EAP Immo
ActiefSamenvatting
EAP Immo is actief sinds 2002 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van €480k en een nettoresultaat van €22k. Het eigen vermogen blijft stabiel over de neergelegde boekjaren (±1,3% per jaar). De solvabiliteit is beter dan 85% van 14128 sectorgenoten (boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Checked score
Score 2025
Assen · streepje = 2024
Rentabiliteit73▼-1
Solvabiliteit100=
Groei58=
Historiek100
Faillissementskans, 12 maanden
0,2%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Krediet tot €40k op 30 dagen aanvaardbaar
Liquiditeit ruim (current ratio 1,89 tegenover 1,17 in 2024; kortlopende schulden: 20,7% en geldmiddelen: 38% van het balanstotaal), en 20,7% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Signalen
Vijf signalen. Links het signaal, rechts de staving.
−verlaagt risico+verhoogt risico○neutraal
verlaagt risico · Sector met lager faalrisico
In deze sector gaan bedrijven minder vaak failliet dan het Belgische gemiddelde.
Staatsblad · faillissementen per sector, NACE 68
Relatieve positie
BE, alle sectoren
referentie
Vastgoedactiviteiten (NACE 68)
ongeveer 43% minder faillissementen
← minder faillissementen
meer faillissementen →
verlaagt risico · Lange historiek
Een onderneming die al lang bestaat, gaat statistisch minder vaak failliet dan een jonge.
KBO · oprichtingsdatumLeeftijd tegenover de risicozone
verlaagt risico · Jaarrekening: gezond financieel profiel
De laatste jaarrekening toont een gezond profiel in solvabiliteit, resultaat en liquiditeit.
NBB · jaarrekening 2025Solvabiliteit, rendement en ouderdom van de cijfers
Solvabiliteit
79,3%
Rendement op activa
3,6%
Ouderdom cijfers
9 mnd
neutraal · Laatste jaarrekening tijdig neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest tegen 31-07-2026 zijn neergelegd en werd neergelegd op 30-06-2026, 31 dagen voor de termijn.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
31 d vroeg
2024
27 d vroeg
2023
30 d vroeg
2022
16 d te laat
2021
17 d te laat
2020
24 d te laat
2019
31 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026 en moet uiterlijk op 31-07-2027 zijn neergelegd. Er is vandaag niets te laat.
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenPositie in de lopende termijn
25-09-2026 vandaag31-12-2026 afsluit31-07-2027 termijn
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Omzet
€0
Totaal activa
€605k▼ 0,9%
2024 · €610k
2018: €989k
2019: €1.000k▲ +1,1% t.o.v. 2018hoogste in 8 jaar
2020: €857k▼ -14,3% t.o.v. 2019
2021: €827k▼ -3,4% t.o.v. 2020
2022: €839k▲ +1,4% t.o.v. 2021
2023: €607k▼ -27,6% t.o.v. 2022
2024: €610k▲ +0,5% t.o.v. 2023
2025: €605k▼ -0,9% t.o.v. 2024laagste in 8 jaar
2018 → 2025
Nettoresultaat
€22k▼ 17,1%
2024 · €26k
2018: €2klaagste in 8 jaar
2019: €8k▲ +283% t.o.v. 2018
2020: €11k▲ +40,8% t.o.v. 2019
2021: €4k▼ -66,2% t.o.v. 2020
2022: €11k▲ +177% t.o.v. 2021
2023: €15k▲ +36,4% t.o.v. 2022
2024: €26k▲ +80,0% t.o.v. 2023hoogste in 8 jaar
2025: €22k▼ -17,1% t.o.v. 2024
2018 → 2025
Werkkapitaal
€112k▲ 365%
2024 · €24k
2018: €-225k
2019: €-284k▼ -26,2% t.o.v. 2018
2020: €-350k▼ -23,1% t.o.v. 2019laagste in 8 jaar
2021: €-264k▲ +24,5% t.o.v. 2020
2022: €-174k▲ +34,1% t.o.v. 2021
2023: €-81k▲ +53,5% t.o.v. 2022
2024: €24k▲ +130% t.o.v. 2023
2025: €112k▲ +365% t.o.v. 2024hoogste in 8 jaar
2018 → 2025
Verloop door de jaren
Meerjarenoverzicht
Elk cijfer met de verandering tegenover het jaar ervoor
▲ stijging
▼ daling
Post20212022202320242025Verloop
Omzet€0
Eigen vermogen€415k-€426k▲ 2,5%€440k▲ 3,4%€466k▲ 5,9%€480k▲ 2,9%
2021: €415klaagste in 5 jaar
