Detect'Immo
ActiefSamenvatting
Detect'Immo is actief sinds 1993, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had Detect'Immo een eigen vermogen van € 3.793 en een nettoresultaat van -€ 193. Het eigen vermogen schommelt te sterk van jaar tot jaar om er een trend uit af te leiden. De solvabiliteit is hoger dan bij 38% van de 17.119 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 06-07-1993 Normale toestand
- Activiteit
- Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed NACE 68310
- Paritair comité
- 200 Aanvullend Paritair Comité voor de bedienden · jaarrekening 2022
- Vestigingseenheid
- 2.063.077.360 1420 Braine-l'Alleud, sinds 02-08-1993
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 01-04-2026
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
- Brutomarge
- -€ 143
- ▼ 76,5%
- Verlies
- € 193
- ▼ 63,8%
- Eigen vermogen
- € 3.793
- ▼ 4,8%
- Balanstotaal
- € 24.381
- ▲ 1,3%
Opbouw van de scoreverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 24.381Opgericht in 1993Cijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 13-05-2026)Sector Vastgoedactiviteiten (NACE 68)Toon onderbouwing
Checked score
Ongeveer 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, micro). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 36% van hen, de liquiditeit beter dan bij 28%, de rentabiliteit beter dan bij 31% en de groei beter dan bij 34%.
De faillissementskans is berekend op 01-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 43 dagen voor de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd op 13-05-2026 PDF alle 32 neerleggingen
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat van 2025 is een verlies van € 143, kleiner dan het verlies van € 471 in 2024.
De omzet is wat de onderneming verkocht, het resultaat is wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Bezittingen, eigen vermogen en schulden per boekjaar.
Boven nul kan de onderneming haar schulden op korte termijn betalen met wat ze op korte termijn bezit.
De EBIT-marge is het deel van elke euro omzet dat uit de bedrijfsvoering overblijft. De rendabiliteit is wat de bezittingen opbrengen.
Hoe hoger de solvabiliteit, hoe beter de onderneming een tegenvaller opvangt.
Een verhouding boven 1 betekent dat de kortlopende bezittingen de kortlopende schulden dekken.
Gemiddeld personeel per boekjaar, in voltijdse equivalenten (VTE).
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn. De stippellijn is de mediaan. Er is een sectorband voor nettoresultaat, eigen vermogen, totaal activa, werkkapitaal, solvabiliteit, liquiditeit, rendabiliteit (ROA) en personeel (VTE).
Personeel
| Post | 31-12-2021 |
|---|---|
| Werknemers op de balansdatum | 1 |
| deeltijds | 1 |
| in voltijdse equivalenten | 0,4 |
| Gemiddeld over het boekjaar, in voltijdse equivalenten | 0,4 |
Bron: sociale balans in de jaarrekening 2021
Vergelijkbare ondernemingen
Deze ondernemingen hebben dezelfde hoofdactiviteit als Detect'Immo: bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed (NACE 68310). Ze zijn vergelijkbaar in omvang en leeftijd: balanstotaal tussen € 22.000 en € 27.900, opgericht tussen 1988 en 1996.
| Onderneming | Opgericht | Balanstotaal | Eigen vermogen | Brutomarge | Nettoresultaat | Boekjaar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Detect'Immo Braine-l'Alleud | 1993 | € 24.381 | € 3.793 | -€ 143 | -€ 193 | 2025 |
| best home consult Waterloo | 1992 | € 27.897 | -€ 143.217 | -€ 34.237 | -€ 40.867 | 2025 |
| DAPHNE IMMO GERANCE Anderlecht | 1992 | € 22.032 | -€ 141.463 | -€ 93.091 | -€ 166.487 | 2025 |
| REFLECTION ART Koksijde | 1996 | € 23.957 | -€ 11.185 | -€ 11.414 | -€ 19.325 | 2025 |
| COUCK EN PESCOD INVEST Liedekerke | 1990 | € 27.931 | € 19.626 | -€ 359 | -€ 1.712 | 2025 |
| AGENCE ATHENA Sint-Agatha-Berchem | 1988 | € 25.038 | -€ 12.653 | -€ 4.048 | -€ 5.629 | 2025 |
| PROFONDIMMO Namur | 1992 | € 26.746 | € 8.412 | € 1.221 | € 178 | 2025 |
Deze ondernemingen zijn gekozen uit de 7.155 andere actieve ondernemingen met die hoofdactiviteit en een jaarrekening van de voorbije twee jaar. Alle ondernemingen met deze hoofdactiviteit
Ondernemingen met hetzelfde profiel, twee jaar later
Historische waarnemingIn juli 2024 hadden 2.450 ondernemingen hetzelfde profiel als Detect'Immo nu. Twee jaar later was 1,5% failliet en bestond 93,3% nog.
