FL Projects
ActiefSamenvatting
FL Projects is actief sinds 2011 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 30.697 en een nettoresultaat van € 20.924. Het eigen vermogen krimpt met ongeveer 6,6% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 56% van 16.985 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,3% (zeer laag).
Overzicht
Activiteit
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
NACE 68121
1 vestiging
Schaal
€ 82.910balanstotaal 2025
- Eigen vermogen
- € 30.697
- Winst
- € 20.924
Omzet niet gepubliceerd (microschema)
Waarom 86verhoogt risicoLiquiditeit 1,16, liquide middelen € 2.996, gehalveerdverlaagt risicoSector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Opgericht in 2011Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd 06-07-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
86
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel beter dan 51% van de sectorgenoten (NACE 68, micro)
Financiële sterkte · streepje = 2024
Sterk
Solvabiliteit
62+7
eigen vermogen 37,0% van het balanstotaal
Liquiditeit
21-1
kortlopende schulden 63,0% · geldmiddelen 3,6%
Rentabiliteit
100+18
rendement op activa 25,2%
Faillissementskans, 12 maanden
0,3%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Ongeveer 3 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop 24 maanden
11-2024: 1,1%
12-2024: 1,1%● gelijk t.o.v. 11-2024
01-2025: 1,1%● gelijk t.o.v. 12-2024
02-2025: 1,1%● gelijk t.o.v. 01-2025
03-2025: 1,1%● gelijk t.o.v. 02-2025
04-2025: 1,1%● gelijk t.o.v. 03-2025
05-2025: 1,0%▼ -0,1 procentpunt t.o.v. 04-2025
06-2025: 1,0%● gelijk t.o.v. 05-2025
07-2025: 1,2%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 06-2025
08-2025: 1,4%▲ +0,2 procentpunt t.o.v. 07-2025hoogste waarde
09-2025: 0,3%▼ -1,1 procentpunten t.o.v. 08-2025
10-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 09-2025
11-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 10-2025
12-2025: 0,3%● gelijk t.o.v. 11-2025
01-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 12-2025
02-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 01-2026
03-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 02-2026
04-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 03-2026
05-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 04-2026
06-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 05-2026
07-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 06-2026
08-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 07-2026laagste waarde
09-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,3%● gelijk t.o.v. 09-2026laagste waarde
Krediet tot € 2.500 op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit krap (liquiditeitsratio 1,16 tegenover 0,99 in 2024, onder de gangbare 1,5; kortlopende schulden: 63% en geldmiddelen: 3,6% van het balanstotaal), en 63% van het actief is met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Hoe berekend
De klasse volgt uit de faillissementskans, op een schaal waarop 10 punten meer die kans ongeveer halveren:
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
Waar de onderneming binnen haar klasse staat, hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van hoe ze het doet tegenover haar sectorgenoten (NACE 68, micro): beter dan 55% op solvabiliteit, 17% op liquiditeit, 95% op rentabiliteit en 39% op groei.
De faillissementskans werd berekend op 22-10-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026, dat de registers, de jaarrekening en het Staatsblad leest en leert uit eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, houden hem hoogstens op Aanvaardbaar (59); twee ontbrekende jaarrekeningen op Zwak (44). Een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) houdt hem hoogstens op Kritiek (24).
