MADEF
ActifRésumé
MADEF est active depuis 2010 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 263 948 € et un résultat net de -11 584 €. Les capitaux propres progressent d'environ 13,1 % par an sur les exercices déposés. La solvabilité se classe au-dessus de 34 % des 14220 entreprises du même secteur (exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est de 0,3% (très faible).
Score Checked
Score 2025
Axes · trait = 2024
Rentabilité51▲+17
Solvabilité37▼-1
Croissance52▼-26
Historique100
Probabilité de faillite, 12 mois
0,3%
Très faible
0%0,5%1,5%4%10%≥ 25%
Crédit jusqu'à 16 000 € à 30 jours acceptable
Liquidité insuffisante (ratio de liquidité 0,84 contre 1,43 en 2024 ; dettes à court terme : 8% et trésorerie : 2,9% du total du bilan), et 88,3% de l'actif est financé par dette.
Vérification de crédit pour un montant et un délai
Ouvrir le simulateur de crédit : voyez comment l'avis change avec le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
Quatre signaux. À gauche le signal, à droite la preuve.
−abaisse le risque+augmente le risque○neutre
abaisse le risque · Secteur à taux de défaillance plus faible
Dans ce secteur, les entreprises font moins souvent faillite que la moyenne belge.
Moniteur · faillites par secteur, NACE 68
Position relative
BE, tous secteurs
référence
Activités immobilières (NACE 68)
environ 43 % de faillites en moins
← moins de faillites
plus de faillites →
abaisse le risque · Long historique
Une entreprise établie de longue date fait statistiquement moins souvent faillite qu'une jeune entreprise.
BCE · date de constitutionÂge par rapport à la zone de risque
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
L'exercice clôturé le 30-09-2025 était à déposer pour le 30-04-2026 et l'a été le 29-04-2026, soit 1 jour avant le délai.
BNB · 10 dépôtsÉcart par rapport au délai
2025
1 j d'avance
2024
7 j d'avance
2023
57 j d'avance
2021
102 j d'avance
2020
30 j de retard
2019
1 j d'avance
2018
14 j d'avance
← avant le délai
après le délai →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
Cette entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours avant le délai; la médiane du secteur pour l'exercice 2024 est 7 jours avant le délai, et 36 % du secteur a déposé en retard.
Vérifié sans constat (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 30-09-2026 et doit être déposé au plus tard le 30-04-2027. Rien n'est en retard à ce jour.
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
27-09-2026 aujourd'hui30-09-2026 clôture30-04-2027 délai
Historique
Aller plus loin avec cette entreprise
Combien de crédit accorder à ce client, et à quel délai ?Simulateur de crédit Que vérifier avant de travailler avec cette entreprise ?Due diligence fournisseur Pouvez-vous accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment ?Dossier anti-blanchiment Lesquels de vos autres clients pouvez-vous facturer via Peppol ?Vérification Peppol Comment cette entreprise se situe-t-elle dans son secteur ?Benchmark sectoriel Qu'est-ce qui a changé dans les derniers comptes ?Ce qui a changé
C'est votre entreprise ? Voyez comment clients et banques la perçoivent.
Finances · exercice 2025, schéma micro
Capitaux propres
263 948 €▼ 4,2%
2024 · 275 532 €
Total actif
2,3 M €▲ 8,8%
2024 · 2,1 M €
Résultat net
-11 584 €
2024 · 46 045 €
Fonds de roulement
-29 702 €
2024 · 48 596 €
Évolution au fil des années
Cliquez sur un nom pour ajouter, mettre en avant ou retirer une ligne.
Chaque chiffre avec sa variation par rapport à l'exercice précédent
favorable
défavorable
Poste20202021202320242025
Résultat d'exploitation24 410 €▼ 34,1%22 703 €▼ 7,0%46 165 €-28 909 €▼ 37,4%-31 272 €
Résultat net14 714 €▼ 28,4%12 300 €▼ 16,4%62 054 €-46 045 €▼ 25,8%-11 584 €
Capitaux propres155 133 €▲ 10,5%167 433 €▲ 7,9%229 487 €-275 532 €▲ 20,1%263 948 €▼ 4,2%
Total actif684 235 €▲ 4,9%638 908 €▼ 6,6%1,1 M €-2,1 M €▲ 91,7%2,3 M €▲ 8,8%
Dettes529 102 €▲ 3,4%471 475 €▼ 10,9%855 818 €-1,8 M €▲ 111%2,0 M €▲ 10,7%
Fonds de roulement-213 879 €-207 956 €▲ 2,8%-40 979 €-48 596 €-29 702 €
Chiffre d'affaires et marge EBIT non publiés : le schéma micro ne les exige pas.
