CLOITRE I
ActiefSamenvatting
CLOITRE I is actief sinds 1988 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 733.401 en een nettoresultaat van € 92.003. Het eigen vermogen groeit met ongeveer 11% per jaar over de neergelegde boekjaren. De solvabiliteit is beter dan 39% van 5.738 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,2% (zeer laag).
Financieel · boekjaar 2025, volledig schema
Omzet
€ 353.531▲ 22,4%
2024 · € 288.784
EBIT-marge
38,1%▲ 7,0pp
2024 · 31,1%
Nettoresultaat
€ 92.003▼ 30,3%
2024 · € 131.917
Werkkapitaal
-€ 1,0 mln▲ 1,3%
2024 · -€ 1,0 mln
Verloop door de jaren
2021 tot 2025, 5 boekjaren 2018 tot 2025, 8 boekjaren
Het bedrijfsresultaat stijgt vier jaar op rij; 2025 ligt 50% boven 2024 en is het hoogste resultaat in de beschikbare reeks.
Wat de onderneming per boekjaar verkocht en wat daarvan overbleef. Een verlies staat onder de nullijn.
Omzet€ 0,4 mln
2025
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln
2025
Nettoresultaat€ 0,09 mln
2025
Wat de onderneming bezit (totaal activa), hoeveel daarvan van haarzelf is (eigen vermogen) en hoeveel ze verschuldigd is.
Totaal activa€ 2,8 mln
2025
Eigen vermogen€ 0,7 mln
2025
Schulden€ 2,1 mln
2025
Kortlopende bezittingen min kortlopende schulden. Boven nul kan de onderneming haar rekeningen op korte termijn betalen.
Werkkapitaal-€ 1,0 mln
2025
Hoeveel van elke euro omzet overblijft uit de bedrijfsvoering (EBIT-marge) en wat de bezittingen opbrengen (rendabiliteit).
EBIT-marge38,1%
2025
Rendabiliteit (ROA)3,3%
2025
Welk deel van de onderneming met eigen middelen gefinancierd is. Hoe hoger, hoe beter ze een klap opvangt.
Solvabiliteit26,1%
2025
Kortlopende bezittingen per euro kortlopende schulden. Boven 1 zijn de schulden op korte termijn gedekt.
Liquiditeit0,33
2025
Gebruik de pijltjestoetsen op de grafiek voor de cijfers per jaar.
Sector: de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn. Stippellijn: de mediaan. Beschikbaar voor Nettoresultaat, Eigen vermogen, Totaal activa, Werkkapitaal, Solvabiliteit, Liquiditeit, Rendabiliteit (ROA).
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Omzet€ 0,3 mln-€ 0,2 mln▼ 12,7%€ 0,2 mln▼ 1,0%€ 0,2 mln▲ 4,9%€ 0,3 mln▲ 7,5%€ 0,3 mln▲ 6,5%€ 0,3 mln▲ 2,1%€ 0,4 mln▲ 22,4%
Bedrijfsresultaat€ 0,1 mln-€ 0,07 mln▼ 30,5%€ 0,05 mln▼ 29,6%€ 0,07 mln▲ 41,2%€ 0,08 mln▲ 11,1%€ 0,09 mln▲ 13,8%€ 0,09 mln▲ 1,6%€ 0,1 mln▲ 50,1%
Nettoresultaat€ 0,09 mln--€ 0,1 mln€ 0,08 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 7,3%€ 0,07 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 5,9%-€ 0,08 mlnonder de middelste helft van de sector€ 0,1 mlnbinnen de middelste helft van de sector€ 0,09 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 30,3%
EBIT-marge37,1%-29,5%▼ 7,6pp21,0%▼ 8,5pp28,3%▲ 7,3pp29,2%▲ 0,9pp31,2%▲ 2,0pp31,1%▼ 0,2pp38,1%▲ 7,0pp
Eigen vermogen€ 0,3 mln-€ 0,2 mln▼ 34,6%€ 0,4 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 101%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 15,6%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,3%€ 0,5 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 14,2%€ 0,6 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 25,9%€ 0,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 14,3%
