MADEF
ActifFinances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés le 29-04-2026 PDF les 15 dépôts
2020 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 7 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est une perte de 31 272 €, après un bénéfice de 28 909 € en 2024. C'est le résultat le plus faible depuis 2020.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Sûretés et garanties
| Poste | 2021 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Hypothèques, montant de l'inscription | 515 000 € | 75 000 € | 125 000 € | 125 000 € |
| Mandats hypothécaires | - | 2,1 M € | 2,1 M € | 2,1 M € |
| Valeur comptable des actifs grevés d'hypothèques | 291 608 € | 929 273 € | 1,9 M € | 2,1 M € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des dettes et droits et engagements hors bilan)
Investissements
| Poste | 2021 | 30-09-2023 | 30-09-2024 | 30-09-2025 |
|---|---|---|---|---|
| Immobilisations corporelles | 5 272 € | 424 605 € | 978 187 € | 388 295 € |
| Immobilisations financières | - | 35 660 € | - | - |
| Amortissements et réductions de valeur de l'exercice | 30 549 € | 53 465 € | 31 056 € | 196 083 € |
Source : annexe des comptes annuels 2021 à 2025 (état des immobilisations)
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que MADEF : « Achat et vente de biens propres » (NACE 68110). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 2 M € et 2,5 M €, constituées entre 2009 et 2011.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | ETP | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| MADEF Liège | 2010 | 2,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | -0,01 M € | - | 2025 |
| NIEUW ARBED Gent | 2010 | 2,2 M € | 0,8 M € | 0,2 M € | 0,05 M € | - | 2025 |
| MIJLO Roosdaal | 2009 | 2,5 M € | -0,2 M € | 0,2 M € | -0,2 M € | - | 2025 |
| SDG Project Genappe | 2010 | 2,0 M € | -0,09 M € | 0,2 M € | 0,09 M € | 0 | 2025 |
| GROUP IMMO S.M. Thuin | 2010 | 2,5 M € | -0,1 M € | 0,2 M € | -0,02 M € | 3,5 | 2025 |
| IMMO SOURCES Fernelmont | 2009 | 2,4 M € | 1,1 M € | 0,2 M € | 0,08 M € | - | 2025 |
| MCGV INVEST Waterloo | 2011 | 2,0 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,03 M € | - | 2024 |
Elles ont été choisies parmi les 5 832 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 1 423 entreprises avaient le même profil que MADEF aujourd'hui. Deux ans plus tard, 1,0 % avaient fait faillite et 96,5 % existaient encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30 %
- petite perte
Encore 0,4 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à MADEF : 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 1 423 entreprises, pas d'une prévision pour MADEF. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 26 891 € | 26 449 € | 30 527 € | 30 549 € | 53 465 € | 31 056 € | 196 083 € | ▲ 531 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 7 409 € | 31 927 € | 49 390 € | 15 911 € | ▼ 67,8 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 58 427 € | 66 416 € | 58 249 € | 60 661 € | 131 556 € | 109 354 € | 180 722 € | ▲ 65,3 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 26 486 € | 37 034 € | 24 410 € | 22 703 € | 46 165 € | 28 909 € | -31 272 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 9 € | 55 519 € | 60 842 € | 61 015 € | ▲ 0,3 % |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | 0 € | 9 € | 55 519 € | 60 842 € | 61 015 € | ▲ 0,3 % |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 3 100 € | 29 737 € | 38 969 € | 41 324 € | ▲ 6,0 % |
| Charges financières récurrentes65 | 5 020 € | 4 646 € | 3 862 € | 3 100 € | 29 737 € | 38 969 € | 41 324 € | ▲ 6,0 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 21 467 € | 32 388 € | 20 548 € | 19 612 € | 71 947 € | 50 782 € | -11 582 € | - |
| Impôts sur le résultat67/77 | 4 124 € | 11 832 € | 5 834 € | 7 312 € | 9 893 € | 4 737 € | 3 € | ▼ 99,9 % |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 17 343 € | 20 556 € | 14 714 € | 12 300 € | 62 054 € | 46 045 € | -11 584 € | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 17 343 € | 20 556 € | 14 714 € | 12 300 € | 62 054 € | 46 045 € | -11 584 € | - |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||||
| Total de l'actif20/58 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | ▲ 8,8 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 1,0 M € | 1,9 M € | 2,1 M € | ▲ 10,0 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 0,4 M € | 0,3 M € | 0,6 M € | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | 2,1 M € | ▲ 10,2 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,6 M € | 0,9 M € | 1,9 M € | 2,1 M € | ▲ 10,3 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,02 M € | 0,01 M € | 0,007 M € | 0,006 M € | ▼ 14,1 % |
| Immobilisations financières28 | - | - | - | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 6,1 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 28 € | - | - | - | 0,02 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | ▼ 18,5 % |
| Créances commerciales40 | - | - | - | - | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | = |
| Autres créances41 | - | - | - | - | 0,004 M € | 0,005 M € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,09 M € | 0,07 M € | 0,04 M € | 0,07 M € | 0,07 M € | ▼ 7,0 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | 475 € | 0,06 M € | 0,06 M € | 0,06 M € | ▲ 0,1 % |
| Passif | ||||||||
| Total du passif10/49 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 1,1 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | ▲ 8,8 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | ▼ 4,2 % |
| Apport10/11 | 0,1 M € | 0,1 M € | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | = |
| Réserves13 | 0,01 M € | 0,03 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,01 M € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,01 M € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | - | - | 0,05 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | -0,002 M € | - |
| Dettes17/49 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,9 M € | 1,8 M € | 2,0 M € | ▲ 10,7 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,7 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 7,2 % |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,2 M € | 0,7 M € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 7,2 % |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | ▲ 61,1 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,03 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,09 M € | ▲ 393 % |
| Dettes commerciales44 | 0,002 M € | 0,002 M € | 0,03 M € | 0,002 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 3,2 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,002 M € | 0,04 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 3,2 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | 0,009 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | ▼ 78,4 % |
| Impôts450/3 | - | - | - | 0,009 M € | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,005 M € | ▼ 76,2 % |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | - | - | 119 € | 0,002 M € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,2 M € | 0,06 M € | 0,05 M € | 0,06 M € | ▲ 23,9 % |
| Comptes de régularisation492/3 | - | - | - | 0,009 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | ▲ 27,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 17 343 € | 20 556 € | 14 714 € | 12 300 € | 62 054 € | 46 045 € | -11 584 € | - |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 26 891 € | 26 449 € | 30 527 € | 30 549 € | 53 465 € | 31 056 € | 196 083 € | ▲ 531 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 44 234 € | 47 005 € | 45 241 € | 42 849 € | 115 518 € | 77 100 € | 184 499 € | ▲ 139 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | 0 € | -278 311 € | -5 272 € | - | -978 187 € | -388 295 € | ▲ 60,3 % |
| Variation des valeurs disponibles | - | 25 908 € | -216 741 € | -19 574 € | - | 36 332 € | -4 988 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 15 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 30-09-2025 | schéma micro | 29-04-2026 | 2026-00093632 | |
| 30-09-2024 | schéma micro | 23-04-2025 | 2025-00073800 | |
| 30-09-2023 | schéma micro | 04-03-2024 | 2024-00039432 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 20-04-2022 | 2022-20004921 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 30-08-2021 | 2021-57100136 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 30-07-2020 | 2020-37100325 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 17-07-2019 | 2019-34100345 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 30-08-2018 | 2018-56100449 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 28-07-2017 | 2017-38200376 | |
| 31-12-2015 | schéma complet | 25-07-2016 | 2016-35200056 |