CHAMI
ActiefSamenvatting
CHAMI is actief sinds 2009, zonder insolventie- of waarschuwingssignalen in het Belgisch Staatsblad. Volgens de jaarrekening over 2025 had CHAMI een eigen vermogen van € 2,3 mln en een nettoresultaat van € 118.660. Het eigen vermogen groeit sinds 2018 met ongeveer 15% per jaar. De solvabiliteit is hoger dan bij 56% van de 17.145 ondernemingen in de sector onroerend goed (NACE 68, boekjaar 2025). De faillissementskans binnen 12 maanden is 0,1% (zeer laag).
Overzicht
Overzicht
Officiële gegevens
Bron: KBO- Status
- Actief sinds 10-12-2009 Normale toestand
- Activiteit
- Activiteiten van syndici van onroerend goed NACE 68321
- Einde boekjaar
- 31 december
- Peppol
- Bereikbaar sinds 05-10-2025
Bestuur en eigendom
Bestuur
- Chantal VanrenterghemBestuurder · sinds 01-12-2009
Aandeelhouders
- VCM32,61%· score 93jaarrekening 30-12-2025 van VCM
- Deelnemingen
- Aandelen in 1 onderneming C & C INVEST
Financiële situatie
- Faillissementskansbinnen 12 maanden
- 0,1%
Jaarrekening 2025
- Brutomarge
- € 509.245
- ▲ 3,4%
- Omzet
- ≈ € 1,2 mln
- geschat
- Winst
- € 118.660
- ▼ 30,5%
- Eigen vermogen
- € 2,3 mln
- ▲ 5,5%
- Balanstotaal
- € 6,2 mln
- ▲ 6,2%
- Jaarrekening 2025 neergelegd, 26 dagen na de termijn
Opbouw van de scoreverhoogt risicoLiquiditeit 0,33, liquide middelen € 176.688Geen vestigingseenheid in de KBOverlaagt risicoOmvang: balanstotaal € 6,2 mlnCijfers over boekjaar 2025 (neergelegd op 27-08-2026)Toon onderbouwing
Checked score
Score 2025
94
/ 100
Uitstekend
Kans in deze klasse: minder dan 0,55%
Financieel sterker dan 53% van de kleine bedrijven in de sector onroerend goed (NACE 68)
Financiële sterkte · streepje: 2024
Gemiddeld
Solvabiliteit
62=
eigen vermogen 36,6% van het balanstotaal
Liquiditeit
28=
kortlopende schulden 50,9% · geldmiddelen 2,8%
Rentabiliteit
70+3
rendement op activa 1,9%
Faillissementskans binnen 12 maanden
0,1%
Zeer laag
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Minder dan 1 op 1.000 vergelijkbare bedrijven gaan binnen 12 maanden failliet (schatting).
Verloop over 24 maanden
12-2024: 0,1%
01-2025: 0,1%● gelijk tegenover 12-2024
02-2025: 0,1%● gelijk tegenover 01-2025
03-2025: 0,1%● gelijk tegenover 02-2025
04-2025: 0,1%● gelijk tegenover 03-2025
05-2025: 0,1%● gelijk tegenover 04-2025
06-2025: 0,1%● gelijk tegenover 05-2025
07-2025: 0,2%▲ +0,1 procentpunt tegenover 06-2025
08-2025: 0,1%▼ -0,1 procentpunt tegenover 07-2025
09-2025: 0,1%● gelijk tegenover 08-2025
10-2025: 0,1%● gelijk tegenover 09-2025
11-2025: 0,1%● gelijk tegenover 10-2025
12-2025: 0,1%● gelijk tegenover 11-2025
01-2026: 0,1%● gelijk tegenover 12-2025
02-2026: 0,1%● gelijk tegenover 01-2026
03-2026: 0,1%● gelijk tegenover 02-2026
04-2026: 0,1%● gelijk tegenover 03-2026
05-2026: 0,1%● gelijk tegenover 04-2026
06-2026: 0,1%● gelijk tegenover 05-2026
07-2026: 0,1%● gelijk tegenover 06-2026
08-2026: 0,4%▲ +0,3 procentpunt tegenover 07-2026hoogste waarde
09-2026: 0,1%▼ -0,3 procentpunt tegenover 08-2026laagste waarde
10-2026: 0,1%● gelijk tegenover 09-2026laagste waarde
11-2026: 0,1%● gelijk tegenover 10-2026laagste waarde
Krediet tot € 210.000 op 30 dagen is aanvaardbaar
De liquiditeit is ontoereikend, met een liquiditeitsratio van 0,33 (0,43 in 2024), onder 1. De kortlopende schulden zijn 50,9% en de geldmiddelen 2,8% van het balanstotaal. Van het actief is 63,4% met schulden en voorzieningen gefinancierd.