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 06-07-2026, 25 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
25 dagen vroeg
2024
27 dagen te laat
2023
30 dagen te laat
2022
79 dagen te laat
2021
26 dagen te laat
2020
37 dagen te laat
2019
69 dagen te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 35 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector (NACE 68) voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 27 augustus neer (5 van de laatste 5 neergelegde jaren binnen 52 dagen daarvan).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
23-10-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2025 · microschema
- Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 20.924 ▲85,9%
- Jaarrekening neergelegdboekjaar 2024 · microschema ·…
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Eigen vermogen
€ 30.697▼ 2,2%
2024 · € 31.373
Totaal activa
€ 82.910▼ 20,7%
2024 · € 104.562
Nettoresultaat
€ 20.924▲ 85,9%
2024 · € 11.254
Werkkapitaal
€ 8.548
2024 · -€ 607
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Na de dip in 2022 klimt het bedrijfsresultaat drie jaar op rij; 2025 ligt 135% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bedrijfsresultaat€ 35.107
2025
Nettoresultaat€ 20.924
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 82.910
2025
Eigen vermogen€ 30.697
2025
Schulden€ 52.213
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal€ 8.548
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
Rendabiliteit (ROA)25,2%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit37,0%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit1,16
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 26.798-€ 12.704▼ 52,6%€ 11.897▼ 6,4%€ 11.476▼ 3,5%-€ 21.748-€ 14.145▲ 35,0%€ 14.919€ 35.107▲ 135%
Nettoresultaat€ 17.860-€ 7.172▼ 59,8%€ 6.653binnen de middelste helft van de sector▼ 7,2%€ 5.425binnen de middelste helft van de sector▼ 18,5%-€ 22.362onder de middelste helft van de sector-€ 15.913onder de middelste helft van de sector▲ 28,8%€ 11.254binnen de middelste helft van de sector€ 20.924binnen de middelste helft van de sector▲ 85,9%
Eigen vermogen€ 39.143-€ 46.315▲ 18,3%€ 52.969binnen de middelste helft van de sector▲ 14,4%€ 58.394binnen de middelste helft van de sector▲ 10,2%€ 36.032binnen de middelste helft van de sector▼ 38,3%€ 20.119binnen de middelste helft van de sector▼ 44,2%€ 31.373binnen de middelste helft van de sector▲ 55,9%€ 30.697binnen de middelste helft van de sector▼ 2,2%
Totaal activa€ 59.348-€ 103.503▲ 74,4%€ 111.409onder de middelste helft van de sector▲ 7,6%€ 160.774binnen de middelste helft van de sector▲ 44,3%€ 80.994onder de middelste helft van de sector▼ 49,6%€ 90.767onder de middelste helft van de sector▲ 12,1%€ 104.562onder de middelste helft van de sector▲ 15,2%€ 82.910onder de middelste helft van de sector▼ 20,7%
Schulden€ 20.205-€ 57.187▲ 183%€ 58.440▲ 2,2%€ 102.380▲ 75,2%€ 44.962▼ 56,1%€ 70.648▲ 57,1%€ 73.189▲ 3,6%€ 52.213▼ 28,7%
Werkkapitaal€ 38.996-€ 40.160▲ 3,0%€ 49.931binnen de middelste helft van de sector▲ 24,3%€ 13.426binnen de middelste helft van de sector▼ 73,1%-€ 16.062binnen de middelste helft van de sector-€ 22.635binnen de middelste helft van de sector▼ 40,9%-€ 607binnen de middelste helft van de sector▲ 97,3%€ 8.548binnen de middelste helft van de sector
Solvabiliteit66,0%-44,7%▼ 21,2pp47,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,8pp36,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 11,2pp44,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,2pp22,2%binnen de middelste helft van de sector▼ 22,3pp30,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,8pp37,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,0pp
Liquiditeit2,93-2,43▼ 0,502,44binnen de middelste helft van de sector▲ 0,011,20binnen de middelste helft van de sector▼ 1,240,52binnen de middelste helft van de sector▼ 0,680,68binnen de middelste helft van de sector▲ 0,160,99binnen de middelste helft van de sector▲ 0,311,16binnen de middelste helft van de sector▲ 0,17
Rendabiliteit (ROA)30,1%-6,9%▼ 23,2pp6,0%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0pp3,4%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,6pp-27,6%onder de middelste helft van de sector▼ 31,0pp-17,5%onder de middelste helft van de sector▲ 10,1pp10,8%boven de middelste helft van de sector▲ 28,3pp25,2%boven de middelste helft van de sector▲ 14,5pp
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 82.910
Vaste activa
€ 22.149 ▼ 30,7%
Vlottende activa
€ 60.761 ▼ 16,3%
Passiva € 82.910
Eigen vermogen
€ 30.697 ▼ 2,2%
Schulden
€ 52.213 ▼ 28,7%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 70,0% naar 63,0%. Het eigen vermogen en de schuld zijn lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 48.368▲
2024 · € 27.948
Cashflow
€ 34.185▲
2024 · € 24.283
Schuldgraad
1,70▼
2024 · 2,33
ROE
68,2%▲
2024 · 35,9%
Rentedekking
18,91▲
2024 · 11,16
Schulden ≤ 1 jaar
€ 52.213▼
2024 · € 73.189
Belastingen
€ 11.627▲
2024 · € 1.193
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Lotgenoten
Historische waarnemingVan de 34.695 ondernemingen die er in juli 2024 uitzagen zoals deze nu, ging 0,7% binnen 24 maanden failliet en bestaat 95,3% nog.
