du bilan
Liquidité0=
dettes à court terme 244,9 %
Rentabilité0=
rendement des actifs -22,6 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
Probabilité de faillite
C'est la probabilité que l'entreprise fasse faillite dans les douze mois, estimée à partir des registres, des comptes annuels et du Moniteur belge. À 0,2 %, environ 2 entreprises comparables sur 1 000 font faillite. Plus elle est élevée, plus le délai de paiement à convenir doit être court.
3,1 %Moyen
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Environ 3 entreprises comparables sur 100 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Médiane du secteur 0,2 % (26 625 micro-entreprises, NACE 68)
Évolution sur 24 mois12-2024 : 2,2 %01-2025 : 2,2 %● inchangé vs 12-202402-2025 : 2,2 %● inchangé vs 01-202503-2025 : 2,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 02-202504-2025 : 2,1 %● inchangé vs 03-202505-2025 : 2,0 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 04-202506-2025 : 2,0 %● inchangé vs 05-2025valeur la plus basse07-2025 : 2,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-202508-2025 : 2,9 %▲ +0,8 point de pourcentage vs 07-202509-2025 : 2,9 %● inchangé vs 08-202510-2025 : 2,9 %● inchangé vs 09-202511-2025 : 2,9 %● inchangé vs 10-202512-2025 : 2,9 %● inchangé vs 11-202501-2026 : 2,8 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 12-202502-2026 : 2,8 %● inchangé vs 01-202603-2026 : 2,8 %● inchangé vs 02-202604-2026 : 2,8 %● inchangé vs 03-202605-2026 : 2,5 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 04-202606-2026 : 2,4 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 05-202607-2026 : 2,4 %● inchangé vs 06-202608-2026 : 3,1 %▲ +0,7 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute09-2026 : 3,1 %● inchangé vs 08-2026valeur la plus haute10-2026 : 3,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus haute11-2026 : 3,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus haute
Aucun crédit en compte ouvert
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,41 (0,44 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 244,9 % du total du bilan. Les capitaux propres sont négatifs.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
75-100
Excellent
moins de 0,55 %
60-74
Sain
0,55 % à 1,5 %
45-59
Acceptable
1,5 % à 4,2 %
25-44
Faible
4,2 % à 15,0 %
0-24
Critique
plus de 15,0 %
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 5 % d'entre elles en solvabilité, 0 % en liquidité, 4 % en rentabilité et 23 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 01-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 17-07-2026, soit 14 jours avant l'échéance.
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 19 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 14 juillet (5 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Les capitaux propres sont ce que l'entreprise possède moins ce qu'elle doit. Ils se composent des apports et des réserves et bénéfices accumulés. Des capitaux propres négatifs signifient que les dettes dépassent les actifs.
Le total du bilan est tout ce que l'entreprise possède à la date de clôture. Pour des comptes sans chiffre d'affaires, c'est la meilleure mesure de sa taille.
Le résultat net est ce qui reste après tous les coûts et impôts. Une année de perte n'est pas une alerte en soi. Après plusieurs années de perte d'affilée, il vaut la peine de chercher pourquoi.
Le fonds de roulement est ce qui reste quand l'entreprise paie ses dettes à court terme avec ses actifs à court terme. Positif, il signifie qu'elle peut régler ses factures à court terme.
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 18 433 €, plus faible que la perte de 44 341 € en 2024.