Berekening
De klasse volgt uit de faillissementskans. 10 punten meer halveert die kans ongeveer.
| 75-100 | Uitstekend | minder dan 0,55% |
| 60-74 | Gezond | 0,55% tot 1,5% |
| 45-59 | Aanvaardbaar | 1,5% tot 4,2% |
| 25-44 | Zwak | 4,2% tot 15,0% |
| 0-24 | Kritiek | meer dan 15,0% |
De plaats binnen de klasse hangt voor de helft af van de faillissementskans en voor de helft van de vergelijking met de sectorgenoten (NACE 68, klein). De solvabiliteit van de onderneming is beter dan bij 56% van hen, de liquiditeit beter dan bij 22%, de rentabiliteit beter dan bij 71% en de groei beter dan bij 64%.
De faillissementskans is berekend op 02-11-2026 met het faillissementsmodel van 2 oktober 2026. Het model steunt op de registers, de jaarrekening en het Staatsblad, en op eerdere Belgische faillissementen.
Sommige feiten begrenzen de score, hoe klein de kans ook is. Bij negatief of nul eigen vermogen, een zwaar verlies, een afwijkende toestand in de KBO, één ontbrekende jaarrekening of een jaarrekening die meer dan 90 dagen te laat werd neergelegd, is de score hoogstens Aanvaardbaar (59). Bij twee ontbrekende jaarrekeningen is hij hoogstens Zwak (44). Bij een lopende gerechtelijke reorganisatie of het einde van de onderneming (faillissement, ontbinding, vereffening) is hij hoogstens Kritiek (24).
Kredietcheck voor een bedrag en termijn naar keuze
Toon het aanbevolen maximum en zie hoe het oordeel verandert met bedrag, termijn en voorschot.
De scores en ratio's zijn berekeningen van Checked, geen kredietbeslissing.
Signalen
Vijf signalen.
verlaagt risicoverhoogt risiconeutraal
neutraal · Breuk in een stipte historiek
De onderneming legde haar jaarrekening 9 boekjaren op rij op tijd neer. De jaarrekening over het boekjaar afgesloten op 31-12-2025 moest uiterlijk op 31-07-2026 neergelegd zijn. Ze werd neergelegd op 26-08-2026, 26 dagen te laat. Van de ondernemingen die zo voor het eerst 1 tot 90 dagen te laat neerleggen, is vandaag 1,41% failliet, ontbonden of in een andere bijzondere rechtstoestand. Dat is minder dan de 1,66% bij alle neerleggers samen. Het is een verandering in gedrag, geen bewijs van een hoger risico.
NBB · 10 neerleggingenAfwijking van de termijn
2025
26 dagen te laat
2024
29 dagen voor het einde van de termijn
2023
21 dagen voor het einde van de termijn
2022
31 dagen voor het einde van de termijn
2021
25 dagen voor het einde van de termijn
2020
12 dagen voor het einde van de termijn
2019
25 dagen voor het einde van de termijn
← vóór de termijn
na de termijn →
streepje = mediaan van alle Belgische neerleggingenrondje = mediaan in de sector
De onderneming legde haar voorbije 7 jaarrekeningen gemiddeld 17 dagen voor het einde van de termijn neer. In de sector (NACE 68) lag de mediaan voor boekjaar 2024 op 7 dagen voor het einde van de termijn, en 36% van die ondernemingen legde te laat neer.
Nagekeken zonder bevinding (2)
neutraal · Volgende termijn loopt nog
Het volgende boekjaar sluit af op 31-12-2026. De jaarrekening moet uiterlijk op 31-07-2027 neergelegd zijn. Er is vandaag niets te laat. De onderneming legt meestal rond 6 juli neer (4 van de laatste 5 jaarrekeningen werden neergelegd tot 30 dagen voor of na die datum).
Wetboek van vennootschappen · zeven maandenLopende termijn
03-11-2026 vandaag31-12-2026 einde boekjaar31-07-2027 termijn
Financieel
Financieel · boekjaar 2025, microschema
Jaarrekening 2025 neergelegd, 26 dagen na de termijn De jaarrekening werd neergelegd op 26 augustus 2026. De termijn liep af op 31 juli 2026, 7 maanden na de afsluiting op 31 december 2025 (artikel 3:10 WVV). Bron: NBB, 2026-00434806.