2022: €426k▲ +2,5% t.o.v. 2021
2023: €440k▲ +3,4% t.o.v. 2022
2024: €466k▲ +5,9% t.o.v. 2023
2025: €480k▲ +2,9% t.o.v. 2024hoogste in 5 jaar
Bedrijfsresultaat€14k-€19k▲ 42,6%€24k▲ 21,3%€40k▲ 67,3%€32k▼ 19,8%
2021: €14klaagste in 5 jaar
2022: €19k▲ +42,6% t.o.v. 2021
2023: €24k▲ +21,3% t.o.v. 2022
2024: €40k▲ +67,3% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €32k▼ -19,8% t.o.v. 2024
Nettoresultaat€4k-€11k▲ 177%€15k▲ 36,4%€26k▲ 80,0%€22k▼ 17,1%
2021: €4klaagste in 5 jaar
2022: €11k▲ +177% t.o.v. 2021
2023: €15k▲ +36,4% t.o.v. 2022
2024: €26k▲ +80,0% t.o.v. 2023hoogste in 5 jaar
2025: €22k▼ -17,1% t.o.v. 2024
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het microschema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2025; 2025 ligt 20% onder 2024.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa €605k
Vaste activa
€368k ▼ 16,8%
Vlottende activa
€237k ▲ 40,8%
Passiva €605k
Eigen vermogen
€480k ▲ 2,9%
Schulden
€125k ▼ 13,1%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 23,6% naar 20,7%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€106k▼
2024 · €118k
Cashflow
€96k▼
2024 · €105k
Liquiditeit
1,89▲
2024 · 1,17
Schuldgraad
0,26▼
2024 · 0,31
ROE
4,5%▼
2024 · 5,6%
ROA
3,6%▼
2024 · 4,3%
Rentedekking
96,71▲
2024 · 86,07
Schulden ≤ 1 jaar
€125k▼
2024 · €144k
Belastingen
€10k▼
2024 · €13k
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Neergelegde jaarrekening Zoals ingediend bij de NBB · 2025 tegenover 2024 · 46 posten
Balans
Code20242025
Activa
Totaal activa20/58€610k€605k▼
Vaste activa21/28€442k€368k▼
Materiële vaste activa22/27€442k€368k▼
Terreinen en gebouwen22€442k€368k▼
Financiële vaste activa28€0-
Vlottende activa29/58€168k€237k▲
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41€604€3k▲
Handelsvorderingen40-€2k
Overige vorderingen41€604€778▲
Liquide middelen54/58€164k€230k▲
Overlopende rekeningen490/1€4k€4k▲
Passiva
Totaal passiva10/49€610k€605k▼
Eigen vermogen10/15€466k€480k▲
Inbreng10/11€73k€73k=
Reserves13€89k€103k▲
Beschikbare reserves133€89k€103k▲
Overgedragen winst (verlies)14€303k€303k=
Kapitaalsubsidies15€676€540▼
Schulden17/49€144k€125k▼
Schulden op ten hoogste één jaar42/48€144k€125k▼
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42€3k€3k=
Handelsschulden44€2k€0▼
Leveranciers440/4€2k€0▼
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45€7k€10k▲
Belastingen450/3€7k€10k▲
Overige schulden47/48€132k€112k▼
Resultaat
Code20242025
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61€16k-
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630€79k€74k▼
Andere bedrijfskosten640/8€11k€11k▲
Bruto bedrijfsmarge9900€129k€117k▼
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901€40k€32k▼
Financiële opbrengsten75/76B€623€1k▲
Recurrente financiële opbrengsten75€623€1k▲
Financiële kosten65/66B€1k€1k▼
Recurrente financiële kosten65€1k€1k▼
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903€39k€32k▼
Belastingen op het resultaat67/77€13k€10k▼
Winst (verlies) van het boekjaar9904€26k€22k▼
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905€26k€22k▼
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906€330k€325k▼
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P€303k€303k=
Onttrekking aan het eigen vermogen791/2-€8k
Toevoeging aan het eigen vermogen691/2€26k€22k▼
Aan de overige reserves6921€26k€22k▼
Uit te keren winst694/7-€8k
Vergoeding van de inbreng (dividend)694-€8k
De toelichting bij deze jaarrekening (8 rubrieken: staten van activa en schulden, uitsplitsingen van kosten, rechten en verplichtingen) staat niet in dit overzicht.