Totaal activa€ 2,8 mln-€ 2,7 mln▼ 2,3%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 0,5%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,5%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,2%€ 2,7 mlnbinnen de middelste helft van de sector▼ 3,6%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 2,2%€ 2,8 mlnbinnen de middelste helft van de sector▲ 1,9%
Schulden€ 2,4 mln-€ 2,5 mln▲ 2,2%€ 2,3 mln▼ 8,5%€ 2,2 mln▼ 1,3%€ 2,2 mln▼ 1,8%€ 2,2 mln▼ 0,7%€ 2,1 mln▼ 3,3%€ 2,1 mln▼ 1,9%
Werkkapitaal-€ 0,7 mln--€ 0,8 mln▼ 11,8%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 10,2%-€ 0,9 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 5,2%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 4,0%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 3,5%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 3,4%-€ 1,0 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 1,3%
Solvabiliteit12,4%-8,3%▼ 4,1pp16,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 8,3pp18,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,3pp21,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,4pp18,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 2,3pp23,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 4,4pp26,1%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,9pp
Liquiditeit0,42-0,42=0,30onder de middelste helft van de sector▼ 0,120,30onder de middelste helft van de sector=0,30onder de middelste helft van de sector=0,31onder de middelste helft van de sector▲ 0,010,30onder de middelste helft van de sector▼ 0,010,33onder de middelste helft van de sector▲ 0,03
Rendabiliteit (ROA)3,4%--4,4%▼ 7,7pp2,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,2pp2,5%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp2,7%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp-3,1%onder de middelste helft van de sector▼ 5,8pp4,8%boven de middelste helft van de sector▲ 7,9pp3,3%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,5pp
boven
binnen
onder
de middelste helft van NACE 68, Vastgoedactiviteiten: een kwart van de ondernemingen zit eronder, een kwart erboven. Elk jaar vergeleken met jaarrekeningen in hetzelfde schema, en alleen waar er minstens 30 zijn.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 2,8 mln
Vaste activa
€ 2,3 mln ▼ 0,5%
Vlottende activa
€ 501.659 ▲ 14,5%
Passiva € 2,8 mln
Eigen vermogen
€ 733.401 ▲ 14,3%
Voorzieningen
€ 150
Schulden
€ 2,1 mln ▼ 1,9%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 76,7% naar 73,8%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 147.586▲
2024 · € 102.271
Cashflow
€ 104.943▼
2024 · € 144.487
Schuldgraad
2,82▼
2024 · 3,29
ROE
12,5%▼
2024 · 20,6%
Rentedekking
2,70▲
2024 · 1,82
Schulden ≤ 1 jaar
€ 1,5 mln▲
2024 · € 1,5 mln
Schulden > 1 jaar
€ 540.000▼
2024 · € 630.000
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt: zoals bij schulden of de schuldgraad.