Résultat d'exploitation-0,02 M €2025Résultat net-0,06 M €2025
Total actif0,3 M €2025Capitaux propres-0,4 M €2025Dettes0,7 M €2025
Fonds de roulement-0,4 M €2025
Rentabilité des actifs (ROA)-22,6 %2025
Solvabilité-160,3 %2025
Liquidité générale0,412025
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorabledéfavorable
Poste2019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation-0,05 M €-0,1 M €-0,1 M €-0,1 M €▼ 16,9 %-0,08 M €▲ 29,6 %-0,04 M €▲ 45,3 %-0,02 M €▲ 58,4 %
Résultat net-0,09 M €-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 2,1 %-0,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 26,6 %-0,08 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 20,7 %-0,06 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 28,0 %
Capitaux propres0,01 M €-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 954 %-0,03 M €en dessous de la moitié centrale du secteur-0,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 424 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 59,4 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 29,5 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,4 %
Total actif2,9 M €-2,7 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 6,6 %1,4 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 49,0 %0,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 60,5 %0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 50,9 %0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 4,2 %0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 2,9 %
Dettes2,9 M €-2,6 M €▼ 10,0 %1,4 M €▼ 45,6 %0,7 M €▼ 49,0 %0,5 M €▼ 24,0 %0,6 M €▲ 13,0 %0,7 M €▲ 10,8 %
Fonds de roulement0,05 M €-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur▲ 166 %0,004 M €dans la moitié centrale du secteur▼ 96,9 %-0,1 M €dans la moitié centrale du secteur-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 80,3 %-0,3 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 26,4 %-0,4 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,2 %
Solvabilité0,3 %-3,9 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 3,6pp-2,4 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 6,4pp-32,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 29,8pp-104,8 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 72,5pp-141,7 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 36,9pp-160,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 18,6pp
Liquidité générale1,02-1,05dans la moitié centrale du secteur▲ 0,041,00dans la moitié centrale du secteur▼ 0,050,79dans la moitié centrale du secteur▼ 0,210,51dans la moitié centrale du secteur▼ 0,280,44en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,070,41dans la moitié centrale du secteur▼ 0,03
Rentabilité des actifs (ROA)-3,1 %-3,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 6,7pp-10,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 13,7pp-26,1 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 16,0pp-39,0 %en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 12,9pp-32,3 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,7pp-22,6 %en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 9,7pp
au-dessusdansen dessousLa bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma abrégé ne les exige pas.
Chiffres clés et ratios
valeur 2025 · variation par rapport à 2024
Liquidité immédiate
0,01▼
2024 · 0,02
Dettes ≤ 1 an
645 102 €▲
2024 · 578 838 €
Le taux d'endettement n'est pas affiché, car les capitaux propres sont négatifs. Des dettes divisées par des capitaux propres négatifs ne disent rien.
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Sûretés et garanties
sur les actifs propres et pour des tiers
Poste
2021
2022
2023
2024
2025
Dettes garanties par des sûretés réelles sur les actifs propres
741 000 €
-
-
-
-
Hypothèques, montant de l'inscription
25 000 €
25 000 €
-
-
-
Mandats hypothécaires
4,3 M €
4,3 M €
-
-
-
Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques
1,2 M €
462 466 €
-
-
-
Valeur comptable des autres actifs gagés
90 836 €
3 666 €
-
-
-
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Comptes annuels
Comptes annuels déposésTels que déposés à la BNB · 2025 par rapport à 2024 · 29 postes
BilanCode20242025
Actif
Total de l'actif20/58256 053 €263 450 €▲
Actifs circulants29/58256 053 €263 450 €▲
Stocks et commandes en cours d'exécution3242 442 €254 698 €▲
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les chiffres sont comptés, pas prédits. Ils portent sur le groupe, pas sur KTH DEVELOPMENT.
En juillet 2024, 6 008 entreprises avaient le même profil que KTH DEVELOPMENT aujourd'hui. Deux ans plus tard, 7,9 % avaient fait faillite et 83,0 % existaient encore.
Micro
5 à 10 ans
capitaux propres négatifs
perte d'au moins 10 % du bilan
7,9 %a fait faillite
8,4 %a cessé autrement
83,0 %existait encore
Encore 0,8 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à KTH DEVELOPMENT : 3,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
Les entreprises en dix groupes égaux, du taux attendu le plus bas au plus élevé
Groupe
Attendu
Réel
1
0,2 %
0,2 %
2
0,3 %
0,5 %
3
0,5 %
0,6 %
4
0,7 %
0,8 %
5
0,9 %
0,9 %
6
1,3 %
1,5 %
7
1,6 %
1,8 %
8
1,8 %
1,8 %
9
3,0 %
3,1 %
10
5,6 %
6,2 %
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 6 008 entreprises, pas d'une prévision pour KTH DEVELOPMENT. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Administrateur · nommé dans l'acte du 29-09-2026 · mandat à durée indéterminée · SA · représentant permanent : Michel Vanstallen · aussi au conseil de 6 autres entreprises
Actif
Représentants permanents 1
MV
Michel Vanstallen
Représentant permanent · nommé dans l'acte du 29-09-2026 · pour IMOYA SERVICES
Les actionnaires de KTH DEVELOPMENT figurent dans les comptes annuels que les entreprises déposent elles-mêmes. La chaîne de contrôle remonte jusqu'à la société mère la plus haute connue.
