DS IMMO
ActiefSamenvatting
Voor de rechtsvorm van DS IMMO berekent Checked geen faillissementskans. De jaarrekening over 2024 toont een eigen vermogen van € 188.142 en een nettoresultaat van € 17.378. Het eigen vermogen groeit met ~12,7% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 59% van 9722 sectorgenoten (boekjaar 2024). De onderneming is actief sinds 1979 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen.
Checked score
Score 2024
59
/ 100
Aanvaardbaar
De cijfers in de jaarrekening over boekjaar 2024 geven op zich een score van 59. Een bevestigde neerleggingsbevinding begrenst de score. Elk van deze oorzaken legt afzonderlijk dezelfde score op. Elk signaal dat meeweegt staat bij Signalen.
Assen · streepje = 2023
Rentabiliteit73▼-2
Solvabiliteit66▼-1
Groei65=
Historiek100
Kredietoordeel
Krediet tot € 11.000 op 30 dagen alleen met strakkere voorwaarden
Liquiditeit ruim (current ratio 1,94 tegenover 3,07 in 2023; kortlopende schulden: 29,8% en geldmiddelen: 0,8% van het balanstotaal), maar 59,2% van het actief is met schuld gefinancierd.
Kredietcheck voor een eigen bedrag en termijn
Open de kredietsimulator : zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
Signalen
1 signaal. Links het signaal, rechts de staving.
+verhoogt risico
verhoogt risico · Meer dan 90 dagen te laat neergelegd
Het boekjaar afgesloten op 31-12-2024 was neer te leggen tegen 31-07-2025 en werd neergelegd op 29-12-2025, 151 dagen na de termijn. Gemeten op boekjaar 2023: wie meer dan 90 dagen te laat was, staat vandaag in 5,61% van de gevallen in een abnormale rechtstoestand, tegenover 1,66% over alle neerleggers heen.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking tegenover de termijn
2025
niet bevestigd
2024
151 d te laat
2023
149 d te laat
2022
150 d te laat
2021
151 d te laat
2020
150 d te laat
2019
117 d te laat
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
Deze onderneming legde de voorbije 6 jaarrekeningen gemiddeld 145 dagen na de termijn neer; de mediaan in de sector voor boekjaar 2024 is 7 dagen voor de termijn, en 36% van de sector legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (1)
Geschiedenis
Verder met deze onderneming
Hoeveel krediet kunt u deze klant geven, en op welke termijn?Kredietsimulator Wat moet u nagaan voor u met deze onderneming in zee gaat?Leveranciersscreening Mag u deze onderneming als klant aanvaarden onder de antiwitwaswet?Antiwitwasdossier Welke van uw andere klanten kunt u via Peppol e-factureren?Peppol-check Hoe doet deze onderneming het tegenover haar sector?Sectorbenchmark Wat veranderde er in de laatste jaarrekening?Wat veranderde er
Is dit uw onderneming? Zie hoe klanten en banken haar bekijken.
Onderzoekt u deze onderneming? Bewaar ze met de feiten van vandaag in een onderzoeksmap.
Financieel · boekjaar 2024, verkort schema
In de ranglijsten
#7 oudste bedrijf in Bertem
Omzet
€ 86.575▼ 0,7%
2019 · € 87.180
EBIT-marge
20,9%▼ 6,8pp
2019 · 27,7%
Nettoresultaat
€ 17.378▼ 16,7%
2023 · € 20.872
Werkkapitaal
€ 129.064▼ 28,4%
2023 · € 180.332
Verloop door de jaren
Klik op een naam om een lijn toe te voegen, te benadrukken of weg te laten.