Résultat par exercice
Résultat d'exploitationRésultat net
Le résultat d'exploitation devient négatif en 2025 : une perte de 31 272 € après 28 909 € en 2024, le résultat le plus faible de la série disponible.
Composition du bilan
2025 en couleur, 2024 en barre grise dessous
Actif 2,3 M €
Actifs immobilisés
2,1 M € ▲ 10,0%
Actifs circulants
150 856 € ▼ 6,1%
Passif 2,3 M €
Capitaux propres
263 948 € ▼ 4,2%
Dettes
2,0 M € ▲ 10,7%
La part des dettes dans le total du bilan monte de 86,8 % à 88,3 %. Les capitaux propres sont plus faibles et la dette est plus élevée.
Chiffres clés et ratios
EBITDA
164 811 €▲
2024 · 59 965 €
Cash-flow
184 499 €▲
2024 · 77 100 €
Liquidité générale
0,84▼
2024 · 1,43
Taux d'endettement
7,57▲
2024 · 6,55
ROE
-4,4%▼
2024 · 16,7%
ROA
-0,5%▼
2024 · 2,2%
Couverture des intérêts
3,99▲
2024 · 1,54
Dettes ≤ 1 an
180 558 €▲
2024 · 112 094 €
Dettes > 1 an
1,8 M €▲
2024 · 1,7 M €
Impôts
3 €▼
2024 · 4 737 €
Le vert signale une évolution favorable, même quand le chiffre lui-même baisse : comme pour les dettes ou le taux d'endettement.
Entreprises comparables
Observation historiqueDes 1 419 entreprises qui, en juillet 2024, ressemblaient à celle-ci aujourd'hui, 0,8% ont fait faillite dans les 24 mois et 96% existent encore.
- Petite
- 10 à 20 ans
- solvabilité de 10 à 30%
- petite perte
0,8%
a fait faillite
2,2%
a cessé autrement
96%
existe encore
Pour encore 0,5%, on sait qu'elles ont cessé, mais pas si c'était dans ces 24 mois.
Pour cette entreprise elle-même, Checked calcule une probabilité de faillite de 0,3% sur douze mois ; le groupe ne la contredit pas.
Quelle est la fiabilité de cette règle ?
Testée sur l'année précédente, sans utiliser cette année elle-même : les groupes de juillet 2023 ont attribué à chacune des 497 058 entreprises de juillet 2024 le taux de faillite de son groupe. Attendu : 1,5% ; réellement en faillite dans les 24 mois : 1,6%.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2% | 0,2% |
| 2 | 0,3% | 0,4% |
| 3 | 0,5% | 0,5% |
| 4 | 0,6% | 0,7% |
| 5 | 0,8% | 0,9% |
| 6 | 1,2% | 1,3% |
| 7 | 1,5% | 1,6% |
| 8 | 1,7% | 1,7% |
| 9 | 2,7% | 2,8% |
| 10 | 5,3% | 5,7% |
La règle classe bien : une entreprise tombée en faillite a reçu un taux plus élevé qu'une entreprise restée en activité dans 74% des comparaisons. Le niveau suit la conjoncture : une année avec plus de faillites, le taux réel dépasse celui de l'année précédente.
Une observation sur 1 419 entreprises comparables, pas une prévision pour cette entreprise. Le secteur ne compte pas : le registre ne conserve pas le secteur des entreprises arrêtées, il embellirait donc le résultat.
