CHAMI
ActifRésumé
CHAMI est active depuis 2009 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 2,3 M € et un résultat net de 118 660 €. Les capitaux propres progressent d'environ 15 % par an depuis 2018. La solvabilité se classe au-dessus de 56 % des 17 145 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,1 % (très faible).
Aperçu
Aperçu
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 10-12-2009 Situation normale
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliers NACE 68321
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 05-10-2025
Administration et actionnariat
Administration
- Chantal VanrenterghemAdministrateur · depuis le 01-12-2009
Actionnaires
- VCM32,61 %· score 93comptes annuels 30-12-2025 de VCM
- Participations
- Actions dans 1 entreprise C & C INVEST
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- 0,1 %
Comptes annuels 2025
- Marge brute
- 509 245 €
- ▲ 3,4 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 1,2 M €
- estimé
- Bénéfice
- 118 660 €
- ▼ 30,5 %
- Capitaux propres
- 2,3 M €
- ▲ 5,5 %
- Total du bilan
- 6,2 M €
- ▲ 6,2 %
- Comptes 2025 déposés 26 jours après l'échéance
Composition du scoreaugmente le risqueLiquidité : ratio de liquidité 0,33, trésorerie 176 688 €Aucune unité d'établissement à la BCEabaisse le risqueTaille : total du bilan 6,2 M €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 27-08-2026)Voir le détail
Score Checked
Score 2025
94
/ 100
Excellent
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Financièrement plus solide que 53 % des petites entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Solidité financière · trait : 2024
Moyenne
Solvabilité
62=
capitaux propres 36,6 % du total du bilan
Liquidité
28=
dettes à court terme 50,9 % · trésorerie 2,8 %
Rentabilité
70+3
rendement des actifs 1,9 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,1 %
Très faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 0,1 %
01-2025 : 0,1 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 0,1 %● inchangé vs 01-2025
03-2025 : 0,1 %● inchangé vs 02-2025
04-2025 : 0,1 %● inchangé vs 03-2025
05-2025 : 0,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 0,1 %● inchangé vs 05-2025
07-2025 : 0,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 07-2025
09-2025 : 0,1 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,1 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,1 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,1 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,1 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,1 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,1 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,1 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,1 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,1 %● inchangé vs 05-2026
07-2026 : 0,1 %● inchangé vs 06-2026
08-2026 : 0,4 %▲ +0,3 point de pourcentage vs 07-2026valeur la plus haute
09-2026 : 0,1 %▼ -0,3 point de pourcentage vs 08-2026valeur la plus basse
10-2026 : 0,1 %● inchangé vs 09-2026valeur la plus basse
11-2026 : 0,1 %● inchangé vs 10-2026valeur la plus basse
Crédit acceptable jusqu'à 210 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,33 (0,43 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 50,9 % et la trésorerie 2,8 % du total du bilan. 63,4 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, petites entreprises). Elle fait mieux que 56 % d'entre elles en solvabilité, 22 % en liquidité, 71 % en rentabilité et 64 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 02-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Cinq signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
neutre · Rupture d'un historique ponctuel
Cette entreprise a déposé ses comptes dans les délais 9 exercices de suite. Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 26-08-2026, soit 26 jours de retard. À relativiser : parmi les entreprises qui passent ainsi à un retard de 1 à 90 jours, 1,41 % sont dans une situation juridique anormale, sous la moyenne du marché de 1,66 %. C'est un changement de comportement, pas la preuve d'un risque accru.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
26 jours de retard
2024
29 jours d'avance
2023
21 jours d'avance
2022
31 jours d'avance
2021
25 jours d'avance
2020
12 jours d'avance
2019
25 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 17 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 6 juillet (4 de ses 5 derniers dépôts à 30 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
03-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Finances
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 26 jours après le délai Déposés le 26 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00434806.