Jaarrekening 2025 neergelegd op 26-08-2026 bij de NBB alle 16 neerleggingen
Omzet
≈ € 1,2 mln
Geschat: waarschijnlijk tussen € 740.000 en € 1,5 mln
Totaal activa
€ 6,2 mln▲ 6,2%
2024 · € 5,9 mln
Nettoresultaat
€ 118.660▼ 30,5%
2024 · € 170.614
Werkkapitaal
-€ 2,1 mln▼ 27,1%
2024 · -€ 1,7 mln
Meerjarenoverzicht
2018 tot 2025, 8 boekjarenBedrijfsresultaat
€ 238.151
▼ 23,0%
2025
20182025
Nettoresultaat
€ 118.660
▼ 30,5%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Eigen vermogen
€ 2,3 mln
▲ 5,5%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Totaal activa
€ 6,2 mln
▲ 6,2%
2025
hoogste kwart van de sector
20182025
Schulden
€ 4,0 mln
▲ 6,6%
2025
20182025
Werkkapitaal
-€ 2,1 mln
▼ 27,1%
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Solvabiliteit
36,6%
▼ 0,2pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Liquiditeit
0,33
▼ 0,10
2025
laagste kwart van de sector
20182025
Rendabiliteit (ROA)
1,9%
▼ 1,0pp
2025
middelste helft van de sector
20182025
Alle cijfers per boekjaar
Elk cijfer met de verandering tegenover het boekjaar ervoor
gunstig
ongunstig
Post20182019202020212022202320242025
Bedrijfsresultaat€ 0,09 mln-€ 0,3 mln▲ 246%€ 0,2 mln▼ 50,8%€ 0,2 mln▲ 14,7%€ 0,2 mln▲ 9,8%€ 0,2 mln▼ 2,0%€ 0,3 mln▲ 56,1%€ 0,2 mln▼ 23,0%
Nettoresultaat€ 0,03 mln-€ 0,3 mln▲ 828%€ 0,09 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 64,7%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 10,5%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 22,8%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 12,1%€ 0,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 61,6%€ 0,1 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 30,5%
Eigen vermogen€ 0,8 mln-€ 1,1 mln▲ 29,9%€ 1,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,1%€ 1,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,3%€ 1,4 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 9,4%€ 2,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 42,9%€ 2,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 8,6%€ 2,3 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 5,5%
Totaal activa€ 5,0 mln-€ 5,1 mln▲ 0,7%€ 4,8 mlnboven de middelste helft van de sector▼ 5,6%€ 4,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 2,8%€ 5,0 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 1,3%€ 5,6 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 13,0%€ 5,9 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 4,1%€ 6,2 mlnboven de middelste helft van de sector▲ 6,2%
Schulden€ 4,2 mln-€ 4,0 mln▼ 5,1%€ 3,6 mln▼ 9,3%€ 3,7 mln▲ 1,0%€ 3,6 mln▼ 1,6%€ 3,7 mln▲ 1,5%€ 3,7 mln▲ 1,7%€ 4,0 mln▲ 6,6%
Werkkapitaal-€ 3,8 mln--€ 2,9 mln▲ 23,6%-€ 2,7 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 6,6%-€ 2,5 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 7,5%-€ 2,2 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 10,6%-€ 2,0 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 11,3%-€ 1,7 mlnonder de middelste helft van de sector▲ 15,1%-€ 2,1 mlnonder de middelste helft van de sector▼ 27,1%
Solvabiliteit16,6%-21,4%▲ 4,8pp24,5%binnen de middelste helft van de sector▲ 3,1pp25,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,3pp27,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 2,1pp35,3%binnen de middelste helft van de sector▲ 7,4pp36,8%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,5pp36,6%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,2pp
Liquiditeit0,06-0,06=0,02onder de middelste helft van de sector▼ 0,040,13onder de middelste helft van de sector▲ 0,100,21onder de middelste helft van de sector▲ 0,080,31onder de middelste helft van de sector▲ 0,100,43binnen de middelste helft van de sector▲ 0,120,33onder de middelste helft van de sector▼ 0,10
Rendabiliteit (ROA)0,5%-4,9%▲ 4,4pp1,8%binnen de middelste helft van de sector▼ 3,1pp2,0%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,1pp2,4%binnen de middelste helft van de sector▲ 0,4pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 0,5pp2,9%binnen de middelste helft van de sector▲ 1,0pp1,9%binnen de middelste helft van de sector▼ 1,0pp
boven
binnen
onder
De sectorband is de middelste helft van de ondernemingen in Vastgoedactiviteiten (NACE 68). Een kwart van hen zit eronder, een kwart erboven. Per jaar tellen alleen jaarrekeningen in hetzelfde schema mee, en alleen als het er minstens 30 zijn.
Het bedrijfsresultaat van 2025 is 23% lager dan in 2024.
Omzet en EBIT-marge zijn niet gepubliceerd. In het microschema zijn ze niet verplicht. De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.
Balanssamenstelling
2025 in kleur, 2024 als grijze balk eronder
Activa € 6,2 mln
Vaste activa
€ 5,2 mln ▲ 12,4%
Vlottende activa
€ 1,0 mln ▼ 16,8%
Passiva € 6,2 mln
Eigen vermogen
€ 2,3 mln ▲ 5,5%
Schulden
€ 4,0 mln ▲ 6,6%
Het aandeel van de schulden in het balanstotaal stijgt van 63,2% naar 63,4%. Het eigen vermogen en de schuld zijn hoger.
Kerncijfers en ratio's
EBITDA
€ 474.137▲
2024 · € 469.005
Cashflow
€ 354.646▲
2024 · € 330.190
Schuldgraad
1,73▲
2024 · 1,72
ROE
5,2%▼
2024 · 7,9%
Rentedekking
5,83▲
2024 · 5,38
Schulden ≤ 1 jaar
€ 3,2 mln▲
2024 · € 2,9 mln
Schulden > 1 jaar
€ 782.000=
2024 · € 782.000
Belastingen
€ 39.715▼
2024 · € 56.874
Groen betekent een gunstige beweging, ook wanneer het cijfer zelf daalt, zoals bij de schulden of de schuldgraad.
