Pertes
-14 716 € en deux ans
Les exercices 2024 et 2025 se sont clôturés en perte. L'année 2025 a été la plus lourde.
IMMO TDF
Parcours
8 comptes annuels chiffrés sur un seul axe du tempsrecord 138 027 € (2022)
63 893 €▼ 24,2 %
le plus bas -16 471 € (2022)
-14 015 €▼ 13 314 €
record 145 459 € (2021)
123 145 €▼ 10,2 %
1,0 M €▼ 2,1 %
record 0 ETP (2024)
0 ETP
Administration6 noms depuis 2018
2 administrateursGP ELITE HOLDING BV et 1 autre
Propriétaires4 noms dans les comptes annuels
100 %PROSPEED COMPETITION et 1 autre
Documentsdépôts et actes
16-06-202645 jours avant le délai
2025schéma abrégé
Marge brute de 84 284 € à 63 893 €Perte de 14 015 €Nomination : COMPASS AUDIT (commissaire) 07-11Liquidités de 33 189 € à 1 130 €
À retenir
d'après les comptes annuels 2025Dettes
1,0 M € 89 % du bilan
Dettes financières 64 %Fournisseurs 2 %Impôts et salaires 1 %Autres 34 %
817 030 € des dettes sont garanties par des sûretés réelles. En 2024, c'était 817 030 €.
Sûretés
792 030 €
Mandats hypothécaires, nouveaux en 2025. 6,4 fois les capitaux propres · pas dans les comptes 2024.
Score Checked
79
Excellent
Financièrement plus solide que 29 % des micro-entreprises du secteur activités immobilières (NACE 68)
Probabilité dans cette classe : moins de 0,55 %
Probabilité de faillite dans les 12 mois
0,5 % Faible
0 %0,5 %1,5 %4 %10 %≥ 25 %
La ligne pointillée est la médiane du secteur : 0,2 % pour 26 625 entreprises (NACE 68, micro-entreprises).
Environ 5 entreprises comparables sur 1 000 font faillite dans les 12 mois (estimation).
Évolution sur 24 mois
12-2024 : 1,0 %
01-2025 : 1,0 %● inchangé vs 12-2024
02-2025 : 1,1 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 01-2025
03-2025 : 1,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 02-2025
04-2025 : 1,1 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 03-2025
05-2025 : 1,1 %● inchangé vs 04-2025
06-2025 : 1,2 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2025valeur la plus haute
07-2025 : 0,3 %▼ -0,9 point de pourcentage vs 06-2025
08-2025 : 0,3 %● inchangé vs 07-2025
09-2025 : 0,3 %● inchangé vs 08-2025
10-2025 : 0,3 %● inchangé vs 09-2025
11-2025 : 0,3 %● inchangé vs 10-2025
12-2025 : 0,3 %● inchangé vs 11-2025
01-2026 : 0,3 %● inchangé vs 12-2025
02-2026 : 0,3 %● inchangé vs 01-2026
03-2026 : 0,3 %● inchangé vs 02-2026
04-2026 : 0,3 %● inchangé vs 03-2026
05-2026 : 0,3 %● inchangé vs 04-2026
06-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 05-2026
07-2026 : 0,3 %▼ -0,1 point de pourcentage vs 06-2026valeur la plus basse
08-2026 : 0,4 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 07-2026
09-2026 : 0,5 %▲ +0,1 point de pourcentage vs 08-2026
10-2026 : 0,5 %● inchangé vs 09-2026
11-2026 : 0,5 %● inchangé vs 10-2026
Solidité financièreFaible
Composition du score
augmente le risque
Liquidité : ratio de liquidité 0,11, trésorerie 1 130 €, réduite de moitié
Capitaux propres 123 145 € (10,8 % du total du bilan)
abaisse le risque
Taille : total du bilan 1,1 M €
Secteur Activités immobilières (NACE 68)
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 32 % d'entre elles en solvabilité, 29 % en liquidité, 26 % en rentabilité et 28 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 07-11-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
La probabilité repose sur les comptes annuels clôturés au 31-12-2025.
Parmi les entreprises dont la probabilité de faillite était dans la classe faible au 30-06-2025, 0,8 % ont fait faillite dans les douze mois.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Entreprises comparables, deux ans plus tard
En juillet 2024, 748 entreprises avaient le même profil qu'IMMO TDF aujourd'hui. Chaque point représente 2 entreprises, deux ans plus tard.
