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VDF Development : ce qui a changé

Deux exercices côte à côte, expliqués : ce qui a le plus bougé au bilan et au résultat, pourquoi le résultat a augmenté ou baissé, et où est allé l'argent.

Ce qui a changé

VDF Development

BE 0770.244.732
NACE 68.121, Promotion immobilière résidentielle
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exercice 2025 par rapport à 2024comptes annuels déposés (BNB)
Résultat de l'exercice
12 461 €
2024 · 130 280 €-117 819 €
Capitaux propres
267 934 €
2024 · 255 473 €+12 461 €
Valeurs disponibles
328 850 €
2024 · 1,1 M €-800 670 €
Total du bilan
7,9 M €
2024 · 14,3 M €-6,3 M €

Principaux mouvements

2024 à 2025
Actif
  • Stocks et commandes -4,8 M €

    baisse de 4,8 M € (-41,1 %), de 11,6 M € à 6,9 M €

  • Valeurs disponibles -800 670 €

    baisse de 800 670 € (-70,9 %), de 1,1 M € à 328 850 €

    surtout Comptes de régularisation (passif) (-5,3 M €) et Dettes financières à un an au plus (-1,5 M €)

  • Créances à un an au plus -748 013 €

    baisse de 748 013 € (-50,7 %), de 1,5 M € à 728 557 €

    dont Créances commerciales : -776 398 €

Passif
  • Comptes de régularisation (passif) -5,3 M €

    baisse de 5,3 M € (-57,2 %), de 9,3 M € à 4,0 M €

  • Dettes financières à un an au plus -1,5 M €

    baisse de 1,5 M € (-76,6 %), de 2,0 M € à 457 359 €

  • Autres dettes +485 593 €

    hausse de 485 593 € (+52,8 %), de 919 849 € à 1,4 M €

  • Acomptes reçus +252 449 €

    hausse de 252 449 € (+7 031 %), de 3 591 € à 256 039 €

  • Dettes fiscales, salariales et sociales -158 346 €

    baisse de 158 346 € (-79,4 %), de 199 478 € à 41 132 €

    dont Impôts : -162 184 €

Compte de résultats
  • Marge brute d'exploitation -112 416 €

    baisse de 112 416 € (-54,2 %), de 207 371 € à 94 954 €

  • Charges financières +40 995 €

    hausse de 40 995 € (+241 %), de 17 033 € à 58 028 €

  • Impôts -40 232 €

    baisse de 40 232 € (-90,4 %), de 44 490 € à 4 258 €

  • Produits financiers -6 870 €

    baisse de 6 870 € (-83,3 %), de 8 246 € à 1 376 €

  • Amortissements -5 914 €

    baisse de 5 914 € (-93,8 %), de 6 308 € à 394 €

Du résultat de 2024 à celui de 2025

effet sur le résultat

Chaque barre est l'écart d'un poste du compte de résultats, comme effet sur le résultat : des charges plus élevées le réduisent, des produits plus élevés l'augmentent.

Résultat 2024 130 280 €
Marge brute d'exploitation -112 416 €
Frais de personnel +4 838 €
Amortissements +5 914 €
Autres charges d'exploitation -40 €
Autres postes d'exploitation -8 482 €
Produits financiers -6 870 €
Charges financières -40 995 €
Impôts +40 232 €
Résultat 2025 12 461 €
augmente le résultatréduit le résultatnon ventilé davantage dans les comptes

Pont de trésorerie dérivé

valeurs disponibles 2024 à 2025

Dérivé des bilans 2024 et 2025 et du résultat 2025 : pas un tableau de flux déposé. Il montre d'où vient l'argent et où il est allé.