Investeringen
| Post | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Materiële vaste activa | - | - | € 784.175 | - | € 835.170 |
| Immateriële vaste activa | - | - | - | - | € 81.305 |
| Financiële vaste activa | - | - | - | € 34.674 | € 0 |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar | € 161.400 | € 160.529 | € 158.997 | € 159.576 | € 235.987 |
Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)
Jaarrekening
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A | - | - | - | - | € 17.901 | € 0 | - | - | - |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 | € 90.262 | € 161.630 | € 161.907 | € 161.400 | € 160.529 | € 158.997 | € 159.576 | € 235.987 | ▲ 47,9% |
| Andere bedrijfskosten640/8 | - | - | - | € 13.503 | € 21.171 | € 30.132 | € 23.389 | € 35.107 | ▲ 50,1% |
| Bruto bedrijfsmarge9900 | € 194.126 | € 497.918 | € 325.363 | € 359.188 | € 383.975 | € 387.391 | € 492.395 | € 509.245 | ▲ 3,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 | € 94.421 | € 326.707 | € 160.725 | € 184.285 | € 202.275 | € 198.262 | € 309.430 | € 238.151 | ▼ 23,0% |
| Financiële opbrengsten75/76B | - | - | - | € 0 | € 0 | € 3.818 | € 5.230 | € 1.575 | ▼ 69,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten75 | - | € 4.439 | € 61 | € 0 | € 0 | € 3.818 | € 5.230 | € 1.575 | ▼ 69,9% |
| Financiële kosten65/66B | - | - | - | € 53.818 | € 42.081 | € 59.608 | € 87.171 | € 81.351 | ▼ 6,7% |
| Recurrente financiële kosten65 | € 67.426 | € 80.665 | € 55.234 | € 53.818 | € 42.081 | € 59.608 | € 87.171 | € 81.351 | ▼ 6,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 | € 26.995 | € 250.481 | € 105.552 | € 130.467 | € 160.194 | € 142.472 | € 227.488 | € 158.375 | ▼ 30,4% |
| Belastingen op het resultaat67/77 | - | - | € 17.036 | € 32.617 | € 40.048 | € 36.873 | € 56.874 | € 39.715 | ▼ 30,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 26.995 | € 250.481 | € 88.516 | € 97.851 | € 120.145 | € 105.599 | € 170.614 | € 118.660 | ▼ 30,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 | € 26.995 | € 250.481 | € 88.516 | € 97.851 | € 120.145 | € 105.599 | € 170.614 | € 118.660 | ▼ 30,5% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Activa | |||||||||
| Totaal activa20/58 | € 5,0 mln | € 5,1 mln | € 4,8 mln | € 4,9 mln | € 5,0 mln | € 5,6 mln | € 5,9 mln | € 6,2 mln | ▲ 6,2% |
| Vaste activa21/28 | € 4,8 mln | € 4,9 mln | € 4,7 mln | € 4,6 mln | € 4,4 mln | € 4,7 mln | € 4,6 mln | € 5,2 mln | ▲ 12,4% |
| Immateriële vaste activa21 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,07 mln | - |
| Materiële vaste activa22/27 | € 4,8 mln | € 4,9 mln | € 4,7 mln | € 4,6 mln | € 4,4 mln | € 4,7 mln | € 4,6 mln | € 5,1 mln | ▲ 11,7% |
| Terreinen en gebouwen22 | - | - | - | € 3,5 mln | € 3,3 mln | € 3,7 mln | € 3,5 mln | € 4,0 mln | ▲ 13,5% |
| Installaties, machines en uitrusting23 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 422 | € 0 | € 0,06 mln | - |
| Overige materiële vaste activa26 | - | - | - | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | € 1,1 mln | = |
| Financiële vaste activa28 | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,001 mln | € 0,04 mln | € 0,001 mln | ▼ 97,2% |
| Vlottende activa29/58 | € 0,2 mln | € 0,2 mln | € 0,07 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 1,3 mln | € 1,0 mln | ▼ 16,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,03 mln | € 0,2 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 1,0 mln | € 0,9 mln | ▼ 16,1% |
| Handelsvorderingen40 | - | - | - | € 0,001 mln | € 0,003 mln | € 0,01 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 77,8% |
| Overige vorderingen41 | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,4 mln | € 0,6 mln | € 0,9 mln | € 0,6 mln | ▼ 29,3% |
| Geldbeleggingen50/53 | - | - | - | - | - | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0 | ▼ 100% |
| Liquide middelen54/58 | € 0,03 mln | € 0,06 mln | € 0,04 mln | € 0,1 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | € 0,1 mln | € 0,2 mln | ▲ 46,4% |
