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DFACT

Active
Private limited companyfounded 2025active for 1 yearAlbert Lancasterlaan 92, 1180 Ukkel, BelgiumKBO/BCE: BE 1026.711.346
Summary

DFACT has been active since 2025 and the Belgian Official Gazette contains no insolvency or warning signals. The 2025 annual accounts show equity of €35,517 and a net result of -€4,483. Its solvency ranks better than 95% of 16,933 sector peers (NACE 68, financial year 2025). The computed 12-month bankruptcy probability is 0.1% (very low).

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DFACTActiveChecked score 96/100
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Articles of association

What the company does

PurposeThe activities the company may carry out under its articles.
“La location et la gestion de tous biens immobiliers; Pour la réalisation de cet objet,la société peut faire et conclure tous…” (deed in French)
9 activities (deed in French)
  1. La location et la gestion de tous biens immobiliers.
  2. Pour la réalisation de cet objet,la société peut faire et conclure tous achats,ventes,locations,gestions,expertises,transformations,rénovations,lotissements,mises en gage,prêts,ouvertures de crédits,constitutions d'hypothèques ou échanges,renoncer au bénéfice d'une renonciation à accession,ou conclure tous contrats d'entreprises et d'une façon générale réaliser ou faire réaliser toutes transactions et promotions immobilières généralement quelconques,pour compte propre ou pour compte de tiers,ainsi que les activités de conseil,d'étude,de consultance,d'expertise et de courtage en matière immobilière.
  3. L’organisation,la coordination et la gestion d’évènements de toute nature,publics ou privés,à caractère culturel,artistique,festif ou professionnel;
  4. La conception,le développement et la mise en œuvre de projets artistiques et culturels,ainsi que la promotion,la valorisation et la diffusion de la culture sous toutes ses formes;
  5. L’exploitation,la gestion ou la sous-location de biens immobiliers destinés à l’hébergement touristique,notamment par le biais de plateformes de location de courte durée telles qu’Airbnb.
  6. Elle dispose,d’une manière générale,d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement,entièrement ou partiellement,la réalisation de cet objet.
  7. Elle peut s'intéresser par voie d'association,d'apport,de fusion,d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés,associations ou entreprises dont l'objet est identique,analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
  8. Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
  9. La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées,au sens le plus large.

The full purpose is in the deed

deed of 11-12-2025
DurationHow long the company exists; usually unlimited, so until it is dissolved.
Unlimited
deed of 11-12-2025
Name clauseThe name the company operates under according to its articles.
DFACT
deed of 11-12-2025
Registered office clauseThe region of the registered office; it decides among other things the language of official documents.
“Région de Bruxelles-Capitale, transfert en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue française de Belgique…” (deed in French)
deed of 11-12-2025
Elected domicileThe address where directors or the company receive official documents.
“Toutes communications, sommations, assignations, significations valablement faites, au siège” (deed in French)
deed of 25-08-2025

Who represents it, and how

Who signsWho may bind the company towards others, for example by signing a contract.
“Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur révocation donne droit à une indemnité…”
deed of 25-08-2025
Board ruleHow the board is made up, meets and takes decisions.
“Un ou plusieurs administrateurs, A.4.1” (deed in French)
deed of 11-12-2025

Capital, shares and profit

Kind of sharesWhich classes of shares exist and what rights each class carries.
One provision in the deed
deed of 11-12-2025
Transfer restrictionWhether shareholders may sell their shares freely or need approval first.
“Moitié cédant moitié acquéreurs, A.3.4” (deed in French)
deed of 11-12-2025
Share issue ruleHow and by whom new shares can be issued.
“Les actions doivent être libérées à leur émission” (deed in French)
“Le droit de souscription préférentiel revient au débiteur-gagiste, aux actionnaires existants, proportionnellement au nombre d’actions…” (deed in French)
deed of 25-08-2025
Profit allocationHow profit is distributed; a BV may only pay out after a balance-sheet and liquidity test.
One provision in the deed
deed of 25-08-2025

