DIFFUS-IMMO
ActiefSamenvatting
DIFFUS-IMMO is actief sinds 2021 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €241k en een nettoresultaat van €77k. Het eigen vermogen groeit met ~26% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 60% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,6% (laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit86▲+16
Solvabiliteit68▲+21
Groei78=
Historiek94
Faillissementskans, 12 maanden
0,6%
Laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €15k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (current ratio 1,3 tegenover 0,47 in 2024; kortlopende schulden: 52,8% en geldmiddelen: 1,9% van het balanstotaal), en 57% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vier signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verhoogt risico · Beperkte historiek
Deze onderneming is nog niet zo lang actief als een gevestigde en gaat statistisch iets vaker failliet.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
43%
Rendement op activa
13,7%
Ouderdom cijfers
12 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 30-09-2025 moest tegen 30-04-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 29-04-2026, 1 dag voor de termijn.
NBB · 3 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
1 d vroeg
2024
op de dag
2023
op de dag
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 30-09-2026 en moet uiterlijk op 30-04-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag30-09-2026 afsluit30-04-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€241k▲ 46,9%
2024 · €164k
2023: €156klaagste in 3 jaar
2024: €164k▲ +5,5% t.o.v. 2023
2025: €241k▲ +46,9% t.o.v. 2024hoogste in 3 jaar
2023 → 2025
Totaal activa
€561k▼ 25,7%
2024 · €755k
2023: €407klaagste in 3 jaar
2024: €755k▲ +85,3% t.o.v. 2023hoogste in 3 jaar
2025: €561k▼ -25,7% t.o.v. 2024
2023 → 2025
Nettoresultaat
€77k▲ 806%
2024 · €9k
2023: €1klaagste in 3 jaar
2024: €9k▲ +579% t.o.v. 2023
2025: €77k▲ +806% t.o.v. 2024hoogste in 3 jaar
2023 → 2025
Werkkapitaal
€89k
2024 · €-301k
2023: €-70k
2024: €-301k▼ -329% t.o.v. 2023laagste in 3 jaar
2025: €89k▲ +130% t.o.v. 2024hoogste in 3 jaar
2023 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post202320242025Verloop
Eigen vermogen€156k-€164k▲ 5,5%€241k▲ 46,9%
2023: €156klaagste in 3 jaar
2024: €164k▲ +5,5% t.o.v. 2023
2025: €241k▲ +46,9% t.o.v. 2024hoogste in 3 jaar
Bedrijfsresultaat€6k-€13k▲ 133%€108k▲ 718%
2023: €6klaagste in 3 jaar
2024: €13k▲ +133% t.o.v. 2023
2025: €108k▲ +718% t.o.v. 2024hoogste in 3 jaar
Nettoresultaat€1k-€9k▲ 579%€77k▲ 806%
2023: €1klaagste in 3 jaar
2024: €9k▲ +579% t.o.v. 2023
2025: €77k▲ +806% t.o.v. 2024hoogste in 3 jaar
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat stijgt twee jaar op rij; 2025 ligt 718% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €561k
Vaste activa
€175k ▼ 64,5%
Vlottende activa
€386k ▲ 47,7%
Passiva €561k
Eigen vermogen
€241k ▲ 46,9%
Voorzieningen
€23k
Schulden
€296k ▼ 49,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 78,2% naar 52,8%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€123k▲
2024 · €55k
Cashflow
€92k▲
2024 · €50k
Liquiditeit
1,30▲
2024 · 0,47
Schuldgraad
1,23▼
2024 · 3,59
ROE
31,9%▲
2024 · 5,2%
ROA
13,7%▲
2024 · 1,1%
Rentedekking
23,18▼
2024 · 23,39
Schulden ≤ 1 jaar
€296k▼
2024 · €562k
Schulden > 1 jaar
€0▼
2024 · €29k
Belastingen
€2k▼
2024 · €2k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 47 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€755k€561k▼
Vaste activa21/28€494k€175k▼
Immateriële vaste activa21€74k€0▼
Materiële vaste activa22/27€419k€175k▼
Terreinen en gebouwen22€419k€175k▼
Vlottende activa29/58€261k€386k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€252k€374k▲
Overige vorderingen41€252k€374k▲
Liquide middelen54/58€9k€11k▲
Overlopende rekeningen490/1€896€918▲
Passiva
Totaal passiva10/49€755k€561k▼
Eigen vermogen10/15€164k€241k▲
Inbreng10/11€9k€9k=
Reserves13€106k€176k▲
Onbeschikbare reserves130/1€944€944=
Statutair onbeschikbare reserves1311€944€944=
Belastingvrije reserves132-€70k
Beschikbare reserves133€105k€105k=
Overgedragen winst (verlies)14€49k€56k▲
Voorzieningen en uitgestelde belastingen16-€23k
Uitgestelde belastingen168-€23k
Schulden17/49€590k€296k▼
Schulden op meer dan één jaar17€29k€0▼
Financiële schulden170/4€29k€0▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€562k€296k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€16k€0▼
Handelsschulden44€387€18▼
Leveranciers440/4€387€18▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€10k€11k▲
Belastingen450/3€5k€5k▼
Bezoldigingen en sociale lasten454/9€5k€6k▲
Overige schulden47/48€536k€286k▼
Resultaat
Code20242025
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€42k€15k▼
Andere bedrijfskosten640/8€2k€3k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€57k€125k▲
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€13k€108k▲
Financiële kosten65/66B€2k€5k▲
Recurrente financiële kosten65€2k€5k▲
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€11k€102k▲
Overboeking naar de uitgestelde belastingen680-€23k
Belastingen op het resultaat67/77€2k€2k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€9k€77k▲
Overboeking naar de belastingvrije reserves689-€70k
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€9k€7k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€49k€56k▲
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€40k€49k▲
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2€0-