| Overlopende rekeningen490/1 | - | - | - | - | - | - | - | € 0,001 mln | - |
| Passiva | |||||||||
| Totaal passiva10/49 | € 5,0 mln | € 5,1 mln | € 4,8 mln | € 4,9 mln | € 5,0 mln | € 5,6 mln | € 5,9 mln | € 6,2 mln | ▲ 6,2% |
| Eigen vermogen10/15 | € 0,8 mln | € 1,1 mln | € 1,2 mln | € 1,3 mln | € 1,4 mln | € 2,0 mln | € 2,2 mln | € 2,3 mln | ▲ 5,5% |
| Inbreng10/11 | € 0,8 mln | € 0,8 mln | - | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Reserves13 | € 0,07 mln | € 0,3 mln | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 0,6 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | ▲ 8,5% |
| Onbeschikbare reserves130/1 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0 | - | - | - |
| Statutair onbeschikbare reserves1311 | - | - | - | € 0,08 mln | € 0,08 mln | € 0 | - | - | - |
| Belastingvrije reserves132 | - | - | - | - | - | € 0,004 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | = |
| Beschikbare reserves133 | - | - | - | € 0,4 mln | € 0,5 mln | € 1,2 mln | € 1,4 mln | € 1,5 mln | ▲ 8,6% |
| Kapitaalsubsidies15 | - | - | - | - | - | € 0,002 mln | € 0,002 mln | € 0,002 mln | = |
| Schulden17/49 | € 4,2 mln | € 4,0 mln | € 3,6 mln | € 3,7 mln | € 3,6 mln | € 3,7 mln | € 3,7 mln | € 4,0 mln | ▲ 6,6% |
| Schulden op meer dan één jaar17 | € 0,2 mln | € 0,9 mln | € 0,9 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Financiële schulden170/4 | - | - | - | € 0,02 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Overige schulden178/9 | - | - | - | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | € 0,8 mln | = |
| Schulden op ten hoogste één jaar42/48 | € 4,0 mln | € 3,1 mln | € 2,8 mln | € 2,9 mln | € 2,8 mln | € 2,9 mln | € 2,9 mln | € 3,2 mln | ▲ 8,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 | - | - | - | € 0,06 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Handelsschulden44 | € 0,9 mln | € 0,2 mln | € 0,008 mln | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | ▲ 7,2% |
| Leveranciers440/4 | - | - | - | € 0,009 mln | € 0,006 mln | € 0,02 mln | € 0,004 mln | € 0,004 mln | ▲ 7,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen46 | - | - | - | € 0,005 mln | € 0 | - | - | - | - |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 9,3% |
| Belastingen450/3 | - | - | - | € 0,01 mln | € 0,02 mln | € 0,02 mln | € 0,03 mln | € 0,03 mln | ▲ 9,3% |
| Overige schulden47/48 | - | - | - | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,8 mln | € 2,9 mln | € 3,1 mln | ▲ 8,3% |
| Post | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Verschil |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Winst (verlies) van het boekjaar9904 | € 26.995 | € 250.481 | € 88.516 | € 97.851 | € 120.145 | € 105.599 | € 170.614 | € 118.660 | ▼ 30,5% |
| + Afschrijvingen en waardeverminderingen630 | € 90.262 | € 161.630 | € 161.907 | € 161.400 | € 160.529 | € 158.997 | € 159.576 | € 235.987 | ▲ 47,9% |
| Kasstroom uit de werking (benadering) | € 117.257 | € 412.111 | € 250.423 | € 259.250 | € 280.674 | € 264.595 | € 330.190 | € 354.646 | ▲ 7,4% |
| Investeringen in vaste activa (benadering) | - | -€ 246.237 | -€ 3.123 | € 0 | € 7.600 | -€ 504.780 | -€ 32.826 | -€ 809.091 | ▼ 2.365% |
| Verandering liquide middelen | - | € 28.537 | -€ 19.337 | € 80.657 | € 21.340 | € 12.043 | -€ 33.596 | € 55.995 | - |
Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. Deze rijen zijn daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening en de beweging van de balans.
Historische waarneming
In juli 2024 hadden 544 ondernemingen hetzelfde profiel als CHAMI nu. Twee jaar later bestond 93,6% nog en was 0,2% failliet.
- Middelgroot
- 10 tot 20 jaar oud
- solvabiliteit 30% of meer
- winst onder 5% van de balans
93,6%
bestond nog
5,9%
stopte op een andere manier
0,2%
ging failliet
Nog 0,4% is gestopt zonder precieze datum, mogelijk pas na die twee jaar.
Dat past bij de faillissementskans van CHAMI zelf: 0,1% binnen 12 maanden.
