ELN CEDCAP
ActifDes registres officiels : BCE 33 comptes annuels à la BNB publications au Moniteur belge
Résumé
ELN CEDCAP est active depuis 1992 et le Moniteur belge ne contient aucun signal d'insolvabilité ou d'avertissement. Les comptes annuels de 2025 montrent des capitaux propres de 676 655 € et un résultat net de 7 782 €, dont 8 622 € de produits non récurrents. Les capitaux propres sont stables depuis 2018 (±1,4 % par an). La solvabilité se classe au-dessus de 79 % des 17 119 entreprises du même secteur (NACE 68, exercice 2025). La probabilité de faillite calculée sur 12 mois est inférieure à 0,1 % (très faible).
Aperçu
Données officielles
BCE- Statut
- Actif depuis le 14-12-1992 Situation normale
- Forme juridique
- Société à responsabilité limitée (SRL)
- Siège
- Rue de la Montagne 5, 1315 Incourt
- Activité
- Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains NACE 68203
- Unité d'établissement
- 2.060.591.091 1030 Schaerbeek, depuis le 03-02-1993
- Fin de l'exercice
- 31 décembre
- Peppol
- Joignable depuis le 04-03-2026
Situation financière
- Probabilité de faillitedans les 12 mois
- < 0,1 %
- Marge brute
- 72 966 €
- ▲ 0,9 %
- Chiffre d'affaires
- ≈ 94 000 €
- estimé
- Bénéfice
- 7 782 €
- ▲ 17×
- Capitaux propres
- 676 655 €
- ▲ 1,2 %
- Total du bilan
- 963 565 €
- ▼ 1,3 %
Composition du scoreabaisse le risqueTaille : total du bilan 963 565 €Chiffres de l'exercice 2025 (déposés le 05-08-2026)Capitaux propres 676 655 € (70,2 % du total du bilan)Constituée en 1992Voir le détail
Score Checked
Moins d'une entreprise comparable sur 1 000 fait faillite dans les 12 mois (estimation).
Mode de calcul
La classe découle de la probabilité de faillite. 10 points de plus la divisent environ par deux.
| 75-100 | Excellent | moins de 0,55 % |
| 60-74 | Sain | 0,55 % à 1,5 % |
| 45-59 | Acceptable | 1,5 % à 4,2 % |
| 25-44 | Faible | 4,2 % à 15,0 % |
| 0-24 | Critique | plus de 15,0 % |
La place de l'entreprise dans sa classe dépend pour moitié de la probabilité de faillite et pour moitié de sa performance face aux entreprises comparables (NACE 68, micro-entreprises). Elle fait mieux que 78 % d'entre elles en solvabilité, 66 % en liquidité, 58 % en rentabilité et 49 % en croissance.
La probabilité de faillite a été calculée le 31-10-2026 par le modèle de faillite du 2 octobre 2026, qui apprend des faillites belges et lit les registres, les comptes annuels et le Moniteur belge.
Certains faits plafonnent le score, quelle que soit la probabilité. Avec des capitaux propres négatifs ou nuls, une perte lourde, une situation particulière à la BCE, un dépôt manquant ou des comptes déposés avec plus de 90 jours de retard, le score est au plus Acceptable (59). Avec deux dépôts manquants, il est au plus Faible (44). Pendant une réorganisation judiciaire ou à la fin de l'entreprise (faillite, dissolution, liquidation), il est au plus Critique (24).
Vérification de crédit pour un montant et un délai au choix
Affichez le maximum recommandé et voyez comment l'avis évolue selon le montant, le délai et l'acompte.
Signaux
L'entreprise a déposé ses 7 derniers comptes en moyenne 3 jours avant l'échéance. Dans le secteur (NACE 68), la médiane pour l'exercice 2024 se situait 7 jours avant l'échéance, et 36 % de ces entreprises ont déposé en retard.
