EAP Immo
ActifRésumé
EAP Immo est active depuis 2002 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 479 562 € et un résultat net de 21 720 €. Les capitaux propres restent stables sur les exercices déposés (±1,3 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 85 % des 14254 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,2% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité73▼-1
Solvabilité100=
Croissance58=
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,2%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 40 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,89 contre 1,17 en 2024 ; dettes à court terme : 20,7% et trésorerie : 38% du total du bilan), et 20,7% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Afficher le maximum recommandé : et voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Cinq signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
abaisse le risque · Comptes annuels : profil financier sain
Les derniers comptes annuels montrent un profil sain en solvabilité, résultat et liquidité.
BNB · comptes annuels 2025Solvabilité, rendement et âge des chiffres
Solvabilité
79,3%
Rendement des actifs
3,6%
Âge des chiffres
9 mois
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 31-12-2025 était à déposer pour le 31-07-2026 et l'a été le 30-06-2026, soit 31 jours avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
31 j d'avance
2024
27 j d'avance
2023
30 j d'avance
2022
16 j de retard
2021
17 j de retard
2020
24 j de retard
2019
31 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne le jour même du délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 et doit être déposé au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. Dépose d'habitude vers le 4 juillet (4 des 5 derniers exercices déposés dans les 43 jours autour de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
28-09-2026 aujourd'hui31-12-2026 clôture31-07-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Vérification de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Chiffre d'affaires
0 €
Total actif
604 799 €▼ 0,9%
2024 · 610 260 €
Résultat net
21 720 €▼ 17,1%
2024 · 26 214 €
Fonds de roulement
111 602 €▲ 365%
2024 · 24 008 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.Bande : la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes. Pointillé : la médiane.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20212022202320242025
Chiffre d'affaires0 €
Résultat d'exploitation13 654 €▼ 21,1%19 473 €▲ 42,6%23 622 €▲ 21,3%39 532 €▲ 67,3%31 700 €▼ 19,8%
Résultat net3 861 €dans la moitié centrale du secteur▼ 66,2%10 676 €dans la moitié centrale du secteur▲ 177%14 563 €dans la moitié centrale du secteur▲ 36,4%26 214 €dans la moitié centrale du secteur▲ 80,0%21 720 €dans la moitié centrale du secteur▼ 17,1%
Capitaux propres415 048 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 0,9%425 589 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,5%440 016 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,4%466 095 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,9%479 562 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,9%
Total actif827 081 €dans la moitié centrale du secteur▼ 3,4%838 646 €dans la moitié centrale du secteur▲ 1,4%607 082 €dans la moitié centrale du secteur▼ 27,6%610 260 €dans la moitié centrale du secteur▲ 0,5%604 799 €dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9%
Dettes412 033 €▼ 7,5%413 057 €▲ 0,2%167 066 €▼ 59,6%144 165 €▼ 13,7%125 237 €▼ 13,1%
Fonds de roulement-264 042 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 24,5%-174 080 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 34,1%-80 861 €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 53,5%24 008 €dans la moitié centrale du secteur111 602 €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 365%
Solvabilité50,2%dans la moitié centrale du secteur▲ 2,2pp50,7%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,6pp72,5%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 21,7pp76,4%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 3,9pp79,3%au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,9pp
Liquidité générale0,36en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,140,58dans la moitié centrale du secteur▲ 0,220,52dans la moitié centrale du secteur▼ 0,061,17dans la moitié centrale du secteur▲ 0,651,89dans la moitié centrale du secteur▲ 0,72
Rentabilité des actifs (ROA)0,5%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,9pp1,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 0,8pp2,4%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,1pp4,3%dans la moitié centrale du secteur▲ 1,9pp3,6%dans la moitié centrale du secteur▼ 0,7pp
Personnel (ETP)1,3
au-dessus
dans
en dessous
la moitié centrale (P25 à P75) de NACE 68, Activités immobilières, chaque année face au même schéma ; pas de bande sous 30 comptes.
