Ga naar inhoud

DLEB ESTATES

Actief BVBAopgericht 200322 jaar actiefde Broquevillelaan 12/7, 1150 Sint-Pieters-WoluweKBO/BCE: BE 0861.787.293 dochter van BREDIMO

Jaarrekening 2025

verkort schema, neergelegd op 20-07-2026, 11 dagen voor het einde van de termijn
Brutomarge
€ 120.606
▼ 19,6%
Bedrijfsresultaat
€ 52.813
▲ 77,4%
EBITDA
€ 98.876
▲ 30,6%
Kasstroom
€ 70.949
▲ 70,3%
Solvabiliteit
31,8%
▲ 1,7 procentpunt
Liquiditeit
0,54
▲ 0,03

De getoonde omzet is een schatting uit de brutomarge.

Omzet ≈ € 180.000. Geschat: waarschijnlijk tussen € 130.000 en € 240.000.

Geldstromen

geen detail voor 2025

Balans

balanstotaal € 2,1 mln op 31-12-2025
Wat de onderneming bezitHoe dat betaald is

Verloop eigen vermogenin euro

Verloop liquide middelenin euro

Positie in de sector

Solvabiliteit31,8%

Hoger dan 51% van 11.271 ondernemingen in 2025.

Liquiditeit0,54

Hoger dan 30% van 10.824 ondernemingen in 2025.

Rendabiliteit1,2%

Hoger dan 52% van 11.156 ondernemingen in 2025.

DLEB ESTATES Middelste helft van de sector 80% van de sector Verkorte jaarrekeningen in de sector onroerend goed (NACE 68)

Nettoresultaat: middelste helft · Eigen vermogen: middelste helft · Balanstotaal: middelste helft · Werkkapitaal: middelste helft

Personeel

Loonkost per VTE

Personeelskosten gedeeld door het gemiddeld aantal voltijdse equivalenten.