Vérifié, rien à signaler (2)
Finances · exercice 2025, schéma micro
Comptes annuels 2025 déposés 4 jours après le délai Déposés le 4 août 2026, délai 31 juillet 2026 (7 mois après la clôture du 31 décembre 2025, CSA art. 3:10). Source : BNB, 2026-00379786.
Comptes annuels 2025
- Exercice clôturé le
- 31-12-2025
- Déposés le
- 04-08-2026
- Schéma
- schéma micro
- Référence
- 2026-00379786
2021 à 2025, 5 exercices 2018 à 2025, 8 exercices
Le résultat d'exploitation de 2025 est un bénéfice de 14 259 €, après une perte de 4 359 € en 2024.
Le chiffre d'affaires est ce que l'entreprise a vendu, le résultat ce qu'il en est resté. Une perte se trouve sous la ligne zéro.
Actifs, capitaux propres et dettes par exercice.
Au-dessus de zéro, l'entreprise peut payer ses dettes à court terme avec ce qu'elle possède à court terme.
La marge EBIT est la part de chaque euro de chiffre d'affaires qui reste de l'activité. La rentabilité des actifs est ce qu'ils rapportent.
Plus la solvabilité est élevée, mieux l'entreprise absorbe un revers.
Un ratio supérieur à 1 signifie que les actifs à court terme couvrent les dettes à court terme.
Utilisez les flèches sur le graphique pour les chiffres par année.
La bande sectorielle est la moitié centrale des entreprises de Activités immobilières (NACE 68). Un quart d'entre elles se situe en dessous, un quart au-dessus. Chaque année ne compte que des comptes du même schéma, et seulement s'il y en a au moins 30. Le pointillé est la médiane. Il y a une bande sectorielle pour : résultat net, capitaux propres, total actif, fonds de roulement, solvabilité, liquidité générale et rentabilité des actifs (ROA).
Entreprises au même profil, deux ans plus tard
Observation historiqueEn juillet 2024, 14 766 entreprises avaient le même profil que ELN CEDCAP aujourd'hui. Deux ans plus tard, 0,2 % avaient fait faillite et 96,2 % existaient encore.
- Petite
- 20 ans ou plus
- solvabilité de 30 % ou plus
- bénéfice sous 5 % du bilan
Encore 0,1 % ont cessé sans date précise, peut-être seulement après ces deux ans.
Cela correspond à la probabilité de faillite propre à ELN CEDCAP : < 0,1 % dans les 12 mois.
Test de la méthode
La méthode a été testée sur les 497 445 entreprises de juillet 2024. Chaque entreprise a reçu le taux de faillite du même profil un an plus tôt, en juillet 2023. On s'attendait à ce que 1,6 % fassent faillite dans les 24 mois. En réalité, 1,7 % ont fait faillite.
| Groupe | Attendu | Réel |
|---|---|---|
| 1 | 0,2 % | 0,2 % |
| 2 | 0,3 % | 0,5 % |
| 3 | 0,5 % | 0,6 % |
| 4 | 0,7 % | 0,8 % |
| 5 | 0,9 % | 0,9 % |
| 6 | 1,3 % | 1,5 % |
| 7 | 1,6 % | 1,8 % |
| 8 | 1,8 % | 1,8 % |
| 9 | 3,0 % | 3,1 % |
| 10 | 5,6 % | 6,2 % |
Une entreprise tombée en faillite avait, dans 74,5 % des comparaisons, un taux attendu plus élevé qu'une entreprise restée en activité. Le niveau dépend de la conjoncture. Une année qui compte plus de faillites que la précédente, le taux réel dépasse le taux attendu.
Il s'agit d'une observation sur 14 766 entreprises, pas d'une prévision pour ELN CEDCAP. Le secteur n'entre pas en compte, car la BCE n'indique plus de secteur pour une entreprise qui a cessé ses activités. Par secteur, ce sont surtout les survivantes qui compteraient, ce qui donnerait une image trop favorable.