Test van de methode
De methode is getest op de 497.446 ondernemingen van juli 2024. Elke onderneming kreeg het faillissementscijfer van hetzelfde profiel een jaar eerder, in juli 2023. Verwacht was dat 1,6% binnen 24 maanden failliet zou gaan. Werkelijk ging 1,7% failliet.
| Groep | Verwacht | Werkelijk |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,5% |
| 3 | 0,5% | 0,6% |
| 4 | 0,7% | 0,8% |
| 5 | 0,9% | 0,9% |
| 6 | 1,3% | 1,5% |
| 7 | 1,6% | 1,8% |
| 8 | 1,8% | 1,8% |
| 9 | 3,0% | 3,1% |
| 10 | 5,6% | 6,2% |
Een onderneming die failliet ging, had in 74,5% van de vergelijkingen een hoger verwacht cijfer dan een onderneming die bleef bestaan. Het niveau hangt af van de conjunctuur. In een jaar met meer faillissementen dan het jaar ervoor is het werkelijke cijfer hoger dan het verwachte.
Dit is een waarneming over 544 ondernemingen, geen voorspelling voor CHAMI. De sector telt niet mee, want in de KBO staat bij een gestopte onderneming geen sector meer. Per sector zouden vooral de overlevers meetellen, en dat geeft een te mooi beeld.
Laatste 10 van 16 neerleggingen bij de Nationale Bank
| Boekjaar | Type | Neerlegging | Referentie | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | microschema | 26-08-2026 | 2026-00434806 | |
| 31-12-2024 | microschema | 02-07-2025 | 2025-00240278 | |
| 31-12-2023 | microschema | 10-07-2024 | 2024-00249068 | |
| 31-12-2022 | microschema | 30-06-2023 | 2023-00216790 | |
| 31-12-2021 | microschema | 06-07-2022 | 2022-20172492 | |
| 31-12-2020 | microschema | 19-07-2021 | 2021-37300277 | |
| 31-12-2019 | microschema | 06-07-2020 | 2020-27300133 | |
| 31-12-2018 | microschema | 02-07-2019 | 2019-27400557 | |
| 31-12-2017 | microschema | 20-06-2018 | 2018-21700336 | |
| 31-12-2016 | verkort schema | 26-06-2017 | 2017-22100498 |
Bestuur & eigendom
Bestuurders
Bestuurders
1 bestuurder, laatste wijziging in 2024
Actief
Eigenaars en kapitaal
Aandeelhouders
1 eigenaarEigenaars 1
- Eigen vermogen € 5,1 mln Winst van € 225.999 in 2025 (winst van € 249.509 in 2024) Checked score 9332,61%
Kapitaalverrichtingen
Verloop van het kapitaal
- 21-02-2024 Omgezet in onbeschikbaar eigen vermogen
- 21-02-2024 Omgezet in niet-opgevraagde inbreng
- 03-08-2023 Kapitaal vermeld in 2 akten · € 768.450 · 186 aandelen
Statuten
Bestuur en vertegenwoordiging
- Dagelijks bestuurHet dagelijks bestuur regelt de lopende zaken zonder het voltallige bestuursorgaan.
- Het bestuursorgaan bepaalt of de gedelegeerden alleen of samen optreden
- Regeling bestuursorgaanDeze regels bepalen hoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
- Geboekt op algemene kosten, los van representatie-, reis- en verplaatsingskosten, indien bezoldigd, algemene vergadering (absolute…
Toezicht, ontbinding en vereffening
- Regeling commissarisDe statuten bepalen hoe een commissaris benoemd wordt en wat hij controleert.
- Hernieuwbare termijn van drie jaar, één of meerdere commissarissen
Statuten, akte van 21-02-2024
Netwerk & groep
Deelnemingen en dochters
1 deelnemingDeelnemingen 1
- C & C INVESTdochterEigen vermogen -€ 631 Winst van € 15.151 in 2024 (verlies van € 3.531 in 2023)100%
Overnames en fusies
3 verrichtingenNam over:C&C INVEST
Ontving bij splitsing een deel van:VACOMET RECYCLING
Ontving bij splitsing een deel van:VACOMET RECYCLING
Ondernemingen op hetzelfde adres
5 andere ondernemingenVerbindingen & netwerk
1 huidige bestuurderHet netwerk vertrekt bij de bestuurders van CHAMI. Elke andere onderneming die zij besturen, is een knooppunt.
Deze onderneming
Onderneming
Bestuurder
Aandeelhouderschap
+N: nog niet getoonde verbindingen
Klik op een knooppunt om verder te kijken, sleep om te schikken, zoom met het muiswiel.