In en uit dienst

Neergelegde jaarrekeningen

zoals ingediend bij de Nationale Bank, klik op een jaar om het te kiezen
Post Verloop20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
Balans: activa
Totaal activa20/58 2,1 mln2,1 mln2,2 mln2,2 mln2,2 mln2,2 mln2,3 mln2,3 mln2,2 mln1,9 mln1,6 mln1.5811.9781.9985.0805.72033.532119.47859.542191.362
Oprichtingskosten20 ------------------5331.067
Vaste activa21/28 2,1 mln2,1 mln2,1 mln2,2 mln2,2 mln2,2 mln2,3 mln2,3 mln--------19191.09934.972
Immateriële vaste activa21 -------------------7.150
Materiële vaste activa22/27 2,1 mln2,1 mln2,1 mln2,2 mln2,2 mln2,2 mln2,3 mln2,3 mln----------54726.737
Terreinen en gebouwen22 2,1 mln2,1 mln2,1 mln2,2 mln2,2 mln2,2 mln2,3 mln2,3 mln------------
Installaties, machines en uitrusting23 -------------------25.643
Meubilair en rollend materieel24 849-----------------5471.094
Financiële vaste activa28 ----------------19191919
Vlottende activa29/58 53.30045.09829.77936.1366.34537.31318.3663.5692,2 mln1,9 mln1,6 mln1.5811.9781.9985.0805.72033.513119.45958.443156.389
Voorraden en bestellingen in uitvoering3 --------2,1 mln1,9 mln1,6 mln--------94.050
Voorraden30/36 --------2,1 mln1,9 mln1,6 mln--------94.050
Vorderingen op ten hoogste één jaar40/41 49.051----9598.55855015.0008.77413.4831.5451.7501.8364.8725.42233.104118.97455.81761.645
Handelsvorderingen40 49.051----9592.008-1.452-10.588---3.1683.78731.466112.20955.28060.149
Overige vorderingen41 ------6.55055013.5488.7742.8941.5451.7501.8361.7051.6351.6386.7655371.497
Liquide middelen54/58 79641.94116.24332.8123.2892.4536.9633.01922.48519.3764.926372281612082974094852.626694
Overlopende rekeningen490/1 3.4523.15713.5353.3243.05633.9012.845-5.2911.7031.515---------
Balans: passiva
Totaal passiva10/49 2,1 mln2,1 mln2,2 mln2,2 mln2,2 mln2,2 mln2,3 mln2,3 mln2,2 mln1,9 mln1,6 mln1.5811.9781.9985.0805.72033.532119.47859.542191.362
Eigen vermogen10/15 670.605645.719-250.019-296.502-349.263-403.087-360.721-313.023-237.321-208.073-196.569-192.744-191.451-189.903-185.556-181.552-262.595-255.089-305.358-249.009
Inbreng10/11 940.000940.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.000
Geplaatst kapitaal100 ------40.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.00040.000
Overgedragen winst (verlies)14 -269.395-294.281-290.019-336.502-389.263-443.087-400.721-353.023-277.321-248.073-236.569-232.744-231.451-229.903-225.556-221.552-302.595-295.089-345.358-289.009
Schulden17/49 1,4 mln1,5 mln2,4 mln2,5 mln2,6 mln2,7 mln2,6 mln2,6 mln2,4 mln2,1 mln1,8 mln194.326193.428191.900190.637187.272296.127374.567364.900440.370
Schulden op meer dan één jaar17 1,3 mln1,4 mln2,3 mln2,4 mln2,5 mln2,6 mln1,8 mln-1,3 mln1,3 mln1,3 mln---------
Financiële schulden170/4 1,3 mln1,4 mln2,3 mln2,4 mln2,5 mln2,6 mln1,8 mln-1,3 mln1,3 mln1,3 mln---------
Schulden op ten hoogste één jaar42/48 99.11788.25888.52593.988106.29698.049848.6642,6 mln1,1 mln792.934485.417194.326193.428191.900190.637187.272296.125374.567364.900440.370
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen42 72.00072.00072.00072.00072.00072.00072.0001,9 mln526.810251.220---------35.681
Financiële schulden43 -------------------1.168
Kredietinstellingen430/8 -------------------1.168
Handelsschulden44 4.6151.2581.5256.98818.81110.5656.8902.64750.63543.06910.8452.0582.2601.7023.5292.740109.175137.924130.962154.900
Leveranciers440/4 4.6151.2581.5256.98818.81110.5656.8902.64750.63543.06910.8452.0582.2601.7023.5292.740109.175137.924130.962154.900
Vooruitbetalingen op bestellingen46 ----------10110110110110185185162.000--
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten45 ----5454-31.7246060-----67314.0923.1863.08122.624
Belastingen450/3 ----5454-31.7246060-----67314.0923.186--
Bezoldigingen en sociale lasten454/9 ------------------3.08122.624
Overige schulden47/48 22.50215.00015.00015.00015.43115.431769.774703.247503.354498.586474.471192.167191.068190.098187.007183.007172.007171.457230.857225.997
Overlopende rekeningen492/3 ------13.51913.519--------2---
Resultatenrekening
Omzet70 ------------------71.827227.030
Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten76A ----64.269-408---348----111.2722.1982.978--
Bruto bedrijfsmarge9900 120.606149.927167.801150.350149.97675.64078.29732.378-15.230-8.234-3.102-1.139-1.145-1.037-1.110-2.291-87249.154-32.693-6.338
Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen; diensten en diverse goederen60/61 ------------------122.554235.439
Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen62 ------------------16.45861.005
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa630 46.06345.91245.91245.27445.26166.18364.26964.677---------5341.08013.102
Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen)631/4 15.21167.771------------------
Andere bedrijfskosten640/8 6.5206.4716.1057.7755.1165.08419.42111.0484.3663.1152768989891.15989894362.3322.260
Niet-recurrente bedrijfskosten66A -------------3.168-27.6988.567166--
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies)9901 52.81329.773115.78397.30299.5994.372-5.392-43.346-19.596-11.349-3.378-1.228-1.234-1.126-2.269-2.380-96148.184-52.564-82.705
Financiële opbrengsten75/76B ------18-151-----0-19198963
Recurrente financiële opbrengsten75 ------18-151-----0-19198963
Financiële kosten65/66B 27.92634.03569.30044.54045.77646.73842.30732.3639.65130779466314521.735151497463.9845.869
Recurrente financiële kosten65 27.92634.03569.30044.54045.77646.73842.30732.3639.65130779466314521.735151497463.9845.869
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting9903 24.886-4.26246.48352.76153.824-42.366-47.699-75.702-29.248-11.504-3.825-1.294-1.548-4.346-4.00481.043-7.37950.269-56.350-87.610
Belastingen op het resultaat67/77 ----------------127---
Winst (verlies) van het boekjaar9904 24.886-4.26246.48352.76153.824-42.366-47.699-75.702-29.248-11.504-3.825-1.294-1.548-4.346-4.00481.043-7.50650.269-56.350-87.610
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar9905 24.886-4.26246.48352.76153.824-42.366-47.699-75.702-29.248-11.504-3.825-1.294-1.548-4.346-4.00481.043-7.50650.269-56.350-87.610
Resultaatverwerking
Te bestemmen winst (verlies)9906 -269.395-294.281-290.019-336.502-389.263-443.087-400.721-353.023-277.321-248.073-236.569-232.744-231.451-229.903-225.556-221.552-302.595-295.089-345.358-289.009
Overgedragen winst (verlies) van het vorige boekjaar14P -294.281-290.019-336.502-389.263-443.087---------------
Sociale balans
Gemiddeld personeel (VTE)9087 ------------------1,21,7
Gepresteerde uren1013 ------------------8743.130
Document PDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDFPDF

