Ga naar inhoud

DFACT

Actief
BVopgericht 20251 jaar actiefAlbert Lancasterlaan 92, 1180 Ukkel, BelgiëKBO/BCE: BE 1026.711.346
Samenvatting

DFACT is actief sinds 2025 en het Belgisch Staatsblad bevat geen insolventie- of waarschuwingssignalen. De jaarrekening over 2025 toont een eigen vermogen van € 35.517 en een nettoresultaat van -€ 4.483. De solvabiliteit is beter dan 95% van 16.933 sectorgenoten (NACE 68, boekjaar 2025). De berekende faillissementskans over 12 maanden is 0,1% (zeer laag).

Statuten

Wat doet de vennootschap

DoelWelke activiteiten de vennootschap volgens haar statuten mag uitoefenen.
“La location et la gestion de tous biens immobiliers; Pour la réalisation de cet objet,la société peut faire et conclure tous…” (akte in het Frans)
9 activiteiten (akte in het Frans)
  1. La location et la gestion de tous biens immobiliers.
  2. Pour la réalisation de cet objet,la société peut faire et conclure tous achats,ventes,locations,gestions,expertises,transformations,rénovations,lotissements,mises en gage,prêts,ouvertures de crédits,constitutions d'hypothèques ou échanges,renoncer au bénéfice d'une renonciation à accession,ou conclure tous contrats d'entreprises et d'une façon générale réaliser ou faire réaliser toutes transactions et promotions immobilières généralement quelconques,pour compte propre ou pour compte de tiers,ainsi que les activités de conseil,d'étude,de consultance,d'expertise et de courtage en matière immobilière.
  3. L’organisation,la coordination et la gestion d’évènements de toute nature,publics ou privés,à caractère culturel,artistique,festif ou professionnel;
  4. La conception,le développement et la mise en œuvre de projets artistiques et culturels,ainsi que la promotion,la valorisation et la diffusion de la culture sous toutes ses formes;
  5. L’exploitation,la gestion ou la sous-location de biens immobiliers destinés à l’hébergement touristique,notamment par le biais de plateformes de location de courte durée telles qu’Airbnb.
  6. Elle dispose,d’une manière générale,d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement,entièrement ou partiellement,la réalisation de cet objet.
  7. Elle peut s'intéresser par voie d'association,d'apport,de fusion,d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés,associations ou entreprises dont l'objet est identique,analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
  8. Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
  9. La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes privées,au sens le plus large.

Het volledige doel staat in de akte

akte 11-12-2025
DuurHoe lang de vennootschap bestaat; meestal onbepaald, dus tot ze wordt ontbonden.
Onbepaalde duur
akte 11-12-2025
Statutaire naamDe naam waaronder de vennootschap volgens haar statuten optreedt.
DFACT
akte 11-12-2025
Statutaire zetelIn welk gewest de zetel ligt; dat bepaalt onder meer de taal van de officiële stukken.
“Région de Bruxelles-Capitale, transfert en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue française de Belgique…” (akte in het Frans)
akte 11-12-2025
Gekozen woonplaatsHet adres waar bestuurders of de vennootschap officiële stukken in ontvangst nemen.
“Toutes communications, sommations, assignations, significations valablement faites, au siège” (akte in het Frans)
akte 25-08-2025

Wie vertegenwoordigt en hoe

Wie tekentWie de vennootschap tegenover anderen mag binden, bijvoorbeeld door een contract te tekenen.
“Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur révocation donne droit à une indemnité…”
akte 25-08-2025
Regeling bestuursorgaanHoe het bestuursorgaan is samengesteld, vergadert en beslist.
“Un ou plusieurs administrateurs, A.4.1” (akte in het Frans)
akte 11-12-2025

Kapitaal, aandelen en winst

AandelensoortWelke soorten aandelen er zijn en welke rechten elk soort geeft.
Eén bepaling in de akte
akte 11-12-2025
OverdrachtsbeperkingOf aandeelhouders hun aandelen vrij mogen verkopen of eerst toestemming nodig hebben.
“Moitié cédant moitié acquéreurs, A.3.4” (akte in het Frans)
akte 11-12-2025
Regeling uitgifte aandelenHoe en door wie nieuwe aandelen uitgegeven kunnen worden.
“Les actions doivent être libérées à leur émission” (akte in het Frans)
“Le droit de souscription préférentiel revient au débiteur-gagiste, aux actionnaires existants, proportionnellement au nombre d’actions…” (akte in het Frans)
akte 25-08-2025
WinstbestemmingHoe de winst verdeeld wordt; een bv mag pas uitkeren na een balans- en liquiditeitstest.
Eén bepaling in de akte
akte 25-08-2025