- Micro
- 20 jaar of ouder
- solvabiliteit 10 tot 30%
- klein verlies
Nog 0,2% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
De faillissementskans van Detect'Immo zelf is lager: 0,1% binnen 12 maanden. Die kans steunt op veel meer gegevens over Detect'Immo dan alleen het profiel.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 2.450 ondernemingen, geen voorspelling voor Detect'Immo. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 | - | - | - | € 27.890 | € 8.108 | - | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | - | - | € 390 | € 390 | € 390 | € 390 | € 390 | - | - |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 4.398 | € 7.995 | € 53.539 | € 30.612 | € 7.053 | € 2.901 | -€ 81 | -€ 143 | ▼ 76,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 4.398 | -€ 2.069 | € 25.057 | € 2.332 | -€ 1.445 | € 2.511 | -€ 471 | -€ 143 | ▲ 69,6% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 9 | € 15 | € 65 | € 62 | € 50 | ▼ 19,4% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 12 | € 12 | € 10 | € 9 | € 15 | € 65 | € 62 | € 50 | ▼ 19,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 4.386 | -€ 2.081 | € 25.047 | € 2.323 | -€ 1.460 | € 2.446 | -€ 533 | -€ 193 | ▲ 63,8% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 6.450 | -€ 6.450 | - | € 2.990 | - | - | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 4.386 | -€ 2.081 | € 18.597 | € 8.773 | -€ 1.460 | -€ 544 | -€ 533 | -€ 193 | ▲ 63,8% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 4.386 | -€ 2.081 | € 18.597 | € 8.773 | -€ 1.460 | -€ 544 | -€ 533 | -€ 193 | ▲ 63,8% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 15.769 | € 22.560 | € 47.472 | € 49.715 | € 25.687 | € 22.585 | € 24.071 | € 24.381 | ▲ 1,3% |
| Vaste activa21/28 | € 62 | € 62 | € 1.622 | € 1.232 | € 842 | € 452 | € 62 | € 62 | = |
| Materiële vaste activa22/27 | - | - | € 1.560 | € 1.170 | € 780 | € 390 | - | - | - |
| Meubilair en rollend materieel24 | - | - | - | € 1.170 | € 780 | € 390 | - | - | - |
| Financiële vaste activa28 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | € 62 | = |
| Vlottende activa29/58 | € 15.707 | € 22.498 | € 45.850 | € 48.483 | € 24.845 | € 22.133 | € 24.009 | € 24.319 | ▲ 1,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 14.075 | € 22.180 | € 43.512 | € 37.834 | € 21.811 | € 21.639 | € 19.203 | € 22.427 | ▲ 16,8% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 24.402 | € 9.244 | € 12.794 | € 11.648 | € 15.472 | ▲ 32,8% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 13.432 | € 12.567 | € 8.845 | € 7.555 | € 6.955 | ▼ 7,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 1.632 | € 318 | € 2.338 | € 10.649 | € 3.034 | € 494 | € 4.806 | € 1.892 | ▼ 60,6% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 15.769 | € 22.560 | € 47.472 | € 49.715 | € 25.687 | € 22.585 | € 24.071 | € 24.381 | ▲ 1,3% |
| Eigen vermogen10/15 | -€ 18.766 | -€ 20.847 | -€ 2.250 | € 6.523 | € 5.063 | € 4.519 | € 3.986 | € 3.793 | ▼ 4,8% |
| Inbreng10/11 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 18.592 | € 18.592 | - | - | - | - |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 18.592 | € 18.592 | - | - | - | - |
| Buiten kapitaal11 | - | - | - | - | - | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Uitgiftepremies1100/10 | - | - | - | - | - | € 18.592 | € 18.592 | € 18.592 | = |
| Reserves13 | € 17.604 | € 17.604 | € 18.864 | € 18.864 | € 18.864 | € 18.864 | € 18.864 | € 18.864 | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | € 1.860 | = |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | € 17.004 | € 17.004 | € 17.004 | € 17.004 | € 17.004 | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 54.962 | -€ 57.043 | -€ 39.706 | -€ 30.933 | -€ 32.393 | -€ 32.937 | -€ 33.470 | -€ 33.663 | ▼ 0,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | = |
| Uitgestelde belastingen168 | - | - | - | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | € 8.756 | = |
| Schulden17/49 | € 25.779 | € 34.651 | € 40.966 | € 34.436 | € 11.868 | € 9.310 | € 11.329 | € 11.832 | ▲ 4,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 25.779 | € 34.651 | € 40.966 | € 34.436 | € 11.868 | € 9.310 | € 11.329 | € 11.832 | ▲ 4,4% |