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2025 ; 2025 se situe 20 % en dessous de 2024.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 604 799 €
Actifs immobilisés
367 960 € ▼ 16,8%
Actifs circulants
236 839 € ▲ 40,8%
Passif 604 799 €
Capitaux propres
479 562 € ▲ 2,9%
Dettes
125 237 € ▼ 13,1%
La part des dettes dans le total du bilan recule de 23,6 % à 20,7 %. Les capitaux propres sont plus élevés et la dette est plus faible.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
105 826 €▼
2024 · 118 323 €
Cash-flow
95 846 €▼
2024 · 105 005 €
Taux d'endettement
0,26▼
2024 · 0,31
ROE
4,5%▼
2024 · 5,6%
Couverture des intérêts
96,71▲
2024 · 86,07
Dettes ≤ 1 an
125 237 €▼
2024 · 144 165 €
Impôts
10 091 €▼
2024 · 12 566 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 14 733 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,2% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30% ou plus
- bénéfice sous 5% du bilan
0,2%
a fait faillite
3,5%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,2%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,2% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 662 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,7% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 75% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 14 733 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | - | 0 € | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 0 € | - | 16 277 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 81 914 € | 79 421 € | 78 791 € | 78 791 € | 74 126 € | ▼ 5,9% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | 9 310 € | 4 676 € | 15 275 € | 10 828 € | 11 221 € | ▲ 3,6% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 104 878 € | 103 569 € | 117 689 € | 129 151 € | 117 048 € | ▼ 9,4% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 13 654 € | 19 473 € | 23 622 € | 39 532 € | 31 700 € | ▼ 19,8% |
| Produits financiers75/76B | 135 € | 135 € | 614 € | 623 € | 1 205 € | ▲ 93,5% |
| Produits financiers récurrents75 | 135 € | 135 € | 614 € | 623 € | 1 205 € | ▲ 93,5% |
| Charges financières65/66B | 3 392 € | 3 995 € | 2 845 € | 1 375 € | 1 094 € | ▼ 20,4% |
| Charges financières récurrentes65 | 3 392 € | 3 995 € | 2 845 € | 1 375 € | 1 094 € | ▼ 20,4% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 10 397 € | 15 613 € | 21 392 € | 38 780 € | 31 811 € | ▼ 18,0% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 6 536 € | 4 937 € | 6 829 € | 12 566 € | 10 091 € | ▼ 19,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 3 861 € | 10 676 € | 14 563 € | 26 214 € | 21 720 € | ▼ 17,1% |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | 14 338 € | - | - | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 18 199 € | 10 676 € | 14 563 € | 26 214 € | 21 720 € | ▼ 17,1% |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 827 081 € | 838 646 € | 607 082 € | 610 260 € | 604 799 € | ▼ 0,9% |
| Actifs immobilisés21/28 | 679 090 € | 599 669 € | 520 878 € | 442 086 € | 367 960 € | ▼ 16,8% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 679 090 € | 599 669 € | 520 878 € | 442 086 € | 367 960 € | ▼ 16,8% |
| Terrains et constructions22 | 679 090 € | 599 669 € | 520 878 € | 442 086 € | 367 960 € | ▼ 16,8% |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | 0 € | - | - |
| Actifs circulants29/58 | 147 991 € | 238 977 € | 86 205 € | 168 174 € | 236 839 € | ▲ 40,8% |
| Créances à un an au plus40/41 | 1 464 € | 63 € | 0 € | 604 € | 2 736 € | ▲ 353% |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 1 958 € | - |
| Autres créances41 | 1 464 € | 63 € | 0 € | 604 € | 778 € | ▲ 28,9% |
| Valeurs disponibles54/58 | 143 019 € | 222 321 € | 86 205 € | 163 513 € | 229 892 € | ▲ 40,6% |
| Comptes de régularisation490/1 | 3 508 € | 16 594 € | 0 € | 4 057 € | 4 210 € | ▲ 3,8% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 827 081 € | 838 646 € | 607 082 € | 610 260 € | 604 799 € | ▼ 0,9% |
| Capitaux propres10/15 | 415 048 € | 425 589 € | 440 016 € | 466 095 € | 479 562 € | ▲ 2,9% |
| Apport10/11 | 28 621 € | 28 621 € | 72 783 € | 72 783 € | 72 783 € | = |