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bedrijfsopbrengsten70/76A | - | - | - | € 247.126 | € 265.743 | € 286.921 | € 288.784 | € 358.093 | ▲ 24,0% |
| Omzet70 | € 272.565 | € 237.880 | € 235.504 | € 247.126 | € 265.668 | € 282.877 | € 288.784 | € 353.531 | ▲ 22,4% |
| Andere bedrijfsopbrengsten74 | - | - | - | € 0 | € 75 | € 4.044 | - | € 4.562 | - |
| Bedrijfskosten60/66A | - | - | - | € 177.272 | € 188.163 | € 198.626 | € 199.082 | € 223.447 | ▲ 12,2% |
| Diensten en diverse goederen61 | - | - | - | € 117.132 | € 122.463 | € 139.768 | € 137.237 | € 154.160 | ▲ 12,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 32.532 | € 29.330 | € 26.737 | € 26.300 | € 22.988 | € 14.335 | € 12.570 | € 12.941 | ▲ 3,0% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen)635/8 | - | - | - | - | - | - | - | € 150 | - |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 33.839 | € 42.712 | € 44.522 | € 49.275 | € 56.197 | ▲ 14,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 101.068 | € 70.243 | € 49.459 | € 69.854 | € 77.580 | € 88.296 | € 89.702 | € 134.646 | ▲ 50,1% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 58.853 | - | € 56.760 | € 100.184 | € 60.457 | ▼ 39,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | € 54.917 | € 58.263 | € 59.881 | € 53.296 | € 55.034 | € 56.760 | € 58.581 | € 60.457 | ▲ 3,2% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa750 | - | - | - | € 42.739 | € 43.995 | € 56.704 | € 58.581 | € 60.457 | ▲ 3,2% |
| Opbrengsten uit vlottende activa751 | - | - | - | € 10.557 | € 11.039 | - | - | - | - |
| Andere financiële opbrengsten752/9 | - | - | - | - | - | € 56 | € 0 | - | - |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten76B | - | - | - | € 5.558 | - | - | € 41.603 | - | - |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 58.621 | € 58.408 | € 229.367 | € 57.968 | € 103.100 | ▲ 77,9% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 63.192 | € 63.180 | € 63.379 | € 58.621 | € 58.408 | € 58.651 | € 57.968 | € 56.444 | ▼ 2,6% |
| Kosten van schulden650 | € 60.506 | € 61.761 | € 61.529 | € 56.631 | € 56.824 | € 56.904 | € 56.287 | € 54.676 | ▼ 2,9% |
| Andere financiële kosten652/9 | - | - | - | € 1.990 | € 1.584 | € 1.747 | € 1.681 | € 1.768 | ▲ 5,2% |
| Niet-recurrente financiële kosten66B | - | - | - | - | - | € 170.716 | - | € 46.656 | - |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 92.794 | -€ 118.674 | € 75.613 | € 70.086 | € 74.206 | -€ 84.311 | € 131.917 | € 92.003 | ▼ 30,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 92.794 | -€ 118.674 | € 75.613 | € 70.086 | € 74.206 | -€ 84.311 | € 131.917 | € 92.003 | ▼ 30,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 92.794 | -€ 118.674 | € 75.613 | € 70.086 | € 74.206 | -€ 84.311 | € 131.917 | € 92.003 | ▼ 30,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | ▲ 1,9% |
| Oprichtingskosten20 | - | - | - | - | - | € 0 | - | - | - |
| Vaste activa21/28 | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,3 mln | € 2,4 mln | € 2,4 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | € 2,3 mln | ▼ 0,5% |
| Materiële vaste activa22/27 | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 4,0% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▼ 4,0% |
| Financiële vaste activa28 | € 1,9 mln | € 1,7 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | ▲ 0,1% |
| Verbonden ondernemingen280/1 | - | - | - | € 2,0 mln | € 2,0 mln | € 1,9 mln | € 2,0 mln | € 2,0 mln | ▲ 0,1% |
| Deelnemingen280 | - | - | - | € 0,5 mln | € 0,5 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,3 mln | ▼ 13,1% |
| Vorderingen281 | - | - | - | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,6 mln | € 1,6 mln | € 1,7 mln | ▲ 2,9% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 14,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 16,2% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,05 mln | ▲ 101% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | ▲ 10,9% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,006 mln | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,01 mln | € 0,002 mln | € 0,02 mln | € 0 | € 0,001 mln | - |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | € 0,006 mln | € 0,006 mln | € 0,001 mln | € 0,007 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,7 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,7 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | ▲ 1,9% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,3 mln | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 0,7 mln | ▲ 14,3% |