Comptes annuels 2025 déposés le 26-08-2026 à la BNB les 16 dépôts
Chiffre d'affaires
≈ 1,2 M €
Estimé : probablement entre 740 000 € et 1,5 M €
Total actif
6,2 M €▲ 6,2 %
2024 · 5,9 M €
Résultat net
118 660 €▼ 30,5 %
2024 · 170 614 €
Fonds de roulement
-2,1 M €▼ 27,1 %
2024 · -1,7 M €
Aperçu pluriannuel
2018 à 2025, 8 exercicesRésultat d'exploitation
238 151 €
▼ 23,0 %
2025
20182025
Résultat net
118 660 €
▼ 30,5 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Capitaux propres
2,3 M €
▲ 5,5 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Total actif
6,2 M €
▲ 6,2 %
2025
quart supérieur du secteur
20182025
Dettes
4,0 M €
▲ 6,6 %
2025
20182025
Fonds de roulement
-2,1 M €
▼ 27,1 %
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Solvabilité
36,6 %
▼ 0,2pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Liquidité générale
0,33
▼ 0,10
2025
quart inférieur du secteur
20182025
Rentabilité des actifs (ROA)
1,9 %
▼ 1,0pp
2025
moitié centrale du secteur
20182025
Tous les chiffres par exercice
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20182019202020212022202320242025
Résultat d'exploitation0,09 M €-0,3 M €▲ 246 %0,2 M €▼ 50,8 %0,2 M €▲ 14,7 %0,2 M €▲ 9,8 %0,2 M €▼ 2,0 %0,3 M €▲ 56,1 %0,2 M €▼ 23,0 %
Résultat net0,03 M €-0,3 M €▲ 828 %0,09 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 64,7 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 10,5 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 22,8 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 12,1 %0,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 61,6 %0,1 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 30,5 %
Capitaux propres0,8 M €-1,1 M €▲ 29,9 %1,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,1 %1,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,3 %1,4 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 9,4 %2,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 42,9 %2,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 8,6 %2,3 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 5,5 %
Total actif5,0 M €-5,1 M €▲ 0,7 %4,8 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▼ 5,6 %4,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 2,8 %5,0 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 1,3 %5,6 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 13,0 %5,9 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 4,1 %6,2 M €au-dessus de la moitié centrale du secteur▲ 6,2 %
Dettes4,2 M €-4,0 M €▼ 5,1 %3,6 M €▼ 9,3 %3,7 M €▲ 1,0 %3,6 M €▼ 1,6 %3,7 M €▲ 1,5 %3,7 M €▲ 1,7 %4,0 M €▲ 6,6 %
Fonds de roulement-3,8 M €--2,9 M €▲ 23,6 %-2,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 6,6 %-2,5 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 7,5 %-2,2 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 10,6 %-2,0 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 11,3 %-1,7 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 15,1 %-2,1 M €en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 27,1 %
Solvabilité16,6 %-21,4 %▲ 4,8pp24,5 %dans la moitié centrale du secteur▲ 3,1pp25,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,3pp27,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 2,1pp35,3 %dans la moitié centrale du secteur▲ 7,4pp36,8 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,5pp36,6 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,2pp
Liquidité générale0,06-0,06=0,02en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,040,13en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,100,21en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,080,31en dessous de la moitié centrale du secteur▲ 0,100,43dans la moitié centrale du secteur▲ 0,120,33en dessous de la moitié centrale du secteur▼ 0,10
Rentabilité des actifs (ROA)0,5 %-4,9 %▲ 4,4pp1,8 %dans la moitié centrale du secteur▼ 3,1pp2,0 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,1pp2,4 %dans la moitié centrale du secteur▲ 0,4pp1,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 0,5pp2,9 %dans la moitié centrale du secteur▲ 1,0pp1,9 %dans la moitié centrale du secteur▼ 1,0pp
au-dessus
dans
en dessous
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30.
Le résultat d'exploitation de 2025 est inférieur de 23 % à celui de 2024.