Capitaux propres 16,6 M €Bénéfice de 289 490 € en 2025 (bénéfice de 533 810 € en 2024)
99,99 %
Opérations sur le capital
Opérations sur le capital
Une augmentation de capital renforce généralement l'entreprise. En cas de réduction, il vaut la peine de vérifier pourquoi.
Évolution du capital
06-11-2024Converti en capitaux propres indisponibles
Historique des mandats
Historique des mandats
Chaque barre est une période dans une fonction, de la nomination à la démission ou jusqu'à aujourd'hui. Un bord gauche ouvert signifie que le mandat a commencé avant sa première mention. Un bord droit ouvert signifie que le mandat a pris fin sans date de fin mentionnée.
2 personnes, 1 en fonction
Organe d'administration
a commencé plus tôt
Mandats par personne, avec dates de début et de fin
KTH DEVELOPMENT est liée à d'autres entreprises par des dirigeants ou des participations. Regardez surtout les entreprises liées en difficulté.
13 entreprises liées
Profondeur
Dirigeants communsConnexions regroupées
Cette entrepriseEntrepriseDirigeantActionnariat+N : liens pas encore affichésCliquez sur un nœud pour aller plus loin, glissez pour réorganiser, zoomez avec la molette.
Acte du MoniteurTransfert du siège social de Dilbeek à Grimbergen
Changement de fonction : DORIAN GROEP, de gérant à administrateur non statutaire · Représentants permanents : Michel Vanstallen et Philip Borremans · Conversion du capital13 points ▸
Assemblée générale, 28-10-2024
Autre disposition, « aanpassing statuten en behoud rechtsvorm BV, besloten vennootschap (afgekort BV) » (acte en néerlandais)
Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
Modification des statuts
Capital
Démission d'administrateur, DORIAN GROEP (gérant)
Nomination d'administrateur, DORIAN GROEP (administrateur non statutaire)
Représentant permanent, Michel Vanstallen
Décharge d'administrateur, DORIAN GROEP
Transfert de siège, 1853 Grimbergen,Temselaan 100A
Procuration, Nathalie Vanoverberghe
Procuration, Phibo Consulting BV (toenmalig ceo van de groep imoya in het algemeen en de vennootschap in het bijzonder)
Chaque phrase repose sur un document de la BCE, du Moniteur belge ou de la Banque nationale. Le numéro après la phrase ouvre ce document.
Le 29 mars 2018, KTH DEVELOPMENT a été constituée.1En 2024, le siège a été transféré à Grimbergen.2Le total du bilan est passé de 2,9 M € en 2019 à 263 450 € en 2025.3
SiègeTemselaan 100, 1853 Grimbergen, Belgique1 ancien siège
1700 Dilbeek jusqu'au 01-09-2024 · acte du 06-11-2024
Unité d'établissementKTH DEVELOPMENT, Eikelenbergstraat 20, 1700 Dilbeek depuis le 29-03-2018 · n° d'unité 2.275.552.593
Téléphone+32 2 787 02 01Dilbeek
Activités
NACEBEL 2025
68121Promotion immobilière résidentielleactivité principale
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Codes selon la NACEBEL 2008
41101Promotion immobilière résidentielleactivité principale
68100Activités des marchands de biens immobiliers
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
« De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen, waaronder onder andere residentiële gebouwen, woonzorgcentra… »
12 activités
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen, waaronder onder andere residentiële gebouwen, woonzorgcentra, assistentiewoningen enzovoort;
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen;
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
Het aangaan van een onroerende leasing;
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten;
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing, erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in andere ondernemingen;
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / makelaar zijn in alle onroerende, verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen.
Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven, vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in, beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur, residentiële gebouwen, woonzorgcentra, assistentiewoningen enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden;
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Vérifier l'obligation de retenue
Si vous payez cette entreprise pour des travaux de construction ou de nettoyage, vérifiez avant chaque paiement si vous devez retenir une partie de la facture. Utilisez pour cela le numéro d'entreprise
0693.742.515