- Micro
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst van 5% van de balans of meer
0,7%
ging failliet
3,9%
stopte op een andere manier
95,3%
bestaat nog
Voor deze onderneming zelf berekent Checked een faillissementskans van 0,3% op twaalf maanden; de groep spreekt dat niet tegen.
Hoe betrouwbaar is deze regel?
Getest op het jaar ervoor, zonder dat jaar zelf te gebruiken: de groepen van juli 2023 gaven elk van de 497.473 ondernemingen van juli 2024 het faillissementscijfer van haar groep. Verwacht: 1,6%; werkelijk failliet binnen 24 maanden: 1,7%.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 1,0% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
De regel rangschikt goed: een onderneming die failliet ging, kreeg in 74,5% van de vergelijkingen een hoger cijfer dan een die bleef bestaan. Het niveau volgt de conjunctuur: in een jaar met meer faillissementen ligt het werkelijke cijfer hoger dan dat van het jaar ervoor.
Een waarneming over 34.695 vergelijkbare ondernemingen, geen voorspelling voor deze onderneming. De sector telt niet mee: van ondernemingen die stopten bewaart het register de sector niet, dus zou hij de uitkomst mooier maken dan ze was.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | - | - | € 17.904 | € 0 | ▼ 100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 147 | € 8.673 | € 8.526 | € 14.925 | € 21.167 | € 21.167 | € 13.029 | € 13.261 | ▲ 1,8% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 3.610 | € 3.524 | € 2.105 | € 8.160 | € 8.899 | ▲ 9,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 27.558 | € 24.365 | € 22.544 | € 30.011 | € 2.943 | € 9.128 | € 36.107 | € 57.267 | ▲ 58,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 26.798 | € 12.704 | € 11.897 | € 11.476 | -€ 21.748 | -€ 14.145 | € 14.919 | € 35.107 | ▲ 135% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 52 | € 786 | € 89 | € 34 | € 2 | ▼ 94,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 11 | € 0 | € 52 | € 786 | € 89 | € 34 | € 2 | ▼ 94,9% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 882 | € 851 | € 1.323 | € 2.505 | € 2.558 | ▲ 2,1% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 270 | € 1.085 | € 1.040 | € 882 | € 851 | € 1.323 | € 2.505 | € 2.558 | ▲ 2,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 26.527 | € 11.630 | € 10.857 | € 10.647 | -€ 21.813 | -€ 15.379 | € 12.448 | € 32.551 | ▲ 162% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | € 8.667 | € 4.458 | € 4.204 | € 5.221 | € 549 | € 534 | € 1.193 | € 11.627 | ▲ 874% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.860 | € 7.172 | € 6.653 | € 5.425 | -€ 22.362 | -€ 15.913 | € 11.254 | € 20.924 | ▲ 85,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 17.860 | € 7.172 | € 6.653 | € 5.425 | -€ 22.362 | -€ 15.913 | € 11.254 | € 20.924 | ▲ 85,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 59.348 | € 103.503 | € 111.409 | € 160.774 | € 80.994 | € 90.767 | € 104.562 | € 82.910 | ▼ 20,7% |
| Vaste activa21/28 | € 147 | € 35.211 | € 26.684 | € 78.891 | € 63.921 | € 42.754 | € 31.980 | € 22.149 | ▼ 30,7% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 147 | € 35.211 | € 26.684 | € 78.891 | € 63.921 | € 42.754 | € 31.980 | € 22.149 | ▼ 30,7% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | - | € 28.304 | - | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 36.550 | € 27.382 | € 42.754 | € 29.892 | € 17.029 | ▼ 43,0% |
| Leasing en soortgelijke rechten25 | - | - | - | € 16.471 | € 8.235 | € 0 | € 0 | - | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 25.870 | € 0 | - | € 2.088 | € 5.120 | ▲ 145% |