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20202021202220232024
Omzet€ 86.575▼ 0,7%
Bedrijfsresultaat€ 18.112▼ 25,0%€ 19.584▲ 8,1%€ 32.562▲ 66,3%€ 34.573▲ 6,2%€ 33.891▼ 2,0%
Nettoresultaat€ 10.366▼ 35,1%€ 12.210▲ 17,8%€ 22.699▲ 85,9%€ 20.872▼ 8,0%€ 17.378▼ 16,7%
EBIT-marge20,9%▼ 6,8pp
Eigen vermogen€ 116.483▲ 9,8%€ 128.693▲ 10,5%€ 151.392▲ 17,6%€ 172.265▲ 13,8%€ 188.142▲ 9,2%
Totaal activa€ 435.574▼ 2,5%€ 409.601▼ 6,0%€ 404.945▼ 1,1%€ 412.462▲ 1,9%€ 460.884▲ 11,7%
Schulden€ 298.090▼ 6,7%€ 259.908▼ 12,8%€ 232.553▼ 10,5%€ 219.197▼ 5,7%€ 251.742▲ 14,8%
Werkkapitaal€ 161.482▼ 5,9%€ 169.160▲ 4,8%€ 179.255▲ 6,0%€ 180.332▲ 0,6%€ 129.064▼ 28,4%
Omzet en EBIT-marge niet gepubliceerd: het verkort schema vereist die niet.
Resultaat per boekjaar
BedrijfsresultaatNettoresultaat
Het bedrijfsresultaat daalt in 2024; 2024 ligt 2% onder 2023.
Balanssamenstelling
2024 in kleur, 2023 als grijze balk eronder
Activa € 460.884
Vaste activa
€ 194.284 ▲ 33,9%
Vlottende activa
€ 266.600 ▼ 0,3%
Passiva € 460.884
Eigen vermogen
€ 188.142 ▲ 9,2%
Voorzieningen
€ 21.000 =
Schulden
€ 251.742 ▲ 14,8%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 53,1% naar 54,6%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 61.066▼
2023 · € 62.084
Cashflow
€ 44.552▼
2023 · € 48.383
Liquiditeit
1,94▼
2023 · 3,07
Schuldgraad
1,34▲
2023 · 1,27
ROE
9,2%▼
2023 · 12,1%
ROA
3,8%▼
2023 · 5,1%
Rentedekking
10,01▲
2023 · 9,49
Schulden ≤ 1 jaar
€ 137.535▲
2023 · € 87.013
Schulden > 1 jaar
€ 112.667▼
2023 · € 129.063
Belastingen
€ 10.416▲
2023 · € 7.160
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Omzet70 | € 86.575 | - | - | - | - | - |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 | - | € 39.378 | € 33.840 | € 38.055 | € 35.722 | ▼ 6,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 23.145 | € 24.356 | € 24.258 | € 27.511 | € 27.174 | ▼ 1,2% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 | - | € 60 | -€ 60 | - | - | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | € 7.309 | € 6.852 | € 7.438 | € 7.713 | ▲ 3,7% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 47.912 | € 51.309 | € 63.612 | € 69.523 | € 68.778 | ▼ 1,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 18.112 | € 19.584 | € 32.562 | € 34.573 | € 33.891 | ▼ 2,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | € 1 | € 102 | € 0 | - | - |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 1 | € 102 | € 0 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | € 7.374 | € 6.964 | € 6.541 | € 6.098 | ▼ 6,8% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 7.746 | € 7.374 | € 6.964 | € 6.541 | € 6.098 | ▼ 6,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 10.366 | € 12.210 | € 25.699 | € 28.032 | € 27.794 | ▼ 0,9% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 3.000 | € 7.160 | € 10.416 | ▲ 45,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 10.366 | € 12.210 | € 22.699 | € 20.872 | € 17.378 | ▼ 16,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 10.366 | € 12.210 | € 22.699 | € 20.872 | € 17.378 | ▼ 16,7% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | ||||||
| Totaal activa20/58 | € 435.574 | € 409.601 | € 404.945 | € 412.462 | € 460.884 | ▲ 11,7% |
| Vaste activa21/28 | € 176.376 | € 159.328 | € 149.024 | € 145.117 | € 194.284 | ▲ 33,9% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 174.360 | € 157.312 | € 147.008 | € 143.101 | € 192.268 | ▲ 34,4% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | € 155.916 | € 146.242 | € 142.660 | € 192.047 | ▲ 34,6% |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | € 882 | € 661 | € 441 | € 221 | ▼ 49,9% |
| Overige materiële vaste activa26 | - | € 514 | € 105 | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 2.016 | € 2.016 | € 2.016 | € 2.016 | € 2.016 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 259.197 | € 250.273 | € 255.921 | € 267.345 | € 266.600 | ▼ 0,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 249.498 | € 243.116 | € 248.551 | € 258.729 | € 260.312 | ▲ 0,6% |
