Activités des syndics de biens immobiliers
Comptes annuels
NACE 68321 · exercice 2025 · 1 394 comptes annuels déposés| Par exercice | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Solvabilité médiane | 32,3 % | 31,9 % | 32,0 % | 33,7 % | 34,4 % | 34,4 % |
| Résultat net médian | 11 406 € | 13 072 € | 12 537 € | 11 621 € | 12 186 € | 13 976 € |
Comparez-y les chiffres de votre client ou de votre concurrent dans la comparaison sectorielle
Faillites
Faillites récentes
| Date | Entreprise |
|---|---|
| 05-11-2026 | NEMESIS
BE 0429.219.060 |
| 10-07-2026 | M.I. MANAGEMENT
BE 0832.201.897 |
| 08-07-2026 | SINACO
BE 0429.095.138 |
| 28-05-2026 | DVS MANAGEMENT GROUP
BE 0699.464.030 |
| 18-05-2026 | CASALDA BELGIË
BE 1019.275.109 |
| 22-04-2026 | Red Brands Franchise Network
BE 0775.928.536 |
| 26-01-2026 | QA Invest
BE 0793.525.722 |
| 19-01-2026 | Donck, Arthur
BE 0745.983.052 · entreprise individuelle · Anvers |
Répartition dans le pays
par région et province · 3 296 sur 3 659 entreprises ayant un siège social au registre · une entreprise individuelle n'a pas de siège publié- Flandre
- Bruxelles
- Wallonie
- Étranger
Les bilans de la division 68 sur la carte, par commune et jusqu'à l'adresse
Plus grands employeurs
NACE 68321 comme première activité principale · personnel selon les derniers comptes- 1 CBRE GWS BelgiumMachelen (Brab.) 251 ETPexercice 2025
- 2 VM VastgoedbeheerBruxelles 141 ETPexercice 2024
- 3 BNP PARIBAS REAL ESTATE BELGIUMBruxelles 100 ETPexercice 2025
- 4 Alliantie van Brusselse CoöperatievenWoluwe-Saint-Lambert 85,2 ETPexercice 2025
- 5 CEUSTERSAnvers 76,3 ETPexercice 2025
Commissions paritaires
selon les derniers comptes de 364 entreprises- 323 Commission paritaire pour la gestion d'immeubles, les agents immobiliers et les travailleurs domestiques 260
- 200 Commission paritaire auxiliaire pour employés 89
- 100 Commission paritaire auxiliaire pour ouvriers 22
- 124 Commission paritaire de la construction 8
- 121 Commission paritaire pour le nettoyage 5
- 302 Commission paritaire de l'industrie hôtelière 5
- 149.01 Sous-commission paritaire des électriciens: installation et distribution 2
- 201 Commission paritaire du commerce de détail indépendant 2
Afficher les 12 autres
- 307 Commission paritaire pour les entreprises de courtage et agences d'assurances 2
- 330 Commission paritaire des établissements et des services de santé 2
- 101 Commission nationale mixte des Mines 1
- 109 Commission paritaire de l'industrie de l'habillement et de la confection 1
- 111 Commission paritaire des constructions métallique, mécanique et électrique 1
- 112 Commission paritaire des entreprises de garage 1
- 144 Commission paritaire de l'agriculture 1
- 149.04 Sous-commission paritaire pour le commerce du métal 1
- 203 Commission paritaire pour employés des carrières de petit granit 1
- 209 Commission paritaire pour employés des fabrications métalliques 1
- 215 Commission paritaire pour employés de l'industrie de l'habillement et de la confection 1
- 335 Commission paritaire de prestation de services et de soutien aux entreprises et aux indépendants 1
Source : les comptes annuels à la Banque nationale. Des comptes peuvent mentionner plus d'une commission.
Division 68 : Activités immobilières
Activités voisines
3 autres activités| Activité | Inscriptions | Créations, 12 mois | Faillites, 12 mois | ETP |
|---|---|---|---|---|
| Activités de service d’intermédiation pour les activités immobilières68310 | 11 708 | 818 | 34 | 4 590 |
| Estimation et évaluation de biens immobiliers pour compte de tiers68322 | 971 | 138 | 2 | 149 |
| Autres activités immobilières pour compte de tiers n.c.a.68329 | 157 | 72 | 0 | 13 |
Faillites par année dans la division 68
| Par année | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Faillites | 259 | 238 | 230 | 201 | 237 | 147 | 130 | 172 | 172 | 179 | 222 | 159 |
| Emplois perdus | 343 | 300 | 340 | 245 | 321 | 220 | 243 | 273 | 242 | 264 | 322 | 220 |
2026 jusqu'à septembre inclus. Toutes les faillites, y compris celles d'entreprises disparues depuis du registre. Source : Statbel (Direction générale Statistique), nomenclature NACE de 2008.