Le chiffre d'affaires et la marge EBIT ne sont pas publiés. Le schéma micro ne les exige pas. Le chiffre d'affaires affiché est une estimation à partir de la marge brute.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 6,2 M €
Actifs immobilisés
5,2 M € ▲ 12,4 %
Actifs circulants
1,0 M € ▼ 16,8 %
Passif 6,2 M €
Capitaux propres
2,3 M € ▲ 5,5 %
Dettes
4,0 M € ▲ 6,6 %
La part des dettes dans le total du bilan monte de 63,2 % à 63,4 %. Les capitaux propres et la dette sont plus élevés.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
474 137 €▲
2024 · 469 005 €
Cash-flow
354 646 €▲
2024 · 330 190 €
Taux d'endettement
1,73▲
2024 · 1,72
ROE
5,2 %▼
2024 · 7,9 %
Couverture des intérêts
5,83▲
2024 · 5,38
Dettes ≤ 1 an
3,2 M €▲
2024 · 2,9 M €
Dettes > 1 an
782 000 €=
2024 · 782 000 €
Impôts
39 715 €▼
2024 · 56 874 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse, comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Investissements
| Poste | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | - | - | 784 175 € | - | 835 170 € |
| Immobilisations incorporelles | - | - | - | - | 81 305 € |
| Immobilisations financières | - | - | - | 34 674 € | 0 € |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 161 400 € | 160 529 € | 158 997 € | 159 576 € | 235 987 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Comptes annuels
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | 17 901 € | 0 € | - | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 90 262 € | 161 630 € | 161 907 € | 161 400 € | 160 529 € | 158 997 € | 159 576 € | 235 987 € | ▲ 47,9 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 13 503 € | 21 171 € | 30 132 € | 23 389 € | 35 107 € | ▲ 50,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 194 126 € | 497 918 € | 325 363 € | 359 188 € | 383 975 € | 387 391 € | 492 395 € | 509 245 € | ▲ 3,4 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 94 421 € | 326 707 € | 160 725 € | 184 285 € | 202 275 € | 198 262 € | 309 430 € | 238 151 € | ▼ 23,0 % |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 0 € | 0 € | 3 818 € | 5 230 € | 1 575 € | ▼ 69,9 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | 4 439 € | 61 € | 0 € | 0 € | 3 818 € | 5 230 € | 1 575 € | ▼ 69,9 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 53 818 € | 42 081 € | 59 608 € | 87 171 € | 81 351 € | ▼ 6,7 % |
| Charges financières récurrentes65 | 67 426 € | 80 665 € | 55 234 € | 53 818 € | 42 081 € | 59 608 € | 87 171 € | 81 351 € | ▼ 6,7 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 26 995 € | 250 481 € | 105 552 € | 130 467 € | 160 194 € | 142 472 € | 227 488 € | 158 375 € | ▼ 30,4 % |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | - | 17 036 € | 32 617 € | 40 048 € | 36 873 € | 56 874 € | 39 715 € | ▼ 30,2 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 26 995 € | 250 481 € | 88 516 € | 97 851 € | 120 145 € | 105 599 € | 170 614 € | 118 660 € | ▼ 30,5 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 26 995 € | 250 481 € | 88 516 € | 97 851 € | 120 145 € | 105 599 € | 170 614 € | 118 660 € | ▼ 30,5 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 5,0 M € | 5,1 M € | 4,8 M € | 4,9 M € | 5,0 M € | 5,6 M € | 5,9 M € | 6,2 M € | ▲ 6,2 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 4,8 M € | 4,9 M € | 4,7 M € | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,7 M € | 4,6 M € | 5,2 M € | ▲ 12,4 % |
| Immobilisations incorporelles21 | - | - | - | - | - | - | - | 0,07 M € | - |
| Immobilisations corporelles22/27 | 4,8 M € | 4,9 M € | 4,7 M € | 4,6 M € | 4,4 M € | 4,7 M € | 4,6 M € | 5,1 M € | ▲ 11,7 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 3,5 M € | 3,3 M € | 3,7 M € | 3,5 M € | 4,0 M € | ▲ 13,5 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | 422 € | 0 € | 0,06 M € | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | = |
| Immobilisations financières28 | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,001 M € | 0,04 M € | 0,001 M € | ▼ 97,2 % |
| Actifs circulants29/58 | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,07 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,3 M € | 1,0 M € | ▼ 16,8 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,03 M € | 0,2 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | ▼ 16,1 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | 0,001 M € | 0,003 M € | 0,01 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 77,8 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 0,6 M € | ▼ 29,3 % |
| Placements de trésorerie50/53 | - | - | - | - | - | 0,2 M € | 0,1 M € | 0 € | ▼ 100 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,03 M € | 0,06 M € | 0,04 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 46,4 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | - | - | - | 0,001 M € | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 5,0 M € | 5,1 M € | 4,8 M € | 4,9 M € | 5,0 M € | 5,6 M € | 5,9 M € | 6,2 M € | ▲ 6,2 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,8 M € | 1,1 M € | 1,2 M € | 1,3 M € | 1,4 M € | 2,0 M € | 2,2 M € | 2,3 M € | ▲ 5,5 % |