De jaarrekeningen van 2 oudere boekjaren (2004-2005) zijn neergelegd als document zonder cijfergegevens, bijvoorbeeld als scan.

De toelichting bij deze jaarrekening telt 10 rubrieken, onder meer de staat van de activa en schulden, de uitsplitsing van de kosten en de rechten en verplichtingen. U vindt ze in de neergelegde jaarrekening bij de NBB.

Bron: Jaarrekening 2025 bij de NBB, neergelegd op 20-07-2026.

Download als CSV

Neerleggingen

elke stip is een jaarrekening, op de dag dat ze bij de Nationale Bank binnenkwam
Boekjaar Type Neerlegging Referentie Document
31-12-2025 verkort schema 20-07-2026 2026-00324641 PDF
31-12-2024 volledig schema 27-08-2025 2025-00423837 PDF
31-12-2023 volledig schema 24-08-2024 2024-00371564 PDF
31-12-2022 volledig schema 09-08-2023 2023-00323641 PDF
31-12-2021 volledig schema 08-08-2022 2022-20279591 PDF
31-12-2020 volledig schema 20-08-2021 2021-51900101 PDF
31-12-2019 volledig schema 03-09-2020 2020-50900006 PDF
31-12-2018 microschema 17-10-2019 2019-70600121 PDF
31-12-2017 microschema 31-08-2018 2018-62100552 PDF
31-12-2016 volledig schema 31-08-2017 2017-58400473 PDF
31-12-2015 volledig schema 20-06-2016 2016-19300129 PDF
31-12-2014 volledig schema 16-07-2015 2015-31700524 PDF
31-12-2013 volledig schema 04-07-2014 2014-26900033 PDF
31-12-2012 volledig schema 18-07-2013 2013-32200492 PDF
31-12-2011 volledig schema 26-07-2012 2012-34400453 PDF
31-12-2010 volledig schema 29-06-2011 2011-23600396 PDF
31-12-2009 volledig schema 23-07-2010 2010-34100170 PDF
31-12-2008 volledig schema 24-02-2010 2010-05800102 PDF
31-12-2007 verkort schema 20-08-2008 2008-58700284 PDF
31-12-2006 verkort schema 28-08-2007 2007-63500376 PDF
31-12-2005 verkort schema 08-08-2006 2006-61501638 PDF
31-12-2004 verkort schema 23-09-2005 2005-70302982 PDF