Jaarrekening per staat
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | - | €0 | - | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | €0 | - | €16k | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | €82k | €79k | €79k | €79k | €74k | ▼ 5,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | €9k | €5k | €15k | €11k | €11k | ▲ 3,6% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | €105k | €104k | €118k | €129k | €117k | ▼ 9,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | €14k | €19k | €24k | €40k | €32k | ▼ 19,8% |
| Financiële opbrengsten75/76B | €135 | €135 | €614 | €623 | €1k | ▲ 93,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | €135 | €135 | €614 | €623 | €1k | ▲ 93,5% |
| Financiële kosten65/66B | €3k | €4k | €3k | €1k | €1k | ▼ 20,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | €3k | €4k | €3k | €1k | €1k | ▼ 20,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | €10k | €16k | €21k | €39k | €32k | ▼ 18,0% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | €7k | €5k | €7k | €13k | €10k | ▼ 19,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €4k | €11k | €15k | €26k | €22k | ▼ 17,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves789 | €14k | - | - | - | - | - |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | €18k | €11k | €15k | €26k | €22k | ▼ 17,1% |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | €827k | €839k | €607k | €610k | €605k | ▼ 0,9% |
| Vaste activa21/28 | €679k | €600k | €521k | €442k | €368k | ▼ 16,8% |
| Materiële vaste activa22/27 | €679k | €600k | €521k | €442k | €368k | ▼ 16,8% |
| Terreinen en gebouwen22 | €679k | €600k | €521k | €442k | €368k | ▼ 16,8% |
| Financiële vaste activa28 | - | - | - | €0 | - | - |
| Vlottende activa29/58 | €148k | €239k | €86k | €168k | €237k | ▲ 40,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | €1k | €63 | €0 | €604 | €3k | ▲ 353% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | - | €2k | - |
| Overige vorderingen41 | €1k | €63 | €0 | €604 | €778 | ▲ 28,9% |
| Liquide middelen54/58 | €143k | €222k | €86k | €164k | €230k | ▲ 40,6% |
| Overlopende rekeningen490/1 | €4k | €17k | €0 | €4k | €4k | ▲ 3,8% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | €827k | €839k | €607k | €610k | €605k | ▼ 0,9% |
| Eigen vermogen10/15 | €415k | €426k | €440k | €466k | €480k | ▲ 2,9% |
| Inbreng10/11 | €29k | €29k | €73k | €73k | €73k | = |
| Reserves13 | €82k | €93k | €63k | €89k | €103k | ▲ 15,2% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | €44k | €44k | €0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | €44k | €44k | €0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | €0 | €0 | - | - | - | - |
| Beschikbare reserves133 | €38k | €48k | €63k | €89k | €103k | ▲ 15,2% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | €303k | €303k | €303k | €303k | €303k | = |
| Kapitaalsubsidies15 | €1k | €946 | €811 | €676 | €540 | ▼ 20,0% |
| Schulden17/49 | €412k | €413k | €167k | €144k | €125k | ▼ 13,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | €412k | €413k | €167k | €144k | €125k | ▼ 13,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | €3k | - | €3k | €3k | €3k | = |
| Handelsschulden44 | - | - | - | €2k | €0 | ▼ 100% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | €2k | €0 | ▼ 100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | €2k | €7k | €10k | ▲ 37,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | €2k | €7k | €10k | ▲ 37,3% |
| Overige schulden47/48 | €410k | €413k | €163k | €132k | €112k | ▼ 15,1% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | €0 | - | - | - |
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | €4k | €11k | €15k | €26k | €22k | ▼ 17,1% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | €82k | €79k | €79k | €79k | €74k | ▼ 5,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | €86k | €90k | €93k | €105k | €96k | ▼ 8,7% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | €0 | €0 | €0 | €0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | €79k | €-136k | €77k | €66k | ▼ 14,1% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
Volgende neerlegging boekjaar 2026 verwacht vóór
2026
30-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2025 · microschema
2025
04-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · microschema
2024
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto €26k ▲80%
Bedrijfsresultaat €40k, nettoresultaat €26k, beide een record.
31-12
Financieel
Liquiditeit verdubbeltcurrent ratio 1,17
Current ratio van 0,52 naar 1,17; kortetermijnschuld zakt van €167k naar €144k.
01-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · microschema
2023
16-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · microschema · 16 dagen te laat
2022
17-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · microschema · 17 dagen te laat
2021
24-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · microschema · 24 dagen te laat
2020
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · microschema · 31 dagen te laat
2019
26-07
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · microschema
2018
22-06
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · microschema
2017
17-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · microschema · 17 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 10 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 10 Staatsblad-aktes van dit bedrijf. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om dit bedrijf vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 10 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Herve · 1 vestigingseenheid sinds 2002
Grondoppervlakte
2.767 m²
Gebouwvoetafdruk
500 m²
Volume, LiDAR
3.231 m³
Perceel 63006D0356/00P000, Wallonië · hoogste gebouw 7,0 m, ±2 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2
ondernemingen op dit adres
Bekijk wie hier gevestigd is
1 vestigingseenheid
EAP immobilère
sinds 20022.093.441.231
1 perceel
Wallonië
1
(100%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 63006D0356/00P000 | Wallonië | 2.767 m² | 1 · 500 m² | 7,0 m · 2 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
1 van 1 perceel met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
IMMOBILIERE XIRIUS
BE 0860.241.629
Oudergem · EV €479.417
AWG INVEST
BE 0479.107.645
Antwerpen · EV €479.389
LNRE
BE 1009.378.337
Namur · EV €479.300
HIVE5 GROUP
BE 0734.716.404
Etterbeek · EV €479.839
LOGINVEST
BE 1018.734.481
Malle · EV €478.916
Van 12.020 bedrijven in sector 68203 hebben wij 5.986 jaarrekeningen. 4.417 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormBV
Opgericht05-07-2002
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
46140Handelsbemiddeling in de groothandel in machines, apparaten en werktuigen voor de industrie en in schepen en luchtvaartuigen
68203Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.