Ga naar inhoud

BLAC: wat veranderde er

BE 0472.758.697NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 19.154
2024 · € 501.842-€ 520.996
Eigen vermogen
€ 2,9 mln
2024 · € 3,0 mln-€ 19.154
Liquide middelen
€ 848.220
2024 · € 785.977+€ 62.243
Balanstotaal
€ 4,3 mln
2024 · € 4,4 mln-€ 48.365

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Geldbeleggingen -€ 250.000

    daling van € 250.000 (-33,3%), van € 750.000 naar € 500.000

  • Materiële vaste activa +€ 123.325

    stijging van € 123.325 (+5,3%), van € 2,3 mln naar € 2,5 mln

    waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 134.904

  • Liquide middelen +€ 62.243

    stijging van € 62.243 (+7,9%), van € 785.977 naar € 848.220

    vooral door Geldbeleggingen (+€ 250.000) en Afschrijvingen (+€ 212.748)

Passiva

Geen passiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.

    Resultatenrekening
    • Bruto bedrijfsmarge -€ 714.467

      daling van € 714.467 (-71,1%), van € 1,0 mln naar € 290.738

    • Financiële opbrengsten +€ 16.750

      nieuw in 2025: € 16.750

    • Financiële kosten -€ 12.336

      daling van € 12.336 (-15,6%), van € 78.902 naar € 66.566

    Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

    effect op het resultaat

    Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

    Resultaat 2024 € 501.842
    Bruto bedrijfsmarge -€ 714.467
    Afschrijvingen -€ 6.181
    Andere bedrijfskosten +€ 4.572
    Overige bedrijfsposten -€ 8.684
    Financiële opbrengsten +€ 16.750
    Financiële kosten +€ 12.336
    Belastingen +€ 3.964
    Uitgestelde belastingen en overige +€ 170.714
    Resultaat 2025 -€ 19.154
    verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

    Afgeleide kasstroombrug

    liquide middelen 2024 naar 2025

    De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.