Comptes annuels
| Poste | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 30 527 € | 30 549 € | 53 465 € | 31 056 € | 196 083 € | ▲ 531% |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | 7 409 € | 31 927 € | 49 390 € | 15 911 € | ▼ 67,8% |
| Marge brute d'exploitation9900 | 58 249 € | 60 661 € | 131 556 € | 109 354 € | 180 722 € | ▲ 65,3% |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 24 410 € | 22 703 € | 46 165 € | 28 909 € | -31 272 € | ▼ 208% |
| Produits financiers75/76B | - | 9 € | 55 519 € | 60 842 € | 61 015 € | ▲ 0,3% |
| Produits financiers récurrents75 | 0 € | 9 € | 55 519 € | 60 842 € | 61 015 € | ▲ 0,3% |
| Charges financières65/66B | - | 3 100 € | 29 737 € | 38 969 € | 41 324 € | ▲ 6,0% |
| Charges financières récurrentes65 | 3 862 € | 3 100 € | 29 737 € | 38 969 € | 41 324 € | ▲ 6,0% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 20 548 € | 19 612 € | 71 947 € | 50 782 € | -11 582 € | ▼ 123% |
| Impôts sur le résultat67/77 | 5 834 € | 7 312 € | 9 893 € | 4 737 € | 3 € | ▼ 99,9% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 14 714 € | 12 300 € | 62 054 € | 46 045 € | -11 584 € | ▼ 125% |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 14 714 € | 12 300 € | 62 054 € | 46 045 € | -11 584 € | ▼ 125% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | ||||||
| Total de l'actif20/58 | 684 235 € | 638 908 € | 1,1 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | ▲ 8,8% |
| Actifs immobilisés21/28 | 591 866 € | 566 588 € | 972 266 € | 1,9 M € | 2,1 M € | ▲ 10,0% |
| Immobilisations corporelles22/27 | 591 866 € | 566 588 € | 936 606 € | 1,9 M € | 2,1 M € | ▲ 10,2% |
| Terrains et constructions22 | - | 551 119 € | 926 273 € | 1,9 M € | 2,1 M € | ▲ 10,3% |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | 15 469 € | 10 333 € | 6 815 € | 5 851 € | ▼ 14,1% |
| Immobilisations financières28 | - | - | 35 660 € | 35 660 € | 35 660 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 92 369 € | 72 320 € | 113 039 € | 160 691 € | 150 856 € | ▼ 6,1% |
| Créances à un an au plus40/41 | - | - | 21 126 € | 26 345 € | 21 460 € | ▼ 18,5% |
| Créances commerciales40 | - | - | 17 160 € | 21 460 € | 21 460 € | = |
| Autres créances41 | - | - | 3 966 € | 4 885 € | - | - |
| Valeurs disponibles54/58 | 91 419 € | 71 845 € | 35 161 € | 71 493 € | 66 506 € | ▼ 7,0% |
| Comptes de régularisation490/1 | - | 475 € | 56 751 € | 62 852 € | 62 890 € | ▲ 0,1% |
| Passif | ||||||
| Total du passif10/49 | 684 235 € | 638 908 € | 1,1 M € | 2,1 M € | 2,3 M € | ▲ 8,8% |
| Capitaux propres10/15 | 155 133 € | 167 433 € | 229 487 € | 275 532 € | 263 948 € | ▼ 4,2% |
| Apport10/11 | - | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | 100 000 € | = |
| Réserves13 | 45 200 € | 57 473 € | 119 473 € | 165 473 € | 165 473 € | = |
| Réserves indisponibles130/1 | - | 10 000 € | - | - | - | - |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | 10 000 € | - | - | - | - |
| Réserves disponibles133 | - | 47 473 € | 119 473 € | 165 473 € | 165 473 € | = |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 9 933 € | 9 960 € | 10 014 € | 10 059 € | -1 525 € | ▼ 115% |
| Dettes17/49 | 529 102 € | 471 475 € | 855 818 € | 1,8 M € | 2,0 M € | ▲ 10,7% |
| Dettes à plus d'un an17 | 215 769 € | 181 706 € | 677 556 € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 7,2% |
| Dettes financières170/4 | - | 181 706 € | 677 556 € | 1,7 M € | 1,8 M € | ▲ 7,2% |
| Dettes à un an au plus42/48 | 306 249 € | 280 276 € | 154 018 € | 112 094 € | 180 558 € | ▲ 61,1% |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | 34 063 € | 27 500 € | 19 107 € | 94 171 € | ▲ 393% |
| Dettes commerciales44 | 28 390 € | 2 157 € | 42 553 € | 17 552 € | 18 117 € | ▲ 3,2% |
| Fournisseurs440/4 | - | 2 157 € | 42 553 € | 17 552 € | 18 117 € | ▲ 3,2% |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | 9 146 € | 26 597 € | 24 627 € | 5 312 € | ▼ 78,4% |
| Impôts450/3 | - | 9 146 € | 26 478 € | 22 331 € | 5 312 € | ▼ 76,2% |
| Rémunérations et charges sociales454/9 | - | - | 119 € | 2 296 € | - | - |
| Autres dettes47/48 | - | 234 909 € | 57 368 € | 50 807 € | 62 958 € | ▲ 23,9% |
| Comptes de régularisation492/3 | - | 9 493 € | 24 243 € | 19 430 € | 24 798 € | ▲ 27,6% |
| Poste | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 14 714 € | 12 300 € | 62 054 € | 46 045 € | -11 584 € | ▼ 125% |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 30 527 € | 30 549 € | 53 465 € | 31 056 € | 196 083 € | ▲ 531% |
| Flux d'exploitation (approximation) | 45 241 € | 42 849 € | 115 518 € | 77 100 € | 184 499 € | ▲ 139% |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -5 272 € | - | -978 187 € | -388 295 € | ▲ 60,3% |
| Variation des valeurs disponibles | - | -19 574 € | - | 36 332 € | -4 988 € | ▼ 114% |
Simplifié et dérivé : les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux, ces lignes viennent donc du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Chronologie · actes, dépôts et jalons financiers
Prochain dépôt, exercice 2026, attendu avant le
2026
29-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2025 · schéma micro
2025
30-09
Financier
Exercice le plus faiblenet -11 584 €
Le résultat net tombe à -11 584 €, le plus bas de la série.
