DS IMMO
ActifRésumé
Pour la forme juridique de DS IMMO, Checked ne calcule pas de probabilité de faillite. Les comptes annuels de 2024 montrent des capitaux propres de 188 142 € et un résultat net de 17 378 €. Les capitaux propres progressent d'environ 12,7 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 59 % des 9722 entreprises du même secteur (exercice 2024). L'entreprise est active depuis 1979 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement.
Score Checked
Score 2024
59
/ 100
Acceptable
Les chiffres des comptes de l'exercice 2024 donnent à eux seuls un score de 59. Un constat confirmé relatif aux dépôts plafonne le score. Chacune de ces causes impose à elle seule le même score. Chaque signal qui pèse figure sous Signaux.
Axes · trait = 2023
Rentabilité73▼-2
Solvabilité66▼-1
Croissance65=
Historique100
Avis de crédit
Crédit jusqu'à 11 000 € à 30 jours uniquement à conditions resserrées
Liquidité confortable (ratio de liquidité 1,94 contre 3,07 en 2023 ; dettes à court terme : 29,8% et trésorerie : 0,8% du total du bilan), mais 59,2% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
1 signal. À gauche le signal, à droite la preuve.
+augmente le risque
augmente le risque · Dépôt de plus de 90 jours en retard
L'exercice clôturé le 31-12-2024 était à déposer pour le 31-07-2025 et l'a été le 29-12-2025, soit 151 jours après le délai. Mesuré sur l'exercice 2023 : les entreprises en retard de plus de 90 jours se trouvent aujourd'hui dans 5,61% des cas dans une situation juridique anormale, contre 1,66% pour l'ensemble des déposants.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
non confirmé
2024
151 j de retard
2023
149 j de retard
2022
150 j de retard
2021
151 j de retard
2020
150 j de retard
2019
117 j de retard
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 6 derniers comptes en moyenne 145 jours après le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (1)
Historique
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Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
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Finances · exercice 2024, schéma abrégé
Dans les classements
#7 entreprise la plus ancienne à Bertem
Chiffre d'affaires
86 575 €▼ 0,7%
2019 · 87 180 €
Marge EBIT
20,9%▼ 6,8pp
2019 · 27,7%
Résultat net
17 378 €▼ 16,7%
2023 · 20 872 €
Fonds de roulement
129 064 €▼ 28,4%
2023 · 180 332 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202220232024
Chiffre d'affaires86 575 €▼ 0,7%
Résultat d'exploitation18 112 €▼ 25,0%19 584 €▲ 8,1%32 562 €▲ 66,3%34 573 €▲ 6,2%33 891 €▼ 2,0%
Résultat net10 366 €▼ 35,1%12 210 €▲ 17,8%22 699 €▲ 85,9%20 872 €▼ 8,0%17 378 €▼ 16,7%
Marge EBIT20,9%▼ 6,8pp
Capitaux propres116 483 €▲ 9,8%128 693 €▲ 10,5%151 392 €▲ 17,6%172 265 €▲ 13,8%188 142 €▲ 9,2%
Total actif435 574 €▼ 2,5%409 601 €▼ 6,0%404 945 €▼ 1,1%412 462 €▲ 1,9%460 884 €▲ 11,7%
Dettes298 090 €▼ 6,7%259 908 €▼ 12,8%232 553 €▼ 10,5%219 197 €▼ 5,7%251 742 €▲ 14,8%
Fonds de roulement161 482 €▼ 5,9%169 160 €▲ 4,8%179 255 €▲ 6,0%180 332 €▲ 0,6%129 064 €▼ 28,4%
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma abrégé ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation recule en 2024 ; 2024 se situe 2 % en dessous de 2023.