De l'exploitation +835 858 €
Investissements +5 500 €
Financement -1,6 M €
Disponible 2024 1,1 M €
Résultat de l'exercice +12 461 €
Amortissements +394 €
Stocks et commandes +4,8 M €
Créances à un an au plus +748 013 €
Postes de fonds de roulement mineurs -505 €
Dettes fiscales, salariales et sociales -158 346 €
Acomptes reçus +252 449 €
Autres dettes +485 593 €
Comptes de régularisation (passif) -5,3 M €
Investissements en immobilisations (nets) +5 500 €
Dettes à plus d'un an -100 000 €
Dettes > 1 an échéant dans l'année -41 000 €
Dettes financières à un an au plus -1,5 M €
Disponible 2025 328 850 €
fait entrer de l'argentfait sortir de l'argent
Tous les postes côte à côte 47 postes
Poste Code 2024 2025 Écart %
Total de l'actif 20/58 14 276 947 € 7 928 191 € -6,3 M € -44,5 %
Actifs immobilisés 21/28 16 375 € 10 480 € -5 894 € -36,0 %
Immobilisations corporelles 22/27 6 375 € 480 € -5 894 € -92,5 %
Installations, machines et outillage 23 875 € 480 € -394 € -45,1 %
Mobilier et matériel roulant 24 5 500 € - -5 500 €
Immobilisations financières 28 10 000 € 10 000 € = 0,0 %
Actifs circulants 29/58 14 260 573 € 7 917 710 € -6,3 M € -44,5 %
Stocks et commandes en cours d'exécution 3 11 644 082 € 6 859 984 € -4,8 M € -41,1 %
Stocks 30/36 11 644 082 € 6 859 984 € -4,8 M € -41,1 %
Créances à un an au plus 40/41 1 476 570 € 728 557 € -748 013 € -50,7 %
Créances commerciales 40 1 320 214 € 543 816 € -776 398 € -58,8 %
Autres créances 41 156 356 € 184 741 € +28 385 € +18,2 %
Valeurs disponibles 54/58 1 129 520 € 328 850 € -800 670 € -70,9 %
Comptes de régularisation 490/1 10 400 € 319 € -10 081 € -96,9 %
Total du passif 10/49 14 276 947 € 7 928 191 € -6,3 M € -44,5 %
Capitaux propres 10/15 255 473 € 267 934 € +12 461 € +4,9 %
Apport 10/11 10 000 € 10 000 € = 0,0 %
Bénéfice (perte) reporté(e) 14 245 473 € 257 934 € +12 461 € +5,1 %
Dettes 17/49 14 021 475 € 7 660 257 € -6,4 M € -45,4 %
Dettes à plus d'un an 17 100 000 € - -100 000 €
Dettes financières 170/4 100 000 € - -100 000 €
Dettes à un an au plus 42/48 4 669 124 € 3 696 205 € -972 919 € -20,8 %
Dettes à plus d'un an échéant dans l'année 42 41 000 € - -41 000 €
Dettes financières 43 1 958 388 € 457 359 € -1,5 M € -76,6 %
Établissements de crédit 430/8 1 958 388 € 457 359 € -1,5 M € -76,6 %
Dettes commerciales 44 1 546 818 € 1 536 232 € -10 586 € -0,7 %
Fournisseurs 440/4 1 546 818 € 1 536 232 € -10 586 € -0,7 %
Acomptes reçus sur commandes 46 3 591 € 256 039 € +252 449 € +7 031 %
Dettes fiscales, salariales et sociales 45 199 478 € 41 132 € -158 346 € -79,4 %
Impôts 450/3 196 941 € 34 756 € -162 184 € -82,4 %
Rémunérations et charges sociales 454/9 2 538 € 6 376 € +3 838 € +151 %
Autres dettes 47/48 919 849 € 1 405 442 € +485 593 € +52,8 %
Comptes de régularisation 492/3 9 252 351 € 3 964 052 € -5,3 M € -57,2 %
Rémunérations, charges sociales et pensions 62 17 393 € 12 556 € -4 838 € -27,8 %
Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles 630 6 308 € 394 € -5 914 € -93,8 %
Autres charges d'exploitation 640/8 112 € 152 € +40 € +35,7 %
Charges d'exploitation non récurrentes 66A - 8 482 € +8 482 €
Marge brute d'exploitation 9900 207 371 € 94 954 € -112 416 € -54,2 %
Bénéfice (perte) d'exploitation 9901 183 557 € 73 371 € -110 186 € -60,0 %
Produits financiers 75/76B 8 246 € 1 376 € -6 870 € -83,3 %
Produits financiers récurrents 75 8 246 € 1 376 € -6 870 € -83,3 %
Charges financières 65/66B 17 033 € 58 028 € +40 995 € +241 %
Charges financières récurrentes 65 17 033 € 58 028 € +40 995 € +241 %
Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts 9903 174 771 € 16 719 € -158 052 € -90,4 %
Impôts sur le résultat 67/77 44 490 € 4 258 € -40 232 € -90,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice 9904 130 280 € 12 461 € -117 819 € -90,4 %
Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter 9905 130 280 € 12 461 € -117 819 € -90,4 %

Source : comptes annuels déposés (BNB), exercices clôturés le 31 décembre 2024 et le 31 décembre 2025. Couleur : vert est un mouvement favorable pour ce poste, rouge un mouvement défavorable. Établi le 30 octobre 2026 via checked.be.