| Handelsvorderingen40 | - | € 13.895 | € 17.288 | € 26.310 | € 25.671 | ▼ 2,4% |
| Overige vorderingen41 | - | € 229.221 | € 231.263 | € 232.419 | € 234.641 | ▲ 1,0% |
| Liquide middelen54/58 | € 4.176 | € 3.695 | € 3.719 | € 5.091 | € 3.718 | ▼ 27,0% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | € 3.462 | € 3.651 | € 3.525 | € 2.569 | ▼ 27,1% |
| Passiva | ||||||
| Totaal passiva10/49 | € 435.574 | € 409.601 | € 404.945 | € 412.462 | € 460.884 | ▲ 11,7% |
| Eigen vermogen10/15 | € 116.483 | € 128.693 | € 151.392 | € 172.265 | € 188.142 | ▲ 9,2% |
| Inbreng10/11 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Kapitaal10 | - | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | € 61.500 | = |
| Reserves13 | € 60.862 | € 60.862 | € 60.862 | € 61.906 | € 77.782 | ▲ 25,6% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | € 1.859 | € 1.859 | € 2.903 | € 3.772 | ▲ 29,9% |
| Wettelijke reserve130 | - | € 1.859 | € 1.859 | € 2.903 | € 3.772 | ▲ 29,9% |
| Belastingvrije reserves132 | - | € 6.914 | € 6.914 | € 6.914 | € 6.914 | = |
| Beschikbare reserves133 | - | € 52.089 | € 52.089 | € 52.089 | € 67.096 | ▲ 28,8% |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 5.879 | € 6.331 | € 29.030 | € 48.859 | € 48.859 | = |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 21.000 | € 21.000 | € 21.000 | € 21.000 | € 21.000 | = |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | € 21.000 | € 21.000 | € 21.000 | € 21.000 | = |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken162 | - | € 17.000 | € 17.000 | € 17.000 | € 17.000 | = |
| Milieuverplichtingen163 | - | € 4.000 | € 4.000 | € 4.000 | € 4.000 | = |
| Schulden17/49 | € 298.090 | € 259.908 | € 232.553 | € 219.197 | € 251.742 | ▲ 14,8% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 198.900 | € 177.319 | € 154.887 | € 129.063 | € 112.667 | ▼ 12,7% |
| Financiële schulden170/4 | - | € 139.586 | € 130.512 | € 120.995 | € 111.013 | ▼ 8,3% |
| Overige schulden178/9 | - | € 37.734 | € 24.374 | € 8.067 | € 1.654 | ▼ 79,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 97.716 | € 81.113 | € 76.666 | € 87.013 | € 137.535 | ▲ 58,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | € 8.651 | € 9.074 | € 9.517 | € 9.982 | ▲ 4,9% |
| Handelsschulden44 | € 18.201 | € 16.878 | € 13.243 | € 26.581 | € 28.068 | ▲ 5,6% |
| Leveranciers440/4 | - | € 16.878 | € 13.243 | € 26.581 | € 28.068 | ▲ 5,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | € 1.055 | € 1.620 | € 2.653 | € 7.601 | ▲ 187% |
| Belastingen450/3 | - | € 1.055 | € 1.620 | € 2.653 | € 7.601 | ▲ 187% |
| Overige schulden47/48 | - | € 54.530 | € 52.730 | € 48.262 | € 91.883 | ▲ 90,4% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | € 1.475 | € 1.000 | € 3.122 | € 1.540 | ▼ 50,7% |
| Post | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 10.366 | € 12.210 | € 22.699 | € 20.872 | € 17.378 | ▼ 16,7% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 23.145 | € 24.356 | € 24.258 | € 27.511 | € 27.174 | ▼ 1,2% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 33.511 | € 36.566 | € 46.958 | € 48.383 | € 44.552 | ▼ 7,9% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 7.308 | -€ 13.954 | -€ 23.604 | -€ 76.341 | ▼ 223% |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 481 | € 24 | € 1.373 | -€ 1.373 | ▼ 200% |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Tijdlijn · aktes, neerleggingen en financiële mijlpalen
2025
29-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2024 · verkort schema · 151 dagen te laat
2024
27-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2023 · verkort schema · 149 dagen te laat
2023
28-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2022 · verkort schema · 150 dagen te laat
2022
31-12
Financieel
Hoogste resultaat sinds 2018netto € 22.699 ▲85,9%
Nettoresultaat € 22.699, het hoogste van de reeks.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 150.000EV € 151.392 ▲17,6%
5 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 151.392.