| Apport10/11 | 0,8 M € | 0,8 M € | - | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Réserves13 | 0,07 M € | 0,3 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,6 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | ▲ 8,5 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,08 M € | 0,08 M € | 0 € | - | - | - |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | = |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,4 M € | 0,5 M € | 1,2 M € | 1,4 M € | 1,5 M € | ▲ 8,6 % |
| Subsides en capital15 | - | - | - | - | - | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,002 M € | = |
| Dettes17/49 | 4,2 M € | 4,0 M € | 3,6 M € | 3,7 M € | 3,6 M € | 3,7 M € | 3,7 M € | 4,0 M € | ▲ 6,6 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,2 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,02 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Autres dettes178/9 | - | - | - | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | = |
| Dettes à un an au plus42/48 | 4,0 M € | 3,1 M € | 2,8 M € | 2,9 M € | 2,8 M € | 2,9 M € | 2,9 M € | 3,2 M € | ▲ 8,3 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,06 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,9 M € | 0,2 M € | 0,008 M € | 0,009 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | ▲ 7,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,009 M € | 0,006 M € | 0,02 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | ▲ 7,2 % |
| Acomptes reçus sur commandes46 | - | - | - | 0,005 M € | 0 € | - | - | - | - |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▲ 9,3 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,01 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,03 M € | ▲ 9,3 % |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,8 M € | 2,9 M € | 3,1 M € | ▲ 8,3 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 26 995 € | 250 481 € | 88 516 € | 97 851 € | 120 145 € | 105 599 € | 170 614 € | 118 660 € | ▼ 30,5 % |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 90 262 € | 161 630 € | 161 907 € | 161 400 € | 160 529 € | 158 997 € | 159 576 € | 235 987 € | ▲ 47,9 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 117 257 € | 412 111 € | 250 423 € | 259 250 € | 280 674 € | 264 595 € | 330 190 € | 354 646 € | ▲ 7,4 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -246 237 € | -3 123 € | 0 € | 7 600 € | -504 780 € | -32 826 € | -809 091 € | ▼ 2 365 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 28 537 € | -19 337 € | 80 657 € | 21 340 € | 12 043 € | -33 596 € | 55 995 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Observation historique
En juillet 2024, 544 entreprises avaient le même profil que CHAMI aujourd'hui. Deux ans plus tard, 93,6 % existaient encore et 0,2 % avaient fait faillite.
- Moyenne
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
93,6 %
existait encore
5,9 %
a cessé autrement
0,2 %
a fait faillite
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à CHAMI : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 446 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 544 entreprises, pas d'une prévision pour CHAMI. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Les 10 derniers dépôts sur 16 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 26-08-2026 | 2026-00434806 | |
| 31-12-2024 | schéma micro | 02-07-2025 | 2025-00240278 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 10-07-2024 | 2024-00249068 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 30-06-2023 | 2023-00216790 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 06-07-2022 | 2022-20172492 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 19-07-2021 | 2021-37300277 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 06-07-2020 | 2020-27300133 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 02-07-2019 | 2019-27400557 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 20-06-2018 | 2018-21700336 | |
| 31-12-2016 | schéma abrégé | 26-06-2017 | 2017-22100498 |
Administration & actionnariat
Dirigeants
Dirigeants
1 dirigeant, dernier changement en 2024
Chantal Vanrenterghem
Actif
Administrateur · depuis le 01-12-2009 · mentionné dans les comptes annuels 2025, déposés le 26-08-2026
Actionnariat et capital
Actionnaires
1 actionnaireActionnaires 1
- Sourcecomptes VCM 30-12-2025Capitaux propres 5,1 M € Bénéfice de 225 999 € en 2025 (bénéfice de 249 509 € en 2024) Score Checked 9332,61 %
Opérations sur le capital
Évolution du capital
- 21-02-2024 Converti en capitaux propres indisponibles
- 21-02-2024 Converti en apports non appelés
- 03-08-2023 Capital mentionné dans 2 actes · 768 450 € · 186 actions
Statuts
Administration et représentation
- Gestion journalièreLa gestion journalière règle les affaires courantes sans l'organe d'administration au complet.