Tijdlijn
Akten, neerleggingen en financiële mijlpalen
Termijn voor de jaarrekening 2026:
2026
26-08
microschema · 26 dagen te laat
2025
08-08
Staatsblad-akte
Fusie: CHAMI neemt C&C INVEST overVolmacht6 punten ▸
Staatsblad-akte
Fusie: CHAMI neemt C&C INVEST over
Volmacht6 punten ▸
- Algemene vergadering, 03-07-2025
- Fusie, ondernemingsrechtbank te Gent,afdeling Kortrijk, 19-05-2025
- Fusie, modaliteiten en voorwaarden zoals bepaald in het fusievoorstel, fusie door overneming
- Overige bepaling, ontslag en kwijting bestuurder overgenomen vennootschap, afgelopen boekjaar
- Overige bepaling, voorwerp toereikendheid overnemende vennootschap
- Volmacht, 2 keer vermeld in de akte
02-07
microschema · 29 dagen voor het einde van de termijn
27-05
Staatsblad-akte
Voorstel tot fusie: CHAMI neemt C&C INVEST overAandelenbezit · Oprichting · Statutenwijziging7 punten ▸
Staatsblad-akte
Voorstel tot fusie: CHAMI neemt C&C INVEST over
Aandelenbezit · Oprichting · Statutenwijziging7 punten ▸
- Fusie, 07-05-2025
- De onderneming bezit alle aandelen van C&C INVEST
- Oprichting, 10-12-2009
- Statutenwijziging
- Oprichting, 14-10-2006
- Onroerend goed, 2 a 92 ca, Schoonzicht
- Overige bepaling, 21-02-2025
2024
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 2 mlneigen vermogen € 2,2 mln ▲8,6%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 2,2 mln.
10-07
microschema · 21 dagen voor het einde van de termijn
21-02
Staatsblad-akte
Splitsing: overdragende vennootschap splitst af naar CHAMIBenoeming: Chantal Vanrenterghem (bestuurder) · Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve19 punten ▸
Staatsblad-akte
Splitsing: overdragende vennootschap splitst af naar CHAMI
Benoeming: Chantal Vanrenterghem (bestuurder) · Kapitaalomzetting · Vrijgave reserve19 punten ▸
- Algemene vergadering, 21-12-2023
- Kapitaalomzetting, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Kapitaalomzetting, eigen vermogensrekening niet-opgevraagde inbrengen
- Vrijgave reserve, opheffen, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
- Verklaring, geen belangrijke wijzigingen in activa en passiva, sinds datum voorstel tot partiële splitsing tot datum buitengewone algemene vergaderingen
- Verklaring, afzien van verslaggeving door bedrijfsrevisor of externe accountant, artikelen 12:62 §1 in fine en 12:65 eerste en tweede lid van het Wetboek van vennootschappe…
- Verklaring, afzien van toepassing artikelen 12:61, 12:62 en 12:64, Wetboek van vennootschappen en verenigingen
- Verklaring, ontslag van integrale lezing van voorstel
- Verklaring, ontvangst afschrift voorstel tot partiële splitsing, meer dan een maand voor huidige vergadering
- Verslag commissaris, 492.447,57 EUR
- Verklaring, ontslag van integrale lezing van verslagen, instemming met alle gegevens en besluiten
- Verklaring, ontvangst afschrift verslagen
- De akte bevat nog 7 andere punten.
2023
03-08
Staatsblad-akte
Voorstel tot splitsing: VACOMET RECYCLING splitst af naar CHAMIOprichting · Kapitaal · Kapitaalomzetting15 punten ▸
Staatsblad-akte
Voorstel tot splitsing: VACOMET RECYCLING splitst af naar CHAMI
Oprichting · Kapitaal · Kapitaalomzetting15 punten ▸
- Splitsing, partiële splitsing, inbreng van een deel van het vermogen
- Oprichting, 15-06-2005
- Oprichting, 10-12-2009
- Overige bepaling, twee te onderscheiden activiteiten, bedrijfstak onroerend en bedrijfstak recyclage door andere entiteit beheerd
- Kapitaal, € 20.460
- Kapitaalomzetting, beschikbaar maken voorafgaandelijk aan partiële splitsing, 20460
- Kapitaal, € 768.450
- Kapitaalomzetting, beschikbaar maken, EUR
- Uitgifte aandelen, 3 per 25, 25
- Overige bepaling, opleg
- Overige bepaling, 01-01-2023, winstdeelname 90 nieuwe aandelen
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2023
- De akte bevat nog 3 andere punten.
30-06
microschema · 31 dagen voor het einde van de termijn
2022
06-07
microschema · 25 dagen voor het einde van de termijn
31-05
Staatsblad-akte
Voorstel tot splitsing: VACOMET RECYCLING splitst af naar CHAMIKapitaal · Boekhoudkundige uitwerking11 punten ▸
Staatsblad-akte
Voorstel tot splitsing: VACOMET RECYCLING splitst af naar CHAMI
Kapitaal · Boekhoudkundige uitwerking11 punten ▸
- Splitsing, partiele splitsing door inbreng van een deel van het vermogen, EUR
- Overige bepaling, te onderscheiden activiteiten overdragende vennootschap, beheer van een onroerend vermogen
- Kapitaal, € 20.460
- Overige bepaling, beschikbaarmaking onbeschikbaar vermogen voor partiele splitsing, EUR
- Kapitaal, € 768.450
- Boekhoudkundige uitwerking, 01-01-2022
- Overige bepaling, bijzondere rechten en andere effecten, 100
- Overige bepaling, af te splitsen activa- en passivabestanddelen per 2021-12-31, EUR
- Overige bepaling, samenstelling beschikbaar gemaakt vermogen BV VACOMET RECYCLING, EUR
- Overige bepaling, tenlasteneming financiele gevolgen geschillen,waarborg,fiscale en sociale controles, 31-12-2021
- Overige bepaling, samenstelling overgedragen netto actief, EUR
2021
19-07
microschema · 12 dagen voor het einde van de termijn
Toon oudere gebeurtenissen
2020
06-07
microschema · 25 dagen voor het einde van de termijn
2019
31-12
Financieel
Hoogste resultaat van 2018 tot 2025netto € 250.481 ▲828%
Het bedrijfsresultaat van € 326.707 en het nettoresultaat van € 250.481 zijn allebei een record.