Composition du bilan
2024 en couleur, 2023 en barre grise dessous
Actif 460 884 €
Actifs immobilisés
194 284 € ▲ 33,9%
Actifs circulants
266 600 € ▼ 0,3%
Passif 460 884 €
Capitaux propres
188 142 € ▲ 9,2%
Provisions
21 000 € =
Dettes
251 742 € ▲ 14,8%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 53,1 % à 54,6 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
61 066 €▼
2023 · 62 084 €
Cash-flow
44 552 €▼
2023 · 48 383 €
Liquidité générale
1,94▼
2023 · 3,07
Taux d'endettement
1,34▲
2023 · 1,27
ROE
9,2%▼
2023 · 12,1%
ROA
3,8%▼
2023 · 5,1%
Couverture des intérêts
10,01▲
2023 · 9,49
Dettes ≤ 1 an
137 535 €▲
2023 · 87 013 €
Dettes > 1 an
112 667 €▼
2023 · 129 063 €
Impôts
10 416 €▲
2023 · 7 160 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires70 | 86 575 € | - | - | - | - | - |
| Approvisionnements, marchandises, services et biens divers60/61 | - | 39 378 € | 33 840 € | 38 055 € | 35 722 € | ▼ 6,1% |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 23 145 € | 24 356 € | 24 258 € | 27 511 € | 27 174 € | ▼ 1,2% |
| Réductions de valeur sur stocks, sur commandes en cours d'exécution et sur créances commerciales : dotations (reprises)631/4 | - | 60 € | -60 € | - | - | - |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 7 309 € | 6 852 € | 7 438 € | 7 713 € | ▲ 3,7% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 47 912 € | 51 309 € | 63 612 € | 69 523 € | 68 778 € | ▼ 1,1% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 18 112 € | 19 584 € | 32 562 € | 34 573 € | 33 891 € | ▼ 2,0% |
| Produits financiers75/76B | - | 1 € | 102 € | 0 € | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | 1 € | 102 € | 0 € | - | - |
| Charges financières65/66B | - | 7 374 € | 6 964 € | 6 541 € | 6 098 € | ▼ 6,8% |
| Charges financières récurrentes65 | 7 746 € | 7 374 € | 6 964 € | 6 541 € | 6 098 € | ▼ 6,8% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 10 366 € | 12 210 € | 25 699 € | 28 032 € | 27 794 € | ▼ 0,9% |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 3 000 € | 7 160 € | 10 416 € | ▲ 45,5% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 366 € | 12 210 € | 22 699 € | 20 872 € | 17 378 € | ▼ 16,7% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 10 366 € | 12 210 € | 22 699 € | 20 872 € | 17 378 € | ▼ 16,7% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 435 574 € | 409 601 € | 404 945 € | 412 462 € | 460 884 € | ▲ 11,7% |
| Actifs immobilisés21/28 | 176 376 € | 159 328 € | 149 024 € | 145 117 € | 194 284 € | ▲ 33,9% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 174 360 € | 157 312 € | 147 008 € | 143 101 € | 192 268 € | ▲ 34,4% |
| Terrains et constructions22 | - | 155 916 € | 146 242 € | 142 660 € | 192 047 € | ▲ 34,6% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 882 € | 661 € | 441 € | 221 € | ▼ 49,9% |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | 514 € | 105 € | - | - | - |
| Immobilisations financières28 | 2 016 € | 2 016 € | 2 016 € | 2 016 € | 2 016 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 259 197 € | 250 273 € | 255 921 € | 267 345 € | 266 600 € | ▼ 0,3% |
| Créances à un an au plus40/41 | 249 498 € | 243 116 € | 248 551 € | 258 729 € | 260 312 € | ▲ 0,6% |
| Créances commerciales40 | - | 13 895 € | 17 288 € | 26 310 € | 25 671 € | ▼ 2,4% |
| Autres créances41 | - | 229 221 € | 231 263 € | 232 419 € | 234 641 € | ▲ 1,0% |
| Valeurs disponibles54/58 | 4 176 € | 3 695 € | 3 719 € | 5 091 € | 3 718 € | ▼ 27,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 3 462 € | 3 651 € | 3 525 € | 2 569 € | ▼ 27,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 435 574 € | 409 601 € | 404 945 € | 412 462 € | 460 884 € | ▲ 11,7% |
| Capitaux propres10/15 | 116 483 € | 128 693 € | 151 392 € | 172 265 € | 188 142 € | ▲ 9,2% |
| Apport10/11 | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital10 | - | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Capital souscrit100 | - | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | 61 500 € | = |
| Réserves13 | 60 862 € | 60 862 € | 60 862 € | 61 906 € | 77 782 € | ▲ 25,6% |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 1 859 € | 1 859 € | 2 903 € | 3 772 € | ▲ 29,9% |
| Réserve légale130 | - | 1 859 € | 1 859 € | 2 903 € | 3 772 € | ▲ 29,9% |
| Réserves immunisées132 | - | 6 914 € | 6 914 € | 6 914 € | 6 914 € | = |
| Réserves disponibles133 | - | 52 089 € | 52 089 € | 52 089 € | 67 096 € | ▲ 28,8% |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | -5 879 € | 6 331 € | 29 030 € | 48 859 € | 48 859 € | = |
| Provisions et impôts différés16 | 21 000 € | 21 000 € | 21 000 € | 21 000 € | 21 000 € | = |
| Provisions pour risques et charges160/5 | - | 21 000 € | 21 000 € | 21 000 € | 21 000 € | = |
| Grosses réparations et gros entretien162 | - | 17 000 € | 17 000 € | 17 000 € | 17 000 € | = |