| Vlottende activa29/58 | € 59.201 | € 68.292 | € 84.724 | € 81.884 | € 17.072 | € 48.013 | € 72.582 | € 60.761 | ▼ 16,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 51.050 | € 64.552 | € 75.036 | € 73.154 | € 11.214 | € 43.277 | € 58.958 | € 56.108 | ▼ 4,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 52.007 | € 9.489 | € 39.664 | € 58.958 | € 47.411 | ▼ 19,6% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 21.147 | € 1.725 | € 3.613 | € 0 | € 8.697 | - |
| Liquide middelen54/58 | € 4.658 | € 3.513 | € 8.281 | € 7.954 | € 5.046 | € 2.147 | € 8.052 | € 2.996 | ▼ 62,8% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 776 | € 812 | € 2.589 | € 5.572 | € 1.657 | ▼ 70,3% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 59.348 | € 103.503 | € 111.409 | € 160.774 | € 80.994 | € 90.767 | € 104.562 | € 82.910 | ▼ 20,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 39.143 | € 46.315 | € 52.969 | € 58.394 | € 36.032 | € 20.119 | € 31.373 | € 30.697 | ▼ 2,2% |
| Inbreng10/11 | € 12.400 | € 12.400 | - | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | € 12.400 | = |
| Reserves13 | € 23.460 | € 30.460 | € 37.113 | € 42.538 | € 42.538 | € 42.538 | € 42.538 | € 20.938 | ▼ 50,8% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 40.678 | € 40.678 | € 40.678 | € 40.678 | € 19.078 | ▼ 53,1% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | € 3.283 | € 3.455 | € 3.456 | € 3.456 | -€ 18.906 | -€ 34.820 | -€ 23.565 | -€ 2.641 | ▲ 88,8% |
| Schulden17/49 | € 20.205 | € 57.187 | € 58.440 | € 102.380 | € 44.962 | € 70.648 | € 73.189 | € 52.213 | ▼ 28,7% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | - | € 29.055 | € 23.647 | € 33.923 | € 11.828 | € 0 | - | - | - |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 33.923 | € 11.828 | € 0 | - | - | - |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 20.205 | € 28.132 | € 34.793 | € 68.457 | € 33.134 | € 70.648 | € 73.189 | € 52.213 | ▼ 28,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 22.969 | € 22.095 | € 11.828 | € 0 | - | - |
| Financiële schulden43 | - | - | - | € 0 | - | - | € 87 | € 0 | ▼ 100% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | € 0 | - | - | € 87 | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 4.556 | € 7.336 | € 8.888 | € 37.219 | € 4.946 | € 15.870 | € 13.828 | € 7.253 | ▼ 47,5% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 37.219 | € 4.946 | € 15.870 | € 13.828 | € 7.253 | ▼ 47,5% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | - | - | € 40.829 | € 37.745 | € 0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 6.965 | € 6.093 | € 2.121 | € 9.725 | € 21.597 | ▲ 122% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 6.965 | € 6.093 | € 2.121 | € 8.291 | € 21.597 | ▲ 160% |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | - | - | - | € 1.433 | € 0 | ▼ 100% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 1.305 | € 0 | - | € 11.805 | € 23.363 | ▲ 97,9% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 17.860 | € 7.172 | € 6.653 | € 5.425 | -€ 22.362 | -€ 15.913 | € 11.254 | € 20.924 | ▲ 85,9% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 147 | € 8.673 | € 8.526 | € 14.925 | € 21.167 | € 21.167 | € 13.029 | € 13.261 | ▲ 1,8% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 18.007 | € 15.845 | € 15.180 | € 20.351 | -€ 1.195 | € 5.254 | € 24.283 | € 34.185 | ▲ 40,8% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 43.737 | € 0 | -€ 67.132 | -€ 6.198 | € 0 | -€ 2.255 | -€ 3.430 | ▼ 52,1% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 1.145 | € 4.768 | -€ 328 | -€ 2.908 | -€ 2.899 | € 5.905 | -€ 5.056 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 14 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 06-07-2026 | 2026-00256673 |
| 31-12-2024 | microschema | 27-08-2025 | 2025-00413470 |