31-12
Financieel
Eigen vermogen boven € 1 mlneigen vermogen € 1,1 mln ▲29,9%
Met winst in elk boekjaar sinds 2018 groeit het eigen vermogen tot € 1,1 mln.
02-07
microschema · 29 dagen voor het einde van de termijn
2018
20-06
microschema · 41 dagen voor het einde van de termijn
2017
26-06
verkort schema · 35 dagen voor het einde van de termijn
2009
29-12
Financiële mijlpaalStaatsblad-akteNBB-neerleggingFinanciële mijlpalen staan op de afsluitdatum van het boekjaar, niet op de neerleggingsdatum.
Bronnen:Publicaties in het Belgisch StaatsbladNeerleggingen bij de Nationale Bank
Geschiedenis
Ondernemingsgegevens
KBO-gegevens
Identiteit
Fiche in de KBONaam
CHAMI in het Nederlands
Ondernemingsnummer
0821.476.865
Rechtsvorm
Besloten Vennootschap (BV)
Status
Actief, normale toestand
Opgericht
10-12-2009
Type entiteit
Rechtspersoon
DuurDe meeste vennootschappen bestaan voor onbepaalde duur, tot ze ontbonden worden.
Onbepaalde duur
akte van 21-02-2024Statutaire zetelDe statuten noemen het gewest waar de zetel ligt. De taal van de officiële stukken hangt onder meer van dat gewest af.
Vlaams Gewest, eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in…
akte van 21-02-2024Zetel en vestigingen
Zetel
Regenbeekstraat 17, 8800 Roeselare, België
Activiteiten
NACEBEL 202568321
Activiteiten van syndici van onroerend goed hoofdactiviteit
Codes volgens NACEBEL 2008
68321
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis hoofdactiviteit
DoelHet doel beschrijft de activiteiten die de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
akte van 27-05-2025
Alle immobillaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name, de aankoop, de verkoop, ruiling, het laten bouwen, huren, verhuren, ter beschikking stellen van…
14 activiteiten
- Alle immobillaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name, de aankoop, de verkoop, ruiling, het laten bouwen, huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval bij middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen
- Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van functie van syndicus in een flatgebouw, het opmaken van schattingen en expertises opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort, zonder dat deze opsomming beperkend weze
- Het verstrekken van juridisch, financieel- en beleggingsadvies en alle vormen van vermogensbeheer
- Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of dienstverlenende ondernemingen
- Het verlenen van administratief en managementadvies betreffende het bestuur van diverse ondernemingen in de meest mime zin van het woord
- De aanneming en coördinatie van alle openbare en private bouwwerken
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel
- De vennootschap mag optreden als bestuurder van andere vennootschappen
- Het verwerven van licenties, brevetten octrooien, alle zakelijke rechten op know how en ontwikkelde procédés
- Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen van, alle bestuursdaden ondermeer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichting, laten uitvoeren van bouwwerken, dit alles in de ruimste zin
- Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijk of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden of ondernemingen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze
- Het beheren van bedrijfsruimtes en het valoriseren ervan door het stellen van alle bestuursdaden ondermeer oprichting, aankoop, verkoop, ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan, dit alles in de ruimst mogelijke zin
- De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken
- De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger
Facturatie en betaling
Btw-nummer
BE 0821.476.865
Boekjaar en algemene vergadering
Jaarrekeningen bij de NBBBoekjaareinde
31-12
JaarvergaderingDe aandeelhouders keuren op de jaarvergadering onder meer de jaarrekening goed.
Derde zaterdag van juni om 11:00
akte van 21-02-2024Omgevingsvergunningen
4 aanvragen in Vlaanderen sinds 2024 · 1 vergund · 1 geweigerd · 1 in behandeling
Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen; Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies
Bouwen of herbouwen
Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies
Bouwen of herbouwen
Bron: Omgevingsloket Vlaanderen.
Vestigingen & vastgoed
Ligging
Gebouwen en percelen op het adres
Grondoppervlakte
1,3 ha
Gebouwvoetafdruk
373 m²
Volume, LiDAR
2.427 m³
| Perceel (capakey) | Regio | Oppervlakte | Gebouwen | Hoogte / verdiepingen |
|---|---|---|---|---|
| 36017A0230/00H000 | Vlaanderen | 1,3 ha | 1 · 373 m² | 7,0 m · 2 |