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Produits d'exploitation non récurrents76A | - | - | - | - | - | - | - | 8 622 € | - |
| Amortissements et réductions de valeur sur frais d'établissement, sur immobilisations incorporelles et corporelles630 | 73 377 € | 83 671 € | 77 181 € | 80 828 € | 78 538 € | 62 004 € | 63 282 € | 51 639 € | ▼ 18,4 % |
| Autres charges d'exploitation640/8 | - | - | - | 5 037 € | 4 991 € | 4 706 € | 13 362 € | 7 068 € | ▼ 47,1 % |
| Marge brute d'exploitation9900 | 222 285 € | 75 930 € | 95 278 € | 72 356 € | 89 957 € | 94 217 € | 72 285 € | 72 966 € | ▲ 0,9 % |
| Bénéfice (perte) d'exploitation9901 | 144 374 € | -12 293 € | 13 503 € | -13 509 € | 6 428 € | 27 507 € | -4 359 € | 14 259 € | - |
| Produits financiers75/76B | - | - | - | 26 € | - | - | - | - | - |
| Produits financiers récurrents75 | - | - | - | 26 € | - | - | - | - | - |
| Charges financières65/66B | - | - | - | 5 229 € | 3 317 € | 67 954 € | 1 164 € | 587 € | ▼ 49,6 % |
| Charges financières récurrentes65 | 9 747 € | 8 067 € | 7 175 € | 5 229 € | 3 317 € | 1 952 € | 1 164 € | 587 € | ▼ 49,6 % |
| Charges financières non récurrentes66B | - | - | - | - | - | 66 002 € | - | - | - |
| Bénéfice (perte) de l'exercice avant impôts9903 | 134 627 € | -20 360 € | 6 328 € | -18 712 € | 3 111 € | -40 447 € | -5 523 € | 13 672 € | - |
| Prélèvement sur les impôts différés780 | - | - | - | 6 115 € | 6 116 € | 6 116 € | 6 116 € | 6 116 € | = |
| Impôts sur le résultat67/77 | - | 19 490 € | - | 3 726 € | 5 600 € | 11 122 € | 136 € | 12 006 € | ▲ 88× |
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 140 742 € | -33 735 € | 12 443 € | -16 323 € | 3 627 € | -45 453 € | 457 € | 7 782 € | ▲ 17× |
| Prélèvement sur les réserves immunisées789 | - | - | - | 10 875 € | 10 874 € | 10 874 € | 10 874 € | 10 874 € | = |
| Bénéfice (perte) de l'exercice à affecter9905 | 151 616 € | -22 861 € | 23 317 € | -5 448 € | 14 501 € | -34 579 € | 11 331 € | 18 656 € | ▲ 64,6 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Actif | |||||||||
| Total de l'actif20/58 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▼ 1,3 % |
| Actifs immobilisés21/28 | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,2 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▼ 6,5 % |
| Immobilisations corporelles22/27 | 1,2 M € | 1,1 M € | 1,1 M € | 1,0 M € | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | ▼ 6,5 % |
| Terrains et constructions22 | - | - | - | 0,9 M € | 0,9 M € | 0,8 M € | 0,8 M € | 0,7 M € | ▼ 6,3 % |
| Installations, machines et outillage23 | - | - | - | 0,003 M € | 0,001 M € | - | 0,003 M € | 0,009 M € | ▲ 157 % |
| Mobilier et matériel roulant24 | - | - | - | 0,03 M € | 0,02 M € | 0,02 M € | 0,007 M € | - | - |
| Autres immobilisations corporelles26 | - | - | - | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | 0,003 M € | = |
| Immobilisations financières28 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,3 M € | 124 € | 124 € | 124 € | = |
| Actifs circulants29/58 | 0,3 M € | 0,1 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▲ 23,0 % |
| Créances à un an au plus40/41 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 14,2 % |
| Autres créances41 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 14,2 % |