| Obligations environnementales163 | - | 4 000 € | 4 000 € | 4 000 € | 4 000 € | = |
| Dettes17/49 | 298 090 € | 259 908 € | 232 553 € | 219 197 € | 251 742 € | ▲ 14,8% |
| Dettes à plus d'un an17 | 198 900 € | 177 319 € | 154 887 € | 129 063 € | 112 667 € | ▼ 12,7% |
| Dettes financières170/4 | - | 139 586 € | 130 512 € | 120 995 € | 111 013 € | ▼ 8,3% |
| Autres dettes178/9 | - | 37 734 € | 24 374 € | 8 067 € | 1 654 € | ▼ 79,5% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 97 716 € | 81 113 € | 76 666 € | 87 013 € | 137 535 € | ▲ 58,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 8 651 € | 9 074 € | 9 517 € | 9 982 € | ▲ 4,9% |
| Dettes commerciales44 | 18 201 € | 16 878 € | 13 243 € | 26 581 € | 28 068 € | ▲ 5,6% |
| Fournisseurs440/4 | - | 16 878 € | 13 243 € | 26 581 € | 28 068 € | ▲ 5,6% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 1 055 € | 1 620 € | 2 653 € | 7 601 € | ▲ 187% |
| Impôts450/3 | - | 1 055 € | 1 620 € | 2 653 € | 7 601 € | ▲ 187% |
| Autres dettes47/48 | - | 54 530 € | 52 730 € | 48 262 € | 91 883 € | ▲ 90,4% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 1 475 € | 1 000 € | 3 122 € | 1 540 € | ▼ 50,7% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 10 366 € | 12 210 € | 22 699 € | 20 872 € | 17 378 € | ▼ 16,7% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 23 145 € | 24 356 € | 24 258 € | 27 511 € | 27 174 € | ▼ 1,2% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 33 511 € | 36 566 € | 46 958 € | 48 383 € | 44 552 € | ▼ 7,9% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -7 308 € | -13 954 € | -23 604 € | -76 341 € | ▼ 223% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -481 € | 24 € | 1 373 € | -1 373 € | ▼ 200% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
2025
29-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma abrégé · 151 jours de retard
2024
27-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma abrégé · 149 jours de retard
2023
28-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2022 · schéma abrégé · 150 jours de retard
2022
31-12
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 22 699 € ▲85,9%
Résultat net 22 699 €, le plus élevé de la série.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 151 392 € ▲17,6%
5 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 151 392 €.
29-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma abrégé · 151 jours de retard
2021
28-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma abrégé · 150 jours de retard
2020
25-11
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma abrégé · 117 jours de retard
2019
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 100 000 €CP 106 117 € ▲17,7%
2 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 106 117 €.
31-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma abrégé · 31 jours de retard
2018
27-12
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma abrégé · 149 jours de retard
2017
27-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma abrégé · 58 jours de retard
2016
29-09
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma abrégé · 60 jours de retard
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Bertem · 2 unités d'établissement depuis 1979
Superficie au sol
4 614 m²
Emprise au sol bâtie
637 m²
Volume, LiDAR
8 957 m³
2 parcelles, Bruxelles, Flandre · bâtiment le plus haut 29,7 m, ±9 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
2 unités d'établissement
DS IMMO
depuis 19792.015.982.771
DS IMMO
depuis 19832.015.982.672
2 parcelles
Flandre
1
(50%)
Bruxelles
1
(50%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 24009B0216/00M000 | Flandre | 3 730 m² | 1 · 166 m² | 10,7 m · 2 ét. |
| 21362B0286/00Z009 | Bruxelles | 884 m² | 1 · 471 m² | 29,7 m · 9 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
2 des 2 parcelles avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
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Sur 9 146 entreprises dans le secteur 68201, nous disposons des comptes annuels de 6 770 d'entre elles. 4 756 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSCA
Constituée01-01-1979
Clôture de l'exercice31-12
Activités, NACEBEL 2025
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
Facturation électronique
Introuvable dans le registre Peppol
Aucune fiche Peppol sous ce numéro d'entreprise ou de TVA. Cela ne prouve rien : publier une fiche est facultatif.
Que faire ?
Essayez l'envoi dans votre logiciel de facturation ; s'il échoue, demandez au client s'il reçoit déjà via Peppol.
Si le client n'est pas encore prêt, vous pouvez transmettre la facture autrement, par exemple en PDF ; par voie électronique, avec son accord sur une alternative sécurisée. Cette facture est valable, le client risque une sanction. SPF Finances
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.