| Handelsschulden44 | € 2.861 | € 3.644 | € 15.778 | € 15.518 | € 11.450 | € 8.892 | € 10.911 | € 11.414 | ▲ 4,6% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 15.518 | € 11.450 | € 8.892 | € 10.911 | € 11.414 | ▲ 4,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 1.000 | - | - | - | - | - |
| Bezoldigingen en sociale lasten454/9 | - | - | - | € 1.000 | - | - | - | - | - |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 17.918 | € 418 | € 418 | € 418 | € 418 | = |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 4.386 | -€ 2.081 | € 18.597 | € 8.773 | -€ 1.460 | -€ 544 | -€ 533 | -€ 193 | ▲ 63,8% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | - | - | € 390 | € 390 | € 390 | € 390 | € 390 | - | - |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 4.386 | -€ 2.081 | € 18.987 | € 9.163 | -€ 1.070 | -€ 154 | -€ 143 | -€ 193 | ▼ 35,0% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 0 | -€ 1.950 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Verandering liquide middelen | - | -€ 1.314 | € 2.020 | € 8.311 | -€ 7.615 | -€ 2.540 | € 4.312 | -€ 2.914 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 32 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 13-05-2026 | 2026-00109937 | |
| 31-12-2024 | microschema | 04-06-2025 | 2025-00117245 | |
| 31-12-2023 | microschema | 14-05-2024 | 2024-00086710 | |
| 31-12-2022 | microschema | 13-06-2023 | 2023-00121589 | |
| 31-12-2021 | microschema | 01-07-2022 | 2022-20121390 | |
| 31-12-2020 | microschema | 25-07-2021 | 2021-40400420 | |
| 31-12-2019 | microschema | 30-07-2020 | 2020-38500079 | |
| 31-12-2018 | microschema | 16-07-2019 | 2019-33600324 | |
| 31-12-2017 | microschema | 24-06-2018 | 2018-22100541 | |
| 31-12-2016 | volledig schema | 11-07-2017 | 2017-30500034 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Eigenaars en kapitaal
Kapitaalverrichtingen
- 24-01-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
Statuten
- OverdrachtsbeperkingDeze regel zegt of aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
- “Moitié cédant, moitié acquéreurs proportionnellement aux actions acquises, 11”
Statuten, akte van 24-01-2024 (in het Frans)
Netwerk & groep
Detect'Immo deelt geen bestuurder met een andere onderneming.
Ondernemingen op hetzelfde adres
3 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van Detect'Immo. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
24-01
Staatsblad-akte
Zetelverplaatsing naar Braine-l’AlleudHerbenoeming: Eric RAMET (niet-statutair bestuurder) · Kwijting bestuurder · Volmacht8 punten ▸
- Herbenoeming bestuurder, Eric RAMET (niet-statutair bestuurder)
- Kwijting bestuurder, Eric RAMET
- Zetelverplaatsing, 1420 Braine-l’Alleud, Chaussée d’Alsemberg, 156
- Volmacht
- Algemene vergadering, 19-01-2024
- Statutenwijziging, 2 keer vermeld in de akte
- Kapitaalomzetting, “compte de capitaux propres statutairement indisponible” (akte in het Frans)
- Vrijgave reserve, “supprimer compte de capitaux propres statutairement indisponible, fonds disponibles pour distribution” (akte in het Frans)
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Detect'Immo werd op 6 juli 1993 opgericht.1 De zetel verhuisde in 2024 naar Eigenbrakel.2 Eric RAMET is niet-statutair bestuurder volgens de akte van 24-01-2024.2 Het balanstotaal ging van € 15.769 in 2018 naar € 24.381 in 2025 en het personeelsbestand van 0,4 voltijdse equivalenten in 2019 naar 1 in 2021.3
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBOZetel en vestigingen
Activiteiten
NACEBEL 2025Codes volgens NACEBEL 2008
Codes volgens NACEBEL 2003
2 activiteiten
- Toutes opérations généralement quelconques,industrielles,commerciales,financières,mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à la gestion de patrimoines mobiliers et immobiliers ainsi que l’achat,la vente,la location,la transformation,la construction,et l’exploitation de tous biens meubles et immeubles
- S’intéresser par toutes voies,dans toutes affaires,entreprises ou sociétés ayant un objet analogue,similaire ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise,à lui procurer des matières premières ou à faciliter l’écoulement de ses produits
Facturatie en betaling
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBVestigingen & vastgoed
Gebouwen en percelen op het adres
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 25742H0002/00A000 | Wallonië | 371 m² | 1 · 143 m² | 8,3 m · 2 |