| Valeurs disponibles54/58 | 0,1 M € | 0,008 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,01 M € | 0,3 M € | 0,03 M € | 0,09 M € | ▲ 187 % |
| Comptes de régularisation490/1 | - | - | - | - | 0,001 M € | 0,001 M € | - | 0,001 M € | - |
| Passif | |||||||||
| Total du passif10/49 | 1,7 M € | 1,6 M € | 1,5 M € | 1,4 M € | 1,4 M € | 1,3 M € | 1,0 M € | 1,0 M € | ▼ 1,3 % |
| Capitaux propres10/15 | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | ▲ 1,2 % |
| Apport10/11 | 0,04 M € | 0,04 M € | - | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | 0,04 M € | = |
| Réserves13 | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 5,8 % |
| Réserves indisponibles130/1 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | = |
| Réserves statutairement indisponibles1311 | - | - | - | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | 0,004 M € | = |
| Réserves immunisées132 | - | - | - | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 5,9 % |
| Bénéfice (perte) reporté(e)14 | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,5 M € | ▲ 4,3 % |
| Provisions et impôts différés16 | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 5,9 % |
| Impôts différés168 | - | - | - | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | 0,1 M € | ▼ 5,9 % |
| Dettes17/49 | 0,8 M € | 0,7 M € | 0,7 M € | 0,6 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 7,0 % |
| Dettes à plus d'un an17 | 0,3 M € | 0,3 M € | 0,2 M € | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | - | - | - |
| Dettes financières170/4 | - | - | - | 0,1 M € | 0,04 M € | 0,01 M € | - | - | - |
| Dettes à un an au plus42/48 | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,5 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 7,0 % |
| Dettes à plus d'un an échéant dans l'année42 | - | - | - | 0,08 M € | 0,07 M € | 0,03 M € | 0,01 M € | - | - |
| Dettes commerciales44 | 0,1 M € | 0,008 M € | 0,02 M € | 0,007 M € | 0,005 M € | 0,007 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | ▼ 66,8 % |
| Fournisseurs440/4 | - | - | - | 0,007 M € | 0,005 M € | 0,007 M € | 0,004 M € | 0,001 M € | ▼ 66,8 % |
| Dettes fiscales, salariales et sociales45 | - | - | - | - | 0,006 M € | 0,01 M € | - | 0,009 M € | - |
| Impôts450/3 | - | - | - | - | 0,006 M € | 0,01 M € | - | 0,009 M € | - |
| Autres dettes47/48 | - | - | - | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,4 M € | 0,2 M € | 0,2 M € | ▼ 4,2 % |
| Poste | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | Écart |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénéfice (perte) de l'exercice9904 | 140 742 € | -33 735 € | 12 443 € | -16 323 € | 3 627 € | -45 453 € | 457 € | 7 782 € | ▲ 17× |
| + Amortissements et réductions de valeur630 | 73 377 € | 83 671 € | 77 181 € | 80 828 € | 78 538 € | 62 004 € | 63 282 € | 51 639 € | ▼ 18,4 % |
| Flux d'exploitation (approximation) | 214 119 € | 49 936 € | 89 624 € | 64 505 € | 82 165 € | 16 551 € | 63 739 € | 59 421 € | ▼ 6,8 % |
| Investissements en immobilisations (approximation) | - | -58 449 € | -2 510 € | -2 320 € | -6 391 € | 296 494 € | -15 159 € | 433 € | - |
| Variation des valeurs disponibles | - | -103 568 € | 6 796 € | -3 239 € | 2 922 € | 260 801 € | -243 981 € | 58 565 € | - |
Les comptes annuels belges ne contiennent pas de tableau de flux de trésorerie. Ces lignes sont donc une approximation, tirée du compte de résultats et des mouvements du bilan.