29-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2021 · verkort schema · 151 dagen te laat
2021
28-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2020 · verkort schema · 150 dagen te laat
2020
25-11
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2019 · verkort schema · 117 dagen te laat
2019
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 100.000EV € 106.117 ▲17,7%
2 jaar winst op rij bouwt het eigen vermogen op tot € 106.117.
31-08
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2018 · verkort schema · 31 dagen te laat
2018
27-12
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2017 · verkort schema · 149 dagen te laat
2017
27-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2016 · verkort schema · 58 dagen te laat
2016
29-09
NBB-neerlegging
Jaarrekening neergelegd
boekjaar 2015 · verkort schema · 60 dagen te laat
Financiële mijlpaalNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
0 van 2 aktes gelezen
Over de niet-gelezen aktes
Wij kennen 2 Staatsblad-aktes van deze onderneming. Daarvan is er nog geen enkele gelezen: wat erin staat, is hier niet vastgesteld en ook niet weerlegd.
Met voorrang laten lezen
Meld u aan om deze onderneming vooraan in de leeswachtrij te plaatsen.
Bestuur · vestiging · vastgoed
Bestuurders
Er staan 2 akten van deze onderneming in het Belgisch Staatsblad, waarvan wij er 0 hebben ingelezen. Wij hebben haar bestuurders dus nog niet uit die akten gehaald.
Vestiging & vastgoedvoetafdruk
Maatschappelijke zetel, Bertem · 2 vestigingseenheden sinds 1979
Grondoppervlakte
4.614 m²
Gebouwvoetafdruk
637 m²
Volume, LiDAR
8.957 m³
2 percelen, Brussel, Vlaanderen · hoogste gebouw 29,7 m, ±9 verdiepingen. Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs.
2 vestigingseenheden
DS IMMO
sinds 19792.015.982.771
DS IMMO
sinds 19832.015.982.672
2 percelen
Vlaanderen
1
(50%)
Brussel
1
(50%)
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verd. |
|---|---|---|---|---|
| 24009B0216/00M000 | Vlaanderen | 3.730 m² | 1 · 166 m² | 10,7 m · 2 verd. |
| 21362B0286/00Z009 | Brussel | 884 m² | 1 · 471 m² | 29,7 m · 9 verd. |
Koppeling via adres, geen eigendomsbewijs
Goed om te weten
2 van 2 percelen met exacte adresmatch; de overige zijn indicatief.
Koppeling op basis van adresgegevens, dit is géén bewijs van eigendom.
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
PATSON
BE 0446.331.048
Bornem · EV € 188.618
SOCIETE DE CAPITAUX ET VALEURS IMMOBILIERES
BE 0501.824.154
Vorst · EV € 188.722
ONDAREA
BE 0546.879.268
Jodoigne · EV € 187.467
CREATIVE BUILDING
BE 0547.967.054
Anzegem · EV € 187.358
TENDANCES ET MARCHES
BE 0437.702.897
Liège · EV € 188.967
Van 9.146 bedrijven in sector 68201 hebben wij 6.770 jaarrekeningen. 4.756 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. De 5 hierboven liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Identificatie & contact
Identificatie
RechtsvormComm.VA
Opgericht01-01-1979
Boekjaareinde31-12
Activiteiten, NACEBEL 2025
68201Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
E-facturatie
Niet gevonden in het Peppol-register
Geen Peppol-kaart op dit ondernemings- of btw-nummer. Dat bewijst niets: een kaart publiceren is vrijwillig.
Wat kunt u doen?
Probeer de verzending in uw facturatiesoftware; lukt die niet, vraag de klant of hij al via Peppol ontvangt.
Is de klant nog niet klaar, dan mag u de factuur op een andere manier bezorgen, bijvoorbeeld als pdf; gebeurt dat elektronisch, dan met zijn akkoord over een veilig alternatief. Die factuur is geldig, de klant loopt het risico op een sanctie. FOD Financiën
Stand van het register op 27 september 2026 · Peppol Directory
Scores en ratio's zijn berekend door Checked en zijn geen kredietbeslissing.