- L'organe d'administration décide si les délégués agissent seuls ou conjointement
- Règle de l'organe d'administrationCes règles fixent la composition de l'organe d'administration, ses réunions et ses décisions.
- « Geboekt op algemene kosten, los van representatie-, reis- en verplaatsingskosten, indien bezoldigd, algemene vergadering (absolute… »
Contrôle, dissolution et liquidation
- Règle relative au commissaireLes statuts fixent comment un commissaire est nommé et ce qu'il contrôle.
- « Hernieuwbare termijn van drie jaar, één of meerdere commissarissen »
Statuts, acte du 21-02-2024 (en néerlandais)
Réseau & groupe
Participations et filiales
1 participationParticipations 1
- C & C INVESTfilialeCapitaux propres -631 € Bénéfice de 15 151 € en 2024 (perte de 3 531 € en 2023)100 %
Acquisitions et fusions
3 opérationsA repris :C&C INVEST
A reçu lors d'une scission une partie de :VACOMET RECYCLING
A reçu lors d'une scission une partie de :VACOMET RECYCLING
Entreprises à la même adresse
5 autres entreprisesConnexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de CHAMI. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Cette entreprise
Entreprise
Dirigeant
Actionnariat
+N : liens pas encore affichés
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Chronologie
Actes, dépôts et jalons financiers
Délai de dépôt des comptes 2026 :
2026
26-08
schéma micro · 26 jours de retard
2025
08-08
Acte du Moniteur
Fusion : CHAMI reprend C&C INVESTProcuration6 points ▸
Acte du Moniteur
Fusion : CHAMI reprend C&C INVEST
Procuration6 points ▸
- Assemblée générale, 03-07-2025
- Fusion, « ondernemingsrechtbank te Gent,afdeling Kortrijk », 19-05-2025 (acte en néerlandais)
- Fusion, « modaliteiten en voorwaarden zoals bepaald in het fusievoorstel, fusie door overneming » (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « ontslag en kwijting bestuurder overgenomen vennootschap, afgelopen boekjaar » (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « voorwerp toereikendheid overnemende vennootschap » (acte en néerlandais)
- Procuration, mentionné 2 fois dans l'acte
02-07
schéma micro · 29 jours avant l'échéance
27-05
Acte du Moniteur
Projet de fusion : CHAMI reprend C&C INVESTDétention d'actions · Constitution · Modification des statuts7 points ▸
Acte du Moniteur
Projet de fusion : CHAMI reprend C&C INVEST
Détention d'actions · Constitution · Modification des statuts7 points ▸
- Fusion, 07-05-2025
- L'entreprise détient toutes les actions de C&C INVEST
- Constitution, 10-12-2009
- Modification des statuts
- Constitution, 14-10-2006
- Bien immobilier, « 2 a 92 ca, Schoonzicht » (acte en néerlandais)
- Autre disposition, 21-02-2025
2024
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 2 M €capitaux propres 2,2 M € ▲8,6%
Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2018, les capitaux propres atteignent 2,2 M €.