Vergaderingen en boekjaar

JaarvergaderingWanneer de aandeelhouders elk jaar samenkomen om onder meer de jaarrekening goed te keuren.
Eerste vrijdag van juni om 18:00
akte 11-12-2025
Toegang tot de vergaderingWie de vergadering mag bijwonen en wat daarvoor nodig is.
Eén bepaling in de akte
akte 25-08-2025
Verloop van de vergaderingHoe de vergadering verloopt, van opening tot notulen.
“Signées par un ou plusieurs membres de l'organe d'administration ayant le pouvoir de représentation, consignés dans un registre tenu au…” (akte in het Frans)
akte 25-08-2025
Agenda van de vergaderingHoe de agenda wordt vastgelegd en wie er punten aan mag toevoegen.
Eén bepaling in de akte
akte 25-08-2025
StemregelingMet welke meerderheid de vergadering beslist, bijvoorbeeld een gewone of een bijzondere meerderheid.
Eén bepaling in de akte
akte 25-08-2025

Toezicht en einde

CommissarisEen commissaris is een bedrijfsrevisor die de jaarrekening controleert; kleine vennootschappen hoeven er geen te hebben. Volgens de akte is deze vennootschap daar volgens de wettelijke criteria niet toe verplicht.
Geen commissaris
akte 25-08-2025
Regeling ontbindingWanneer en door wie de vennootschap ontbonden kan worden.
“Décision de l’assemblée générale délibérant comme en matière de modification des statuts” (akte in het Frans)
“Décision assemblée formes modifications statuts, tout temps” (akte in het Frans)
akte 11-12-2025
Regeling vereffeningHoe het vermogen na een ontbinding verdeeld wordt: eerst de schuldeisers, dan de aandeelhouders.
“Quelque cause et moment, faculté assemblée désigner un ou plusieurs fixer pouvoirs émoluments” (akte in het Frans)
akte 11-12-2025
Bevoegde rechtbankWelke rechtbank bevoegd is bij een geschil over de vennootschap.
Eén bepaling in de akte
akte 25-08-2025

Overige bepalingenAndere regels uit de statuten die onder geen van de thema's hierboven vallen.

Overige bepaling: “Établissement par simple décision de l’organe d’administration tant en Belgique qu'à l'étranger, sièges…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Les actions doivent être libérées à leur émission, Appels de fonds” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions–Droit de préférence, droit revient au débiteur-gagiste” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Tous titres autres que actions nominatifs avec numéro d’ordre inscrits dans registre des titres nominatifs de la catégorie avec mentions du…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Indivisibilité des titres–démembrement, titres indivisibles;un seul propriétaire par titre pour exercice des droits” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Exercice des droits en cas de décès de l’actionnaire unique, héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Rémunération des administrateurs, portée aux frais généraux” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Contrôle de la société, un ou plusieurs commissaires” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Dans les limites de la loi, assemblée générale par procédure écrite” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Séances procès-verbaux présences, registre tenu au siège” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Une par action sauf actions sans droit de vote, délibérations vote procuration ordre du jour majorité” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Pouvoirs assemblée générale, pouvoirs conférés par Code sociétés associations” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “5:141, répartition bénéfice réserves distributions” (akte in het Frans)
Uitkering vereffening: “Apurement dettes charges frais ou consignation montants nécessaires, actif net entre actionnaires proportion actions biens conservés remis…” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Élection de domicile, communications,sommations,assignations,significations valablement faites” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Compétence judiciaire, société,actionnaires,gérants,commissaires,liquidateurs affaires société exécution statuts” (akte in het Frans)
Overige bepaling: “Droit commun, dispositions Code sociétés associations non licitement dérogées réputées inscrites” (akte in het Frans)
Nog 3 bepalingen in de akte, zie de akte van 11-12-2025
akte 11-12-2025
“Majorité absolue des voix, cas prévus par la loi” (akte in het Frans)
“Droit commun, dispositions du Code des sociétés et des associations non licitement dérogées réputées inscrites dans les statuts” (akte in het Frans)
Nog 2 bepalingen in de akte, zie de akte van 25-08-2025
akte 25-08-2025