Meetings and financial year

Annual meetingWhen the shareholders meet each year, among other things to approve the annual accounts.
First Friday of June at 18:00
deed of 11-12-2025
Meeting accessWho may attend the meeting and what is needed to be admitted.
One provision in the deed
deed of 25-08-2025
Meeting procedureHow the meeting runs, from opening to minutes.
“Signées par un ou plusieurs membres de l'organe d'administration ayant le pouvoir de représentation, consignés dans un registre tenu au…” (deed in French)
deed of 25-08-2025
Meeting agendaHow the agenda is set and who may add items to it.
One provision in the deed
deed of 25-08-2025
Voting ruleWhich majority the meeting decides by, for example a simple or a special majority.
One provision in the deed
deed of 25-08-2025

Oversight and winding up

Statutory auditorA statutory auditor is a registered auditor who checks the accounts; small companies need not have one. According to the deed, the legal criteria do not require one here.
No statutory auditor
deed of 25-08-2025
Dissolution ruleWhen and by whom the company can be dissolved.
“Décision de l’assemblée générale délibérant comme en matière de modification des statuts” (deed in French)
“Décision assemblée formes modifications statuts, tout temps” (deed in French)
deed of 11-12-2025
Liquidation ruleHow assets are shared after dissolution: creditors first, then shareholders.
“Quelque cause et moment, faculté assemblée désigner un ou plusieurs fixer pouvoirs émoluments” (deed in French)
deed of 11-12-2025
JurisdictionWhich court has jurisdiction in a dispute about the company.
One provision in the deed
deed of 25-08-2025

Other provisionsOther rules from the articles that fall under none of the themes above.

Other provision: “Établissement par simple décision de l’organe d’administration tant en Belgique qu'à l'étranger, sièges…” (deed in French)
Other provision: “Les actions doivent être libérées à leur émission, Appels de fonds” (deed in French)
Other provision: “Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions–Droit de préférence, droit revient au débiteur-gagiste” (deed in French)
Other provision: “Tous titres autres que actions nominatifs avec numéro d’ordre inscrits dans registre des titres nominatifs de la catégorie avec mentions du…” (deed in French)
Other provision: “Indivisibilité des titres–démembrement, titres indivisibles;un seul propriétaire par titre pour exercice des droits” (deed in French)
Other provision: “Exercice des droits en cas de décès de l’actionnaire unique, héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession” (deed in French)
Other provision: “Rémunération des administrateurs, portée aux frais généraux” (deed in French)
Other provision: “Contrôle de la société, un ou plusieurs commissaires” (deed in French)
Other provision: “Dans les limites de la loi, assemblée générale par procédure écrite” (deed in French)
Other provision: “Séances procès-verbaux présences, registre tenu au siège” (deed in French)
Other provision: “Une par action sauf actions sans droit de vote, délibérations vote procuration ordre du jour majorité” (deed in French)
Other provision: “Pouvoirs assemblée générale, pouvoirs conférés par Code sociétés associations” (deed in French)
Other provision: “5:141, répartition bénéfice réserves distributions” (deed in French)
Liquidation distribution: “Apurement dettes charges frais ou consignation montants nécessaires, actif net entre actionnaires proportion actions biens conservés remis…” (deed in French)
Other provision: “Élection de domicile, communications,sommations,assignations,significations valablement faites” (deed in French)
Other provision: “Compétence judiciaire, société,actionnaires,gérants,commissaires,liquidateurs affaires société exécution statuts” (deed in French)
Other provision: “Droit commun, dispositions Code sociétés associations non licitement dérogées réputées inscrites” (deed in French)
3 more provisions in the deed, see the deed of 11-12-2025
deed of 11-12-2025
“Majorité absolue des voix, cas prévus par la loi” (deed in French)
“Droit commun, dispositions du Code des sociétés et des associations non licitement dérogées réputées inscrites dans les statuts” (deed in French)
2 more provisions in the deed, see the deed of 25-08-2025
deed of 25-08-2025

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