10-07
schéma micro · 21 jours avant l'échéance
21-02
Acte du Moniteur
Scission : overdragende vennootschap se scinde au profit de CHAMINomination : Chantal Vanrenterghem (administrateur) · Conversion du capital · Libération de réserve19 points ▸
Acte du Moniteur
Scission : overdragende vennootschap se scinde au profit de CHAMI
Nomination : Chantal Vanrenterghem (administrateur) · Conversion du capital · Libération de réserve19 points ▸
- Assemblée générale, 21-12-2023
- Conversion du capital, « statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Conversion du capital, « eigen vermogensrekening niet-opgevraagde inbrengen » (acte en néerlandais)
- Libération de réserve, « opheffen, statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening » (acte en néerlandais)
- Déclaration, « geen belangrijke wijzigingen in activa en passiva, sinds datum voorstel tot partiële splitsing tot datum buitengewone algemene vergaderingen » (acte en néerlandais)
- Déclaration, « afzien van verslaggeving door bedrijfsrevisor of externe accountant, artikelen 12:62 §1 in fine en 12:65 eerste en tweede lid van het Wetboek van vennootschappe… » (acte en néerlandais)
- Déclaration, « afzien van toepassing artikelen 12:61, 12:62 en 12:64, Wetboek van vennootschappen en verenigingen » (acte en néerlandais)
- Déclaration, « ontslag van integrale lezing van voorstel » (acte en néerlandais)
- Déclaration, « ontvangst afschrift voorstel tot partiële splitsing, meer dan een maand voor huidige vergadering » (acte en néerlandais)
- Rapport du commissaire, 492.447,57 EUR
- Déclaration, « ontslag van integrale lezing van verslagen, instemming met alle gegevens en besluiten » (acte en néerlandais)
- Déclaration, « ontvangst afschrift verslagen » (acte en néerlandais)
- L'acte contient encore 7 autres points.
2023
03-08
Acte du Moniteur
Projet de scission : VACOMET RECYCLING se scinde au profit de CHAMIConstitution · Capital · Conversion du capital15 points ▸
Acte du Moniteur
Projet de scission : VACOMET RECYCLING se scinde au profit de CHAMI
Constitution · Capital · Conversion du capital15 points ▸
- Scission, « partiële splitsing, inbreng van een deel van het vermogen » (acte en néerlandais)
- Constitution, 15-06-2005
- Constitution, 10-12-2009
- Autre disposition, « twee te onderscheiden activiteiten, bedrijfstak onroerend en bedrijfstak recyclage door andere entiteit beheerd » (acte en néerlandais)
- Capital, 20 460 €
- Conversion du capital, « beschikbaar maken voorafgaandelijk aan partiële splitsing », 20460 (acte en néerlandais)
- Capital, 768 450 €
- Conversion du capital, « beschikbaar maken », EUR (acte en néerlandais)
- Émission d'actions, « 3 per 25 », 25 (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « opleg » (acte en néerlandais)
- Autre disposition, 01-01-2023, « winstdeelname 90 nieuwe aandelen » (acte en néerlandais)
- Effet comptable, 01-01-2023
- L'acte contient encore 3 autres points.
30-06
schéma micro · 31 jours avant l'échéance
2022
06-07
schéma micro · 25 jours avant l'échéance
31-05
Acte du Moniteur
Projet de scission : VACOMET RECYCLING se scinde au profit de CHAMICapital · Effet comptable11 points ▸
Acte du Moniteur
Projet de scission : VACOMET RECYCLING se scinde au profit de CHAMI
Capital · Effet comptable11 points ▸
- Scission, « partiele splitsing door inbreng van een deel van het vermogen », EUR (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « te onderscheiden activiteiten overdragende vennootschap, beheer van een onroerend vermogen » (acte en néerlandais)
- Capital, 20 460 €
- Autre disposition, « beschikbaarmaking onbeschikbaar vermogen voor partiele splitsing », EUR (acte en néerlandais)
- Capital, 768 450 €
- Effet comptable, 01-01-2022
- Autre disposition, « bijzondere rechten en andere effecten », 100 (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « af te splitsen activa- en passivabestanddelen per 2021-12-31 », EUR (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « samenstelling beschikbaar gemaakt vermogen BV VACOMET RECYCLING », EUR (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « tenlasteneming financiele gevolgen geschillen,waarborg,fiscale en sociale controles », 31-12-2021 (acte en néerlandais)
- Autre disposition, « samenstelling overgedragen netto actief », EUR (acte en néerlandais)
2021
19-07
schéma micro · 12 jours avant l'échéance
Afficher les événements plus anciens
2020
06-07
schéma micro · 25 jours avant l'échéance
2019
31-12
Financier
Meilleur résultat de 2018 à 2025net 250 481 € ▲828%
Le résultat d'exploitation de 326 707 € et le résultat net de 250 481 € sont tous deux un record.