| Inbreng10/11 | € 0,3 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Kapitaal10 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Geplaatst kapitaal100 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | € 0,4 mln | = |
| Reserves13 | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Wettelijke reserve130 | - | - | - | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | € 0,04 mln | = |
| Overgedragen winst (verlies)14 | -€ 0,4 mln | -€ 0,1 mln | € 0,06 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,3 mln | € 0,3 mln | ▲ 35,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen16 | - | - | - | - | - | - | - | € 150 | - |
| Voorzieningen voor risico's en kosten160/5 | - | - | - | - | - | - | - | € 150 | - |
| Overige risico's en kosten164/5 | - | - | - | - | - | - | - | € 150 | - |
| Schulden17/49 | € 2,4 mln | € 2,5 mln | € 2,3 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,2 mln | € 2,1 mln | € 2,1 mln | ▼ 1,9% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 1,2 mln | € 1,1 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 14,3% |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 14,3% |
| Kredietinstellingen173 | - | - | - | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,7 mln | € 0,6 mln | € 0,5 mln | ▼ 14,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | € 1,5 mln | ▲ 3,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | € 0,09 mln | = |
| Financiële schulden43 | - | - | - | - | - | - | € 0,009 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Kredietinstellingen430/8 | - | - | - | - | - | - | € 0,009 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Handelsschulden44 | € 0,01 mln | € 0,06 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 54,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,03 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | € 0,03 mln | € 0,04 mln | ▲ 54,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | - | - | € 0 | € 0,003 mln | € 0,04 mln | ▲ 975% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | - | - | € 0 | € 0,003 mln | € 0,04 mln | ▲ 975% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 1,4 mln | ▲ 0,8% |
| Overlopende rekeningen492/3 | - | - | - | € 0,001 mln | - | € 0 | € 0 | € 0 | - |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 92.794 | -€ 118.674 | € 75.613 | € 70.086 | € 74.206 | -€ 84.311 | € 131.917 | € 92.003 | ▼ 30,3% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 32.532 | € 29.330 | € 26.737 | € 26.300 | € 22.988 | € 14.335 | € 12.570 | € 12.941 | ▲ 3,0% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 125.325 | -€ 89.344 | € 102.350 | € 96.387 | € 97.194 | -€ 69.975 | € 144.487 | € 104.943 | ▼ 27,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | € 93.936 | -€ 244.674 | -€ 53.025 | -€ 43.995 | € 125.427 | -€ 88.351 | -€ 1.339 | ▲ 98,5% |
| Verandering liquide middelen | - | € 3.546 | € 9.348 | -€ 7.694 | -€ 9.106 | € 12.824 | -€ 15.167 | € 543 | - |
Vereenvoudigd en afgeleid: een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel, dus deze rijen komen uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Laatste 10 van 37 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie |
|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | volledig schema | 06-07-2026 | 2026-00276218 |
| 31-12-2024 | volledig schema | 27-06-2025 | 2025-00219390 |
| 31-12-2023 | volledig schema | 18-06-2024 | 2024-00138538 |
| 31-12-2022 | volledig schema | 27-07-2023 | 2023-00285990 |
| 31-12-2021 | volledig schema | 13-06-2022 | 2022-20059305 |
| 31-12-2020 | volledig schema | 05-07-2021 | 2021-31200429 |
| 31-12-2019 | volledig schema | 03-07-2020 | 2020-25800183 |
| 31-12-2018 | volledig schema | 02-07-2019 | 2019-28200023 |
| 31-12-2017 | volledig schema | 27-06-2018 | 2018-24300124 |
| 31-12-2016 | volledig schema | 14-06-2017 | 2017-18100004 |
Vergelijkbare bedrijven · zelfde sector, vergelijkbare omvang
Aseel Equine Immo
BE 1017.701.234
Oudsbergen · eigen vermogen € 733.621
CERTA
BE 0480.467.526
Essen · eigen vermogen € 732.086
DEVOS MOTORS
BE 0428.084.061
Kortrijk · eigen vermogen € 731.827
IMMO JC
BE 0666.448.594
Tournai · eigen vermogen € 735.473
COCOON
BE 0447.182.173
Bekkevoort · eigen vermogen € 731.253
Van de 9.063 actieve ondernemingen met hoofdactiviteit verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen (NACE 68201) zijn de cijfers van 6.757 gekend. 4.948 liggen binnen een factor 10 van dit eigen vermogen. Deze 5 liggen er het dichtst bij. Hele sector bekijken
Overheidsopdrachten: Geen gegunde Europese overheidsopdrachten gevonden sinds oktober 2016. Opdrachten onder de Europese drempels staan niet in TED.