96,7 %
existaient encore
1,9 %
ont cessé autrement
1,3 %
ont fait faillite
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à IMMO TDF : 0,5 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 447 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 748 entreprises, pas d'une prévision pour IMMO TDF. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
Avis de crédit
Crédit acceptable jusqu'à 9 000 € à 30 jours
La liquidité est insuffisante, avec un ratio de liquidité de 0,11 (0,22 en 2024), sous 1. Les dettes à court terme représentent 31,5 % et la trésorerie 0,1 % du total du bilan. 89,2 % de l'actif est financé par des dettes et des provisions.
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Les scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Signaux
Six signaux.
abaisse le risqueaugmente le risqueneutre
augmente le risque · Perte persistante
Deux exercices déficitaires consécutifs (2024 et 2025) ; les capitaux propres sont également plus faibles. Peut indiquer une pression structurelle sur la rentabilité.
BNB · comptes annuels 2025Résultat net par exercice
1819202122232425
2018 à 2025 · dernier exercice -14 015 €
neutre · Derniers comptes déposés dans les délais
Les comptes de l'exercice clôturé le 31-12-2025 devaient être déposés au plus tard le 31-07-2026 ; ils l'ont été le 16-06-2026, soit 45 jours avant l'échéance.
BNB · 8 dépôtsÉcart par rapport à l'échéance
2025
45 jours d'avance
2024
41 jours d'avance
2023
96 jours d'avance
2022
32 jours de retard
2021
61 jours de retard
2020
43 jours d'avance
2019
23 jours d'avance
← avant l'échéance
après l'échéance →
trait = médiane de tous les dépôts belgesrond = médiane du secteur
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 22 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
neutre · Le prochain délai court encore
Le prochain exercice se clôture le 31-12-2026 ; ses comptes doivent être déposés au plus tard le 31-07-2027. Rien n'est en retard à ce jour. L'entreprise dépose d'habitude ses comptes vers le 20 juin (4 de ses 5 derniers dépôts à 73 jours au plus de cette date).
Code des sociétés · sept moisPosition dans le délai en cours
08-11-2026 aujourd'hui31-12-2026 fin d'exercice31-07-2027 délai
Administration et actionnariat
GE
GP ELITE HOLDING BV
Administrateur, Marc SCHIPPER, depuis le 01-01-2024
- PROSPEED COMPETITION 100 %score 95capitaux propres 2,4 M € (2025) · comptes annuels 2025 de PROSPEED COMPETITION
- GP Elite Holding BV consolidecomptes annuels 2025
- Racing Management 25 %score 96capitaux propres 660 467 € (2025) · comptes annuels 2021 de Racing Management
Changements récents
Inscrite au Peppol Directory
Joignable pour les factures électroniques via 0208:0693743010
Nomination : COMPASS AUDIT (commissaire)
Représentant permanent : Wim CAMPS · Assemblée générale du 03-10-2025 · Acte du Moniteur
2 administrateurs nommés, 2 démissions
Démissions : RP MANAGEMENT BV et RACING MANAGEMENT BV · Représentants permanents : Rudi Penders et Werner Daemen · Nominations : PROSPEED COMPETITION BV et GP ELITE HOLDING BV · Assemblée générale du 30-05-2024 · Acte du Moniteur
Changement de fonction : RP MANAGEMENT, de gérant à administrateur non statutaire
Représentants permanents : Rudi Penders et Werner Daemen · Décharge d'administrateur : RP MANAGEMENT · Acte du Moniteur
Entreprises comparables
même activité principale, taille et âge comparables| Entreprise | ||||
|---|---|---|---|---|
| IMMO TDF Zonhoven | 1,1 M € | 63 893 € | 10,8 % | 0 |
| Duin Construct Haacht | 1,8 M € | 74 011 € | 3,3 % | 0 |
| BWeg26 Schoten | 0,9 M € | 107 901 € | 24,2 % | 0 |
| AXILIS Zwevegem | 0,7 M € | 124 135 € | 51,7 % | 0 |
| HOUSE Gand | 0,4 M € | 73 588 € | 4,4 % | 0 |
| STADION EXPLOITATIE BEVEREN I Lanaken | 1,3 M € | 25 753 € | 89,1 % | 0 |
| ATHOS VASTGOED Turnhout | 0,5 M € | 45 915 € | 9,1 % | 0 |
Ces entreprises ont la même activité principale qu'IMMO TDF : « Activités des syndics de biens immobiliers » (NACE 68321). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 419 000 € et 1,8 M €, constituées entre 2013 et 2021.