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 1 M €capitaux propres 1,1 M € ▲29,9%
Avec un bénéfice chaque exercice depuis 2018, les capitaux propres atteignent 1,1 M €.
02-07
schéma micro · 29 jours avant l'échéance
2018
20-06
schéma micro · 41 jours avant l'échéance
2017
26-06
schéma abrégé · 35 jours avant l'échéance
2009
29-12
Jalon financierActe du MoniteurDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Historique
Données d'entreprise
Données BCE
Identité
Fiche à la BCENom
CHAMI en néerlandais
Numéro d'entreprise
0821.476.865
Forme juridique
Société à responsabilité limitée (SRL)
Statut
Actif, situation normale
Constituée
10-12-2009
Type d'entité
Personne morale
DuréeLa plupart des sociétés existent pour une durée illimitée, jusqu'à leur dissolution.
Durée illimitée
acte du 21-02-2024 (en néerlandais)Siège statutaireLes statuts indiquent la région du siège. La langue des documents officiels dépend notamment de cette région.
« Vlaams Gewest, eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in… »
acte du 21-02-2024 (en néerlandais)Siège et établissements
Siège
Regenbeekstraat 17, 8800 Roeselare, Belgique
Activités
NACEBEL 202568321
Activités des syndics de biens immobiliers activité principale
Codes selon la NACEBEL 2008
68321
Administration de biens immobiliers résidentiels pour compte de tiers activité principale
ObjetL'objet décrit les activités que la société peut exercer selon ses statuts.
acte du 27-05-2025 (en néerlandais)
« Alle immobillaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name, de aankoop, de verkoop, ruiling, het laten bouwen, huren… »
14 activités
- Alle immobillaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, met name, de aankoop, de verkoop, ruiling, het laten bouwen, huren, verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval bij middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen
- Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van functie van syndicus in een flatgebouw, het opmaken van schattingen en expertises opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort, zonder dat deze opsomming beperkend weze
- Het verstrekken van juridisch, financieel- en beleggingsadvies en alle vormen van vermogensbeheer
- Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of dienstverlenende ondernemingen
- Het verlenen van administratief en managementadvies betreffende het bestuur van diverse ondernemingen in de meest mime zin van het woord
- De aanneming en coördinatie van alle openbare en private bouwwerken
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel
- De vennootschap mag optreden als bestuurder van andere vennootschappen
- Het verwerven van licenties, brevetten octrooien, alle zakelijke rechten op know how en ontwikkelde procédés
- Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen van, alle bestuursdaden ondermeer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichting, laten uitvoeren van bouwwerken, dit alles in de ruimste zin
- Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijk of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden of ondernemingen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze
- Het beheren van bedrijfsruimtes en het valoriseren ervan door het stellen van alle bestuursdaden ondermeer oprichting, aankoop, verkoop, ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan, dit alles in de ruimst mogelijke zin
- De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken
- De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger
Facturation et paiement
Numéro de TVA
BE 0821.476.865
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBClôture de l'exercice
31-12
Assemblée annuelleLes actionnaires approuvent notamment les comptes annuels lors de l'assemblée annuelle.
Troisième samedi de juin à 11 h
acte du 21-02-2024 (en néerlandais)Permis d'environnement
4 demandes en Flandre depuis 2024 · 1 autorisé · 1 refusé · 1 en cours
Nieuwbouw van bijgebouwen, niet-overdekte lage constructies en andere handelingen; Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies
Bouwen of herbouwen
Verbouwen en/of uitbreiden van bijgebouwen en niet overdekte lage constructies
Bouwen of herbouwen
Source : Omgevingsloket Vlaanderen.
Établissements & immobilier
Localisation
Bâtiments et parcelles à l'adresse
Superficie au sol
1,3 ha
Emprise au sol bâtie
373 m²
Volume, LiDAR
2 427 m³
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 36017A0230/00H000 | Flandre | 1,3 ha | 1 · 373 m² | 7,0 m · 2 |