| 31-12-2023 | microschema | 30-08-2024 | 2024-00431720 |
| 31-12-2022 | microschema | 18-10-2023 | 2023-00487856 |
| 31-12-2021 | microschema | 26-08-2022 | 2022-20322920 |
| 31-12-2020 | microschema | 06-09-2021 | 2021-66300060 |
| 31-12-2019 | microschema | 08-10-2020 | 2020-60000113 |
| 31-12-2018 | microschema | 09-08-2019 | 2019-45000120 |
| 31-12-2017 | microschema | 09-08-2018 | 2018-44600459 |
| 31-12-2016 | microschema | 11-08-2017 | 2017-43100494 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
HAVANTY
BE 0881.932.413
Lichtervelde · eigen vermogen € 30.701
RE-VIVE STERRENSTRAAT DEVELOPMENT
BE 0643.953.306
Gent · eigen vermogen € 30.707
3KEYS INVEST
BE 0776.658.511
Lennik · eigen vermogen € 30.662
Elite Home Construct
BE 1009.011.816
Brasschaat · eigen vermogen € 30.771
BOSTOEN BUILDING
BE 1013.742.842
Frasnes-lez-Anvaing · eigen vermogen € 30.783
Van de 9.535 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit ontwikkeling van residentiële bouwprojecten (NACE 68121) zijn de cijfers van 7.345 gekend. 4.544 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2024
Smeyers Erwin
ActiefStatutair bestuurder · sinds 29-04-2024
Afgeleid uit gepubliceerde Staatsbladakten. De KBO houdt de officiële lijst functiehouders bij; die lezen wij niet in, dus beide kunnen verschillen.
Bekijk de functiehouders in de KBO →
Niet elke akte is gelezen: een ontslag kan nog ontbreken
1 van de 2 Staatsblad-akten van deze onderneming is nog niet gelezen. Benoemingen en ontslagen die daarin staan, ontbreken nog in de lijst van bestuurders: wie daar ontslag nam, kan nog als zittend vermeld staan. De akten staan in de Tijdlijn.
Mandaathistoriek
1 persoon sinds 2024, 1 in functie
- Bestuursorgaan
| Naam | Functies en periodes |
|---|---|
| Smeyers Erwin |
|
Eigenaars en kapitaal
Kapitaal en aandeelhouders
Kapitaal door de jaren
- 29-04-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Groep en netwerk
Verbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderDe bestuursmandaten staan hieronder; hier verkent u ze als netwerk.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Bestuursmandaten elders
1 bestuursmandaatBestuursmandaten van deze ondernemingdeze onderneming zetelt in hun bestuur1
1 vestiging
Geschiedenis
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
06-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 20.924 ▲85,9%
Bedrijfsresultaat € 35.107, nettoresultaat € 20.924, beide een record.
27-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema · 27 dagen te laat
2024
31-12
Financieel
Terug winstgevendnetto € 11.254
Nettoresultaat € 11.254 na 2 jaar verlies.
30-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema · 30 dagen te laat
29-04
Staatsblad-akte
Benoeming: Smeyers Erwin (statutair bestuurder)Statutenwijziging · Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve8 vaststellingen ▸
Staatsblad-akte
Benoeming: Smeyers Erwin (statutair bestuurder)
Statutenwijziging · Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve8 vaststellingen ▸
- Algemene vergadering, 19-04-2024
- Statutenwijziging (2 keer)
- Kapitaalomzetting, van rechtswege, eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”
- Vrijgave reserve, beschikbaar voor uitkering, opheffing statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaal
- Benoeming bestuurder, Smeyers Erwin (statutair bestuurder)
- Statutaire zetel, 2980 Zoersel,Kerkhoflei 80
- Volmacht, Mayke Op de Beeck
2023
18-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 79 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Zwakste boekjaarnetto -€ 22.362
Nettoresultaat zakt naar -€ 22.362, het laagste van de reeks; herstel start het jaar erna.
