SEBAS
ActiveSummary
SEBAS has been active since 2018 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €12,696 and a net result of €6,056. Equity is shrinking by about 6.6% per year across the filed financial years. Its solvency ranks better than 82% of 11,089 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.2% (very low).
Articles of association
What the company does
- PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
- “Het beheer van gebouwen en mede-eigendom in de hoedanigheid van syndicus of rentmeester, met inbegrip van alle administratieve, financiële…” (deed in Dutch)
17 activities
- Het beheer van gebouwen en mede-eigendom in de hoedanigheid van syndicus of rentmeester, met inbegrip van alle administratieve, financiële, juridische en technische handelingen die met het beheer van onroerende goederen verband houden
- Het bemiddelen bij de aan- en verkoop, huur en verhuur van onroerende goederen, en het optreden als vastgoedmakelaar in de ruime zin van het woord
- Het aankopen, verkopen, (ver)huren, beheren, onderhouden en exploiteren van onroerende goederen voor eigen rekening of voor rekening van derden
- Het uitvoeren of coördineren van onderhouds-, schoonmaak-, klus- en herstellingswerken aan gebouwen en gemeenschappelijke delen, waaronder elektriciteit, loodgieterij, schilder- en herstellingswerken, keuringen en aanverwante diensten
- Het ontwikkelen, verkopen, implementeren en onderhouden van software- en AI-toepassingen, in het bijzonder gericht op vastgoedbeheer, syndicusdiensten en gebouwadministratie
- Het verlenen van advies inzake vastgoedbeheer, energie-efficiëntie, verzekeringen en aanverwante technische en administratieve domeinen
- Het optreden als tussenpersoon of consultant bij vastgoedverzekeringen en risicobeheer
- Het optreden als vereffenaar
- Het verlenen van financiële bijstand
- Zowel in België als in het buitenland, onder eender welke vorm, participaties te verwerven en aan te houden
- Het aankopen, verhuren, huren, verhuren, doen verbouwen, verkavelen van alle al dan niet beboude onroerende goederen in België en/of in het buitenland, alsmede het beheren en uitbaten van het eigen patrimonium van de vennootschap, en het stellen van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele verband houden met het bovenstaande, of daartoe nodig, nuttig of bevorderlijk zijn
- Het ontwikkelen, beheren en uitvoeren van vastgoed- en projectontwikkelingsactiviteiten
- Het aankopen, verkopen, overdragen, beheren, te gelde maken en valoriseren, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, van alle roerende waarden, aandelen, obligaties, staatsfondsen, van alle roerende en onroerende goederen en rechten, met uitzondering van de activiteiten die door de wet voorbehouden zaan aan vermogensbeheerders en beleggingsadviseurs
- Het beleggen in financiële instrumenten in de meest ruime zin van het woord, waaronder maar niet beperkt tot ETF’s, aandelen en andere effecten
- Het geven of organiseren van cursussen en opleidingen
- Het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke
- De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het voorwerp, met inbegrip van het deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in nauw verband met het hare staat, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven
- DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
- Unlimited
- Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
- “Enkel het Gewest opnemen in statuten” (deed in Dutch)“Vlaams Gewest, administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren in België of buitenland bij enkel besluit…” (deed in Dutch)
Who represents it, and how
- Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
- “Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris., De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur…” (deed in Dutch)“Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten., De algemene vergadering beslist…” (deed in Dutch)“Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden., De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van…” (deed in Dutch)
Capital, shares and profit
- Share classWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
- “Op naam, register van aandelen op naam” (deed in Dutch)
- Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
- “De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel…” (deed in Dutch)
- Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
- “Nieuwe aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort., In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij…” (deed in Dutch)“Dag van de openstelling van de intekening, 15” (deed in Dutch)
- Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
- “De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk…” (deed in Dutch)
Meetings and financial year
- Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
- 1 June at 18:00
- Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
- “Indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de…” (deed in Dutch)
- Meeting procedureHow the meeting runs, from opening to minutes.
- “Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal” (deed in Dutch)
- Adjournment ruleWhen the board may postpone a meeting; by law once, by three weeks.
- “Deze vergadering doet geen afbreuk aan de andere genomen besluiten, bestuursorgaan tijdens de zitting” (deed in Dutch)
- Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
- “Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht…” (deed in Dutch)
Oversight and winding up
- Auditor ruleHow a statutory auditor is appointed and what they check, if the company has one.
- “Artikel 14. Controle van de vennootschap” (deed in Dutch)
- Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
- “Op elk moment, in de vormen vereist voor de statutenwijziging” (deed in Dutch)
- Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
- “Indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, de bestuurder(s) in functie” (deed in Dutch)