| Réserves13 | 81 912 € | 92 588 € | 62 988 € | 89 202 € | 102 804 € | ▲ 15,2% |
| Réserves indisponibles130/1 | 44 162 € | 44 162 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | 44 162 € | 44 162 € | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | 0 € | 0 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | 37 749 € | 48 425 € | 62 988 € | 89 202 € | 102 804 € | ▲ 15,2% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 303 435 € | 303 435 € | 303 435 € | 303 435 € | 303 435 € | = |
| Subsides en capital15 | 1 081 € | 946 € | 811 € | 676 € | 540 € | ▼ 20,0% |
| Dettes17/49 | 412 033 € | 413 057 € | 167 066 € | 144 165 € | 125 237 € | ▼ 13,1% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 412 033 € | 413 057 € | 167 066 € | 144 165 € | 125 237 € | ▼ 13,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | 2 500 € | - | 2 700 € | 2 700 € | 2 700 € | = |
| Dettes commerciales44 | - | - | - | 1 643 € | 0 € | ▼ 100% |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 1 643 € | 0 € | ▼ 100% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | 1 685 € | 7 429 € | 10 199 € | ▲ 37,3% |
| Impôts450/3 | - | - | 1 685 € | 7 429 € | 10 199 € | ▲ 37,3% |
| Autres dettes47/48 | 409 533 € | 413 057 € | 162 681 € | 132 393 € | 112 338 € | ▼ 15,1% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | 0 € | - | - | - |
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 3 861 € | 10 676 € | 14 563 € | 26 214 € | 21 720 € | ▼ 17,1% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 81 914 € | 79 421 € | 78 791 € | 78 791 € | 74 126 € | ▼ 5,9% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 85 775 € | 90 097 € | 93 354 € | 105 005 € | 95 846 € | ▼ 8,7% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | 0 € | 0 € | 0 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | 79 302 € | -136 116 € | 77 308 € | 66 379 € | ▼ 14,1% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
30-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
04-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 26 214 € ▲80%
Résultat d'exploitation 39 532 €, résultat net 26 214 €, tous deux un record.
31-12
Financier
La liquidité doubleratio de liquidité 1,17
Ratio de liquidité de 0,52 à 1,17 ; la dette à court terme recule de 167 066 € à 144 165 €.
01-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
16-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma micro · 16 jours de retard
2022
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro · 17 jours de retard
2021
24-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 24 jours de retard
2020
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro · 31 jours de retard
2019
26-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
22-06
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro
2017
17-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro · 17 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
10 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Herve · 1 unité d'établissement depuis 2002
Superficie au sol
2 767 m²
Emprise au sol bâtie
500 m²
Volume, LiDAR
3 231 m³
Parcelle 63006D0356/00P000, Wallonie · bâtiment le plus haut 7,0 m, ±2 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2
entreprises à cette adresse
Voir qui est établi ici
1 unité d'établissement
EAP immobilère
depuis 20022.093.441.231
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 63006D0356/00P000 | Wallonie | 2 767 m² | 1 · 500 m² | 7,0 m · 2 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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LOGINVEST
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Sur 12 042 entreprises dans le secteur 68203, nous disposons des comptes annuels de 6 005 d'entre elles. 4 425 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée05-07-2002
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
46140Activités d’intermédiaire du commerce de gros en machines, équipements industriels, navires et avions
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0477912169
Aussi
9925:BE0477912169
Inscrite
04-12-2025
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