Les 10 derniers dépôts sur 33 à la Banque nationale
| Exercice | Type | Dépôt | Référence | Document |
|---|---|---|---|---|
| 31-12-2025 | schéma micro | 04-08-2026 | 2026-00379786 | BNB |
| 31-12-2024 | schéma micro | 30-07-2025 | 2025-00332485 | |
| 31-12-2023 | schéma micro | 25-06-2024 | 2024-00161295 | |
| 31-12-2022 | schéma micro | 14-06-2023 | 2023-00132070 | |
| 31-12-2021 | schéma micro | 21-06-2022 | 2022-20095575 | |
| 31-12-2020 | schéma micro | 18-08-2021 | 2021-49700382 | |
| 31-12-2019 | schéma micro | 20-10-2020 | 2020-62100049 | |
| 31-12-2018 | schéma micro | 19-08-2019 | 2019-47300012 | |
| 31-12-2017 | schéma micro | 24-09-2018 | 2018-64000483 | |
| 31-12-2016 | schéma micro | 08-08-2017 | 2017-42000021 |
Entreprises comparables
Ces entreprises ont la même activité principale que ELN CEDCAP : « Location et exploitation de biens immobiliers non résidentiels propres ou loués, sauf terrains » (NACE 68203). Elles sont comparables par la taille et l'âge : total du bilan entre 907 000 € et 1,1 M €, constituées entre 1990 et 1996.
| Entreprise | Constitution | Total du bilan | Capitaux propres | Marge brute | Résultat net | Exercice |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ELN CEDCAP Incourt | 1992 | 1,0 M € | 0,7 M € | 0,07 M € | 0,008 M € | 2025 |
| NOTA BENE Lasne | 1992 | 1,1 M € | 0,3 M € | 0,06 M € | 0,03 M € | 2025 |
| STEFSAM Ranst | 1993 | 0,9 M € | 0,09 M € | 0,08 M € | -0,05 M € | 2025 |
| B&C IMMO Geel | 1995 | 0,9 M € | 0,4 M € | 0,07 M € | -0,01 M € | 2025 |
| HEYERICK HANS Roeselare | 1994 | 0,9 M € | 0,4 M € | 0,08 M € | -0,05 M € | 2025 |
| Etablissements CAUCHIE Le Roeulx | 1996 | 1,0 M € | 0,5 M € | 0,08 M € | 0,02 M € | 2025 |
| SZ. S.N. Antwerpen | 1990 | 1,0 M € | 0,1 M € | 0,07 M € | 0,01 M € | 2025 |
Elles ont été choisies parmi les 6 621 autres entreprises actives ayant cette activité principale et des comptes annuels des deux dernières années. Toutes les entreprises de cette activité principale
Marchés publics : Aucun marché public européen attribué trouvé depuis octobre 2016. Les marchés sous les seuils européens ne figurent pas dans TED.
Dirigeants
Historique des mandats
- Organe d'administration
- a commencé plus tôt
| Nom | Fonctions et périodes |
|---|---|
| LEVIE ERIC |
|
Actionnariat et capital
Actionnaires
Voir les comptes annuels à la Banque nationale et les publications au Moniteur belge.
Groupe et réseau
Connexions & réseau
1 dirigeant actuelLe réseau part des dirigeants de ELN CEDCAP. Chaque autre entreprise qu’ils dirigent est un nœud.
Historique
Actes, dépôts et jalons financiers
Sources :Publications au Moniteur belgeDépôts à la Banque nationale
Données BCE
Identité
Fiche à la BCESiège et établissements
Activités
NACEBEL 2025Facturation et paiement
Exercice et assemblée générale
Comptes annuels à la BNBLes scores et ratios sont des calculs de Checked, pas une décision de crédit.
Établissements & immobilier
1 unité d'établissement
Bâtiments et parcelles aux adresses
2 parcelles
| Parcelle (capakey) | Région | Superficie | Bâtiments | Hauteur / étages |
|---|---|---|---|---|
| 25086A0333/00E000 | Wallonie | 2 732 m² | 1 · 65 m² | 6,4 m · 2 |
| 21903B0308/00T000 | Bruxelles | 1 498 m² | 1 · 216 m² | 14,4 m · 3 |