26-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 26 dagen te laat
2021
06-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 37 dagen te laat
2020
08-10
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 69 dagen te laat
2019
09-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema · 9 dagen te laat
2018
09-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema · 9 dagen te laat
2017
11-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 11 dagen te laat
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.Van de 14 neergelegde jaarrekeningen staan hier de laatste 10; alle 14 staan bij Financieel.
1 van 2 akten gelezen
Over de niet-gelezen akten
Van de 2 Staatsblad-akten die wij van deze onderneming kennen, is er 1 gelezen. De andere is nog niet gelezen: wat daarin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
KBO-gegevens
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht29-11-2011
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68121Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
E-facturatie
Bereikbaar via Peppol
Peppol-ID
0208:0841567248
Ook
9925:BE0841567248
Ingeschreven
03-09-2025
Volgt u deze onderneming, dan meldt Checked het de dag dat ze uit het Peppol-register verdwijnt.
Stand van het register op 22 oktober 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.
Controleer de inhoudingsplicht Betaalt u deze onderneming voor bouw- of schoonmaakwerk, ga dan voor elke betaling na of u een deel van de factuur moet inhouden, met ondernemingsnummer 0841.567.248
Omgevingsvergunningen: Geen vergunningsaanvragen gevonden in Vlaanderen. Brussel en Wallonië publiceren geen aanvrager.
Vestigingen & vastgoed
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Zoersel · 1 vestigingseenheid sinds 2012
Grondoppervlakte
1.583 m²
Gebouwvoetafdruk
133 m²
Volume, LiDAR
844 m³
Perceel 11453I0244/00K000, Vlaanderen · hoogste gebouw 9,4 m. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
1 vestigingseenheid
FL Projects
sinds 2012vestigingsnr. 2.205.398.037
1 perceel
Vlaanderen
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 11453I0244/00K000 | Vlaanderen | 1.583 m² | 1 · 133 m² | 9,4 m · 2 |
Hoe de percelen gekoppeld zijn
Goed om te weten
Het perceel heeft een exacte adresmatch.
Statuten
Wat doet de vennootschap
- DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken; Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen; Ontwikkeling van…
22 activiteiten
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
- Projectontwikkeling voor kantoorgebouw
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
- Grondverkavelingen
- Bouwrijp maken van terreinen
- Grondverzet: graven,ophogen,egaliseren en nivelleren van bouwterreinen,graven van sleuven en geulen,verwijderen van rotsen,grondverzet met behulp van explosieven
- Ruimen van bouwterreinen
- Algemene bouwinstallatie
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- Restaureren van bouwwerken
- Managementsactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur,vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijk kapitaal,enz.
- Vermogensbeheer
- Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde gebouwen,grond
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed,exclusief sociale woningen
- Verhuur pêr jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s
- Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
- Verhuur en exploitatie van terreinen
- Bemiddeling bij aankoop,verkoop en verhuur van onroerend goed
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
- Verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven i.v.m.public relations en communicatie
- DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
- Onbepaalde duur
- Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
- FL Projects
- Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
- Vlaams Gewest, bestuursorgaan kan bij enkel besluit administratieve zetels,agentschappen,werkhuizen,stapelplaatsen en bijkantoren vestigen…
Wie vertegenwoordigt en hoe
- Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
- “Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan…”
- Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Één of meer bestuurders, Artikel 10Al dan niet ten kosteloze titel, Artikel 12
Kapitaal, aandelen en winst
- AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
- Op naam, register van aandelen op naam met WVV-vermeldingen
- OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- Helft overdrager,helft koper(s) naar evenredigheid aantal aandelen, prijs in oorspronkelijke bekendmaking
- Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
- Eén bepaling in de akte
Vergaderingen en boekjaar
- JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
- Derde vrijdag van mei om 20:00
Toezicht en einde
- Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
- Op elk moment, algemene vergadering beslissende in vormen vereist voor statutenwijziging
- Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
- Ontbinding om welke reden en op welk ogenblik ook, bestuurder(s) in functie krachtens statuten indien geen andere vereffenaar benoemd