23-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2024 · schéma micro
2024
04-03
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2023 · schéma micro
2023
30-09
Financier
Meilleur résultat depuis 2018net 62 054 € ▲404%
Résultat d'exploitation 46 165 €, résultat net 62 054 €, tous deux un record.
30-09
Financier
Capitaux propres au-delà de 200 000 €CP 229 487 € ▲37,1%
5 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 229 487 €.
2022
20-04
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2021 · schéma micro
2021
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2020 · schéma micro · 30 jours de retard
2020
31-12
Financier
Capitaux propres au-delà de 150 000 €CP 155 133 € ▲10,5%
3 années de bénéfice consécutives portent les capitaux propres à 155 133 €.
30-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2019 · schéma micro
2019
17-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2018 · schéma micro
2018
30-08
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2017 · schéma micro · 30 jours de retard
2017
28-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2016 · schéma micro
2016
25-07
Dépôt BNB
Comptes annuels déposés
exercice 2015 · schéma complet
Jalon financierDépôt BNBLes jalons financiers sont datés de la clôture de l'exercice, pas du dépôt.
0 sur 2 actes lus
À propos des actes non lus
Nous connaissons 2 actes du Moniteur belge pour cette entreprise. Aucun n'a encore été lu : ce qui s'y trouve n'a ici été ni constaté ni réfuté.
Faire lire en priorité
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Direction · siège · immobilier
Dirigeants
2 actes de cette entreprise figurent au Moniteur belge, dont 0 lus par nous. Nous n'avons donc pas encore extrait ses dirigeants de ces actes.
Site & empreinte immobilière
Siège social, Liège · 1 unité d'établissement depuis 2010
Superficie au sol
699 m²
Emprise au sol bâtie
98 m²
Volume, LiDAR
770 m³
Parcelle 62803D0188/00B002, Wallonie · bâtiment le plus haut 9,2 m, ±3 étages. Lien par adresse, pas un titre de propriété.
1 unité d'établissement
MADEF
depuis 20102.189.144.696
1 parcelle
Wallonie
1
(100%)
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / ét. |
|---|---|---|---|---|
| 62803D0188/00B002 | Wallonie | 699 m² | 1 · 98 m² | 9,2 m · 3 ét. |
Liaison par adresse, pas une preuve de propriété
Bon à savoir
1 des 1 parcelle avec correspondance d'adresse exacte ; les autres sont indicatives.
Liaison sur la base des adresses, ceci ne constitue pas une preuve de propriété.
Structure & réseau
Propriétaires et participations
1 participationPropriétaires 0
Les comptes au 30-09-2025 ne mentionnent aucun actionnaire, et aucune autre source n'en cite.
Participations 1
- Fonds propres 838 211 €Résultat 325 731 €34%
Selon les comptes annuels au 30-09-2025 de MADEF et ceux des autres sociétés, les actes du Moniteur belge et le registre LEI. Le registre des bénéficiaires effectifs (UBO) n'est pas public : qui se trouve en fin de compte derrière une personne physique ou une mère étrangère n'est pas mentionné ici. Une entreprise qui ne remplit pas ces états, ou n'y est pas tenue, est absente.
Connexions & réseau
Aucun dirigeant actuel ni entreprise liée trouvé dans le registre.
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Sur 7 326 entreprises dans le secteur 68110, nous disposons des comptes annuels de 5 384 d'entre elles. 3 859 se situent dans un facteur 10 de ces capitaux propres. Les 5 ci-dessus en sont les plus proches. Voir tout le secteur
Identification & contact
Identification
Forme juridiqueSRL
Constituée23-02-2010
Clôture de l'exercice30-09
Activités, NACEBEL 2025
68110Achat et vente de biens propres
68201Location et exploitation de biens immobiliers résidentiels propres ou loués, sauf logements sociaux
68203Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains
68204Location et exploitation de terrains
Facturation électronique
Joignable via Peppol
Identifiant Peppol
0208:0823353222
Aussi
9925:BE0823353222
Inscrite
04-11-2025
État du registre au 27 septembre 2026 · Peppol Directory
Les scores et ratios sont calculés par Checked et ne constituent pas une décision de crédit.