Données officielles
Source : BCE- Statut
- Actif depuis le 29-03-2018Situation normale
- Activité
- Activités des syndics de biens immobiliersNACE 68321
- Commission paritaire
- 200Commission paritaire auxiliaire pour employés · comptes annuels 2023
- Unité d'établissement
- 2.277.592.3653520 Zonhoven, depuis le 29-03-2018
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 21-10-2026
Comptes annuels 2025
- ≈ 140 000 €estimé
- 1,1 M €▼ 3,0 %
- Dépôt
- Déposés le 16-06-2026, 45 jours avant la fin du délai de dépôt
Enseignements sur IMMO TDF
IMMO TDF dépose un schéma abrégé. Ce schéma ne mentionne pas le chiffre d'affaires. La marge brute est passée de 73 699 € en 2018 à 63 893 € en 2025.
PROSPEED COMPETITION détient toutes les actions.
Sources : Banque-Carrefour des Entreprises, dépôts à la Banque nationale, Moniteur belge. Cliquez sur un chiffre souligné en pointillé pour la rubrique et le dépôt.
L'essentiel sur IMMO TDF
- Quel est le numéro d'entreprise d'IMMO TDF ?
- Le numéro d'entreprise d'IMMO TDF est 0693.743.010. Le numéro de TVA est ce même numéro précédé de BE : BE 0693.743.010.
- Où se trouve le siège d'IMMO TDF ?
- Le siège est établi à l'adresse Industrieweg 2050, 3520 Zonhoven.Données d'entreprise
- Que fait IMMO TDF ?
- Selon la BCE, l'activité principale est : activités des syndics de biens immobiliers (NACE 68321).
- Quelle est la forme juridique d'IMMO TDF ?
- IMMO TDF est une société à responsabilité limitée (SRL).
- Quelle est la date de constitution d'IMMO TDF ?
- IMMO TDF a été constituée le 29-03-2018.
- L'entreprise IMMO TDF est-elle toujours active ?
- Oui, IMMO TDF est inscrite comme entreprise active à la BCE.
- Combien de personnes emploie IMMO TDF ?
- IMMO TDF employait en moyenne 0,1 équivalents temps plein sur l'exercice 2023, selon les comptes annuels déposés.Finances
- De quelle commission paritaire relève IMMO TDF ?
- IMMO TDF mentionne dans ses comptes annuels 2023 la commission paritaire 200 (Commission paritaire auxiliaire pour employés).
- Quel est le chiffre d'affaires d'IMMO TDF ?
- Le chiffre d'affaires de l'exercice 2025 est de ≈ 140 000 €. Ce chiffre est estimé à partir de la marge brute de 63 893 € et de 32 entreprises comparables (NACE 683). Il se situe probablement entre 87 000 € et 190 000 €. Sur l'exercice 2023, le chiffre d'affaires était de 416 212 €.
- IMMO TDF est-elle bénéficiaire ?
- Sur l'exercice 2025, IMMO TDF a enregistré une perte de 14 015 €.
- Où trouver les comptes annuels d'IMMO TDF ?
- IMMO TDF a déposé 8 comptes annuels à la Banque nationale de Belgique, les derniers pour l'exercice 2025.
- Quand IMMO TDF doit-elle déposer ses prochains comptes annuels ?
- IMMO TDF doit déposer les comptes annuels de l'exercice 2026 au plus tard le 31-07-2027.Chronologie
Étapes suivantes
Déterminez combien de crédit accorder à ce client et avec quel délai de paiement.Vérification de crédit Vérifiez ce qu'il faut savoir avant de travailler avec cette entreprise.Due diligence fournisseur Vérifiez si vous pouvez accepter cette entreprise comme client selon la loi anti-blanchiment.Dossier anti-blanchiment Vérifiez lesquels de vos autres clients vous pouvez facturer via Peppol.Vérification Peppol Comparez cette entreprise à son secteur.Comparaison sectorielle Voyez ce qui a changé dans les derniers comptes annuels.Ce qui a changé
Enregistrez cette entreprise dans un dossier d'enquête, avec les faits connus à ce jour.