De toelichting bij deze jaarrekening (11 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €48k | €42k | €15k | ▼ 63,6% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €2k | €2k | €3k | ▲ 3,1% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten66A | €0 | - | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €56k | €57k | €125k | ▲ 119% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €6k | €13k | €108k | ▲ 718% |
| Financiële kosten65/66B | €3k | €2k | €5k | ▲ 126% |
| Recurrente financiële kosten65 | €3k | €2k | €5k | ▲ 126% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €3k | €11k | €102k | ▲ 847% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen680 | - | - | €23k | - |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €2k | €2k | €2k | ▼ 12,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €1k | €9k | €77k | ▲ 806% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves689 | - | - | €70k | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €1k | €9k | €7k | ▼ 14,5% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||
| Totaal activa20/58 | €407k | €755k | €561k | ▼ 25,7% |
| Vaste activa21/28 | €270k | €494k | €175k | ▼ 64,5% |
| Immateriële vaste activa21 | €84k | €74k | €0 | ▼ 100% |
| Materiële vaste activa22/27 | €186k | €419k | €175k | ▼ 58,2% |
| Terreinen en gebouwen22 | €186k | €419k | €175k | ▼ 58,2% |
| Vlottende activa29/58 | €137k | €261k | €386k | ▲ 47,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €126k | €252k | €374k | ▲ 48,8% |
| Overige vorderingen41 | €126k | €252k | €374k | ▲ 48,8% |
| Liquide middelen54/58 | €11k | €9k | €11k | ▲ 19,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | €896 | €918 | ▲ 2,5% |
| Passiva | ||||
| Totaal passiva10/49 | €407k | €755k | €561k | ▼ 25,7% |
| Eigen vermogen10/15 | €156k | €164k | €241k | ▲ 46,9% |
| Inbreng10/11 | €9k | €9k | €9k | = |
| Reserves13 | €106k | €106k | €176k | ▲ 65,6% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €944 | €944 | €944 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €944 | €944 | €944 | = |
| Belastingvrije reserves132 | €0 | - | €70k | - |
| Beschikbare reserves133 | €105k | €105k | €105k | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €40k | €49k | €56k | ▲ 15,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | €23k | - |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | €23k | - |
| Schulden17/49 | €251k | €590k | €296k | ▼ 49,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | €44k | €29k | €0 | ▼ 100% |
| Financiële schulden170/4 | €44k | €29k | €0 | ▼ 100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €207k | €562k | €296k | ▼ 47,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €16k | €16k | €0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | €288 | €387 | €18 | ▼ 95,3% |
| Leveranciers440/4 | €288 | €387 | €18 | ▼ 95,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | €9k | €10k | €11k | ▲ 10,0% |
| Belastingen450/3 | €2k | €5k | €5k | ▼ 4,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | €7k | €5k | €6k | ▲ 24,0% |
| Overige schulden47/48 | €182k | €536k | €286k | ▼ 46,7% |
| Post | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €1k | €9k | €77k | ▲ 806% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €48k | €42k | €15k | ▼ 63,6% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €49k | €50k | €92k | ▲ 83,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €-265k | €303k | ▲ 214% |
| Verandering liquide middelen | - | €-3k | €2k | ▲ 167% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
29-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
30-09
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2023netto €77k ▲806%
Bedrijfsresultaat €108k, nettoresultaat €77k, beide een record.
30-09
Financieel
Liquiditeit verdrievoudigtcurrent ratio 1,30
Current ratio van 0,47 naar 1,30; kortetermijnschuld zakt van €562k naar €296k.
30-09
Financieel
Eigen vermogen boven €200kEV €241k ▲46,9%
3 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot €241k.
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
30-04
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 4 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 4 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 4 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Grimbergen · 1 vestigingseenheid sinds 2021
Grondoppervlakte
1.137 m²
Gebouwvoetafdruk
346 m²
Volume, LiDAR
1.315 m³
Perceel 23084A0069/00D004, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,9 m, ±1 verdieping. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
DIFFUS-IMMO
sinds 20212.320.433.604
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 23084A0069/00D004 | Vlaanderen | 1.137 m² | 1 · 346 m² | 9,8 m · 1 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
DDS Invest
BE 0462.023.866
Damme · EV €241.287
AB7 IMMO
BE 0776.497.767
Courcelles · EV €241.751
XD. Entreprises Detry - XD. Ondernemingen Detry
BE 0446.815.751
Sint-Genesius-Rode · EV €241.218
VASTGOEDKANTOOR MARVY
BE 0406.809.387
Genk · EV €241.800
HARELBOUW
BE 0506.820.347
Harelbeke · EV €241.129
Van 9.693 bedrijven in sector 68121 hebben wij 7.385 jaarrekeningen. 5.261 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht04-05-2021
Boekjaareinde30-09
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
68122Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
68110Handel in eigen onroerend goed
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.