    Uit de werking +€ 188.602
    Investeringen -€ 86.073
    Financiering -€ 40.286
    Liquide middelen 2024 € 785.977
    Resultaat van het boekjaar -€ 19.154
    Afschrijvingen +€ 212.748
    Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 16.066
    Voorzieningen -€ 7.805
    Handelsschulden +€ 22.383
    Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 2.256
    Overlopende rekeningen (passiva) -€ 1.247
    Investeringen in vaste activa (netto) -€ 336.073
    Geldbeleggingen +€ 250.000
    Schulden op meer dan één jaar -€ 41.247
    Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 962
    Liquide middelen 2025 € 848.220
    brengt geld binnenkost geld
    Alle posten naast elkaar 55 posten
    Post Code 2024 2025 Verschil %
    Totaal activa 20/58 € 4.362.296 € 4.313.930 -€ 48.365 -1,1%
    Vaste activa 21/28 € 2.798.970 € 2.922.295 +€ 123.325 +4,4%
    Materiële vaste activa 22/27 € 2.331.320 € 2.454.645 +€ 123.325 +5,3%
    Terreinen en gebouwen 22 € 2.293.590 € 2.428.494 +€ 134.904 +5,9%
    Installaties, machines en uitrusting 23 € 1.945 € 2.294 +€ 349 +18,0%
    Meubilair en rollend materieel 24 € 35.785 € 23.857 -€ 11.928 -33,3%
    Financiële vaste activa 28 € 467.650 € 467.650 = 0,0%
    Vlottende activa 29/58 € 1.563.326 € 1.391.635 -€ 171.691 -11,0%
    Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 27.349 € 43.415 +€ 16.066 +58,7%
    Handelsvorderingen 40 € 3.950 - -€ 3.950
    Overige vorderingen 41 € 23.399 € 43.415 +€ 20.017 +85,5%
    Geldbeleggingen 50/53 € 750.000 € 500.000 -€ 250.000 -33,3%
    Liquide middelen 54/58 € 785.977 € 848.220 +€ 62.243 +7,9%
    Totaal passiva 10/49 € 4.362.296 € 4.313.930 -€ 48.365 -1,1%
    Eigen vermogen 10/15 € 2.955.011 € 2.935.857 -€ 19.154 -0,6%
    Inbreng 10/11 € 1.585.000 € 1.585.000 = 0,0%
    Kapitaal 10 € 1.585.000 € 1.585.000 = 0,0%
    Geplaatst kapitaal 100 € 1.585.000 € 1.585.000 = 0,0%
    Reserves 13 € 1.369.424 € 1.350.007 -€ 19.416 -1,4%
    Onbeschikbare reserves 130/1 € 158.500 € 158.500 = 0,0%
    Wettelijke reserve 130 € 158.500 € 158.500 = 0,0%
    Belastingvrije reserves 132 € 860.924 € 837.507 -€ 23.416 -2,7%
    Beschikbare reserves 133 € 350.000 € 354.000 +€ 4.000 +1,1%
    Overgedragen winst (verlies) 14 € 588 € 850 +€ 262 +44,6%
    Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 286.975 € 279.169 -€ 7.805 -2,7%
    Uitgestelde belastingen 168 € 286.975 € 279.169 -€ 7.805 -2,7%
    Schulden 17/49 € 1.120.310 € 1.098.904 -€ 21.406 -1,9%
    Schulden op meer dan één jaar 17 € 1.012.023 € 970.776 -€ 41.247 -4,1%
    Financiële schulden 170/4 € 993.082 € 951.834 -€ 41.247 -4,2%
    Overige schulden 178/9 € 18.942 € 18.942 = 0,0%
    Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 84.754 € 105.842 +€ 21.088 +24,9%
    Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 46.212 € 47.174 +€ 962 +2,1%
    Handelsschulden 44 € 19.294 € 41.676 +€ 22.383 +116%
    Leveranciers 440/4 € 19.294 € 41.676 +€ 22.383 +116%
    Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 19.248 € 16.992 -€ 2.256 -11,7%
    Belastingen 450/3 € 19.248 € 16.992 -€ 2.256 -11,7%
    Overlopende rekeningen 492/3 € 23.532 € 22.286 -€ 1.247 -5,3%
    Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten 76A € 680.986 - -€ 680.986
    Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 206.567 € 212.748 +€ 6.181 +3,0%
    Andere bedrijfskosten 640/8 € 48.329 € 43.757 -€ 4.572 -9,5%
    Niet-recurrente bedrijfskosten 66A - € 8.684 +€ 8.684
    Bruto bedrijfsmarge 9900 € 1.005.206 € 290.738 -€ 714.467 -71,1%
    Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 750.310 € 25.549 -€ 724.760 -96,6%
    Financiële opbrengsten 75/76B - € 16.750 +€ 16.750
    Recurrente financiële opbrengsten 75 - € 16.750 +€ 16.750
    Financiële kosten 65/66B € 78.902 € 66.566 -€ 12.336 -15,6%
    Recurrente financiële kosten 65 € 78.902 € 66.566 -€ 12.336 -15,6%
    Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 € 671.407 -€ 24.268 -€ 695.675
    Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 7.337 € 7.805 +€ 468 +6,4%
    Overboeking naar de uitgestelde belastingen 680 € 170.246 - -€ 170.246
    Belastingen op het resultaat 67/77 € 6.657 € 2.692 -€ 3.964 -59,6%
    Winst (verlies) van het boekjaar 9904 € 501.842 -€ 19.154 -€ 520.996
    Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 22.012 € 23.416 +€ 1.404 +6,4%
    Overboeking naar de belastingvrije reserves 689 € 510.739 - -€ 510.739
    Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 € 13.115 € 4.262 -€ 8.853 -67,5%

    Waarde

    laatste balans 01-10-2025 · indicatie, geen waardering of advies

    Indicatieve waarde van het eigen vermogen

    Indicatie, geen waardering of advies
    € 2,9 mln tot € 2,9 mln

    Middenwaarde € 2,9 mln · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen

    Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

    Gecorrigeerd eigen vermogen € 2,9 mln
    Indicatie € 2,9 mln

    Gecorrigeerd eigen vermogen

    balans 01-10-2025
    Eigen vermogen (10/15)
    € 2.935.857
    Meerwaarde op activa
    € 0
    Latente belasting op de meerwaarde
    € 0
    Andere correctie
    € 0
    Gecorrigeerd eigen vermogen
    € 2,9 mln

    Rendementswaarde

    resultaat van het boekjaar (9904)
    2025
    -€ 19.154
    zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    -€ 10.471
    2024
    € 501.842
    zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    -€ 179.144
    2023
    € 96.596
    zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    -€ 61.164
    2022
    -€ 38.061
    2021
    € 503.439
    zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    € 307.421
    Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
    -€ 83.593
    Gedeeld door de kapitalisatievoet
    14% / 12% / 10%
    Rendementswaarde
    niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief

    Grenzen van de indicatie

    • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
    • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
    • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
    • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

    Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

    Berekening en bronnen

    Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 1 oktober 2024 en 1 oktober 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 12 november 2026 via checked.be.