Coût salarial par ETP dans la division NACE 68
2 655 employeurs| Taille | Médiane | Moitié centrale | Employeurs |
|---|---|---|---|
| moins de 10 ETP | 60 400 € | 47 400 € à 78 100 € | 2 219 |
| 10 à 49 ETP | 70 400 € | 57 900 € à 84 400 € | 363 |
| 50 à 249 ETP | 75 500 € | 69 800 € à 86 900 € | 68 |
Employeurs au coût salarial par ETP le plus élevé dans cette division Tous les secteurs par coût salarial Dans l'Atelier d'analyse
Faillites en cours dans le secteur
division NACE 68Mesuré au niveau national : Sur 108 562 faillites de personnes morales dans toute la Belgique, 49 % ont été clôturées dans les cinq ans pour insuffisance d'actif et 28 % après liquidation, 3 % rétractées. Après cinq ans, 20 % étaient encore ouvertes. La moitié était terminée après 26 mois (un quart après 15, trois quarts après 51 mois).
Sont comptées les entreprises ayant cette activité principale au registre au 6 novembre 2026. L'issue elle-même n'est pas mesurée par secteur. L'activité d'une entreprise qui disparaît du registre après sa faillite est trop souvent perdue pour comparer honnêtement les dossiers clôturés.
260 des 44 355 sociétés de la division NACE 68 ont une société mère à l'étranger. Principaux pays d'origine : Luxembourg (107), Pays-Bas (56) et France (32). Ensemble, elles emploient 560 des 26 056 ETP de la division : 2,1 %, contre 14 % pour l'ensemble de la Belgique.
Subsides dans ce secteur
par registre · personnes morales avec un numéro d'entreprise- Subsides flamands 1,11 Md € octroyé
- Transferts fédéraux 16,9 M montant tel que publié
- Fédération Wallonie-Bruxelles 8,8 M € payé
- Budget européen 138,7 M € part attribuée
- Recherche européenne 8,6 M € contribution UE
Enseignements sur Activités des syndics de biens immobiliers
Bilan et résultat. Le rendement des capitaux propres est de 10,9 %, contre 15,9 % pour la Belgique. La liquidité est de 1,22, contre 1,66 pour la Belgique. La solvabilité est de 34,4 %, contre 46,1 % pour la Belgique.
Faillites. En 12 mois, 2,2 entreprises sur 1 000 ont fait faillite, contre 6,2 pour la Belgique. C'est moins que dans 74 % des 88 divisions NACE.
Créations et structure. La moitié des entreprises ont moins de 24,4 ans, contre 8,1 ans pour la Belgique. Bruxelles compte 33,3 % des sièges, contre 12,5 % pour la Belgique. 9,9 % des entreprises sont des entreprises individuelles, contre 41,6 % pour la Belgique.
Personnel et dépôt. Les 5 plus grands employeurs emploient 654 des 1 591 ETP : 41,1 %.
Évolution. La solvabilité médiane est passée de 32,3 % pour l'exercice 2020 à 34,4 % pour l'exercice 2025. Le résultat net médian est passé de 11 406 € pour l'exercice 2020 à 13 976 € pour l'exercice 2025.
La comparaison avec l'ensemble de la Belgique et avec les autres divisions donne la situation au 06-11-2026 05:30.
Méthode et sources
Chaque entreprise inscrite aujourd'hui est comptée sous ses activités principales à la BCE. Les unités d'établissement ne sont pas comptées. Le personnel compte une fois, sous la première activité principale de l'employeur, selon ses derniers comptes et seulement s'il correspond aux frais de personnel. Le comptage suit la nomenclature NACE 2025, la version dans laquelle le code 68321 existe.
Les faillites sur cinq ans ne comptent que les entreprises encore inscrites aujourd'hui, car l'activité d'une entreprise sortie du registre n'est pas conservée. Elles sont donc moins nombreuses que les faillites de ces années, et ce chiffre n'est pas une probabilité pour l'avenir. Sur douze mois, le comptage est presque complet, car une entreprise en faillite reste inscrite tant que sa faillite est en cours. Une entreprise qui a plusieurs activités principales compte dans chacun de ces secteurs.
La comparaison avec l'ensemble de la Belgique et avec les autres divisions NACE repose sur un aperçu de toutes les divisions, recompté chaque nuit. Chaque division est comptée dans la version de la nomenclature NACE où elle existe. Une position comme « plus que dans 80 % » compare avec les autres divisions qui ont le chiffre. La probabilité de faillite d'une division est la médiane sur ses entreprises qui ont un score. La Belgique compte ici les 1 276 581 entreprises ayant une activité principale, car seules celles-ci appartiennent à une division. Les 698 987 autres inscriptions ne publient aucune activité.
Chaque médiane est la valeur de l'entreprise du milieu, calculée sur les comptes annuels de l'exercice 2025, et n'est affichée qu'à partir de 30 comptes. Une part (en perte, capitaux propres négatifs) compte les comptes de cet exercice qui présentent ce trait. Des comptes sont en retard s'ils sont déposés après le délai légal. L'évolution par exercice suit les entreprises encore inscrites aujourd'hui. Manquants ou 90 jours de retard compte les entreprises dont des comptes manquent aujourd'hui, ou dont les derniers ont été déposés plus de 90 jours après le délai. Le dossier suit la même règle.