Kerncijfers en ratio's

per boekjaar, berekend uit de jaarrekening
Post Verloop20252024202320222021202020192018201720162015201420132012201120102009200820072006
EBITDA 98.87675.685161.696142.575144.86170.55558.87721.330---------48.718-51.484-69.602
Kasstroom 70.94941.65092.39598.03599.08523.81816.570-11.025---------50.803-55.269-74.508
Investeringen in vaste activa (benadering) 1.000006.50864.26924.155-13.1812,4 mln----------546-32.7931.856
Verandering liquide middelen -41.14525.698-16.56829.523836-4.5093.944-19.4663.10914.4504.889-19167-47-89-111-76-2.1411.932-
Werkkapitaal -45.817-43.161-58.746-57.852-99.951-60.736-830.298-2,6 mln1,1 mln1,1 mln1,1 mln-192.744-191.451-189.903-185.556-181.552-262.612-255.108-306.457-283.981
EBIT-marge -------------------73,2%-36,4%
Solvabiliteit 31,8%30,1%-11,5%-13,3%-15,6%-17,9%-15,9%-13,4%-11,0%-10,9%-12,2%------783,1%-213,5%-512,8%-130,1%
Liquiditeit 0,540,510,340,380,060,380,020,002,002,403,31---0,030,030,110,320,160,36
Snelle liquiditeit 0,540,510,340,380,060,380,020,000,040,040,04---0,030,030,110,320,160,14
Schuldgraad 2,142,32------------------
ROE 3,7%-0,7%------------------
ROA 1,2%-0,2%2,1%2,4%2,4%-1,9%-2,1%-3,2%-1,4%-0,6%-0,2%----78,8%--22,4%42,1%-94,6%-45,8%
Rentedekking 3,542,222,333,203,16---------------
Klantenkrediet ------------------281 dagen97 dagen
Leverancierskrediet ------------------390 dagen240 dagen

EBIT-marge: niet opgenomen in deze neerlegging.

Een Belgische jaarrekening bevat geen kasstroomtabel. De kasstroom is daarom een benadering, afgeleid uit de resultatenrekening. De investeringen zijn de aanschaffingen uit de toelichting, en waar die ontbreken de beweging van de balans.

Zekerheden en waarborgen

op eigen activa en voor derden
Post20252024202320222021
Schulden gewaarborgd met zekerheden op eigen activa---€ 1,6 mln€ 1,7 mln
Hypotheken, ingeschreven bedrag€ 27.500€ 27.500€ 27.500€ 27.500€ 27.500
Hypothecaire mandaten€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln€ 2,0 mln
Boekwaarde van de met hypotheek bezwaarde activa€ 2,1 mln€ 2,1 mln€ 2,1 mln€ 2,2 mln€ 2,2 mln

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de schulden en rechten en verplichtingen buiten de balans)

Investeringen

aanschaffingen van vaste activa
Post20252024202320222021
Materiële vaste activa€ 1.000--€ 6.508-
Afschrijvingen en waardeverminderingen van het jaar€ 46.063€ 45.912€ 45.912€ 45.274€ 45.261

Bron: toelichting bij de jaarrekeningen 2021 tot 2025 (staat van de vaste activa)

Inzichten over DLEB ESTATES

Het bedrijfsresultaat van 2025 is 77% hoger dan in 2024. Dat is een herstel na de daling in 2024.

Het aandeel van de schulden in het balanstotaal zakt van 69,9% naar 68,2%. Het eigen vermogen is hoger en de schuld is lager.

Volgende stappen